Tous les entrepôts à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

Bâtiment commercial sur Nationale Axe routier

159 000 € Particulier 506 €/m²

Vente Entrepôt Allonne (79) 314 m²

leboncoin il y a 2 sem

450 540 € Pro 188 €/m²

Vente Entrepôt Saint-Varent (79) 2400 m²

leboncoin il y a 3 sem

900 000 € Particulier 500 €/m²

Vente Entrepôt Thouars (79) 1800 m²

leboncoin il y a 1 mois

Entrepôt 1519 m² SAINT LEGER DE MONTBRUN

445 000 € Pro 293 €/m²

Vente Entrepôt Saint-Léger-de-Montbrun (79) 1519 m²

leboncoin il y a 1 mois

Indice des prix demandés

823 €/m² médian · Local d’activité et entrepôt à la vente à Deux-Sèvres

Fourchette P25–P75 : 621 – 1 113 €/m² · 35 annonces analysées · Mis à jour le 22/09/2026

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758 800 € Pro 1 150 €/m²

Vente Entrepôt Niort (79) 1 pièces 660 m²

Cession Pme il y a 1 mois

Entrepôt/bureau à vendre AIRVAULT (79) Terrain 1289 m²

123 000 € Pro 715 €/m²

Vente Entrepôt Airvault (79) 4 pièces 172 m²

LeSiteImmo il y a 3 mois

130 000 € Pro 897 €/m²

Vente Entrepôt Prahecq (79) 7 pièces 145 m²

SeLoger il y a 5 mois

168 000 € Pro 1 050 €/m²

Vente Entrepôt Bressuire (79) 160 m²

Ouest France il y a 5 mois

137 000 € Pro 152 €/m²

Vente Entrepôt Saint-Amand-sur-Sèvre (79) 900 m²

SeLoger il y a 10 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bien immobilier de rendement	1 097 €/m²	—
Commerce	1 111 €/m²	11 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	1 117 €/m²	—
Local d activite et entrepot	823 €/m²	5 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	—	12 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Bien immobilier de rendement

1 097 €/m²

—

Commerce

1 111 €/m²

11 €/m²/mois

Hotellerie et restauration

1 117 €/m²

—

Local d activite et entrepot

823 €/m²

5 €/m²/mois

Bureau et espace de travail

—

12 €/m²/mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Entrepôt Deux-Sèvres

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Deux-Sèvres ?

Les Deux-Sèvres, situées dans la région Nouvelle-Aquitaine, offrent un cadre de vie paisible avec une nature préservée. Ce département se distingue par ses paysages variés, allant des plaines agricoles aux collines verdoyantes, sans oublier le célèbre Marais Poitevin, souvent appelé la "Venise Verte". Les habitants profitent d'un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l'agitation urbaine. Le climat y est tempéré, ce qui permet de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier dans les Deux-Sèvres ?

Le marché immobilier dans les Deux-Sèvres est attractif, avec des prix souvent plus abordables que dans d'autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine. Les prix moyens des biens immobiliers varient en fonction de l'emplacement, avec des tarifs généralement plus élevés à Niort, en raison de son dynamisme économique. Les maisons traditionnelles avec jardin sont très prisées, mais on trouve aussi de nombreux appartements en centre-ville. Le marché est surtout marqué par une demande croissante pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Deux-Sèvres ?

Vivre dans les Deux-Sèvres présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec une forte présence dans le secteur tertiaire et agricole. La qualité de vie est rehaussée par des infrastructures de transport efficaces, une offre culturelle riche et un accès facile à des espaces naturels comme le Marais Poitevin. Les Deux-Sèvres sont également bien connectées avec les grandes villes voisines comme Poitiers, La Rochelle et Bordeaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en étant proches de centres urbains.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Deux-Sèvres ?

Niort, la préfecture des Deux-Sèvres, est la principale ville du département et constitue un pôle économique dynamique, notamment grâce à sa place de leader dans le secteur des mutuelles d'assurance. D'autres villes comme Bressuire, Thouars et Parthenay offrent également un attrait immobilier intéressant. Ces villes proposent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui attire aussi bien les familles que les retraités. Le marché immobilier y est varié, avec des options allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un entrepôt à considérer avant l'achat ou la location ?

Les caractéristiques principales d'un entrepôt incluent la superficie totale, la hauteur sous plafond, la capacité de charge du sol, ainsi que l'accessibilité pour les véhicules de transport. D'autres éléments comme la présence de quais de chargement, de zones de stockage spécifiques (réfrigérées ou non), et d'installations de sécurité telles que des systèmes de surveillance et de protection contre l'incendie peuvent également être déterminants. Enfin, la localisation de l'entrepôt, sa proximité avec les axes routiers principaux et les services essentiels sont des aspects cruciaux à évaluer.

Quels sont les avantages et inconvénients de posséder ou de louer un entrepôt ?

Posséder un entrepôt peut offrir une stabilité et un contrôle total sur l'utilisation de l'espace, ainsi qu'une possibilité d'investissement à long terme. Cependant, cela implique également des coûts élevés d'acquisition et d'entretien. Louer un entrepôt offre plus de flexibilité, permettant d'ajuster l'espace à vos besoins sans les contraintes liées à la propriété, mais peut être soumis à des augmentations de loyer et à des conditions de bail restrictives. Il est important d'évaluer vos besoins de stockage et de logistique avant de prendre une décision.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un entrepôt ?

Avant d'acheter ou de louer un entrepôt, vérifiez l'état général du bâtiment, y compris la toiture, le système électrique et la plomberie. Assurez-vous que l'entrepôt est conforme aux normes de sécurité et de construction locales. Évaluez également l'accessibilité pour les livraisons, la circulation interne et la capacité de stockage. Enfin, examinez les conditions du bail ou les obligations légales liées à l'achat pour éviter les surprises. Un audit préalable par un professionnel peut être judicieux pour identifier d'éventuels défauts cachés.

Quels critères de choix sont importants pour un entrepôt en fonction de mon activité ?

Les critères de choix d'un entrepôt dépendent en grande partie de votre activité. Si vous avez besoin de stocker des marchandises en grande quantité, la taille et la capacité de charge du sol sont essentielles. Pour des produits périssables, la disponibilité d'espaces réfrigérés est cruciale. Considérez également les besoins en termes de sécurité, d'accès pour les livraisons et de proximité avec vos clients ou fournisseurs. La flexibilité d'utilisation de l'espace et la possibilité d'extension future peuvent également être des facteurs déterminants selon la croissance prévue de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.