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Toutes les fermes agricoles à vendre en Loire-Atlantique (44)

Maison 5 pièces 158 m²
360 000 € Pro 2 278 €/m²
Vente Ferme agricole Saint-Michel-Chef-Chef (44) 5 pièces 158 m²
leboncoin
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Longère 6 pièces 500 m²
355 000 € Pro 710 €/m²
Vente Ferme agricole Joué-sur-Erdre (44) 6 pièces 500 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 165 m²
324 000 € Pro 1 964 €/m²
Vente Ferme agricole Orvault (44) 5 pièces 165 m²
iad France
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Marché immobilier à Loire-Atlantique : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
1 987 €/m² +1.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 331 – 2 908 €/m² · 2 033 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 19 €/m²/mois · 1 827 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 100 €/m² 18 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 451 €/m² 15 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 758 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 012 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 238 €/m² 7 €/m²/mois
Annonces actives 4 140
Nouvelles sur 30 j 1 172
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Loire-Atlantique
52 annonces
Vente Bien agricole et foncier Vendée
57 annonces
Vente Bien agricole et foncier Maine-et-Loire
43 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ille-et-Vilaine
36 annonces
Vente Bien agricole et foncier Morbihan
63 annonces
Vente Bien agricole et foncier Mayenne
25 annonces
Vente Bien agricole et foncier Deux-Sèvres
26 annonces
Vente Bien agricole et foncier Côtes-d'Armor
41 annonces
Vente Bien agricole et foncier Sarthe
34 annonces
Vente Bien agricole et foncier Indre-et-Loire
71 annonces
Vente Bien agricole et foncier Vienne
56 annonces
Vente Bien agricole et foncier Charente-Maritime
62 annonces
Vente Bien agricole et foncier Orne
61 annonces
Vente Bien agricole et foncier Manche
72 annonces
Vente Bien agricole et foncier Finistère
34 annonces
Vente Bien agricole et foncier Calvados
74 annonces
Vente Bien agricole et foncier Loir-et-Cher
42 annonces
Vente Bien agricole et foncier Charente
35 annonces
Vente Bien agricole et foncier Indre
48 annonces
Vente Bien agricole et foncier Eure-et-Loir
26 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Ferme agricole Loire-Atlantique

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Loire-Atlantique ?

La Loire-Atlantique bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre océan Atlantique et vallée de la Loire. Ce département offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses marais salants et ses espaces verts. Le climat y est doux et tempéré. La diversité des paysages permet de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la campagne. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie équilibré, entre activités urbaines et nature.

Quelles sont les tendances du marché immobilier en Loire-Atlantique ?

Le marché immobilier en Loire-Atlantique est marqué par une forte demande, notamment dans la métropole nantaise. Les prix y ont connu une augmentation, bien que des opportunités intéressantes existent encore dans les zones rurales et côtières. Les types de biens varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie et sur le littoral. Les acquéreurs apprécient particulièrement la diversité des biens disponibles et le cadre de vie attractif.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Loire-Atlantique ?

La principale ville de la Loire-Atlantique est Nantes, reconnue pour son dynamisme économique et culturel. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son marché immobilier varié. Saint-Nazaire, avec ses activités portuaires et industrielles, est également une ville attractive. D'autres localités comme La Baule, Guérande et Pornic sont célèbres pour leur qualité de vie, notamment en raison de leur proximité avec la mer.

Quels sont les avantages de vivre en Loire-Atlantique en termes d'économie, qualité de vie et transports ?

La Loire-Atlantique est un département économiquement dynamique, avec une forte présence des secteurs de l'aéronautique, du numérique et de l'agroalimentaire. La qualité de vie est élevée, avec de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et éducatives. Le réseau de transports est bien développé, avec un aéroport international à Nantes et un bon maillage de lignes ferroviaires et routières facilitant les déplacements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une ferme agricole ?

Une ferme agricole se caractérise par la présence de terres arables, de bâtiments agricoles tels que des granges, des étables, et parfois des habitations. Elle peut inclure des équipements agricoles, des zones de pâturage et des infrastructures d'irrigation. La taille des parcelles et la qualité des sols sont des éléments cruciaux. Certaines fermes peuvent aussi comporter des installations pour l'élevage d'animaux. Il est important de comprendre les réglementations locales concernant l'exploitation agricole ainsi que les ressources en eau disponibles.

Quels sont les critères importants pour choisir une ferme agricole ?

Les critères importants incluent la localisation, l'accessibilité des marchés pour vendre les produits, et la proximité des services essentiels. La qualité des sols et des ressources en eau est primordiale pour la production agricole. Prenez en compte l'état des infrastructures existantes, telles que les bâtiments et les équipements. Évaluez la taille de la propriété par rapport à vos objectifs de production. Enfin, considérez les aspects environnementaux et les possibilités de diversification des activités agricoles pour assurer la viabilité à long terme.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter une ferme agricole ?

Avant d'acheter une ferme agricole, vérifiez la qualité et la composition des sols, la disponibilité et la qualité de l'eau, et l'état des bâtiments existants. Assurez-vous que les titres de propriété sont clairs et qu'il n'y a pas de litiges en cours. Évaluez les équipements agricoles inclus dans la vente et leur état. Renseignez-vous sur les réglementations locales concernant l'utilisation des terres et les subventions agricoles disponibles. Enfin, analysez les possibilités de développement futur, comme l'expansion des cultures ou l'élevage.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une ferme agricole ?

Acheter une ferme agricole offre l'opportunité de produire de la nourriture, de vivre en milieu rural, et de bénéficier d'un investissement durable. Cependant, cela requiert un engagement significatif en termes de temps et d'efforts. Les coûts d'entretien et d'exploitation peuvent être élevés, et les revenus agricoles peuvent fluctuer en fonction des conditions climatiques et du marché. Il est également nécessaire de se conformer aux réglementations agricoles et environnementales, ce qui peut être contraignant.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.