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Toutes les fermes agricoles à vendre en Charente-Maritime (17)

Exploitation agricole 12 pièces 312 m²
418 000 € Pro 1 340 €/m²
Vente Ferme agricole Cravans (17) 12 pièces 312 m²
leboncoin
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Exploitation agricole 9 pièces 247 m²
353 566 € Pro 1 431 €/m²
Vente Ferme agricole Mortagne-sur-Gironde (17) 9 pièces 247 m²
leboncoin
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Maison et bâtiment à usage d'élevage canin
250 000 € Particulier 4 167 €/m²
Vente Ferme agricole Saint-Saturnin-du-Bois (17) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Exploitation agricole 9 pièces 145 m²
228 960 € Pro 1 579 €/m²
Vente Ferme agricole Burie (17) 9 pièces 145 m²
Capifrance
Capifrance
Maison 4 pièces 190 m²
219 390 € Pro 1 155 €/m²
Vente Ferme agricole Montguyon (17) 4 pièces 190 m²
Figaro Immobilier
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Marché immobilier à Charente-Maritime : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 18/10/2026.

Prix médian à la vente
1 792 €/m² +0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 155 – 2 929 €/m² · 1 574 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 22 €/m²/mois · 627 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 819 €/m² —
Commerce 1 906 €/m² 17 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 635 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 298 €/m² 17 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 083 €/m² 7 €/m²/mois
Annonces actives 2 433
Nouvelles sur 30 j 622
-1 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Charente-Maritime
66 annonces
Vente Bien agricole et foncier Charente
32 annonces
Vente Bien agricole et foncier Deux-Sèvres
26 annonces
Vente Bien agricole et foncier Vendée
55 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gironde
247 annonces
Vente Bien agricole et foncier Vienne
53 annonces
Vente Bien agricole et foncier Dordogne
126 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Vienne
68 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lot-et-Garonne
84 annonces
Vente Bien agricole et foncier Maine-et-Loire
45 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loire-Atlantique
43 annonces
Vente Bien agricole et foncier Indre-et-Loire
70 annonces
Vente Bien agricole et foncier Corrèze
42 annonces
Vente Bien agricole et foncier Indre
48 annonces
Vente Bien agricole et foncier Creuse
22 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lot
69 annonces
Vente Bien agricole et foncier Landes
61 annonces
Vente Bien agricole et foncier Tarn-et-Garonne
56 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gers
78 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loir-et-Cher
39 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Ferme agricole Charente-Maritime

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Charente-Maritime ?

La Charente-Maritime est située dans la région Nouvelle-Aquitaine et est bordée par l'océan Atlantique, offrant un cadre de vie agréable avec un climat océanique doux. Elle est connue pour ses plages, ses îles comme l'île de Ré et l'île d'Oléron, ainsi que ses marais et forêts. Ce département est idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel tout en étant proche de l'océan. Le cadre de vie y est paisible, attirant de nombreux retraités et familles en quête de tranquillité.

Quelle est la situation du marché immobilier en Charente-Maritime ?

Le marché immobilier en Charente-Maritime est dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires. Les prix varient selon les zones, avec La Rochelle et les îles de Ré et d'Oléron étant parmi les plus chers. Le département offre une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons en bord de mer. Les tendances récentes montrent une hausse des prix, en particulier dans les zones touristiques, mais le marché reste accessible par rapport aux grandes métropoles françaises.

Quels sont les avantages de vivre en Charente-Maritime ?

Vivre en Charente-Maritime offre de nombreux avantages, tels qu'un cadre de vie agréable près de l'océan, des paysages variés et un riche patrimoine culturel. Le département bénéficie d'une économie dynamique avec un secteur touristique développé, notamment grâce à La Rochelle et ses attractions. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec des liaisons ferroviaires et routières efficaces, ainsi qu'un aéroport à La Rochelle. La qualité de vie y est appréciée pour son équilibre entre vie urbaine et naturelle.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Charente-Maritime ?

La Rochelle est la ville la plus connue et la plus dynamique de Charente-Maritime, attirant de nombreux acheteurs et locataires grâce à son port, sa vieille ville et ses activités culturelles. Rochefort et Royan sont également des villes attractives, offrant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité aux services. Saintes, avec son riche patrimoine historique, constitue une autre zone d'intérêt pour l'immobilier. Les îles, notamment l'île de Ré, sont prisées pour les résidences secondaires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une ferme agricole ?

Une ferme agricole se caractérise par la présence de terres arables, de bâtiments agricoles tels que des granges, des étables, et parfois des habitations. Elle peut inclure des équipements agricoles, des zones de pâturage et des infrastructures d'irrigation. La taille des parcelles et la qualité des sols sont des éléments cruciaux. Certaines fermes peuvent aussi comporter des installations pour l'élevage d'animaux. Il est important de comprendre les réglementations locales concernant l'exploitation agricole ainsi que les ressources en eau disponibles.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une ferme agricole ?

Acheter une ferme agricole offre l'opportunité de produire de la nourriture, de vivre en milieu rural, et de bénéficier d'un investissement durable. Cependant, cela requiert un engagement significatif en termes de temps et d'efforts. Les coûts d'entretien et d'exploitation peuvent être élevés, et les revenus agricoles peuvent fluctuer en fonction des conditions climatiques et du marché. Il est également nécessaire de se conformer aux réglementations agricoles et environnementales, ce qui peut être contraignant.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter une ferme agricole ?

Avant d'acheter une ferme agricole, vérifiez la qualité et la composition des sols, la disponibilité et la qualité de l'eau, et l'état des bâtiments existants. Assurez-vous que les titres de propriété sont clairs et qu'il n'y a pas de litiges en cours. Évaluez les équipements agricoles inclus dans la vente et leur état. Renseignez-vous sur les réglementations locales concernant l'utilisation des terres et les subventions agricoles disponibles. Enfin, analysez les possibilités de développement futur, comme l'expansion des cultures ou l'élevage.

Quels sont les critères importants pour choisir une ferme agricole ?

Les critères importants incluent la localisation, l'accessibilité des marchés pour vendre les produits, et la proximité des services essentiels. La qualité des sols et des ressources en eau est primordiale pour la production agricole. Prenez en compte l'état des infrastructures existantes, telles que les bâtiments et les équipements. Évaluez la taille de la propriété par rapport à vos objectifs de production. Enfin, considérez les aspects environnementaux et les possibilités de diversification des activités agricoles pour assurer la viabilité à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.