Construction neuve : les permis reculent de 2,5 % en juillet, les mises en chantier accélèrent de 8,9 % — les chiffres d'août attendus fin septembre

Le Service des données et études statistiques (SDES) a publié le 28 août 2026 sa note mensuelle sur la construction de logements neufs en France. Le constat est contrasté : les autorisations reculent tandis que les mises en chantier accélèrent, sur fond de niveau annuel toujours inférieur à la moyenne des cinq dernières années.

Juillet 2026 : permis en baisse, chantiers en hausse

Sur le seul mois de juillet, 29 577 logements ont été autorisés à la construction (données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables), soit un recul de 2,5 % par rapport à juin. Dans le même temps, 27 677 logements ont été mis en chantier, en progression de 8,9 % sur un mois. Ce décalage entre permis et chantiers est habituel d'un mois sur l'autre, les mises en chantier reflétant des permis accordés plusieurs mois, parfois plusieurs années, auparavant.

Sur les douze mois glissants d'août 2025 à juillet 2026, 370 673 logements ont été autorisés, un niveau que le SDES chiffre à 9,5 % en dessous de la moyenne des cinq années précédentes. Signe d'une stabilisation prudente plutôt que d'une rechute : le niveau mensuel moyen des sept premiers mois de 2026 reste supérieur de 1,4 % à celui observé sur l'ensemble de l'année 2025.

Prochaine publication attendue fin septembre

Le SDES publie ces indicateurs environ quatre semaines après la fin du mois observé : la note de juillet est sortie le 28 août, celle de juin fin juillet. En suivant cette même cadence, les chiffres d'août 2026 devraient être mis en ligne dans les tout derniers jours de septembre, sans qu'une date précise n'ait été communiquée à ce stade. Ils diront si le rebond des mises en chantier de juillet se confirme ou s'il s'agissait d'un simple effet de rattrapage après un mois de juin plus faible.

Ces statistiques, issues des autorisations d'urbanisme (Sit@del2), sont scrutées par les professionnels du logement neuf car elles anticipent de plusieurs trimestres l'offre qui arrivera sur le marché — un sujet sensible dans un pays où la construction neuve peine depuis plusieurs années à répondre à la demande, notamment dans les zones tendues.

Ce que cela change pour les acquéreurs

Pour un acheteur qui vise le neuf, ces chiffres nationaux se traduisent très différemment selon les territoires : certaines métropoles continuent de produire des programmes neufs à un rythme soutenu, quand d'autres bassins restent en tension du fait d'une offre de permis toujours contrainte. Comparer les volumes de programmes disponibles reste la meilleure boussole avant de se positionner sur un secteur précis.

Sur le marché de l'ancien comme du neuf, les données de mises en chantier influencent aussi indirectement les prix : moins de logements livrés dans les années à venir signifie, toutes choses égales par ailleurs, une pression maintenue sur les prix dans les zones où la demande reste forte.

Sources

• SDES (Service des données et études statistiques), Construction de logements : résultats à fin juillet 2026 (France entière), publication du 28 août 2026.
• Base de données Sit@del2, ministère de la Transition écologique, de l'Aménagement du territoire, des Transports, de la Ville et du Logement.

Pour comparer l'offre de logements neufs disponible, voir les programmes neufs en vente à Bordeaux ou les appartements neufs à Nantes, deux marchés où la production reste dynamique, ainsi que les maisons à vendre à Rennes pour les projets en dehors du collectif neuf.