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28 droits au bail à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

CENTRE VILLE DINARD LOCAL COMMERCIAL
81 666 € Pro 1 361 €/m²
Vente Droit au bail Dinard (35) 60 m²
bien'ici
bien'ici
A vendre DAB ST MALO EMPLACEMENT 1BIS
109 600 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Malo (35)
Cession Pme
Cession Pme
CANCALE - DROIT AU BAIL AVEC LOGEMENT, CENTRE VILLE
99 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Droit au bail Cancale (35) 60 m²
ParuVendu
ParuVendu
Commerce Vente Rennes 22m² 39000€
39 000 € Particulier 1 773 €/m²
Vente Droit au bail Rennes (35) 22 m²
leboncoin
leboncoin
ILLE-ET-VILAINE- 35400 SAINT MALO - LOCAL COMMERCIAL 95 M2 ÉQUIPÉ D'EXTRACTION
56 000 € Pro 589 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Malo (35) 1 pièces 95 m²
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 1 pièce 35 m²
165 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Malo (35) 1 pièces 35 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Cadeaux, fonds de commerce, souvenirs 70 m² SAINT MALO
90 800 € Pro 1 297 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Malo (35) 70 m²
leboncoin
leboncoin
A VENDRE - SAINT-MALO Cession de bail secteur
109 600 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Malo (35)
Cession Pme
Cession Pme
DROIT AU BAIL - Sud Rennes - Restaurant - Emplacement central
90 200 € Pro
Vente Droit au bail Rennes (35) 1 pièces
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fond de commerce ou droit au bail
89 000 € Particulier 1 271 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Malo (35) 70 m²
leboncoin
leboncoin

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Fonds de commerce
25 000 € Pro
Vente Droit au bail Rennes (35)
SeLoger
SeLoger
Bar, fonds de commerce, pmu LA BOUEXIERE
12 000 € Pro
Vente Droit au bail La Bouëxière (35)
leboncoin
leboncoin
EXCLUSIVITE SAINT MALO - LOCAL COMMERCAIL 30 M², GRANDE VITRINE
55 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Malo (35) 1 pièces 30 m²
ParuVendu
ParuVendu
A VENDRE - SAINT-MALO Cession de bail INTRA-MUROS
79 600 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Malo (35)
Cession Pme
Cession Pme
DAB local commercial St Malo Intra Muros
350 720 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Malo (35)
Cession Pme
Cession Pme
A vendre droit au bail joli local secteur Dinard
180 840 € Pro
Vente Droit au bail Dinard (35)
Cession Pme
Cession Pme
A vendre droit au bail local 150m² Ille et Vilaine
155 120 € Pro
Vente Droit au bail Rennes (35)
Cession Pme
Cession Pme
A vendre droit au bail 80m² rue commerçante Dinard
175 360 € Pro
Vente Droit au bail Rennes (35)
Cession Pme
Cession Pme
A vendre droit au bail rue Levavasseur à Dinard
383 600 € Pro
Vente Droit au bail Rennes (35)
Cession Pme
Cession Pme
Cède droit au bail quartier vivant Ille et Vilaine
52 000 € Pro
Vente Droit au bail Rennes (35)
Cession Pme
Cession Pme
DROIT AU BAIL à vendre Rennes Epicentre
41 500 € Pro 1 660 €/m²
Vente Droit au bail Rennes (35) 1 pièces 25 m²
Safti
Safti
35400 SAINT MALO - CESSION DE BAIL , LOCAL COMMERCIAL 70 M2
88 000 € Pro 1 257 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Malo (35) 1 pièces 70 m²
ParuVendu
ParuVendu
RENNES République - À CÉDER, BAIL COMMERCIAL, LOCAL 25 M²
36 000 € Pro 1 440 €/m²
Vente Droit au bail Rennes (35) 1 pièces 25 m²
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 2 pièces 37 m²
89 693 € Pro 2 424 €/m²
Vente Droit au bail Rennes (35) 2 pièces 37 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 4 pièces 79 m²
19 900 € Pro 252 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Malo (35) 4 pièces 79 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente droit au bail
40 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Droit au bail Bain-de-Bretagne (35) 50 m²
leboncoin
leboncoin
Commerce 1 pièce 300 m²
165 000 € Pro 550 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Malo (35) 1 pièces 300 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 1 pièce 40 m²
104 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Droit au bail Cancale (35) 1 pièces 40 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier

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Marché immobilier à Ille-et-Vilaine : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
1 724 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 155 – 2 663 €/m² · 1 388 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 18 €/m²/mois · 1 107 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 826 €/m² 16 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 350 €/m² 15 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 650 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 129 €/m² 7 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 627 €/m² —
Annonces actives 2 684
Nouvelles sur 30 j 862
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Ille-et-Vilaine
551 annonces
Vente Commerce Mayenne
92 annonces
Vente Commerce Loire-Atlantique
710 annonces
Vente Commerce Morbihan
548 annonces
Vente Commerce Côtes-d'Armor
367 annonces
Vente Commerce Manche
327 annonces
Vente Commerce Maine-et-Loire
315 annonces
Vente Commerce Orne
150 annonces
Vente Commerce Sarthe
207 annonces
Vente Commerce Calvados
587 annonces
Vente Commerce Vendée
508 annonces
Vente Commerce Finistère
478 annonces
Vente Commerce Indre-et-Loire
246 annonces
Vente Commerce Deux-Sèvres
110 annonces
Vente Commerce Eure
214 annonces
Vente Commerce Eure-et-Loir
146 annonces
Vente Commerce Loir-et-Cher
111 annonces
Vente Commerce Vienne
176 annonces
Vente Commerce Seine-Maritime
587 annonces
Vente Commerce Yvelines
463 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Ille-et-Vilaine

Quels sont les principaux atouts géographiques et le cadre de vie en Ille-et-Vilaine ?

L'Ille-et-Vilaine, située en Bretagne, offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre terre et mer. Le département est bordé par la Manche au nord, offrant de belles plages et des paysages côtiers. L'intérieur des terres est riche en espaces naturels et en patrimoine historique. Le climat y est tempéré, favorable à de nombreuses activités de plein air. Les habitants bénéficient également d'un réseau de transports bien développé, facilitant les déplacements entre les zones urbaines et rurales.

Comment se porte le marché immobilier en Ille-et-Vilaine en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Ille-et-Vilaine est dynamique, particulièrement à Rennes où la demande est forte. Les prix ont tendance à augmenter, notamment pour les appartements en centre-ville. En périphérie et dans les villes moyennes comme Vitré ou Fougères, les prix sont plus accessibles, avec une offre variée allant des maisons anciennes aux constructions neuves. Les biens immobiliers situés sur la côte, notamment à Saint-Malo, restent très prisés. Globalement, le département offre un bon rapport qualité-prix compte tenu de son cadre de vie et de ses infrastructures.

Quels sont les avantages de vivre en Ille-et-Vilaine en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

L'Ille-et-Vilaine bénéficie d'une économie diversifiée, avec un secteur tertiaire en plein essor à Rennes, ainsi que des activités agricoles et maritimes. La qualité de vie y est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et de nombreuses offres culturelles et sportives. Le département est bien desservi par les infrastructures de transport, avec l'aéroport de Rennes, un réseau autoroutier dense et la ligne TGV qui place Paris à seulement 1h30 de Rennes. Ces atouts font de l'Ille-et-Vilaine un choix attractif pour s'installer.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Ille-et-Vilaine ?

Rennes, la préfecture, est la principale ville d'Ille-et-Vilaine et un centre attractif pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. D'autres villes comme Saint-Malo, connue pour sa cité corsaire et ses plages, attirent également de nombreux acheteurs et locataires. Vitré et Fougères offrent un cadre de vie plus calme tout en restant proches des grands axes de communication. Ces zones connaissent une forte demande en raison de leur qualité de vie et de leur accessibilité.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.