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Tous les cabinets médicaux à vendre à Talence (33)

Local 96 m² TALENCE
475 000 € Pro 4 948 €/m²
Vente Cabinet médical Talence (33) 96 m²
leboncoin
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Cabinet médical 100 % loué - Rendement acte en main 6,83 %
409 500 € Pro 5 610 €/m²
Vente Cabinet médical Talence (33) 73 m²
Green Acres
Green Acres
Murs commerciaux 73 m² TALENCE
390 000 € Pro 5 342 €/m²
Vente Cabinet médical Talence (33) 73 m²
leboncoin
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Boutique 99 m²
415 759 € Pro 4 200 €/m²
Vente Cabinet médical Talence (33) 99 m²
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 75 m²
258 990 € Pro 3 453 €/m²
Vente Cabinet médical Bordeaux (33) 1 pièces 75 m²
à 5 km de Talence
iad France
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CABINET PARA MEDICAL
306 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Cabinet médical Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Talence
bien'ici
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Local professionnel ou médical + parking Bordeaux 36 m2
152 000 € Particulier 4 222 €/m²
Vente Cabinet médical Bordeaux (33) 36 m²
à 5 km de Talence
leboncoin
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Maison de santé avec balnéothérapie à Canejan proche Bordeaux
680 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente Cabinet médical Canéjan (33) 10 pièces 238 m²
à 7 km de Talence
leboncoin
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Cabinet médical 100 % loué - Rendement acte en main 6,72 %
535 500 € Pro 6 155 €/m²
Vente Cabinet médical Cenon (33) 6 pièces 87 m²
à 8 km de Talence
Green Acres
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Local santé 127 m²
540 600 € Pro 4 257 €/m²
Vente Cabinet médical Cenon (33) 127 m²
à 8 km de Talence
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Local 300 m² Eysines
735 000 € Pro 2 450 €/m²
Vente Cabinet médical Eysines (33) 300 m²
à 9 km de Talence
leboncoin
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Bureau 119 m²
450 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente Cabinet médical Martillac (33) 119 m²
à 10 km de Talence
leboncoin
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Bureaux 136 m² lormont
262 500 € Pro 1 930 €/m²
Vente Cabinet médical Lormont (33) 1 pièces 136 m²
à 10 km de Talence
leboncoin
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Immeuble de rendement - la brède
622 800 € Pro 4 152 €/m²
Vente Cabinet médical La Brède (33) 11 pièces 150 m²
à 15 km de Talence
Etre Proprio
Etre Proprio
Local professionnel 5 pièces 108 m²
360 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Cabinet médical Montussan (33) 5 pièces 108 m²
à 15 km de Talence
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Local 134 m² Le Barp
469 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Cabinet médical Le Barp (33) 134 m²
à 24 km de Talence
leboncoin
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LE BARP - Local médical/paramédical de 134 m² - Immeuble
469 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Cabinet médical Le Barp (33) 134 m²
à 24 km de Talence
bien'ici
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Boutique 2 pièces 32 m²
22 400 € Pro 700 €/m²
Vente Cabinet médical Podensac (33) 2 pièces 32 m²
à 25 km de Talence
SeLoger
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Local professionnel
143 000 € Particulier
Vente Cabinet médical Margaux-Cantenac (33)
à 26 km de Talence
SeLoger
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Local professionnel
131 430 € Particulier
Vente Cabinet médical Margaux-Cantenac (33)
à 26 km de Talence
SeLoger
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Local 55 m²
125 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Cabinet médical Libourne (33) 55 m²
à 31 km de Talence
Properstar
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Bureaux 12 pièces 197 m²
950 000 € Pro 4 822 €/m²
Vente Cabinet médical Libourne (33) 12 pièces 197 m²
à 31 km de Talence
Properstar
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Murs commerciaux loués Cabinet dentaire Rentabilité brute 8.86 %
842 500 € Pro 4 277 €/m²
Vente Cabinet médical Libourne (33) 197 m²
à 31 km de Talence
ParuVendu
ParuVendu
Beau local professionnel à vendre
275 000 € Particulier 5 288 €/m²
Vente Cabinet médical Arcachon (33) 1 pièces 52 m²
à 49 km de Talence
leboncoin
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Local 50 m² La Teste-de-Buch
189 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente Cabinet médical La Teste-de-Buch (33) 50 m²
à 50 km de Talence
leboncoin
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Projet pôle de santé - Zone industrielle la Teste de Buch
435 000 € Pro 3 346 €/m²
Vente Cabinet médical La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 130 m²
à 50 km de Talence
bien'ici
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Murs commerciaux
259 488 € Pro 2 162 €/m²
Vente Cabinet médical Sanguinet (40) 120 m²
à 52 km de Talence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Murs commerciaux 333 m² Bergerac
728 000 € Pro 2 186 €/m²
Vente Cabinet médical Bergerac (24) 333 m²
à 85 km de Talence
leboncoin
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Local 5 pièces 97 m²
250 000 € Pro 2 577 €/m²
Vente Cabinet médical Cognac (16) 5 pièces 97 m²
à 101 km de Talence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
ANCIEN LOCAL MEDICAL EN CENTRE DE VILLAGE THERMAL
78 000 € Pro 848 €/m²
Vente Cabinet médical Cazaubon (32) 6 pièces 92 m²
à 108 km de Talence
LeSiteImmo
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Cadre de vie

Vivre à Talence

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 338 habitants (2023)
Santé 1 059 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 771 équipements BPE

Santé à Talence

Source assurance maladie :128 médecins généralistes, 5 spécialistes, 887 dentistes, 39 sage-femmes.

Transports à Talence

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villenave-d'Ornon, Bègles, Pessac, Bordeaux-St-Jean, Mérignac-Arlac.

Sécurité à Talence

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 502 (10,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 466 (10,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 358 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 319 (6,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 236 (8,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Talence

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :116 commerces, 567 services aux particuliers, 66 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Cabinet médical Talence

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Talence pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Talence est une commune dynamique située dans la métropole de Bordeaux, en Nouvelle-Aquitaine. Sa proximité avec Bordeaux et son cadre de vie agréable en font une destination prisée. La ville est connue pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et son patrimoine historique. Elle abrite de nombreux étudiants grâce à la présence de l'Université de Bordeaux. Talence se distingue par une offre culturelle riche et diversifiée, ce qui contribue à son attractivité pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Talence ?

Le marché immobilier à Talence est dynamique, principalement en raison de sa proximité avec Bordeaux et de l'attrait pour les étudiants. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix peuvent varier en fonction des quartiers et des types de logements. La demande est soutenue, notamment pour les petites surfaces et les logements étudiants. Les tendances du marché montrent une légère hausse des prix, ce qui reflète l'attrait croissant pour cette ville. Les investisseurs et les primo-accédants y trouvent des opportunités intéressantes.

Quels services et commodités sont disponibles à Talence pour faciliter la vie quotidienne ?

Talence dispose d'une large gamme de services et commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec le tramway qui permet de rejoindre facilement Bordeaux. De nombreux commerces, restaurants et marchés locaux sont présents, offrant une variété de choix pour le shopping et la gastronomie. En termes d'éducation, Talence compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que l'Université de Bordeaux. Pour la santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont disponibles pour répondre aux besoins des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisées à Talence ?

Talence propose plusieurs quartiers résidentiels qui varient en termes de style de vie et de prix immobilier. Le quartier du centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités et son charme architectural. Le quartier de Saint-Genès offre un cadre plus tranquille et résidentiel, idéal pour les familles. Le secteur de Thouars est reconnu pour ses espaces verts et ses infrastructures sportives. Chaque quartier possède ses atouts spécifiques, permettant aux acheteurs et locataires de trouver l'environnement qui correspond le mieux à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.