Logement neuf : la FPI publie ses chiffres du 2e trimestre le 8 septembre — les quatre courbes qui diront si la reprise existe
Fabian Lainé -
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Indice du coût de la construction : l'Insee publie le chiffre du 2ᵉ trimestre 2026 ce 23 septembre, après un recul inédit de 2,89 % sur un an
Indice du coût de la construction : l'Insee publie le chiffre du 2ᵉ trimestre 2026 ce 23 septembre, après un recul inédit de 2,89 % sur un an
L'Insee publiera ce 23 septembre 2026 à 12h00 l'indice du coût de la construction (ICC) du deuxième trimestre 2026. Au premier trimestre, cet indice s'établissait à 2 084 points, en baisse de 2,89 % sur un an par rapport aux 2 146 points du premier trimestre 2025 — un repli rare pour un indicateur resté quasiment toujours orienté à la hausse depuis sa création en 1953, et qui prolonge une tendance baissière amorcée fin 2024.
À quoi sert l'ICC, et pourquoi son repli surprend
Distinct de l'indice Notaires-Insee des logements anciens et de l'indice de référence des loyers (IRL), l'ICC mesure l'évolution du coût de construction des bâtiments à usage d'habitation. Il sert de référence à certaines clauses de révision de prix dans les contrats de construction — dont le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) — ainsi qu'à des clauses d'indexation de certains baux, notamment lorsque l'indice des loyers commerciaux (ILC) ou l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) ne sont pas applicables. Son repli sur un an, déjà observé au premier trimestre, tranche avec la hausse quasi continue des coûts de construction depuis les années 1950, portée historiquement par le prix des matériaux et de la main-d'œuvre.
Ce qu'il faut surveiller le 23 septembre
La publication du deuxième trimestre dira si ce repli se confirme ou s'inverse. Un recul prolongé de l'ICC pourrait alléger, avec un décalage de plusieurs mois, le coût des projets de construction neuve et des extensions soumises à une taxe d'aménagement assise sur des valeurs forfaitaires révisées chaque année — sans pour autant modifier les règles encadrant des opérations distinctes comme un permis de démolir. Pour les ménages qui font construire, l'ICC reste avant tout un indicateur de tendance : son évolution trimestre après trimestre ne se répercute pas mécaniquement, ni immédiatement, sur le prix final d'un chantier déjà engagé.
Sources
Photo : Artem Labunsky — Unsplash
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