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Tous les droits au bail à vendre autour de Besançon (25)

Cède bail locaux tous commerces en Haute Saône
24 000 € Pro
Vente Droit au bail Quincey (70) 3 pièces
à 40 km de Besançon
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail
11 000 € Pro 116 €/m²
Vente Droit au bail Pontarlier (25) 3 pièces 95 m²
à 46 km de Besançon
leboncoin
leboncoin
Local commercial 110 m²
30 000 € Pro 273 €/m²
Vente Droit au bail Pont-de-Roide-Vermondans (25) 110 m²
à 57 km de Besançon
SeLoger
SeLoger
Bureaux 110 m² PONT DE ROIDE
30 000 € Pro 273 €/m²
Vente Droit au bail Pont-de-Roide-Vermondans (25) 110 m²
à 57 km de Besançon
leboncoin
leboncoin
Cession de droit au bail 210 m²
145 000 € Pro 690 €/m²
Vente Droit au bail Quetigny (21) 210 m²
à 70 km de Besançon
Orpi
Orpi
Commerce restaurant
50 000 € Particulier 769 €/m²
Vente Droit au bail Dijon (21) 65 m²
à 76 km de Besançon
leboncoin
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21000 DIJON - Droit au bail cellule commerciale 24 M² AVEC STUDIO 20M²
27 000 € Pro 614 €/m²
Vente Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 44 m²
à 76 km de Besançon
ParuVendu
ParuVendu
Dijon hyper-centre - square des ducs
71 500 € Pro 1 788 €/m²
Vente Droit au bail Dijon (21) 40 m²
à 76 km de Besançon
Etre Proprio
Etre Proprio
Cession de droit au bail 28 m²
32 000 € Pro 1 143 €/m²
Vente Droit au bail Dijon (21) 28 m²
à 76 km de Besançon
Orpi
Orpi
Droit au bail
74 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Droit au bail Beaune (21) 60 m²
à 94 km de Besançon
Properstar
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21200 BEAUNE - Cession de bail, Local commercial 82 m²
49 000 € Pro 598 €/m²
Vente Droit au bail Beaune (21) 1 pièces 82 m²
à 94 km de Besançon
ParuVendu
ParuVendu
Cession de droit au bail - divonne-les-bains
49 900 € Particulier 2 170 €/m²
Vente Droit au bail Divonne-les-Bains (01) 23 m²
à 100 km de Besançon
leboncoin
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Fonds de commerce 70 m²
140 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail Divonne-les-Bains (01) 70 m²
à 100 km de Besançon
leboncoin
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71100 CHALON SUR SAÔNE - Cession de droit au bail Tous Commerces - Location Licence IV possible - Em
82 000 € Pro 513 €/m²
Vente Droit au bail Chalon-sur-Saône (71) 1 pièces 160 m²
à 103 km de Besançon
ParuVendu
ParuVendu
Maroquinerie 110 m² Chalon-sur-Saône
26 000 € Pro 236 €/m²
Vente Droit au bail Chalon-sur-Saône (71) 110 m²
à 103 km de Besançon
leboncoin
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Bail commercial
250 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Thonon-les-Bains (74) 250 m²
à 104 km de Besançon
leboncoin
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Fonds de commerce 30 m² Évian-les-Bains
33 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Droit au bail Évian-les-Bains (74) 30 m²
à 105 km de Besançon
leboncoin
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Cession droit au bail
180 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Mulhouse (68) 180 m²
à 112 km de Besançon
leboncoin
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cession de droit au bail Mulhouse, possibilité restauration
34 000 € Pro 400 €/m²
Vente Droit au bail Mulhouse (68) 85 m²
à 112 km de Besançon
Etre Proprio
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Droit au bail / Local commercial - à Mulhouse, rue de la Moselle / emplacement exceptionnel
99 000 € Pro
Vente Droit au bail Mulhouse (68) 1 pièces
à 112 km de Besançon
leboncoin
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COLMAR - QUARTIER SAINT-JOSEPH CESSION DE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 230 M²
56 000 € Pro 243 €/m²
Vente Droit au bail Colmar (68) 1 pièces 230 m²
à 136 km de Besançon
ParuVendu
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HYPERCENTRE COLMAR - EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL 105 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LOYER 1 290 HT
105 400 € Pro 1 004 €/m²
Vente Droit au bail Colmar (68) 1 pièces 105 m²
à 136 km de Besançon
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Besançon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 118 489 habitants (2023)
Santé 2 969 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 735 équipements BPE

Santé à Besançon

Source assurance maladie :556 médecins généralistes, 47 spécialistes, 2233 dentistes, 133 sage-femmes.

Transports à Besançon

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Morre, Besançon-Mouillère, Besançon-Viotte, École-Valentin.

Sécurité à Besançon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 344 (11,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 217 (10,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 901 (7,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 797 (6,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 653 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Besançon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :815 commerces, 1 633 services aux particuliers, 236 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Besançon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 638 €/m² -2.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 273 – 2 178 €/m² · 184 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois -8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 17 €/m²/mois · 109 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 522 €/m² 11 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 664 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 308
Nouvelles sur 30 j 86
-3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Besançon
88 annonces
Vente Commerce Chalezeule
1 annonces
Vente Commerce Thise
2 annonces
Vente Commerce Pirey
2 annonces
Vente Commerce Beure
2 annonces
Vente Commerce Avanne-Aveney
1 annonces
Vente Commerce Voray-sur-l'Ognon
1 annonces
Vente Commerce Tarcenay-Foucherans
1 annonces
Vente Commerce Saint-Vit
1 annonces
Vente Commerce Osselle-Routelle
1 annonces
Vente Commerce Ornans
1 annonces
Vente Commerce Rigney
1 annonces
Vente Commerce Marnay
2 annonces
Vente Commerce Rioz
2 annonces
Vente Commerce Flagey-Rigney
2 annonces
Vente Commerce Fraisans
2 annonces
Vente Commerce Battenans-les-Mines
1 annonces
Vente Commerce Valdahon
7 annonces
Vente Commerce Baume-les-Dames
6 annonces
Vente Commerce Arc-et-Senans
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Besançon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Besançon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Besançon, située dans la région Bourgogne-Franche-Comté, est une ville dynamique réputée pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie. Avec une population d'environ 117 691 habitants, elle offre un cadre de vie agréable alliant nature et culture. La ville est célèbre pour sa citadelle inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO et ses nombreux musées. Besançon est aussi un pôle universitaire important et un centre économique régional, attirant ainsi étudiants, familles et professionnels. Sa situation géographique stratégique, à proximité de la Suisse, renforce son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Besançon actuellement ?

Le marché immobilier à Besançon est relativement stable avec une demande constante, tant pour l'achat que pour la location. Les prix au mètre carré varient selon les quartiers, avec le centre-ville étant généralement plus cher en raison de sa popularité. Les types de biens disponibles vont des appartements dans des immeubles anciens aux maisons individuelles dans les zones périphériques. La présence d'étudiants crée également une forte demande pour les petites surfaces. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant un attrait pour le confort et la qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Besançon pour les résidents ?

Besançon bénéficie d'une infrastructure de services bien développée. Les transports en commun, incluant tramways et bus, facilitent les déplacements au sein de la ville. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont nombreux et de qualité. La ville dispose également de plusieurs centres commerciaux, marchés locaux et une variété de restaurants. Côté santé, Besançon est bien équipée avec des hôpitaux, cliniques et médecins généralistes ou spécialistes. Les équipements sportifs et culturels sont également nombreux, offrant une diversité d'activités pour tous les âges.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés pour s'installer à Besançon ?

Besançon propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec ses rues piétonnes et ses bâtiments historiques, est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée. Les quartiers de Saint-Claude et de Palente offrent un cadre plus calme avec des espaces verts, parfaits pour les familles. Le quartier des Chaprais est prisé pour sa proximité avec les commerces et les écoles, tandis que les Hauts de Chazal sont appréciés pour leur modernité et leur proximité avec le pôle santé. Chaque quartier a son charme et répond à des besoins spécifiques.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.