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Tous les cabinets médicaux à vendre au Mans (72)

Bureau et espace de travail Vente Le Mans 123m² 210000€
210 000 € Particulier 1 707 €/m²
Vente Cabinet médical Le Mans (72) 123 m²
leboncoin
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Local professionnel 6 pièces 125 m²
140 265 € Pro 1 122 €/m²
Vente Cabinet médical Montoire-sur-le-Loir (41) 6 pièces 125 m²
à 55 km de Le Mans
Immobilier Notaires
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Local professionnel 4 pièces 72 m²
230 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente Cabinet médical Saint-Cyr-sur-Loire (37) 4 pièces 72 m²
à 73 km de Le Mans
optimhome
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Local professionnel 129 m²
256 760 € Pro 1 990 €/m²
Vente Cabinet médical Trélazé (49) 129 m²
à 79 km de Le Mans
SeLoger
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Local professionnel 1 pièce 126 m²
245 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Cabinet médical Trélazé (49) 1 pièces 126 m²
à 79 km de Le Mans
iad France
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Local commercial 198 m²
428 400 € Pro 2 164 €/m²
Vente Cabinet médical Blois (41) 198 m²
à 95 km de Le Mans
Properstar
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Local 12 pièces 173 m²
262 500 € Pro 1 517 €/m²
Vente Cabinet médical Chemillé-en-Anjou (49) 12 pièces 173 m²
à 109 km de Le Mans
Ouest France
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Cadre de vie

Vivre à Le Mans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 249 habitants (2023)
Santé 2 375 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 057 équipements BPE

Santé à Le Mans

Source assurance maladie :402 médecins généralistes, 42 spécialistes, 1769 dentistes, 162 sage-femmes.

Transports à Le Mans

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Mans, Le Mans Hôpital Université.

Sécurité à Le Mans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 456 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 396 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 954 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 723 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 722 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Mans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :746 commerces, 1 904 services aux particuliers, 345 équipements sport, loisirs ou culture, 62 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans le Mans : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 587 €/m² +4.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 073 – 2 195 €/m² · 211 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 18 €/m²/mois · 273 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 425 €/m² 14 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 007 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 749 €/m² 13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 6 €/m²/mois
Annonces actives 512
Nouvelles sur 30 j 222
+29 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bureau et espace de travail Le Mans
47 annonces
Vente Bureau et espace de travail Coulaines
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail La Chapelle-Saint-Aubin
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Arnage
3 annonces
Vente Bureau et espace de travail Saint-Saturnin
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Montbizot
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Mayet
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Mareil-en-Champagne
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marolles-les-Braults
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Montval-sur-Loir
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail La Ferté-Bernard
3 annonces
Vente Bureau et espace de travail Mamers
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Évron
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Alençon
9 annonces
Vente Bureau et espace de travail Valframbert
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Huillé-Lézigné
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Montoire-sur-le-Loir
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Nogent-le-Rotrou
2 annonces
Vente Bureau et espace de travail Arcisses
2 annonces
Vente Bureau et espace de travail Vendôme
3 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Cabinet médical Le Mans

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Mans pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le Mans est une ville dynamique située dans la région des Pays de la Loire, connue pour son patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, un centre-ville animé et de nombreux événements culturels, notamment les célèbres 24 Heures du Mans. La ville présente un bon équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier au Mans et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Mans est relativement accessible, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de France, ce qui en fait une destination attrayante pour l'achat ou la location. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt accru pour la qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles au Mans pour les résidents ?

Le Mans dispose d'un excellent réseau de transports en commun, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. Les résidents bénéficient d'un large éventail de commerces, de marchés locaux, ainsi que de centres commerciaux. En termes d'éducation, plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur sont présents. La ville est également bien pourvue en infrastructures de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les installations sportives et culturelles, comme les salles de spectacle et les musées, sont également nombreuses.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier lors de la recherche d'un logement au Mans ?

Le Mans offre une diversité de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les animations. Les quartiers comme Gazonfier et Prémartine sont appréciés pour leur calme et leur cadre verdoyant, attirant notamment les familles. Pour un environnement plus animé, le quartier des Maillets est prisé par les jeunes actifs. Chacun de ces quartiers a ses propres attraits en termes de services et de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.