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26 ensembles immobiliers à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Immeuble 300 m²
859 000 € Pro 2 863 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 300 m²
SeLoger
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2 maisons vieille chapelle
859 000 € Pro 2 863 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 12 pièces 300 m²
bien'ici
bien'ici
Maison à vendre Marseille
1 460 000 € Pro 9 299 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 4 pièces 157 m²
ELIOS GROUP IMMOBILIER
Ensemble immobilier à réinventer - Vue mer - Samatan
1 890 000 € Pro 6 451 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 9 pièces 293 m²
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Propriété 9 pièces 293 m²
1 890 000 € Pro 6 451 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 9 pièces 293 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 91 m²
295 000 € Pro 3 242 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 3 pièces 91 m²
leboncoin
leboncoin
Propriété 6 pièces 165 m²
850 000 € Pro 5 152 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 6 pièces 165 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
550 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 480 m²
SeLoger
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Immeuble 480 m²
550 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 480 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bureaux 2856 m²
2 600 000 € Pro 910 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 2856 m²
SeLoger
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Commerce 3 pièces 205 m²
339 000 € Pro 1 654 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 3 pièces 205 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente ensemble immobilier 205m² à Marseille centre
329 900 € Pro 1 609 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 205 m²
Cession Pme
Cession Pme
Vente Loft 3 pièces
329 900 € Pro 1 601 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 3 pièces 206 m²
bien'ici
bien'ici
Villa 5 pièces 182 m²
659 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 5 pièces 182 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 148 m²
560 000 € Pro 3 784 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 8 pièces 148 m²
SeLoger
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Ensemble immobilier au coeur du village de La Valentine - Plus de 4 300 m² de terrain
1 219 000 € Pro 6 005 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 9 pièces 203 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 10 pièces 220 m²
800 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 10 pièces 220 m²
Efficity
Efficity
Ensemble De Deux Immeubles Avec Garages Et Hangar
1 050 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 3 pièces 400 m²
Green Acres
Green Acres
Propriété 3 pièces 400 m²
1 050 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 3 pièces 400 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
ENSEMBLE DE DEUX IMMEUBLES AVEC GARAGES ET HANGAR
1 050 000 € Pro 14 000 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 3 pièces 75 m²
Kretz
Kretz
Propriété 10 pièces 693 m²
790 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 10 pièces 693 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble immobilier
175 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 5 pièces 90 m²
Properstar
Properstar
Propriété 5 pièces 250 m²
495 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 5 pièces 250 m²
leboncoin
leboncoin
Ensemble de 2 maisons sur un terrain de 1000m²
445 000 € Particulier 2 618 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 7 pièces 170 m²
ParuVendu
ParuVendu
Propriété 11 pièces 241 m²
825 000 € Pro 3 423 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 11 pièces 241 m²
leboncoin
leboncoin
Ensemble 4 logements vue mer, Potentiel 6,6% brut
825 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Ensemble immobilier Marseille (13) 240 m²
Cession Pme
Cession Pme

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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
2 383 €/m² -2.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 468 – 3 402 €/m² · 1 214 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 23 €/m²/mois · 1 244 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 943 €/m² 20 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 3 100 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 674 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 843 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 521 €/m² 9 €/m²/mois
Annonces actives 2 539
Nouvelles sur 30 j 917
+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 8e Arrondissement
8 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 7e Arrondissement
11 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 6e Arrondissement
11 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 5e Arrondissement
6 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 10e Arrondissement
14 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 1er Arrondissement
14 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 2e Arrondissement
16 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 4e Arrondissement
5 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 9e Arrondissement
8 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 3e Arrondissement
21 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 12e Arrondissement
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 11e Arrondissement
9 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 14e Arrondissement
12 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 13e Arrondissement
11 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 15e Arrondissement
25 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 16e Arrondissement
9 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lyon 8e Arrondissement
6 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lyon 7e Arrondissement
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lyon 2e Arrondissement
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lyon 3e Arrondissement
6 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Ensemble immobilier Marseille 8e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 8e arrondissement de Marseille ?

Le 8e arrondissement de Marseille est réputé pour son cadre de vie agréable et son ambiance résidentielle. Situé au sud de la ville, il est bordé par la mer Méditerranée, offrant ainsi de magnifiques vues sur la mer et des plages accessibles. Les quartiers tels que Périer, Saint-Giniez et La Plage sont particulièrement prisés pour leur calme et leur qualité de vie. Le mélange de villas cossues, d'immeubles modernes et de petites résidences donne un charme particulier à cet arrondissement qui attire une population plutôt aisée et familiale.

Comment se porte le marché immobilier dans le 8e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 8e arrondissement de Marseille est dynamique et assez diversifié. Il propose un large éventail de biens, allant des appartements modernes aux villas de luxe. Les prix sont relativement élevés en raison de la forte demande et de la qualité de vie offerte dans cet arrondissement. Le profil des habitants est souvent composé de familles aisées, de cadres et de retraités. Les quartiers comme Le Rouet ou Bonneveine sont particulièrement recherchés, ce qui peut influencer les prix et la disponibilité des biens.

Quels sont les avantages de vivre dans le 8e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 8e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages. Son emplacement en bord de mer permet de profiter des plages et des activités nautiques. L'arrondissement est aussi connu pour sa tranquillité et sa sécurité, ce qui en fait un choix populaire pour les familles et les professionnels recherchant une qualité de vie supérieure. Les nombreuses écoles, ainsi que les infrastructures de loisirs et culturelles, ajoutent à son attrait. De plus, sa proximité avec le centre-ville tout en offrant un cadre de vie plus paisible attire de nombreux acheteurs et locataires.

Quels types de commodités et services sont disponibles dans le 8e arrondissement de Marseille ?

Le 8e arrondissement de Marseille est bien pourvu en commodités et services. On y trouve de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour les familles, les établissements scolaires y sont nombreux, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté transports, l'arrondissement est bien desservi par les lignes de bus et le métro. Les équipements sportifs et culturels ne manquent pas non plus, avec des centres sportifs, des théâtres et des espaces verts pour les loisirs.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.