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Tous les droits au bail à vendre en Côte-d'Or (21)

Commerce restaurant
50 000 € Particulier 769 €/m²
Vente Droit au bail Dijon (21) 65 m²
leboncoin
leboncoin
Cession de droit au bail 210 m²
145 000 € Pro 690 €/m²
Vente Droit au bail Quetigny (21) 210 m²
Orpi
Orpi
21000 DIJON - Droit au bail cellule commerciale 24 M² AVEC STUDIO 20M²
27 000 € Pro 614 €/m²
Vente Droit au bail Dijon (21) 1 pièces 44 m²
ParuVendu
ParuVendu
Dijon hyper-centre - square des ducs
71 500 € Pro 1 788 €/m²
Vente Droit au bail Dijon (21) 40 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Droit au bail
74 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Droit au bail Beaune (21) 60 m²
Properstar
Properstar
Cession de droit au bail 28 m²
32 000 € Pro 1 143 €/m²
Vente Droit au bail Dijon (21) 28 m²
Orpi
Orpi
21200 BEAUNE - Cession de bail, Local commercial 82 m²
49 000 € Pro 598 €/m²
Vente Droit au bail Beaune (21) 1 pièces 82 m²
ParuVendu
ParuVendu

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Marché immobilier à Côte-d'Or : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
1 556 €/m² +5.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 000 – 2 558 €/m² · 717 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois -7.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 17 €/m²/mois · 581 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 650 €/m² 15 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 362 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 700 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 222 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 037 €/m² 7 €/m²/mois
Annonces actives 1 432
Nouvelles sur 30 j 460
+14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Côte-d'Or
248 annonces
Vente Commerce Haute-Marne
40 annonces
Vente Commerce Saône-et-Loire
259 annonces
Vente Commerce Jura
114 annonces
Vente Commerce Nièvre
68 annonces
Vente Commerce Haute-Saône
67 annonces
Vente Commerce Yonne
106 annonces
Vente Commerce Aube
106 annonces
Vente Commerce Doubs
218 annonces
Vente Commerce Vosges
163 annonces
Vente Commerce Ain
239 annonces
Vente Commerce Territoire de Belfort
65 annonces
Vente Commerce Allier
148 annonces
Vente Commerce Rhône
1204 annonces
Vente Commerce Cher
98 annonces
Vente Commerce Marne
215 annonces
Vente Commerce Haute-Savoie
546 annonces
Vente Commerce Meurthe-et-Moselle
212 annonces
Vente Commerce Meuse
38 annonces
Vente Commerce Haut-Rhin
206 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Côte-d'Or

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de la Côte-d'Or ?

La Côte-d'Or est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, au cœur de la France. Elle est connue pour ses paysages variés, allant des plaines fertiles aux collines viticoles réputées. Le cadre de vie y est agréable, avec une nature omniprésente et une richesse culturelle notable. Le climat est de type semi-continental, offrant des hivers froids et des étés chauds. La qualité de vie est enrichie par une gastronomie renommée et un patrimoine historique remarquable.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Côte-d'Or ?

Le marché immobilier en Côte-d'Or est assez dynamique, notamment dans les zones urbaines comme Dijon et Beaune. Les prix peuvent varier significativement selon les localités, avec Dijon présentant des tarifs généralement plus élevés que le reste du département. Les types de biens disponibles vont des appartements en centre-ville aux maisons de campagne. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires et les propriétés rurales, reflétant une recherche de tranquillité et de cadre de vie agréable.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Côte-d'Or ?

Vivre en Côte-d'Or présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs forts comme l'agroalimentaire, le tourisme et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec des connexions routières et ferroviaires vers les grandes villes françaises. Le cadre naturel et la richesse culturelle offrent de nombreuses opportunités de loisirs et de découvertes, ce qui contribue à une qualité de vie élevée. De plus, la gastronomie locale, avec ses vins et spécialités culinaires, est un atout indéniable.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Côte-d'Or ?

La ville principale de la Côte-d'Or est Dijon, qui est aussi la préfecture du département. Dijon est réputée pour son riche patrimoine architectural et culturel, ainsi que pour ses services de qualité. D'autres villes comme Beaune, célèbre pour ses vins, et Montbard, proche du parc naturel régional du Morvan, attirent également les acheteurs et locataires. Le marché immobilier est dynamique autour de ces pôles urbains, offrant une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.