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10 domaines agricoles à vendre dans le Loiret (45)

Maison 8 pièces 192 m²
840 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Domaine agricole Douchy-Montcorbon (45) 8 pièces 192 m²
iad France
iad France
Vends propriété - 270 m²
1 120 000 € Pro 4 148 €/m²
Vente Domaine agricole Jouy-le-Potier (45) 270 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Propriété 13 pièces 270 m²
1 095 000 € Pro 4 056 €/m²
Vente Domaine agricole Jouy-le-Potier (45) 13 pièces 270 m²
leboncoin
leboncoin
Domaine de caractère en Sologne — Viglain (45)
495 000 € Pro 3 322 €/m²
Vente Domaine agricole Viglain (45) 6 pièces 149 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 6 pièces 115 m²
360 000 € Pro 3 130 €/m²
Vente Domaine agricole Courtenay (45) 6 pièces 115 m²
iad France
iad France
Propriété 7 pièces 259 m²
630 000 € Pro 2 432 €/m²
Vente Domaine agricole Ménestreau-en-Villette (45) 7 pièces 259 m²
leboncoin
leboncoin
? Propriété équestre de caractère Domaine de plus de
840 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Domaine agricole Douchy-Montcorbon (45) 8 pièces 250 m²
Green Acres
Green Acres
Propriété de chasse
4 521 000 € Pro 9 518 €/m²
Vente Domaine agricole Gien (45) 14 pièces 475 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
DOMAINE RARE & ISOLÉ sur 10 Hectares au MILIEU DES CHAMPS - 1h30 de PARIS , PARFAIT POUR ELEVAGE, PE
690 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente Domaine agricole Pressigny-les-Pins (45) 15 pièces 480 m²
bien'ici
bien'ici
A 40 minutes de Fontainebleau-Propriété de 4,6 hectares
731 400 € Pro 2 709 €/m²
Vente Domaine agricole Courtenay (45) 6 pièces 270 m²
Green Acres
Green Acres

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Marché immobilier à Loiret : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
1 266 €/m² +0.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 843 – 1 930 €/m² · 609 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 14 €/m²/mois · 451 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 303 €/m² —
Commerce 1 275 €/m² 11 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 840 €/m² 6 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 467 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 075 €/m² —
Annonces actives 1 245
Nouvelles sur 30 j 384
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Loiret
46 annonces
Vente Bien agricole et foncier Essonne
24 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loir-et-Cher
43 annonces
Vente Bien agricole et foncier Eure-et-Loir
24 annonces
Vente Bien agricole et foncier Seine-et-Marne
49 annonces
Vente Bien agricole et foncier Val-de-Marne
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Yonne
28 annonces
Vente Bien agricole et foncier Cher
50 annonces
Vente Bien agricole et foncier Yvelines
19 annonces
Vente Bien agricole et foncier Seine-Saint-Denis
1 annonces
Vente Bien agricole et foncier Val-d'Oise
7 annonces
Vente Bien agricole et foncier Nièvre
15 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aube
16 annonces
Vente Bien agricole et foncier Indre
49 annonces
Vente Bien agricole et foncier Indre-et-Loire
72 annonces
Vente Bien agricole et foncier Sarthe
35 annonces
Vente Bien agricole et foncier Oise
30 annonces
Vente Bien agricole et foncier Eure
56 annonces
Vente Bien agricole et foncier Marne
23 annonces
Vente Bien agricole et foncier Orne
63 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Domaine agricole Loiret

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie du Loiret ?

Le Loiret, situé dans la région Centre-Val de Loire, bénéficie d'une position géographique centrale en France. Traversé par la Loire, le département offre un cadre naturel riche avec des forêts, des plaines et des rivières, idéal pour les amateurs de nature et de plein air. Le climat y est tempéré, ce qui rend la vie agréable tout au long de l'année. Le Loiret est également reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant proche de Paris, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement paisible.

Comment se porte le marché immobilier dans le Loiret ?

Le marché immobilier dans le Loiret est attractif, avec une demande croissante pour des maisons individuelles et des appartements, notamment à Orléans et dans ses environs. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables comparés à la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une augmentation de l'intérêt pour les propriétés rurales et les résidences secondaires. Il est conseillé de se renseigner sur les quartiers en développement et les projets urbains pour faire un investissement judicieux.

Quels sont les avantages de vivre dans le Loiret en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Le Loiret offre un cadre de vie équilibré avec une économie diversifiée, comprenant des secteurs comme l'agriculture, l'industrie et les services. La qualité de vie y est élevée grâce à ses espaces verts et ses activités culturelles. En matière de transports, le département est bien desservi avec un réseau routier efficace, des lignes ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Vivre dans le Loiret permet de profiter d'un environnement serein tout en restant connecté aux grands pôles économiques.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Loiret ?

Orléans, la préfecture du Loiret, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses infrastructures modernes. Montargis et Gien sont également des villes notables offrant des opportunités immobilières intéressantes. Ces zones combinent un accès aux services urbains avec un cadre de vie agréable. La proximité de Paris et des axes de transport facilite également les déplacements pour les travailleurs pendulaires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un domaine agricole ?

Un domaine agricole est généralement une vaste propriété destinée à la culture de plantes ou à l'élevage d'animaux. Il peut inclure des terres arables, des pâturages, des bâtiments agricoles comme des granges ou des étables, et parfois même des installations de transformation des produits agricoles. Les domaines agricoles peuvent également comporter des éléments naturels tels que des forêts ou des cours d'eau. La taille et les équipements disponibles varient considérablement d'un domaine à l'autre, il est donc essentiel d'identifier vos besoins spécifiques avant d'envisager un achat ou une location.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un domaine agricole ?

Investir dans un domaine agricole présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus par la vente de produits agricoles ou l'élevage. Cela offre également un mode de vie rural et souvent plus proche de la nature. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien élevés, des fluctuations de marché pour les produits agricoles, et une dépendance aux conditions climatiques. De plus, la gestion d'un domaine agricole nécessite souvent des compétences spécifiques et un engagement en temps important.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un domaine agricole ?

Avant d'acheter ou de louer un domaine agricole, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous de bien comprendre les droits de propriété et les éventuelles servitudes. Évaluez la qualité du sol et l'accès à l'eau, car cela affecte directement la productivité agricole. Vérifiez l'état des bâtiments et des infrastructures existantes. Il est également important de se renseigner sur les réglementations locales en matière d'agriculture et d'environnement, ainsi que sur les subventions ou aides disponibles pour soutenir l'activité agricole.

Quels sont les critères de choix importants pour un domaine agricole ?

Lorsque vous choisissez un domaine agricole, plusieurs critères sont à prendre en compte. La localisation est primordiale, car elle influencera les conditions climatiques, l'accès aux marchés et la logistique. La taille du domaine doit correspondre à vos objectifs de production. Considérez la qualité des sols et la disponibilité en eau pour assurer une bonne productivité. Évaluez également l'état des infrastructures et des équipements disponibles. Enfin, prenez en compte les aspects financiers, comme le prix d'achat ou de location, ainsi que les potentiels coûts d'entretien et d'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.