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25 droits au bail à vendre en Seine-Maritime (76)

Bail à cerder
49 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Étretat (76) 49 m²
leboncoin
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Fond de commerce, droit au bail, local commercial
90 000 € Particulier 1 636 €/m²
Vente Droit au bail Rouen (76) 55 m²
leboncoin
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À CÉDER | DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL
45 000 € Pro 957 €/m²
Vente Droit au bail Le Havre (76) 47 m²
bien'ici
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Commerce habillement/textile 45 m²
45 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Étretat (76) 45 m²
leboncoin
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Fonds de commerce ou Droit au Bail LE FLORÉAL,
79 900 € Particulier 1 024 €/m²
Vente Droit au bail Rouen (76) 78 m²
leboncoin
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Fonds de commerce cadeaux, souvenirs 77 m²
58 000 € Pro 753 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Valery-en-Caux (76) 77 m²
leboncoin
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DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL
3 000 € Pro 43 €/m²
Vente Droit au bail Bois-Guillaume (76) 69 m²
ParuVendu
ParuVendu
Cession de droit au bail 34 m²
15 000 € Pro 441 €/m²
Vente Droit au bail Le Havre (76) 34 m²
Orpi
Orpi
Droit au bail ou fond de commerce Licence de marquage à Rouen et 100 km autour Actuellement + de 500
50 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Droit au bail Rouen (76) 100 m²
leboncoin
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Cession de droit au bail 270 m²
80 000 € Pro 296 €/m²
Vente Droit au bail Le Havre (76) 270 m²
Orpi
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EXCLUSIVITE YVETOT - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 75 m²
50 000 € Pro 667 €/m²
Vente Droit au bail Yvetot (76) 1 pièces 75 m²
ParuVendu
ParuVendu
Fond de commerce / Salon de coiffure
15 000 € Particulier 556 €/m²
Vente Droit au bail Rouen (76) 1 pièces 27 m²
leboncoin
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Vente droit au bail 90m² face à la Seine à Duclair
29 500 € Pro
Vente Droit au bail Duclair (76)
Cession Pme
Cession Pme
Vente dab local commercial 117m² en agglo de Rouen
60 000 € Pro
Vente Droit au bail Bois-Guillaume (76)
Cession Pme
Cession Pme
Vente droit au bail de 100m² à Cany Barville
130 000 € Pro
Vente Droit au bail Cany-Barville (76)
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 3 pièces 160 m²
227 500 € Pro 1 422 €/m²
Vente Droit au bail Rouen (76) 3 pièces 160 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 3 pièces 160 m²
250 250 € Pro 1 564 €/m²
Vente Droit au bail Bois-Guillaume (76) 3 pièces 160 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
RESTAURANT A CEDER
275 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Droit au bail Rouen (76) 3 pièces 90 m²
Safti
Safti
LOCAL RESTAURANT A CEDER
294 000 € Pro 3 267 €/m²
Vente Droit au bail Mont-Saint-Aignan (76) 3 pièces 90 m²
Safti
Safti
Fonds de commerce 75 m²
43 000 € Pro 573 €/m²
Vente Droit au bail Lillebonne (76) 75 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
DROIT AU BAIL
40 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Sotteville-lès-Rouen (76) 50 m²
bien'ici
bien'ici
Cession de droit au bail 47 m²
45 000 € Pro 957 €/m²
Vente Droit au bail Le Havre (76) 47 m²
Orpi
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Cession de droit au bail 39 m²
12 000 € Pro 308 €/m²
Vente Droit au bail Le Havre (76) 39 m²
Orpi
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Commerce Le Havre
44 000 € Pro 629 €/m²
Vente Droit au bail Le Havre (76) 70 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 21 m²
18 000 € Pro 857 €/m²
Vente Droit au bail Rouen (76) 21 m²
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Marché immobilier à Seine-Maritime : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 624 €/m² +0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 091 – 2 380 €/m² · 1 547 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois -8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 15 €/m²/mois · 1 187 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 615 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 667 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 890 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 751 €/m² —
Local d activite et entrepot 964 €/m² 6 €/m²/mois
Annonces actives 2 963
Nouvelles sur 30 j 1 002
+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Seine-Maritime
581 annonces
Vente Commerce Eure
207 annonces
Vente Commerce Somme
184 annonces
Vente Commerce Val-d'Oise
305 annonces
Vente Commerce Oise
199 annonces
Vente Commerce Yvelines
451 annonces
Vente Commerce Calvados
583 annonces
Vente Commerce Hauts-de-Seine
794 annonces
Vente Commerce Orne
147 annonces
Vente Commerce Pas-de-Calais
376 annonces
Vente Commerce Paris
2980 annonces
Vente Commerce Seine-Saint-Denis
448 annonces
Vente Commerce Eure-et-Loir
149 annonces
Vente Commerce Val-de-Marne
499 annonces
Vente Commerce Essonne
329 annonces
Vente Commerce Seine-et-Marne
466 annonces
Vente Commerce Manche
320 annonces
Vente Commerce Nord
704 annonces
Vente Commerce Aisne
129 annonces
Vente Commerce Sarthe
207 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Seine-Maritime

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Seine-Maritime ?

La Seine-Maritime est un département situé en Normandie, bordé par la Manche et traversé par la Seine. Le cadre de vie y est varié avec ses plages de galets, ses falaises impressionnantes comme celles d'Étretat, et ses forêts verdoyantes. La campagne normande offre un environnement paisible et propice à un style de vie plus tranquille, tandis que les villes comme Rouen apportent un dynamisme urbain. La diversité des paysages et la proximité avec la mer en font une région attrayante pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement naturel tout en ayant accès aux commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier en Seine-Maritime ?

Le marché immobilier en Seine-Maritime est dynamique et varié. Les prix varient considérablement selon la localisation, avec Rouen et Le Havre étant les villes où les prix sont généralement plus élevés. Les zones rurales et côtières offrent des biens plus abordables, attirant ceux qui cherchent à investir dans une résidence secondaire ou à s'éloigner de l'agitation urbaine. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les maisons individuelles avec jardin, notamment en périphérie des grandes villes, reflétant une recherche accrue de confort et d'espace.

Quels sont les avantages de vivre en Seine-Maritime en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

La Seine-Maritime bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs forts comme le portuaire, l'industrie et l'agriculture. La qualité de vie y est rehaussée par de nombreux espaces naturels et une riche offre culturelle, notamment à Rouen et au Havre. En termes de transports, le département est bien desservi avec des liaisons ferroviaires vers Paris et un réseau routier développé. Les infrastructures portuaires du Havre sont un atout majeur pour le commerce et l'emploi. Vivre en Seine-Maritime permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès à de nombreuses opportunités professionnelles.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Seine-Maritime ?

Rouen, la préfecture, est la principale ville du département et attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son patrimoine historique et culturel. Le Havre, autre grande ville, est également très recherchée pour sa vie portuaire dynamique. D'autres villes comme Dieppe et Fécamp sont populaires pour leur proximité avec la mer et leurs activités touristiques. Les zones rurales autour de ces villes offrent des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proches des centres urbains.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.