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18 droits au bail à vendre dans les Landes (40)

Ventre droit au bail et materiel clef en main
75 000 € Particulier 385 €/m²
Vente Droit au bail Mont-de-Marsan (40) 195 m²
leboncoin
leboncoin
Cession de droit au bail 70 m²
45 000 € Pro 643 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Martin-de-Seignanx (40) 70 m²
Orpi
Orpi
Fonds de commerce 30 m²
18 500 € Pro 617 €/m²
Vente Droit au bail Ondres (40) 30 m²
leboncoin
leboncoin
Commerce 60 m²
85 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Droit au bail Capbreton (40) 60 m²
leboncoin
leboncoin
Salon de coiffure
5 500 € Particulier 162 €/m²
Vente Droit au bail Tarnos (40) 34 m²
leboncoin
leboncoin
Cession de droit au bail 37 m²
55 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Droit au bail Biscarrosse (40) 37 m²
Orpi
Orpi
Commerce 40 m²
60 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Capbreton (40) 40 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 43 m²
50 000 € Pro 1 163 €/m²
Vente Droit au bail Tarnos (40) 43 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Cession de droit au bail 95 m²
40 000 € Pro 421 €/m²
Vente Droit au bail Soustons (40) 95 m²
Orpi
Orpi
LOCAL COMMERCIAL à CEDER
67 200 € Pro 1 768 €/m²
Vente Droit au bail Dax (40) 38 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo

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Fonds de commerce 70 m²
85 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Droit au bail Mimizan (40) 70 m²
Efficity
Efficity
Cession de droit au bail 140 m²
81 750 € Pro 584 €/m²
Vente Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 140 m²
Orpi
Orpi
DAB local commercial 384m² à Dax
99 600 € Pro 259 €/m²
Vente Droit au bail Dax (40) 384 m²
Cession Pme
Cession Pme
Cession de droit au bail 350 m²
160 000 € Pro 457 €/m²
Vente Droit au bail Capbreton (40) 350 m²
Orpi
Orpi
Cession de droit au bail 30 m²
20 000 € Pro 667 €/m²
Vente Droit au bail Ondres (40) 30 m²
Orpi
Orpi
Cession de droit au bail 95 m²
40 000 € Pro 421 €/m²
Vente Droit au bail Tosse (40) 95 m²
Orpi
Orpi
Commerce 4 pièces 100 m²
55 000 € Pro 550 €/m²
Vente Droit au bail Mont-de-Marsan (40) 4 pièces 100 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente FDC prêt à porter à Vieux-Boucau-les-Bains
59 950 € Pro 1 110 €/m²
Vente Droit au bail Vieux-Boucau-les-Bains (40) 54 m²
Cession Pme
Cession Pme

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Marché immobilier à Landes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 14/10/2026.

Prix médian à la vente
1 688 €/m² +0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 104 – 2 550 €/m² · 860 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +9.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 18 €/m²/mois · 429 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 816 €/m² 14 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 679 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 919 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 333 €/m² 8 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 395 €/m² 17 €/m²/mois
Annonces actives 1 442
Nouvelles sur 30 j 393
-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Landes
353 annonces
Vente Commerce Pyrénées-Atlantiques
449 annonces
Vente Commerce Gers
85 annonces
Vente Commerce Hautes-Pyrénées
174 annonces
Vente Commerce Gironde
1037 annonces
Vente Commerce Lot-et-Garonne
178 annonces
Vente Commerce Tarn-et-Garonne
105 annonces
Vente Commerce Haute-Garonne
719 annonces
Vente Commerce Dordogne
220 annonces
Vente Commerce Charente
104 annonces
Vente Commerce Ariège
50 annonces
Vente Commerce Lot
79 annonces
Vente Commerce Charente-Maritime
485 annonces
Vente Commerce Tarn
134 annonces
Vente Commerce Corrèze
95 annonces
Vente Commerce Aude
306 annonces
Vente Commerce Aveyron
114 annonces
Vente Commerce Haute-Vienne
151 annonces
Vente Commerce Pyrénées-Orientales
419 annonces
Vente Commerce Deux-Sèvres
105 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Landes

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie des Landes ?

Les Landes, situées en Nouvelle-Aquitaine, sont renommées pour leur vaste forêt de pins maritimes, la plus grande d'Europe, et leurs longues plages de sable fin sur la côte atlantique. Le département offre un cadre de vie naturel exceptionnel avec de nombreux sentiers de randonnée et des sites propices aux activités de plein air comme le surf et le vélo. Il bénéficie d'un climat océanique doux, ce qui contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l'année. Les Landes allient nature préservée et modernité, attirant ceux qui recherchent un environnement paisible.

Comment se porte le marché immobilier dans le département des Landes ?

Le marché immobilier des Landes est dynamique, avec une demande croissante pour les résidences principales et secondaires, en particulier le long de la côte. Les prix varient selon la localisation, avec des biens en bord de mer généralement plus chers. Dans l'ensemble, le marché demeure accessible comparé à d'autres régions côtières de France. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons traditionnelles et villas. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les propriétés avec terrains, reflétant une recherche d'espace et de confort.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Landes ?

Vivre dans les Landes présente de nombreux avantages. Le département est bien desservi par les infrastructures de transport, avec l'autoroute A63 et des lignes de train qui facilitent l'accès aux grandes villes comme Bordeaux. L'économie locale est soutenue par le tourisme, l'agriculture et l'industrie du bois. Les Landes offrent une qualité de vie élevée grâce à leur environnement naturel riche, leur patrimoine culturel et leurs nombreuses activités sportives et de loisirs. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre travail, détente et nature.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Landes ?

Dans les Landes, Dax et Mont-de-Marsan sont les principales villes offrant un dynamisme économique et culturel certain. Dax est célèbre pour ses thermes et son ambiance festive, tandis que Mont-de-Marsan, la préfecture, est appréciée pour sa vie culturelle et son marché immobilier accessible. La côte landaise, avec des villes comme Hossegor et Capbreton, est très prisée pour ses propriétés de bord de mer. Ces zones offrent une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles aux villas modernes, attirant aussi bien les familles que les investisseurs.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.