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Tous les droits au bail à vendre à Perpignan (66)

Droit au bail TOUS COMMERCES
44 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Droit au bail Perpignan (66) 88 m²
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Local prêt-à-porter, maroquinerie 39 m²
37 000 € Pro 949 €/m²
Vente Droit au bail Perpignan (66) 39 m²
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Cède droit au bail local 130m² Pyrénées Orientales
68 000 € Pro
Vente Droit au bail Perpignan (66)
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Commerce Vente Perpignan 100m² 38000€
38 000 € Pro 380 €/m²
Vente Droit au bail Perpignan (66) 100 m²
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Cession bail local commerce 110m² centre-ville 66
63 000 € Pro
Vente Droit au bail Perpignan (66)
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SPECIAL INVESTISSEUR -2 PIECES - RESIDENCE LE LOTUS BLANC
101 880 € Pro 3 396 €/m²
Vente Droit au bail Le Barcarès (66) 2 pièces 30 m²
à 16 km de Perpignan
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À vendre -Argeles sur mer- Local commercial 190m² - 40 000€ - Zone commerciale
40 000 € Pro
Vente Droit au bail Argelès-sur-Mer (66)
à 20 km de Perpignan
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Droit au Bail à saisir Sur Port Leucate 🛍️
11 000 € Particulier 611 €/m²
Vente Droit au bail Leucate (11) 18 m²
à 24 km de Perpignan
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Droit au bail
1 138 € Particulier 44 €/m²
Vente Droit au bail Leucate (11) 26 m²
à 24 km de Perpignan
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Local commercial 25 m²
1 200 € Pro 48 €/m²
Vente Droit au bail Narbonne (11) 25 m²
à 54 km de Perpignan
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Local commercial 60 m²
110 € Pro 2 €/m²
Vente Droit au bail Campagne-sur-Aude (11) 60 m²
à 62 km de Perpignan
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Cession de bail - Boucherie 90 m² entièrement équipée
80 000 € Pro 889 €/m²
Vente Droit au bail Lespignan (34) 90 m²
à 67 km de Perpignan
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Murs commerciaux 110 m² Valras-Plage
199 000 € Pro 1 809 €/m²
Vente Droit au bail Valras-Plage (34) 110 m²
à 68 km de Perpignan
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Droit au bail BOUTIQUE_Emplacement N°1 Cité de Carcassonne
70 000 € Particulier 2 917 €/m²
Vente Droit au bail Carcassonne (11) 24 m²
à 73 km de Perpignan
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Boutique 550 m²
100 000 € Pro 182 €/m²
Vente Droit au bail Saillagouse (66) 550 m²
à 76 km de Perpignan
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Location-Gérance VIVAL Béziers (34)
75 000 € Pro 310 €/m²
Vente Droit au bail Béziers (34) 242 m²
à 77 km de Perpignan
Cession Pme
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Cession de droit au bail 150 m²
60 000 € Pro 400 €/m²
Vente Droit au bail Béziers (34) 150 m²
à 77 km de Perpignan
Orpi
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CESSION DROIT AU BAIL RESTAURANT
55 000 € Pro 306 €/m²
Vente Droit au bail Agde (34) 180 m²
à 83 km de Perpignan
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AGDE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT No1
105 000 € Pro 378 €/m²
Vente Droit au bail Agde (34) 278 m²
à 83 km de Perpignan
LeSiteImmo
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Cession de droit au bail 100 m²
17 000 € Pro 170 €/m²
Vente Droit au bail Agde (34) 100 m²
à 83 km de Perpignan
Orpi
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CAP D'AGDE : DROIT AU BAIL pour LOCAL COMMERCIAL / BUREAU
30 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Agde (34) 30 m²
à 83 km de Perpignan
LeSiteImmo
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Droit au bail
11 000 € Pro 440 €/m²
Vente Droit au bail Florensac (34) 1 pièces 25 m²
à 90 km de Perpignan
LeSiteImmo
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Cession droit au bail 32 m2 centre historique de Pézenas
29 000 € Particulier 906 €/m²
Vente Droit au bail Pézenas (34) 32 m²
à 94 km de Perpignan
leboncoin
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Bail à céder
25 000 € Particulier
Vente Droit au bail Pézenas (34)
à 94 km de Perpignan
leboncoin
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34120 PEZENAS - Cession de droit au bail. Local commercial 30 m², Centre historique
49 500 € Pro 1 650 €/m²
Vente Droit au bail Pézenas (34) 1 pièces 30 m²
à 94 km de Perpignan
ParuVendu
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Commerce 30 m²
49 500 € Pro 1 650 €/m²
Vente Droit au bail Pézenas (34) 30 m²
à 94 km de Perpignan
Etre Proprio
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Cession de bail Sete 330 m2 avec terrasses et vue panoramique sur la Mer à Sète
318 000 € Pro 964 €/m²
Vente Droit au bail Sète (34) 330 m²
à 99 km de Perpignan
bien'ici
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AV local accessoires de mode bar à ongles à Sète
24 166 € Pro
Vente Droit au bail Sète (34)
à 99 km de Perpignan
Cession Pme
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Commerce 390m² tous commerce Sète quai
1 684 € Pro 4 €/m²
Vente Droit au bail Sète (34) 390 m²
à 99 km de Perpignan
Cession Pme
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Fond de commerce
95 000 € Particulier 1 418 €/m²
Vente Droit au bail Sète (34) 67 m²
à 99 km de Perpignan
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Commerce Vente Paulhan 70m² 30000€
30 000 € Particulier 429 €/m²
Vente Droit au bail Paulhan (34) 70 m²
à 104 km de Perpignan
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Droit au bail à vendre d'un Tabac
1 900 000 € Pro 33 929 €/m²
Vente Droit au bail Balaruc-le-Vieux (34) 2 pièces 56 m²
à 107 km de Perpignan
Green Acres
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Local commercial
39 000 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Jean-de-Védas (34)
à 123 km de Perpignan
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Fond de commerce droit au bail
169 000 € Particulier 1 690 €/m²
Vente Droit au bail Mauguio (34) 100 m²
à 133 km de Perpignan
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Fonds de commerce 25 m²
40 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Droit au bail La Grande-Motte (34) 25 m²
à 135 km de Perpignan
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Fonds de commerce
40 000 € Pro
Vente Droit au bail La Grande-Motte (34)
à 135 km de Perpignan
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A vendre fonds de commerce bijoux La Grande Motte
63 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Droit au bail La Grande-Motte (34) 50 m²
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LOCAL COMMERCIAL LA GRANDE MOTTE
25 000 € Pro 893 €/m²
Vente Droit au bail La Grande-Motte (34) 1 pièces 28 m²
à 135 km de Perpignan
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Local commercial 80 m²
3 500 € Pro 44 €/m²
Vente Droit au bail La Grande-Motte (34) 80 m²
à 135 km de Perpignan
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LA GRANDE MOTTE A VENDRE FOND DE COMMERCE PROCHE QUAI D'HONN
65 000 € Pro 813 €/m²
Vente Droit au bail La Grande-Motte (34) 80 m²
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Cession de bail La Grande Motte 27.36 m2
5 000 € Pro 185 €/m²
Vente Droit au bail La Grande-Motte (34) 27 m²
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Cadre de vie

Vivre à Perpignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 121 616 habitants (2023)
Établissements 119 écoles, collèges, lycées
Santé 2 662 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 556 équipements BPE

Éducation à Perpignan

Perpignan compte 119 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :29 écoles maternelles, 45 écoles élémentaires.

Santé à Perpignan

Source assurance maladie :392 médecins généralistes, 2101 dentistes, 169 sage-femmes.

Transports à Perpignan

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Perpignan.

Sécurité à Perpignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 2 463 (20,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 2 279 (18,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 074 (8,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 942 (7,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 847 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Perpignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 063 commerces, 3 138 services aux particuliers, 287 équipements sport, loisirs ou culture, 68 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Perpignan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente
1 337 €/m² -4.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 999 – 1 958 €/m² · 481 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 16 €/m²/mois · 220 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 357 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 425 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 385 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 243 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 8 €/m²/mois
Annonces actives 742
Nouvelles sur 30 j 188
-23 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Perpignan
199 annonces
Vente Commerce Cabestany
4 annonces
Vente Commerce Saint-Estève
2 annonces
Vente Commerce Saleilles
2 annonces
Vente Commerce Villelongue-de-la-Salanque
1 annonces
Vente Commerce Claira
1 annonces
Vente Commerce Pollestres
1 annonces
Vente Commerce Théza
1 annonces
Vente Commerce Saint-Nazaire
1 annonces
Vente Commerce Canet-en-Roussillon
21 annonces
Vente Commerce Baixas
2 annonces
Vente Commerce Rivesaltes
10 annonces
Vente Commerce Ponteilla
1 annonces
Vente Commerce Alénya
2 annonces
Vente Commerce Sainte-Marie-la-Mer
2 annonces
Vente Commerce Bages
2 annonces
Vente Commerce Montescot
3 annonces
Vente Commerce Torreilles
3 annonces
Vente Commerce Pézilla-la-Rivière
2 annonces
Vente Commerce Saint-Hippolyte
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Perpignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Perpignan pour un futur résident ?

Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, est une ville à la riche histoire culturelle et au climat méditerranéen agréable. Avec ses 105 096 habitants, elle offre un cadre de vie alliant dynamisme urbain et proximité de la nature. Son centre-ville historique, ses festivals et sa proximité avec la mer Méditerranée et les montagnes des Pyrénées en font une destination attrayante pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée tout en bénéficiant d'un coût de la vie relativement abordable comparé à d'autres grandes villes françaises.

Comment se porte le marché immobilier à Perpignan en 2023 ?

Le marché immobilier à Perpignan est relativement dynamique en 2023. La demande reste soutenue grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix de l'immobilier sont plus abordables que dans d'autres grandes villes du sud de la France, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les types de biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Les tendances indiquent une stabilité des prix, avec une légère hausse dans les quartiers les plus prisés.

Quels sont les services et commodités disponibles à Perpignan pour les résidents ?

Perpignan dispose d'excellents services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant bus et trains. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux. Sur le plan éducatif, Perpignan compte plusieurs établissements scolaires de qualité, de l'école primaire à l'université. En matière de santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'hôpitaux modernes. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre de l'Archipel, complètent l'offre de services.

Quels sont les quartiers recommandés pour acheter ou louer un bien immobilier à Perpignan ?

Perpignan offre une variété de quartiers pour différents styles de vie. Le centre historique est prisé pour son charme et ses commodités à proximité. Le quartier de Saint-Assiscle, avec sa gare TGV, est idéal pour les professionnels voyageant régulièrement. Le quartier du Moulin à Vent est populaire auprès des étudiants grâce à la proximité de l'université. Enfin, le quartier des Jardins Saint-Jacques est apprécié pour son ambiance résidentielle calme et ses espaces verts, convenant bien aux familles.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.