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Tous les ensembles immobiliers à vendre à Lyon 3e Arrondissement

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LOCAL MIXTE - HABITATION & ATELIER À VENDRE -

700 000 € Pro 2 041 €/m²

Vente Ensemble immobilier Lyon (69) 3 pièces 343 m²

Cession Pme il y a 2 mois

1 674 000 € Pro 1 892 €/m²

Vente Ensemble immobilier Lyon (69) 885 m²

ParuVendu il y a 5 mois

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Marché immobilier à Lyon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente

2 576 €/m² +1.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 542 – 3 802 €/m² · 1 251 annonces analysées

Loyer médian demandé

19 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 14 – 25 €/m²/mois · 1 543 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	2 091 €/m²	20 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	2 033 €/m²	—
Bureau et espace de travail	3 992 €/m²	19 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	—	10 €/m²/mois

Annonces actives 2 896

Nouvelles sur 30 j 898

+10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 3e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 7e Arrondissement

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 2e Arrondissement

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 5e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 8e Arrondissement

6 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 4e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 9e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 16e Arrondissement

8 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 15e Arrondissement

23 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 13e Arrondissement

11 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 14e Arrondissement

12 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 3e Arrondissement

25 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 4e Arrondissement

6 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 12e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 2e Arrondissement

16 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 1er Arrondissement

14 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 5e Arrondissement

6 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 6e Arrondissement

11 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 7e Arrondissement

11 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 11e Arrondissement

8 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Ensemble immobilier Lyon 3e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du Lyon 3e Arrondissement ?

Le Lyon 3e Arrondissement est un secteur dynamique et diversifié, réputé pour sa mixité entre quartiers résidentiels et zones d’activité. Il comprend des quartiers prisés comme la Part-Dieu, Montchat et le quartier de la Préfecture. L’ambiance y est vivante, avec une population variée allant des jeunes actifs aux familles. Le secteur est un mélange de modernité, avec des infrastructures récentes, et de charme ancien, notamment dans les rues arborées de Montchat. Ce mélange en fait un arrondissement attractif pour ceux qui recherchent à la fois l'animation et un cadre de vie agréable.

Quel est le marché immobilier dans le Lyon 3e Arrondissement ?

Le marché immobilier dans le Lyon 3e Arrondissement est dynamique et varié. On y trouve une multitude de types de biens, allant des appartements modernes dans des immeubles récents autour de la Part-Dieu, à des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes comme Montchat. Les prix peuvent varier significativement en fonction du secteur et du type de bien recherché. L'arrondissement attire aussi bien des jeunes actifs que des familles, ce qui contribue à une demande soutenue. Les investisseurs sont également intéressés par ce secteur en raison de son attractivité et de son potentiel de valorisation.

Quels sont les avantages de vivre dans le Lyon 3e Arrondissement ?

Vivre dans le Lyon 3e Arrondissement présente de nombreux avantages. C'est un secteur central qui offre un accès facile aux autres parties de la ville grâce à son excellent réseau de transport. La présence de la gare de la Part-Dieu en fait un lieu stratégique pour les déplacements professionnels ou personnels. L'arrondissement est un pôle économique majeur avec de nombreuses entreprises et bureaux, ce qui peut être un atout pour ceux qui travaillent à proximité. De plus, la diversité des quartiers permet de choisir entre une ambiance urbaine ou plus résidentielle.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le Lyon 3e Arrondissement ?

Le Lyon 3e Arrondissement est très bien desservi en termes de transports. La gare de la Part-Dieu est un hub central pour les trains, métros et tramways, facilitant les déplacements à travers la ville et au-delà. Les commerces sont nombreux, notamment autour du centre commercial de la Part-Dieu qui propose une vaste gamme de boutiques et services. Pour les familles, l'arrondissement dispose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que plusieurs établissements de santé. Les espaces verts, tels que le Parc Georges Bazin, offrent des lieux de détente appréciés.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.