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12 droits au bail à vendre à La Réunion (974)

Droit au bail
35 000 € Particulier 636 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Pierre (974) 55 m²
leboncoin
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A Vendre - Droit au bail
20 000 € Particulier 426 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Pierre (974) 47 m²
leboncoin
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Cession de bail - Local commercial 132,66 m² - Centre-ville Saint-Denis 97400
23 000 € Pro 174 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Denis (974) 132 m²
LeSiteImmo
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Cession de bail Saint Gilles Les Bains
70 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Paul (974) 3 pièces 45 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce La Saline Les Bains
39 000 € Pro 600 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Paul (974) 65 m²
leboncoin
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ORPI SAINT GILLES LES BAINS - Bien Commercial À Vendre
129 000 € Pro 2 580 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Paul (974) 50 m²
LeSiteImmo
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Vente restauration rapide à Sainte Clotilde
443 400 € Pro 4 031 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Denis (974) 110 m²
Cession Pme
Cession Pme
Bien Commercial À Vendre
53 000 € Pro 2 409 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Paul (974) 22 m²
LeSiteImmo
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SAINT-DENIS - DROIT AU BAIL RESTAURANT à vendre
80 850 € Pro 4 756 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Denis (974) 17 m²
Cession Pme
Cession Pme
REPRISE DE BAIL COMMERCIAL
110 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Paul (974) 32 m²
LeSiteImmo
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OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE : Cession de Droit au Bail à L'Ermitage-les-Bains - Réf. 264709
110 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Paul (974) 32 m²
bien'ici
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Droit au bail Saint Leu
200 000 € Pro 1 099 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Leu (974) 182 m²
bien'ici
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Marché immobilier dans la Réunion : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
2 153 €/m² -4.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 485 – 3 419 €/m² · 509 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois -4.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 27 €/m²/mois · 555 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 2 142 €/m² —
Commerce 1 884 €/m² 23 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 678 €/m² —
Bureau et espace de travail 3 488 €/m² 21 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 13 €/m²/mois
Annonces actives 1 122
Nouvelles sur 30 j 350
+9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce La Réunion
190 annonces
Vente Commerce Corse-du-Sud
94 annonces
Vente Commerce Haute-Corse
118 annonces
Vente Commerce Alpes-Maritimes
1322 annonces
Vente Commerce Var
1112 annonces
Vente Commerce Alpes-de-Haute-Provence
128 annonces
Vente Commerce Bouches-du-Rhône
1321 annonces
Vente Commerce Hautes-Alpes
103 annonces
Vente Commerce Vaucluse
409 annonces
Vente Commerce Pyrénées-Orientales
449 annonces
Vente Commerce Drôme
272 annonces
Vente Commerce Gard
551 annonces
Vente Commerce Savoie
396 annonces
Vente Commerce Hérault
1137 annonces
Vente Commerce Isère
727 annonces
Vente Commerce Haute-Savoie
554 annonces
Vente Commerce Ardèche
177 annonces
Vente Commerce Aude
319 annonces
Vente Commerce Lozère
12 annonces
Vente Commerce Ariège
50 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail La Réunion

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie à La Réunion ?

La Réunion est une île volcanique située dans l'océan Indien, connue pour ses paysages spectaculaires et sa biodiversité unique. Le climat tropical offre des températures agréables tout au long de l'année, bien que des variations existent entre les côtes et les hauteurs de l'île. Le cadre de vie est enrichi par des plages magnifiques, des montagnes impressionnantes et des forêts luxuriantes, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air et de nature. La vie sur l'île est également marquée par une culture créole vibrante et un patrimoine multiculturel riche.

Comment se porte le marché immobilier à La Réunion en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier à La Réunion est dynamique, avec une demande soutenue dans les grandes villes et sur la côte ouest. Les biens immobiliers disponibles vont des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix varient selon la localisation, avec des prix généralement plus élevés à Saint-Denis et Saint-Gilles. En moyenne, le prix d'un appartement est autour de 2 500 à 3 500 euros le mètre carré, tandis que les maisons peuvent atteindre des tarifs plus élevés selon les prestations offertes. Le marché reste attractif pour les investisseurs grâce à des perspectives économiques positives.

Quels sont les avantages de vivre à La Réunion en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre à La Réunion offre de nombreux avantages. Économiquement, l'île bénéficie d'un secteur touristique florissant et de nombreuses opportunités dans les secteurs du commerce, de l'agriculture et des services. La qualité de vie est élevée grâce à un environnement naturel exceptionnel et une richesse culturelle. Le réseau de transport est bien développé, avec des routes modernes et un aéroport international facilitant les déplacements. Le tourisme est un atout majeur, avec des sites naturels classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, attirant chaque année de nombreux visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière à La Réunion ?

Les principales villes de La Réunion incluent Saint-Denis, la préfecture, qui est le centre économique et administratif de l'île. Saint-Pierre, située au sud, est réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Saint-Paul, sur la côte ouest, attire par ses plages et son climat ensoleillé. Ces villes offrent une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles créoles en périphérie. Chacune de ces zones présente un marché immobilier actif en raison de leur attractivité économique et touristique.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.