Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les cabinets médicaux à vendre à Bergerac (24)

Murs commerciaux 333 m² Bergerac
728 000 € Pro 2 186 €/m²
Vente Cabinet médical Bergerac (24) 333 m²
leboncoin
leboncoin
Local 55 m²
125 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Cabinet médical Libourne (33) 55 m²
à 57 km de Bergerac
Properstar
Properstar
Bureaux 12 pièces 197 m²
950 000 € Pro 4 822 €/m²
Vente Cabinet médical Libourne (33) 12 pièces 197 m²
à 57 km de Bergerac
Properstar
Properstar
Murs commerciaux loués Cabinet dentaire Rentabilité brute 8.86 %
842 500 € Pro 4 277 €/m²
Vente Cabinet médical Libourne (33) 197 m²
à 57 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Boutique 2 pièces 32 m²
22 400 € Pro 700 €/m²
Vente Cabinet médical Podensac (33) 2 pièces 32 m²
à 70 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
MAISON DE VILLE ou CABINET MEDICAL/PROFESSIONNEL de 108 m2
129 000 € Pro 1 194 €/m²
Vente Cabinet médical Gourdon (46) 8 pièces 108 m²
à 71 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Local professionnel 5 pièces 108 m²
360 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Cabinet médical Montussan (33) 5 pièces 108 m²
à 72 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Bureaux 136 m² lormont
262 500 € Pro 1 930 €/m²
Vente Cabinet médical Lormont (33) 1 pièces 136 m²
à 79 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Cabinet médical 100 % loué - Rendement acte en main 6,72 %
535 500 € Pro 6 155 €/m²
Vente Cabinet médical Cenon (33) 6 pièces 87 m²
à 80 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Local santé 127 m²
540 600 € Pro 4 257 €/m²
Vente Cabinet médical Cenon (33) 127 m²
à 80 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Immeuble de rendement - la brède
622 800 € Pro 4 152 €/m²
Vente Cabinet médical La Brède (33) 11 pièces 150 m²
à 82 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
Bureau 119 m²
450 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente Cabinet médical Martillac (33) 119 m²
à 84 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 pièce 75 m²
258 990 € Pro 3 453 €/m²
Vente Cabinet médical Bordeaux (33) 1 pièces 75 m²
à 85 km de Bergerac
iad France
iad France
CABINET PARA MEDICAL
306 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Cabinet médical Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Local professionnel ou médical + parking Bordeaux 36 m2
152 000 € Particulier 4 222 €/m²
Vente Cabinet médical Bordeaux (33) 36 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Local 96 m² TALENCE
475 000 € Pro 4 948 €/m²
Vente Cabinet médical Talence (33) 96 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Cabinet médical 100 % loué - Rendement acte en main 6,83 %
409 500 € Pro 5 610 €/m²
Vente Cabinet médical Talence (33) 73 m²
à 85 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Murs commerciaux 73 m² TALENCE
390 000 € Pro 5 342 €/m²
Vente Cabinet médical Talence (33) 73 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Boutique 99 m²
415 759 € Pro 4 200 €/m²
Vente Cabinet médical Talence (33) 99 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Local 300 m² Eysines
735 000 € Pro 2 450 €/m²
Vente Cabinet médical Eysines (33) 300 m²
à 89 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Maison de santé avec balnéothérapie à Canejan proche Bordeaux
680 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente Cabinet médical Canéjan (33) 10 pièces 238 m²
à 91 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Local professionnel
143 000 € Particulier
Vente Cabinet médical Margaux-Cantenac (33)
à 94 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Local professionnel
131 430 € Particulier
Vente Cabinet médical Margaux-Cantenac (33)
à 94 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Local 134 m² Le Barp
469 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Cabinet médical Le Barp (33) 134 m²
à 101 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
LE BARP - Local médical/paramédical de 134 m² - Immeuble
469 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Cabinet médical Le Barp (33) 134 m²
à 101 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Local 5 pièces 97 m²
250 000 € Pro 2 577 €/m²
Vente Cabinet médical Cognac (16) 5 pièces 97 m²
à 114 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local professionnel 43m2
119 000 € Particulier 2 767 €/m²
Vente Cabinet médical Montauban (82) 1 pièces 43 m²
à 116 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Local santé 111 m²
303 840 € Pro 2 737 €/m²
Vente Cabinet médical Montauban (82) 111 m²
à 116 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Bergerac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 110 habitants (2023)
Santé 811 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 142 équipements BPE

Santé à Bergerac

Source assurance maladie :90 médecins généralistes, 712 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Bergerac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Bergerac.

Sécurité à Bergerac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 318 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 216 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 183 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 149 (5,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 139 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Bergerac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :330 commerces, 693 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Cabinet médical Bergerac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bergerac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Bergerac est une ville charmante située en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue pour son patrimoine historique, ses paysages viticoles et sa qualité de vie paisible. Avec une population d'environ 26 071 habitants, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. La ville est également renommée pour ses marchés locaux, ses restaurants et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre ou investir. La proximité de la rivière Dordogne ajoute à son charme, offrant de nombreuses possibilités de loisirs nautiques et de promenades dans un environnement naturel préservé.

Quel est le marché immobilier local à Bergerac en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Bergerac est diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la tendance est à la recherche de biens avec espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la demande croissante pour un cadre de vie agréable. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif lié au tourisme et la proximité de Bordeaux. Le marché est stable avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité grandissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bergerac pour les résidents ?

Bergerac dispose de nombreuses commodités et services pour faciliter la vie de ses résidents. On y trouve des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comprenant plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital. Côté transports, la ville est bien desservie par un réseau de bus local et une gare ferroviaire permettant de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres villes. Les commerces sont variés, avec des supermarchés, des boutiques locales et des marchés hebdomadaires. Enfin, Bergerac propose de nombreuses installations sportives et culturelles pour le loisir et les activités familiales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bergerac ?

Bergerac se compose de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, parfait pour ceux qui recherchent une ambiance pittoresque. Les quartiers de la Madeleine et du Pont Roux offrent un cadre résidentiel calme tout en étant proches des commodités. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural, les alentours de la ville proposent des maisons individuelles avec des jardins, idéales pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.