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Tous les ensembles immobiliers à vendre à Baie-Mahault (97)

Maison 9 pièces 221 m²
750 000 € Pro 3 394 €/m²
Vente Ensemble immobilier Baie-Mahault (971) 9 pièces 221 m²
SeLoger
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Maison 7 pièces 153 m²
121 000 € Pro 791 €/m²
Vente Ensemble immobilier Lamentin (971) 7 pièces 153 m²
à 6 km de Baie-Mahault
Orpi
Orpi
Idéal pour investisseurs - Revenus locatifs immédiats
140 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Ensemble immobilier Petit-Bourg (971) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Maison 20 pièces 392 m²
1 259 000 € Pro 3 212 €/m²
Vente Ensemble immobilier Petit-Bourg (971) 20 pièces 392 m²
à 7 km de Baie-Mahault
Capifrance
Capifrance
PETIT-BOURG, Ensemble immobilier de 3 logements avec jardin, Idéal investissement ou résidence princ
495 000 € Pro 1 847 €/m²
Vente Ensemble immobilier Petit-Bourg (971) 10 pièces 268 m²
à 7 km de Baie-Mahault
bien'ici
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Propriete à vendre 28 pièces PETIT BOURG (971)
2 808 000 € Pro 3 032 €/m²
Vente Ensemble immobilier Petit-Bourg (971) 29 pièces 926 m²
à 7 km de Baie-Mahault
bien'ici
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Ensemble immobilier de 5 appartements
795 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Ensemble immobilier Le Gosier (971) 18 pièces 490 m²
à 13 km de Baie-Mahault
DOMimmo
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Maison 5 pièces 248 m²
1 230 000 € Particulier 4 960 €/m²
Vente Ensemble immobilier Le Gosier (971) 5 pièces 248 m²
à 13 km de Baie-Mahault
PAP
PAP
Ensemble immobilier d'envergure sur 1 900 m² de terrain - Dampierre à vendre 13 pièces, LE GOSIER
848 000 € Pro 2 249 €/m²
Vente Ensemble immobilier Le Gosier (971) 13 pièces 377 m²
à 13 km de Baie-Mahault
bien'ici
bien'ici
Propriété 5 pièces 170 m²
520 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente Ensemble immobilier Le Gosier (971) 5 pièces 170 m²
à 13 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Maison 20 pièces 600 m²
735 000 € Pro 1 225 €/m²
Vente Ensemble immobilier Le Gosier (971) 20 pièces 600 m²
à 13 km de Baie-Mahault
SeLoger
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?? À vente - Maisons Jumelées - deux T3 à Gosier
399 900 € Pro 5 881 €/m²
Vente Ensemble immobilier Le Gosier (971) 3 pièces 68 m²
à 13 km de Baie-Mahault
DOMimmo
DOMimmo
Villa T4 117 m2 + 2 Bungalows 24 et 28 m2
549 000 € Pro 3 786 €/m²
Vente Ensemble immobilier Sainte-Rose (971) 6 pièces 145 m²
à 13 km de Baie-Mahault
Green Acres
Green Acres
VILLA T5+ Bungalows
549 000 € Pro 3 211 €/m²
Vente Ensemble immobilier Sainte-Rose (971) 9 pièces 171 m²
à 13 km de Baie-Mahault
SAS REVO IMMO
VENTE d'une maison F4 + bungalow (90 m²) à SAINTE ROSE
273 750 € Pro 3 042 €/m²
Vente Ensemble immobilier Sainte-Rose (971) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Baie-Mahault
bien'ici
bien'ici
Propriété touristique proche plages | 7 unités locatives | Sainte-Rose
1 260 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente Ensemble immobilier Sainte-Rose (971) 20 pièces 665 m²
à 13 km de Baie-Mahault
leboncoin
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ENSEMBLE IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ - MORNE-À-L'EAU - Espérance
399 000 € Pro 2 790 €/m²
Vente Ensemble immobilier Morne-à-l'Eau (971) 6 pièces 143 m²
à 16 km de Baie-Mahault
DOMimmo
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Maison 6 pièces 143 m²
399 000 € Pro 2 790 €/m²
Vente Ensemble immobilier Morne-à-l'Eau (971) 6 pièces 143 m²
à 16 km de Baie-Mahault
Orpi
Orpi
Villa Morne A L Eau 12 pièces 335 m2 à 5 min du futur hôpital Une belle pépite de rendement locatif
560 000 € Pro 1 672 €/m²
Vente Ensemble immobilier Morne-à-l'Eau (971) 12 pièces 335 m²
à 16 km de Baie-Mahault
bien'ici
bien'ici
Propriété 11 pièces 206 m²
713 000 € Pro 3 461 €/m²
Vente Ensemble immobilier Pointe-Noire (971) 11 pièces 206 m²
à 20 km de Baie-Mahault
leboncoin
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MAGNIFIQUE PROPRIETE COMPRENANT UNE VILLA ET CINQ GITES
950 000 € Pro 3 035 €/m²
Vente Ensemble immobilier Deshaies (971) 17 pièces 313 m²
à 21 km de Baie-Mahault
Safti
Safti
Immeuble 2 pièces 52 m²
410 000 € Pro 7 885 €/m²
Vente Ensemble immobilier Deshaies (971) 2 pièces 52 m²
à 21 km de Baie-Mahault
Orpi
Orpi
Rare ! Propriété à Deshaies avec grand jardin et vue mer
760 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente Ensemble immobilier Deshaies (971) 10 pièces 276 m²
à 21 km de Baie-Mahault
bien'ici
bien'ici
Opportunité : Investissement Locatif Saisonnier Clés en Ma
832 000 € Pro 2 971 €/m²
Vente Ensemble immobilier Deshaies (971) 11 pièces 280 m²
à 21 km de Baie-Mahault
bien'ici
bien'ici
EXCLUSIVITÉ - DESHAIES - PROPRIÉTÉ À FORTE RENTABILITÉ
1 230 000 € Pro 4 980 €/m²
Vente Ensemble immobilier Deshaies (971) 14 pièces 247 m²
à 21 km de Baie-Mahault
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 7 pièces 215 m²
675 000 € Pro 3 140 €/m²
Vente Ensemble immobilier Sainte-Anne (971) 7 pièces 215 m²
à 22 km de Baie-Mahault
bsk
bsk
PROPRIÉTÉ DE 3 MAISONS SUR TERRAIN CLOS SAINTE-ANNE
1 021 000 € Pro 5 971 €/m²
Vente Ensemble immobilier Sainte-Anne (971) 9 pièces 171 m²
à 22 km de Baie-Mahault
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier de standing avec fort potentiel - Terrain de 2 000 m² 97180
798 000 € Pro 2 448 €/m²
Vente Ensemble immobilier Sainte-Anne (971) 10 pièces 326 m²
à 22 km de Baie-Mahault
DOMimmo
DOMimmo
ensemble immobilier à fort potentiel Sainte Anne 16 pièce(s) 390 m2
549 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Ensemble immobilier Sainte-Anne (971) 16 pièces 390 m²
à 22 km de Baie-Mahault
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Ensemble immobilier, 2 villas avec piscine à vendre 6 pièces SAINTE ANNE GISSAC (971)
632 000 € Pro 4 752 €/m²
Vente Ensemble immobilier Sainte-Anne (971) 6 pièces 133 m²
à 22 km de Baie-Mahault
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 132 m²
632 000 € Pro 4 788 €/m²
Vente Ensemble immobilier Sainte-Anne (971) 6 pièces 132 m²
à 22 km de Baie-Mahault
Capifrance
Capifrance
ENSEMBLE IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ SAINTE-ANNE
1 048 000 € Pro 2 096 €/m²
Vente Ensemble immobilier Sainte-Anne (971) 12 pièces 500 m²
à 22 km de Baie-Mahault
DOMimmo
DOMimmo
Propriété 16 pièces 535 m²
899 000 € Pro 1 680 €/m²
Vente Ensemble immobilier Sainte-Anne (971) 16 pièces 535 m²
à 22 km de Baie-Mahault
Capifrance
Capifrance
Propriété 7 pièces 200 m²
440 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Ensemble immobilier Sainte-Anne (971) 7 pièces 200 m²
à 22 km de Baie-Mahault
Capifrance
Capifrance
Maison 7 pièces 128 m²
490 000 € Pro 3 828 €/m²
Vente Ensemble immobilier Le Moule (971) 7 pièces 128 m²
à 27 km de Baie-Mahault
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Villa 16 pièces 417 m²
290 000 € Pro 695 €/m²
Vente Ensemble immobilier Anse-Bertrand (971) 16 pièces 417 m²
à 28 km de Baie-Mahault
SeLoger
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Complexe immobilier
275 000 € Particulier 4 583 €/m²
Vente Ensemble immobilier Trois-Rivières (971) 3 pièces 60 m²
à 30 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Immeuble 19 pièces 1492 m²
1 200 000 € Pro 804 €/m²
Vente Ensemble immobilier Trois-Rivières (971) 19 pièces 1492 m²
à 30 km de Baie-Mahault
Capifrance
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Maison 5 pièces 244 m²
160 000 € Pro 656 €/m²
Vente Ensemble immobilier Basse-Terre (971) 5 pièces 244 m²
à 31 km de Baie-Mahault
Orpi
Orpi
Ensemble de 7 studio
69 000 € Particulier 460 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-François (971) 150 m²
à 35 km de Baie-Mahault
leboncoin
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MARIE-GALANTE Ensemble immobilier vue mer 180o : villa + 3
745 000 € Pro 5 174 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-François (971) 6 pièces 144 m²
à 35 km de Baie-Mahault
bien'ici
bien'ici
EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 VILLAS T3 AVEC PISCINES PRIVATIVES - SAINT-FRANÇOIS
610 000 € Pro 5 083 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-François (971) 6 pièces 120 m²
à 35 km de Baie-Mahault
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier avec villa, 2 bungalows et 3 piscines - Proche plage
782 000 € Pro 5 045 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-François (971) 6 pièces 155 m²
à 35 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Ensemble Immobilier de Prestige à Anse à la Barque, Guadelou
519 400 € Pro 2 361 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-François (971) 6 pièces 220 m²
à 35 km de Baie-Mahault
DOMimmo
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Complexe immobilier maison, 3 bungalows sur 1300M2 + terrain
715 000 € Particulier 4 767 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-François (971) 5 pièces 150 m²
à 35 km de Baie-Mahault
Vivastreet
Vivastreet
Magnifique Ensemble Immobilier Meublé : Maison Principale + Dépendance
740 000 € Pro
Vente Ensemble immobilier Saint-François (971) 7 pièces
à 35 km de Baie-Mahault
L'Adresse
L'Adresse
Maison 6 pièces 78 m²
450 000 € Pro 5 769 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-François (971) 6 pièces 78 m²
à 35 km de Baie-Mahault
bsk
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Ensemble immobilier de deux villas avec piscines - Forte rentabi
1 090 000 € Pro 6 606 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-François (971) 6 pièces 165 m²
à 35 km de Baie-Mahault
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 6 pièces 170 m²
749 000 € Pro 4 406 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-François (971) 6 pièces 170 m²
à 35 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Maison 6 pièces 148 m²
715 000 € Particulier 4 831 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-François (971) 6 pièces 148 m²
à 35 km de Baie-Mahault
SeLoger
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Bel ensemble immobilier piscine et spas
749 000 € Pro 4 406 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-François (971) 6 pièces 170 m²
à 35 km de Baie-Mahault
Belles Demeures
Belles Demeures
Ensemble immobilier
620 000 € Particulier 4 247 €/m²
Vente Ensemble immobilier Capesterre-de-Marie-Galante (971) 9 pièces 146 m²
à 54 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Maison 10 pièces 145 m²
615 000 € Particulier 4 241 €/m²
Vente Ensemble immobilier Capesterre-de-Marie-Galante (971) 10 pièces 145 m²
à 54 km de Baie-Mahault
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Cadre de vie

Vivre à Baie-Mahault

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 924 habitants (2023)
Santé 884 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 097 équipements BPE

Santé à Baie-Mahault

Source assurance maladie :148 médecins généralistes, 9 spécialistes, 685 dentistes, 42 sage-femmes.

Sécurité à Baie-Mahault

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 232 (7,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 227 (7,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 219 (7,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 185 (6,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 180 (5,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Baie-Mahault

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :655 commerces, 1 347 services aux particuliers, 70 équipements sport, loisirs ou culture, 25 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Baie-Mahault : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
2 083 €/m² +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 728 – 3 087 €/m² · 50 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 23 €/m²/mois · 302 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bureau et espace de travail — 20 €/m²/mois
Commerce — 21 €/m²/mois
Annonces actives 353
Nouvelles sur 30 j 76
+6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Ensemble immobilier Baie-Mahault

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Baie-Mahault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Baie-Mahault est une ville dynamique située en Guadeloupe, dans les Antilles françaises. Avec une population d'environ 23 367 habitants, elle est connue pour être un centre économique important grâce à sa zone industrielle et commerciale de Jarry. La ville bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Pointe-à-Pitre, ce qui la rend attrayante pour ceux qui cherchent à vivre près des centres économiques tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Baie-Mahault offre un bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, avec de nombreuses commodités et une qualité de vie appréciée par ses habitants.

Comment se porte le marché immobilier à Baie-Mahault ?

Le marché immobilier à Baie-Mahault est plutôt dynamique, avec une demande soutenue pour différents types de biens. Les appartements et maisons individuelles sont les plus recherchés, reflétant une diversité d'offres adaptées à différents budgets. La proximité de la zone industrielle de Jarry influence positivement le marché, attirant à la fois des investisseurs et des particuliers cherchant à s'installer près de leur lieu de travail. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et des prestations offertes. Il est conseillé de surveiller les tendances du marché et de se faire accompagner par un professionnel pour optimiser votre projet immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Baie-Mahault ?

Baie-Mahault est bien équipée en termes de commodités et de services, ce qui en fait une ville pratique pour les résidents. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, notamment dans la zone de Jarry. Les infrastructures de transport sont également bien développées, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île. En matière d'éducation, la ville offre plusieurs écoles primaires et secondaires. Côté santé, des centres médicaux et des pharmacies sont accessibles. La présence de nombreuses entreprises et services professionnels dans la région contribue à son dynamisme économique.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Baie-Mahault ?

Baie-Mahault propose plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Les zones résidentielles telles que Convenance et Moudong sont souvent recherchées pour leur calme et leur proximité avec les commodités. Le secteur de Jarry, bien que principalement industriel, offre également des opportunités résidentielles, notamment pour ceux qui travaillent dans cette zone. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, et il est conseillé de bien définir vos priorités en termes de proximité avec les écoles, les commerces ou les transports avant de faire votre choix.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.