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Tous les droits au bail à vendre à Rochefort (17)

DROIT D'ENTREE
30 250 € Pro 263 €/m²
Vente Droit au bail Rochefort (17) 115 m²
ParuVendu
ParuVendu
Vente Droit au bail
35 000 € Pro 1 061 €/m²
Vente Droit au bail Fouras (17) 33 m²
à 10 km de Rochefort
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 33 m²
1 000 € Pro 30 €/m²
Vente Droit au bail Fouras (17) 33 m²
à 10 km de Rochefort
Orpi
Orpi
Droit au bail pour commerce
32 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Droit au bail Châtelaillon-Plage (17) 23 m²
à 17 km de Rochefort
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bien Commercial À Vendre
78 400 € Pro 1 568 €/m²
Vente Droit au bail Châtelaillon-Plage (17) 50 m²
à 17 km de Rochefort
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 50 m²
78 400 € Pro 1 568 €/m²
Vente Droit au bail Châtelaillon-Plage (17) 50 m²
à 17 km de Rochefort
Orpi
Orpi
Droit au bail emplacement N°1
88 000 € Pro 2 378 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 37 m²
à 29 km de Rochefort
Safti
Safti
Cession de droit au bail 90 m²
180 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 90 m²
à 29 km de Rochefort
Orpi
Orpi
Cession de droit au bail 89 m²
29 000 € Pro 326 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 89 m²
à 29 km de Rochefort
Orpi
Orpi
Cession DAB La Rochelle
180 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 95 m²
à 29 km de Rochefort
Cession Pme
Cession Pme

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Fonds de commerce divers 27 m²
37 000 € Pro 1 370 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 27 m²
à 29 km de Rochefort
leboncoin
leboncoin
Cession de droit au bail 52 m²
32 000 € Pro 615 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 52 m²
à 29 km de Rochefort
Orpi
Orpi
DROIT AU BAIL sur l'Ile de Ré
2 287 € Pro 65 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 35 m²
à 29 km de Rochefort
ParuVendu
ParuVendu
A vendre droit au bail empl N°1 Charente Maritime
87 000 € Pro
Vente Droit au bail La Rochelle (17)
à 29 km de Rochefort
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail local commercial de 95m² La Rochelle
201 600 € Pro
Vente Droit au bail La Rochelle (17)
à 29 km de Rochefort
Cession Pme
Cession Pme
DROIT AU BAIL - CENTRE-VILLE LA ROCHELLE
138 535 € Pro 1 154 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 120 m²
à 29 km de Rochefort
Cession Pme
Cession Pme
Salon de coiffure, droit au bail
25 000 € Particulier 385 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 65 m²
à 29 km de Rochefort
leboncoin
leboncoin
LA ROCHELLE – PORT-NEUF À CÉDER – DROIT AU BAIL
55 000 € Pro 372 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 2 pièces 148 m²
à 29 km de Rochefort
LeSiteImmo
LeSiteImmo
DROIT AU BAIL LOCAL CENTRE VILLE
39 800 € Pro 2 211 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 18 m²
à 29 km de Rochefort
Properstar
Properstar
Cession de droit au bail 25 m²
55 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 25 m²
à 29 km de Rochefort
Orpi
Orpi
Charente maritime (17). local commercial avec droit au bail.
57 200 € Pro 279 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 205 m²
à 29 km de Rochefort
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce 36 m²
70 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 36 m²
à 29 km de Rochefort
Efficity
Efficity
Cède droit au bail local commercial 29m² dept 17
105 000 € Pro
Vente Droit au bail La Rochelle (17)
à 29 km de Rochefort
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 28 m²
50 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 28 m²
à 29 km de Rochefort
Efficity
Efficity
Boutique 20m2
18 360 € Pro 918 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 20 m²
à 29 km de Rochefort
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce 90 m²
85 000 € Pro 944 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 90 m²
à 29 km de Rochefort
Efficity
Efficity
Cession de droit au bail 130 m²
69 000 € Pro 531 €/m²
Vente Droit au bail La Rochelle (17) 130 m²
à 29 km de Rochefort
Orpi
Orpi
Urgent droit au bail mini
33 000 € Particulier 508 €/m²
Vente Droit au bail Saintes (17) 65 m²
à 34 km de Rochefort
leboncoin
leboncoin
Commerce 80 m²
35 500 € Pro 444 €/m²
Vente Droit au bail Saintes (17) 80 m²
à 34 km de Rochefort
Ouest France
Ouest France
Commerce 1 pièce 85 m²
109 499 € Pro 1 288 €/m²
Vente Droit au bail Royan (17) 1 pièces 85 m²
à 35 km de Rochefort
Etre Proprio
Etre Proprio
Cession Droit au bail
85 000 € Particulier 850 €/m²
Vente Droit au bail Royan (17) 100 m²
à 35 km de Rochefort
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 75 m²
182 500 € Particulier 2 433 €/m²
Vente Droit au bail Royan (17) 2 pièces 75 m²
à 35 km de Rochefort
SeLoger
SeLoger
DAB centre ville de Royan
1 650 € Pro 32 €/m²
Vente Droit au bail Royan (17) 52 m²
à 35 km de Rochefort
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 44 m²
65 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Droit au bail La Flotte (17) 44 m²
à 38 km de Rochefort
leboncoin
leboncoin
A vendre fonds de commerce avec droit au bail
45 000 € Particulier 938 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Georges-de-Didonne (17) 48 m²
à 39 km de Rochefort
leboncoin
leboncoin
Commerce 116 m²
34 500 € Pro 297 €/m²
Vente Droit au bail Semussac (17) 116 m²
à 39 km de Rochefort
Ouest France
Ouest France
Droit au bail Restaurant + Snack
170 000 € Particulier 425 €/m²
Vente Droit au bail Le Verdon-sur-Mer (33) 400 m²
à 46 km de Rochefort
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 37 m² LA COUARDE-SUR-MER
50 000 € Pro 1 351 €/m²
Vente Droit au bail La Couarde-sur-Mer (17) 37 m²
à 46 km de Rochefort
leboncoin
leboncoin
Vends bail commercial 3/6/9 Les Portes en Ré
70 000 € Particulier 1 944 €/m²
Vente Droit au bail Les Portes-en-Ré (17) 36 m²
à 53 km de Rochefort
leboncoin
leboncoin
Cession de droit au bail 35 m²
125 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Clément-des-Baleines (17) 35 m²
à 55 km de Rochefort
Orpi
Orpi
Commerce 122 m²
37 200 € Pro 305 €/m²
Vente Droit au bail La Roche-sur-Yon (85) 122 m²
à 88 km de Rochefort
Ouest France
Ouest France
DROIT AU BAIL LES SABLES D'OLONNE
50 000 € Pro 704 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 71 m²
à 89 km de Rochefort
megAgence
megAgence
les sables d'olonne droit au bail à vendre
84 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 75 m²
à 89 km de Rochefort
ParuVendu
ParuVendu
Cession de droit au bail - Les Sables-d'Olonne - Chaume
39 000 € Pro 1 345 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 29 m²
à 89 km de Rochefort
Safti
Safti
Commerce 1 pièce 29 m²
39 900 € Pro 1 376 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 1 pièces 29 m²
à 89 km de Rochefort
immoRegion
immoRegion
Fonds de commerce
40 500 € Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85)
à 89 km de Rochefort
FNAIM
FNAIM
Cession droit au bail
40 500 € Pro 900 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 45 m²
à 89 km de Rochefort
Etre Proprio
Etre Proprio
CESSION BAIL COMMERCIAL
150 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 40 m²
à 89 km de Rochefort
bien'ici
bien'ici
Commerce 2 pièces 51 m²
130 000 € Pro 2 549 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 51 m²
à 89 km de Rochefort
immoRegion
immoRegion
Fonds de commerce 25 m²
136 250 € Pro 5 450 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 25 m²
à 89 km de Rochefort
FNAIM
FNAIM
Droit au bail de 75m² à vendre aux Sables d'Olonne
84 000 € Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85)
à 89 km de Rochefort
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail + murs commerciaux
240 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 70 m²
à 89 km de Rochefort
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce 145 m²
80 000 € Pro 552 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 145 m²
à 89 km de Rochefort
FNAIM
FNAIM
Cession droit au bail
80 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 100 m²
à 89 km de Rochefort
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 3 pièces 60 m²
29 900 € Pro 498 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 60 m²
à 89 km de Rochefort
immoRegion
immoRegion
Parking/Garage/Box 60 m²
29 900 € Pro 498 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 60 m²
à 89 km de Rochefort
Ouest France
Ouest France
Cession droit au bail
60 000 € Pro 857 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 70 m²
à 89 km de Rochefort
Etre Proprio
Etre Proprio
CESSION FONDS DE COMMERCE
71 500 € Pro 421 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 170 m²
à 89 km de Rochefort
bien'ici
bien'ici
CESSION DROIT AU BAIL - AXE PASSANT - STATIONNEMENT FACILE
36 660 € Pro 582 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 63 m²
à 89 km de Rochefort
megAgence
megAgence
DROIT AU BAIL LES SABLES D'OLONNE
76 660 € Pro 958 €/m²
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85) 80 m²
à 89 km de Rochefort
megAgence
megAgence
Fonds de commerce
240 000 € Pro
Vente Droit au bail Les Sables-d'Olonne (85)
à 89 km de Rochefort
FNAIM
FNAIM
Commerce à vendre
57 000 € Particulier 1 075 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 53 m²
à 111 km de Rochefort
leboncoin
leboncoin
MAGASIN 60m3 rue de pietonne St Gilles Croix de Vie
139 000 € Particulier 2 317 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 60 m²
à 111 km de Rochefort
leboncoin
leboncoin
Vente Droit au bail 53 m²
2 000 € Pro 38 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 53 m²
à 111 km de Rochefort
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 60 m²
18 900 € Pro 315 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 60 m²
à 111 km de Rochefort
LaForêt
LaForêt
85 droit au bail à vendre en centre ville important de vendée
78 400 € Pro 1 307 €/m²
Vente Droit au bail Challans (85) 60 m²
à 120 km de Rochefort
ParuVendu
ParuVendu
Droit au bail local 110m² en centre ville Challans
78 400 € Pro
Vente Droit au bail Challans (85)
à 120 km de Rochefort
Cession Pme
Cession Pme
Commerce Vente Saint-Jean-de-Monts   40000€
40 000 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Jean-de-Monts (85)
à 126 km de Rochefort
Ouest France
Ouest France
Cède droit au bail 230m² en bord de mer en Vendée
166 200 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Jean-de-Monts (85)
à 126 km de Rochefort
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail 20m² ville bord de mer Vendée
121 800 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Jean-de-Monts (85)
à 126 km de Rochefort
Cession Pme
Cession Pme

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Cadre de vie

Vivre à Rochefort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 460 habitants (2023)
Santé 953 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 890 équipements BPE

Santé à Rochefort

Source assurance maladie :157 médecins généralistes, 777 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Rochefort

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Rochefort.

Sécurité à Rochefort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 358 (15,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 234 (10,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 198 (8,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 176 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 162 (6,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Rochefort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :255 commerces, 529 services aux particuliers, 80 équipements sport, loisirs ou culture, 26 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Rochefort

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rochefort pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Rochefort est une ville de Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine, connue pour son riche patrimoine historique et maritime. Elle est particulièrement célèbre pour son arsenal maritime et la réplique de l'Hermione, la frégate de La Fayette. Avec une population d'environ 25 775 habitants, Rochefort offre un cadre de vie agréable à proximité de la côte atlantique. La ville est également appréciée pour ses nombreuses manifestations culturelles et ses espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les familles et les individus cherchant une qualité de vie équilibrée.

Quel est le marché immobilier local à Rochefort en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Rochefort est diversifié, proposant aussi bien des appartements dans le centre historique que des maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement abordables comparés à ceux des grandes villes côtières de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On note un intérêt croissant pour les biens rénovés dans des quartiers historiques, ainsi que pour les logements plus modernes dans les nouveaux lotissements. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rochefort ?

Rochefort dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par une gare qui la relie à des villes comme La Rochelle et Saintes. Elle offre également de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi que plusieurs établissements de santé, dont un hôpital. Les équipements sportifs et les espaces culturels, comme le théâtre et le cinéma, contribuent aussi au dynamisme de la ville.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Rochefort ?

Rochefort propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec les commerces et les services. Les quartiers comme Chante-Alouette et Lafontan, plus périphériques, offrent un environnement résidentiel paisible avec des maisons individuelles et des espaces verts. Pour ceux qui privilégient un cadre de vie plus moderne, les nouveaux lotissements en périphérie de Rochefort peuvent être une option intéressante avec des infrastructures récentes.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.