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Tous les cabinets médicaux à vendre dans l'Hérault (34)

Appartement 2 pièces 44 m²
179 000 € Pro 4 068 €/m²
Vente Cabinet médical Montpellier (34) 2 pièces 44 m²
Figaro Immobilier
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Local professionnel 98 m²
230 000 € Pro 2 347 €/m²
Vente Cabinet médical Sète (34) 98 m²
FNAIM
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À vendre Cabinet professionnel au sein d'une Maison de Santé Pluridisciplinaire,
82 000 € Particulier 3 565 €/m²
Vente Cabinet médical Pézenas (34) 1 pièces 23 m²
leboncoin
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Local 44 m² MONTPELLIER
179 000 € Pro 4 068 €/m²
Vente Cabinet médical Montpellier (34) 1 pièces 44 m²
leboncoin
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Une Belle oppprtunité
615 000 € Pro 3 727 €/m²
Vente Cabinet médical Pérols (34) 165 m²
bien'ici
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Un bel investissement !
700 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Cabinet médical Pézenas (34) 423 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Hérault : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/10/2026.

Prix médian à la vente
1 891 €/m² +0.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 284 – 2 800 €/m² · 2 672 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 18 €/m²/mois · 1 805 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 965 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 758 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 348 €/m² 14 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 699 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 435 €/m² 9 €/m²/mois
Annonces actives 4 990
Nouvelles sur 30 j 1 366
-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bureau et espace de travail Hérault
399 annonces
Vente Bureau et espace de travail Gard
153 annonces
Vente Bureau et espace de travail Aveyron
30 annonces
Vente Bureau et espace de travail Aude
74 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lozère
4 annonces
Vente Bureau et espace de travail Tarn
36 annonces
Vente Bureau et espace de travail Pyrénées-Orientales
94 annonces
Vente Bureau et espace de travail Bouches-du-Rhône
555 annonces
Vente Bureau et espace de travail Vaucluse
134 annonces
Vente Bureau et espace de travail Ardèche
29 annonces
Vente Bureau et espace de travail Ariège
14 annonces
Vente Bureau et espace de travail Cantal
2 annonces
Vente Bureau et espace de travail Haute-Loire
10 annonces
Vente Bureau et espace de travail Drôme
77 annonces
Vente Bureau et espace de travail Tarn-et-Garonne
30 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lot
11 annonces
Vente Bureau et espace de travail Haute-Garonne
411 annonces
Vente Bureau et espace de travail Corrèze
29 annonces
Vente Bureau et espace de travail Alpes-de-Haute-Provence
20 annonces
Vente Bureau et espace de travail Var
261 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Cabinet médical Hérault

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Hérault ?

Vivre dans l'Hérault offre de nombreux avantages, notamment une économie dynamique axée sur les technologies, l'agriculture et le tourisme. Le réseau de transports est bien développé avec l'aéroport de Montpellier et un maillage ferroviaire efficace. Le département est également connu pour ses nombreux sites touristiques et son patrimoine culturel riche, avec des événements tout au long de l'année. La qualité de vie y est appréciée pour son équilibre entre activité économique et cadre naturel.

Comment se porte le marché immobilier dans l'Hérault ?

Le marché immobilier de l'Hérault est dynamique, avec une demande soutenue, particulièrement dans les zones urbaines et littorales. Les prix varient en fonction de la localisation, avec Montpellier affichant des prix plus élevés que la moyenne départementale, tandis que des villes comme Béziers ou Agde proposent des tarifs plus abordables. Les types de biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Le marché locatif est également actif, notamment grâce à la population étudiante et touristique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Hérault ?

Montpellier est la principale ville de l'Hérault et constitue un pôle d'attractivité majeur grâce à son dynamisme économique, culturel et universitaire. D'autres villes comme Béziers, Sète et Agde attirent également les acheteurs et locataires, grâce à leur proximité avec la mer et leur charme historique. Chacune de ces villes offre des opportunités immobilières variées, allant des appartements urbains aux maisons de caractère en périphérie.

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie de l'Hérault ?

L'Hérault bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le sud de la France, avec un accès direct à la mer Méditerranée. Ce département offre un cadre de vie diversifié entre plages, montagnes et vignobles. Le climat y est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Ces caractéristiques en font une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable et un environnement naturel varié.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.