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Toutes les fermes agricoles à vendre en Haute-Vienne (87)

Ferme bio - Élevage allaitant de sélection limousine - 94Ha
900 000 € Particulier 5 085 €/m²
Vente Ferme agricole Val-d'Oire-et-Gartempe (87) 6 pièces 177 m²
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Maison 4 pièces 121 m²
255 000 € Pro 2 107 €/m²
Vente Ferme agricole Saint-Laurent-sur-Gorre (87) 4 pièces 121 m²
Figaro Immobilier
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Ensemble agricole avec maison, dépendances et 2 ha 5000m² avec source
145 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente Ferme agricole La Roche-l'Abeille (87) 4 pièces 65 m²
bien'ici
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Maison 423 m²
76 000 € Pro 180 €/m²
Vente Ferme agricole Aureil (87) 423 m²
Figaro Immobilier
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Marché immobilier à Haute-Vienne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
1 150 €/m² -2.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 788 – 1 567 €/m² · 548 annonces analysées
Loyer médian demandé
9 €/m²/mois -10 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 14 €/m²/mois · 355 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 154 €/m² —
Commerce 1 181 €/m² 11 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 100 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 213 €/m² 10 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 884 €/m² 6 €/m²/mois
Annonces actives 1 120
Nouvelles sur 30 j 320
-3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Haute-Vienne
67 annonces
Vente Bien agricole et foncier Creuse
20 annonces
Vente Bien agricole et foncier Corrèze
42 annonces
Vente Bien agricole et foncier Charente
35 annonces
Vente Bien agricole et foncier Vienne
55 annonces
Vente Bien agricole et foncier Indre
49 annonces
Vente Bien agricole et foncier Dordogne
124 annonces
Vente Bien agricole et foncier Deux-Sèvres
24 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lot
69 annonces
Vente Bien agricole et foncier Cantal
14 annonces
Vente Bien agricole et foncier Charente-Maritime
65 annonces
Vente Bien agricole et foncier Puy-de-Dôme
44 annonces
Vente Bien agricole et foncier Allier
31 annonces
Vente Bien agricole et foncier Indre-et-Loire
73 annonces
Vente Bien agricole et foncier Cher
50 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gironde
251 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lot-et-Garonne
85 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loir-et-Cher
39 annonces
Vente Bien agricole et foncier Tarn-et-Garonne
59 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aveyron
21 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Ferme agricole Haute-Vienne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Haute-Vienne ?

La Haute-Vienne est située dans la région Nouvelle-Aquitaine et se distingue par ses paysages variés, allant des collines verdoyantes aux forêts denses. Le département offre un cadre de vie paisible avec de nombreux espaces naturels propices aux activités de plein air comme la randonnée et le vélo. Le climat y est tempéré, apportant des hivers relativement doux et des étés agréables. La qualité de vie en Haute-Vienne est renforcée par une atmosphère conviviale et un environnement préservé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille.

Quelle est la situation du marché immobilier en Haute-Vienne, notamment en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Haute-Vienne est relativement stable avec une demande soutenue, surtout dans les zones urbaines comme Limoges. Les prix des biens immobiliers restent accessibles comparés à d'autres départements de la Nouvelle-Aquitaine, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes en centre-ville aux maisons de campagne dans les zones rurales. Les prix moyens varient en fonction de la localisation, mais restent généralement compétitifs, offrant un bon rapport qualité-prix pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région.

Quels sont les avantages de vivre en Haute-Vienne en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Haute-Vienne présente de nombreux avantages. Sur le plan économique, le département bénéficie d'un tissu industriel diversifié et d'une économie locale dynamique. La qualité de vie est élevée grâce à un environnement naturel préservé et une vie culturelle riche avec de nombreux festivals et événements. En termes de transport, la Haute-Vienne est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements. Par ailleurs, le tourisme est florissant grâce à ses sites historiques, ses musées, et ses activités de plein air, attirant de nombreux visiteurs chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Haute-Vienne ?

Limoges, la préfecture de la Haute-Vienne, est la principale ville du département et constitue le cœur économique et culturel de la région. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à ses infrastructures modernes et son dynamisme. D'autres villes comme Saint-Junien et Panazol sont également des zones d'attractivité immobilière, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proches de Limoges. Ces villes disposent de services variés, d'écoles de qualité et de bonnes liaisons de transport, ce qui en fait des choix populaires pour s'installer.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une ferme agricole ?

Une ferme agricole se caractérise par la présence de terres arables, de bâtiments agricoles tels que des granges, des étables, et parfois des habitations. Elle peut inclure des équipements agricoles, des zones de pâturage et des infrastructures d'irrigation. La taille des parcelles et la qualité des sols sont des éléments cruciaux. Certaines fermes peuvent aussi comporter des installations pour l'élevage d'animaux. Il est important de comprendre les réglementations locales concernant l'exploitation agricole ainsi que les ressources en eau disponibles.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une ferme agricole ?

Acheter une ferme agricole offre l'opportunité de produire de la nourriture, de vivre en milieu rural, et de bénéficier d'un investissement durable. Cependant, cela requiert un engagement significatif en termes de temps et d'efforts. Les coûts d'entretien et d'exploitation peuvent être élevés, et les revenus agricoles peuvent fluctuer en fonction des conditions climatiques et du marché. Il est également nécessaire de se conformer aux réglementations agricoles et environnementales, ce qui peut être contraignant.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter une ferme agricole ?

Avant d'acheter une ferme agricole, vérifiez la qualité et la composition des sols, la disponibilité et la qualité de l'eau, et l'état des bâtiments existants. Assurez-vous que les titres de propriété sont clairs et qu'il n'y a pas de litiges en cours. Évaluez les équipements agricoles inclus dans la vente et leur état. Renseignez-vous sur les réglementations locales concernant l'utilisation des terres et les subventions agricoles disponibles. Enfin, analysez les possibilités de développement futur, comme l'expansion des cultures ou l'élevage.

Quels sont les critères importants pour choisir une ferme agricole ?

Les critères importants incluent la localisation, l'accessibilité des marchés pour vendre les produits, et la proximité des services essentiels. La qualité des sols et des ressources en eau est primordiale pour la production agricole. Prenez en compte l'état des infrastructures existantes, telles que les bâtiments et les équipements. Évaluez la taille de la propriété par rapport à vos objectifs de production. Enfin, considérez les aspects environnementaux et les possibilités de diversification des activités agricoles pour assurer la viabilité à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.