Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les droits au bail à vendre à Bergerac (24)

Cession de bail Bergerac
54 500 € Pro 641 €/m²
Vente Droit au bail Bergerac (24) 85 m²
bien'ici
bien'ici
DROIT AU BAIL dans le Périgord Blanc (Dordogne) - COMMERCE AVEC LOGEMENT
162 000 € Pro 1 013 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Astier (24) 160 m²
à 33 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Vente pas de porte
30 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Droit au bail Périgueux (24) 50 m²
à 42 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
22 000 € Pro 595 €/m²
Vente Droit au bail Périgueux (24) 1 pièces 37 m²
à 42 km de Bergerac
Cession Pme
Cession Pme
33500 LIBOURNE - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 42 M²
11 000 € Pro 262 €/m²
Vente Droit au bail Libourne (33) 1 pièces 42 m²
à 57 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Bail à ceder
8 000 € Particulier 160 €/m²
Vente Droit au bail Gourdon (46) 50 m²
à 71 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Commerce 1 pièce 30 m²
143 000 € Pro 4 767 €/m²
Vente Droit au bail Agen (47) 1 pièces 30 m²
à 73 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Cession droit au bail
199 000 € Pro 463 €/m²
Vente Droit au bail Boé (47) 430 m²
à 77 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
VENTE DE PARTS SOCIALES à CEDER
160 000 € Pro 684 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 234 m²
à 85 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Emplacement prestigieux
60 000 € Pro 600 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 100 m²
à 85 km de Bergerac
LeSiteImmo
LeSiteImmo

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Fonds de commerce Bordeaux 36m2
32 200 € Pro 894 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 36 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Vente de droit au bail local commercial hyper centre
95 000 € Pro 2 159 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 44 m²
à 85 km de Bergerac
Nestenn
Nestenn
Cession de bail Bordeaux
190 000 € Pro 3 878 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 49 m²
à 85 km de Bergerac
Nestenn
Nestenn
41 000 € Pro 456 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 90 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Boutique Bordeaux
32 200 € Pro 894 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 36 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Cession de bail Pey Berland
40 000 € Pro 952 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 42 m²
à 85 km de Bergerac
Nestenn
Nestenn
Cession de droit au bail Rue Ste Catherine
65 000 € Pro 1 121 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 58 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Boutique 27 m²
35 000 € Pro 1 296 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 27 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Fond de commerce / Droit au bail - Bordeaux hypercentre - Rue du Pas-Saint-Georges
159 000 € Particulier 2 650 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 60 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
49 600 € Pro 1 240 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 40 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Boutique 151 m² BORDEAUX
50 000 € Pro 476 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 105 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Bail commercial avec un logement T3 connexe
70 000 € Particulier 778 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 3 pièces 90 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Droit au bail Bordeaux à vendre
70 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 80 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
parts sociales SCI immobilière
260 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 200 m²
à 85 km de Bergerac
Top Annonces
Top Annonces
Cession de Bail rue Sainte Catherine à Bordeaux
190 000 € Pro 2 436 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 2 pièces 78 m²
à 85 km de Bergerac
Nestenn
Nestenn
Commerce 1 pièce 38 m²
44 000 € Pro 1 158 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 38 m²
à 85 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
Place des Grands Hommes Bordeaux
50 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 45 m²
à 85 km de Bergerac
Nestenn
Nestenn
Fond de commerce / droit au bail
29 990 € Particulier 857 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 35 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Commerce 1 pièce 160 m²
30 000 € Pro 188 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 160 m²
à 85 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
Cession de bail
160 000 € Pro 3 019 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 53 m²
à 85 km de Bergerac
Nestenn
Nestenn
Commerce 40 m²
120 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 40 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Commerce 15 m²
24 800 € Pro 1 653 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 15 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Epicerie/Primeur 36 m²
90 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 36 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
BAIL A CEDER à CEDER
8 000 € Pro 114 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 70 m²
à 85 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
St PIERRE Cession de bail Bordeaux d'un local commercial
90 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 75 m²
à 85 km de Bergerac
Nestenn
Nestenn
Cession de bail à CEDER
220 000 € Pro 1 467 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 150 m²
à 85 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
CESSION DE DROIT AU BAIL à CEDER
470 000 € Pro 6 267 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 75 m²
à 85 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Rue des Augustins Cession de Bail tous commerces coffee Shop
40 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 2 pièces 36 m²
à 85 km de Bergerac
Nestenn
Nestenn
Local 1 pièce 65 m²
56 000 € Pro 862 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 65 m²
à 85 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
33000 BORDEAUX - Cession de bail, local commercial 65 m²
56 000 € Pro 862 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 1 pièces 65 m²
à 85 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
CESSION DE DROIT AU BAIL à CEDER
4 081 € Pro 4 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 1120 m²
à 85 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
EMPLACEMENT N°1 - DROIT AU BAIL À CÉDER
80 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 2 pièces 75 m²
à 85 km de Bergerac
Safti
Safti
Triangle d'or Bordeaux, artère élégante et passante du cours de l'intendance
130 000 € Pro 1 711 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 76 m²
à 85 km de Bergerac
Nestenn
Nestenn
Proche Hôtel de Ville Cession de Bail d'un local Commercial
150 000 € Pro 833 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 180 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Cession de bail Bordeaux Grands Hommes
150 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Droit au bail Bordeaux (33) 36 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Snack, kebeb
20 000 € Particulier 200 €/m²
Vente Droit au bail Eysines (33) 100 m²
à 89 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Salon de coiffure & esthétique - 66 m² - Montauban centre
59 000 € Particulier 894 €/m²
Vente Droit au bail Montauban (82) 66 m²
à 116 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Cede droit au bail ou fond
8 000 € Particulier 167 €/m²
Vente Droit au bail Montauban (82) 48 m²
à 116 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Snacks kebab disponible
25 000 € Particulier 806 €/m²
Vente Droit au bail Nègrepelisse (82) 31 m²
à 121 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Urgent droit au bail mini
33 000 € Particulier 508 €/m²
Vente Droit au bail Saintes (17) 65 m²
à 133 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Commerce 80 m²
35 500 € Pro 444 €/m²
Vente Droit au bail Saintes (17) 80 m²
à 133 km de Bergerac
Ouest France
Ouest France

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Bergerac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 110 habitants (2023)
Santé 811 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 142 équipements BPE

Santé à Bergerac

Source assurance maladie :90 médecins généralistes, 712 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Bergerac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Bergerac.

Sécurité à Bergerac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 318 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 216 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 183 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 149 (5,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 139 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Bergerac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :330 commerces, 693 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Bergerac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bergerac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Bergerac est une ville charmante située en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue pour son patrimoine historique, ses paysages viticoles et sa qualité de vie paisible. Avec une population d'environ 26 071 habitants, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. La ville est également renommée pour ses marchés locaux, ses restaurants et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre ou investir. La proximité de la rivière Dordogne ajoute à son charme, offrant de nombreuses possibilités de loisirs nautiques et de promenades dans un environnement naturel préservé.

Quel est le marché immobilier local à Bergerac en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Bergerac est diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la tendance est à la recherche de biens avec espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la demande croissante pour un cadre de vie agréable. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif lié au tourisme et la proximité de Bordeaux. Le marché est stable avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité grandissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bergerac pour les résidents ?

Bergerac dispose de nombreuses commodités et services pour faciliter la vie de ses résidents. On y trouve des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comprenant plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital. Côté transports, la ville est bien desservie par un réseau de bus local et une gare ferroviaire permettant de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres villes. Les commerces sont variés, avec des supermarchés, des boutiques locales et des marchés hebdomadaires. Enfin, Bergerac propose de nombreuses installations sportives et culturelles pour le loisir et les activités familiales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bergerac ?

Bergerac se compose de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, parfait pour ceux qui recherchent une ambiance pittoresque. Les quartiers de la Madeleine et du Pont Roux offrent un cadre résidentiel calme tout en étant proches des commodités. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural, les alentours de la ville proposent des maisons individuelles avec des jardins, idéales pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie plus tranquille.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.