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Tous les fonds de commerce à vendre à Villejuif (94)

Coiffeur fond de commerce à vendre
80 000 € Particulier 2 286 €/m²
Vente Fonds de commerce Villejuif (94) 35 m²
leboncoin
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Vente auto ecole
55 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Fonds de commerce Villejuif (94) 60 m²
leboncoin
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Restaurant 294 m²
225 000 € Pro 765 €/m²
Vente Fonds de commerce Villejuif (94) 7 pièces 294 m²
leboncoin
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Fonds de commerce
849 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Villejuif (94)
iad France
iad France
PLEIN CENTRE VILLE
267 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Fonds de commerce Villejuif (94) 150 m²
Safti
Safti
Alimentation Générale à Vendre
95 000 € Particulier 2 262 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Kremlin-Bicêtre (94) 42 m²
à 2 km de Villejuif
leboncoin
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Rare ! local métiers de bouche 100 m² ? 3 chambres froides ? le kremlin-bicêtre
460 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Kremlin-Bicêtre (94) 100 m²
à 2 km de Villejuif
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant 74 m²
321 000 € Pro 4 338 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Kremlin-Bicêtre (94) 74 m²
à 2 km de Villejuif
AdaptImmobilier
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Fonds de commerce 2 pièces 53 m²
100 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Kremlin-Bicêtre (94) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Villejuif
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Poissonnerie
100 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Kremlin-Bicêtre (94) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Villejuif
LECLERCQ Geneviève

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Salon de coiffure
50 000 € Particulier 1 064 €/m²
Vente Fonds de commerce Cachan (94) 47 m²
à 2 km de Villejuif
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce 56 m²
145 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente Fonds de commerce Cachan (94) 1 pièces 56 m²
à 2 km de Villejuif
iad France
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Mur de commerce à vendre
160 000 € Particulier 4 706 €/m²
Vente Fonds de commerce Cachan (94) 34 m²
à 2 km de Villejuif
leboncoin
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Fonds de commerce 65 m²
60 500 € Pro 931 €/m²
Vente Fonds de commerce L'Haÿ-les-Roses (94) 65 m²
à 2 km de Villejuif
AdaptImmobilier
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Fond de commerce
80 000 € Particulier 2 963 €/m²
Vente Fonds de commerce L'Haÿ-les-Roses (94) 27 m²
à 2 km de Villejuif
leboncoin
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Fonds de commerce 80 m²
110 000 € Particulier 1 375 €/m²
Vente Fonds de commerce L'Haÿ-les-Roses (94) 80 m²
à 2 km de Villejuif
PAP
PAP
Fonds de commerce restauration - Gentilly - 100 m² - Licence IV - Extraction - Terrasse
260 000 € Particulier 3 714 €/m²
Vente Fonds de commerce Gentilly (94) 70 m²
à 2 km de Villejuif
leboncoin
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Fond de commerce
50 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Gentilly (94) 40 m²
à 2 km de Villejuif
leboncoin
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Fonds de commerce Gentilly
260 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Gentilly (94)
à 2 km de Villejuif
leboncoin
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Fonds de commerce, garage Gentilly
800 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Gentilly (94)
à 2 km de Villejuif
leboncoin
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Commerce Vente Arcueil  45m² 150000€
150 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 45 m²
à 3 km de Villejuif
leboncoin
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Belle affaire pizz
46 000 € Particulier 657 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 70 m²
à 3 km de Villejuif
leboncoin
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A vendre fond de commerce institut de beauté
40 000 € Pro 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 60 m²
à 3 km de Villejuif
leboncoin
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Snack/fast food 80 m²
60 000 € Pro 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 80 m²
à 3 km de Villejuif
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Fonds de commerce à vendre ARCUEIL (94) prime
253 000 € Pro 4 217 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 60 m²
à 3 km de Villejuif
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 3 pièces 108 m²
253 000 € Pro 2 343 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 3 pièces 108 m²
à 3 km de Villejuif
optimhome
optimhome
Fonds de commerce 39 m²
190 000 € Particulier 4 872 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 39 m²
à 3 km de Villejuif
PAP
PAP
Fonds de commerce 80 m²
138 000 € Particulier 1 725 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitry-sur-Seine (94) 80 m²
à 3 km de Villejuif
leboncoin
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Pressing a vendre
90 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitry-sur-Seine (94) 60 m²
à 3 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
VITRY SUR SEINE - RESTAURANT 140 COUVERTS AVEC TERRASSE
198 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitry-sur-Seine (94) 1 pièces 180 m²
à 3 km de Villejuif
bien'ici
bien'ici
AV traiteur évènementiel extraction à Vitry/Seine
50 000 € Pro 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitry-sur-Seine (94) 200 m²
à 3 km de Villejuif
Cession Pme
Cession Pme
Fond de commerce
130 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 50 m²
à 3 km de Villejuif
leboncoin
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94200 IVRY SUR SEINE FOND COMMERCE RENOUE A NEUF
320 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 9 pièces
à 3 km de Villejuif
bien'ici
bien'ici
Commerce boucherie, charcuterie 50 m²
25 000 € Pro 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 50 m²
à 3 km de Villejuif
leboncoin
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Fonds de commerce 100 m²
137 500 € Pro 1 375 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 100 m²
à 3 km de Villejuif
AdaptImmobilier
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Fond de commerce Ivry-sur-Seine
125 000 € Particulier 1 042 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 120 m²
à 3 km de Villejuif
leboncoin
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Fonds de commerce - Restaurant entièrement équipé
45 000 € Particulier 776 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 58 m²
à 3 km de Villejuif
leboncoin
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Vente Informatique, Multimédia 75 m²
61 600 € Pro 821 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 75 m²
à 3 km de Villejuif
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Snack/fast food 74 m²
100 000 € Pro 1 351 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 74 m²
à 3 km de Villejuif
AdaptImmobilier
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Restaurant 432 m²
289 000 € Pro 669 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 432 m²
à 3 km de Villejuif
leboncoin
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Val de Marne 94, Joinville le Pont Saint Maur, Bry
278 524 € Pro 1 266 €/m²
Vente Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 220 m²
à 3 km de Villejuif
Cession Pme
Cession Pme
Snack/fast food 60 m²
70 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Fonds de commerce Bourg-la-Reine (92) 60 m²
à 4 km de Villejuif
AdaptImmobilier
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Commerce restauration rapide Bagneux
82 500 € Pro
Vente Fonds de commerce Bagneux (92)
à 4 km de Villejuif
leboncoin
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À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL SANDWICHERIE/RESTAURATION RAPIDE A BAGNEUX (92220). Prix : 395 000
395 000 € Particulier 6 583 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagneux (92) 60 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant d'angle avec extraction - Bagneux - 67 000
67 000 € Particulier 838 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagneux (92) 80 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
🍕 272 PIZZA, pizzeria clé en main sur axe très passant n20 🎉
115 000 € Particulier 1 438 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagneux (92) 80 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
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Fonds de commerce d' un fast Food
82 500 € Pro
Vente Fonds de commerce Bagneux (92)
à 4 km de Villejuif
Properstar
Properstar
Boutique 1 pièce 65 m²
165 000 € Pro 2 538 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 1 pièces 65 m²
à 4 km de Villejuif
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce coiffure 65 m²
165 000 € Pro 2 538 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 1 pièces 65 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
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PIZZERIA - RESTAURANT ITALIEN AVEC STUDIO
100 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 98 m²
à 4 km de Villejuif
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fonds de commerce 1 pièce 85 m²
144 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 1 pièces 85 m²
à 4 km de Villejuif
iad France
iad France
Boulangerie pâtisserie à vendre
85 000 € Particulier 1 417 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 60 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
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Fonds de commerce restauration - faible loyer - Licence IV
129 000 € Particulier 2 867 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 45 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
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A VENDRE BOULANGERIE DANS LE 92 FERMEE LE DIMANCHE
838 400 € Pro
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 3 pièces
à 4 km de Villejuif
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 150 m²
1 300 000 € Pro 8 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 150 m²
à 4 km de Villejuif
SeLoger
SeLoger
Vente beau restaurant quartier bien animé 92120
272 800 € Pro 2 598 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 105 m²
à 4 km de Villejuif
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial
117 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Montrouge (92)
à 4 km de Villejuif
bsk
bsk
Fonds de commerce d' un restaurant
117 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Montrouge (92)
à 4 km de Villejuif
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce 200 m² MONTROUGE
295 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 200 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
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⭐ Centre de bronzage à vendre - Montrouge (92) - 150 m² - Clientèle fidèle - Fort potentiel
150 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 150 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
Alimentation général à Montrouge 92120
30 000 € Pro 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 120 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
Restauration rapide 65 m²
160 000 € Pro 2 462 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 65 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 100 m²
168 800 € Pro 1 688 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 100 m²
à 4 km de Villejuif
SeLoger
SeLoger
Vente bar brasserie tabac FDJ terrasse à Montrouge
1 482 000 € Pro 5 274 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 281 m²
à 4 km de Villejuif
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 42 m²
99 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 42 m²
à 4 km de Villejuif
FNAIM
FNAIM
Fonds de commerce 3 pièces 200 m²
308 500 € Pro 1 543 €/m²
Vente Fonds de commerce Thiais (94) 3 pièces 200 m²
à 4 km de Villejuif
iad France
iad France
Vente urgence- fond de commerce 65 000
65 000 € Particulier 813 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 80 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
Boulangerie/Pâtisserie 140 m²
135 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 100 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
Local commercial 250 m²
445 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 250 m²
à 4 km de Villejuif
iad France
iad France
Commerce institut de beauté Paris 13E Arrondissement
104 000 € Pro 1 083 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 96 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
Local commercial 96 m²
104 000 € Pro 1 083 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 96 m²
à 4 km de Villejuif
bsk
bsk
Mur d'un local commercial Porte de Choisy, Paris 13e 70 m2
609 000 € Pro 8 700 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 4 km de Villejuif
bien'ici
bien'ici
À vendre - Fonds de commerce Pizzeria / Restauration (Emplacement N°1 / Quartier dynamique)
89 000 € Particulier 1 679 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 53 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
596 780 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces
à 4 km de Villejuif
Cession Pme
Cession Pme
Commerce Vente Paris  60m² 95000€
95 000 € Particulier 1 583 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 165 m²
800 000 € Pro 4 848 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 165 m²
à 4 km de Villejuif
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 125 m²
382 800 € Pro 3 062 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 125 m²
à 4 km de Villejuif
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 87 m²
950 000 € Pro 10 920 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 87 m²
à 4 km de Villejuif
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Fonds de commerce, librairie
290 000 € Particulier 2 900 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 100 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
Bar/Brasserie/Tabac 195 m²
510 000 € Pro 2 615 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 195 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
Local commercial Porte de Choisy, Paris 13e 70 m2
120 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 4 km de Villejuif
bien'ici
bien'ici
AV restaurant asiatique Paris 13e Croulebarbe
85 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 4 km de Villejuif
Cession Pme
Cession Pme
vous propose le fonds de commerce
605 000 € Pro 2 161 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 280 m²
à 4 km de Villejuif
Cession Pme
Cession Pme
A VENDRE - Boucherie TRADITIONNEL
860 000 € Pro 19 111 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 45 m²
à 4 km de Villejuif
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 45 m²
860 000 € Pro 19 111 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 45 m²
à 4 km de Villejuif
Properstar
Properstar
Vends fonds de commerce - salon manucure
75 000 € Particulier 1 923 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 39 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
Vends fonds de commerce 440m² Paris 13ème
1 350 000 € Pro 3 068 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 440 m²
à 4 km de Villejuif
Gens de confiance
Gens de confiance
Boutique 1 pièce 62 m²
62 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
à 4 km de Villejuif
SeLoger
SeLoger
Cave à vins 62 m²
62 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
à 4 km de Villejuif
leboncoin
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Fonds de commerce 122 m²
980 000 € Pro 8 033 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 122 m²
à 4 km de Villejuif
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 160 m²
880 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 160 m²
à 4 km de Villejuif
iad France
iad France
Fonds de commerce 142 m²
181 500 € Pro 1 278 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 142 m²
à 4 km de Villejuif
iad France
iad France
Vente FDC Leader restauration B2B à Paris 75013
290 000 € Pro 1 450 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 200 m²
à 4 km de Villejuif
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce Paris 13ème Gobelins
74 000 € Pro 2 114 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 4 km de Villejuif
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 1 pièce 53 m²
55 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 53 m²
à 4 km de Villejuif
SeLoger
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Fonds de commerce à vendre - Paris 13e
44 900 € Pro 1 604 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 28 m²
à 4 km de Villejuif
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Villejuif

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 60 183 habitants (2023)
Santé 323 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 006 équipements BPE

Santé à Villejuif

Source assurance maladie :66 médecins généralistes, 226 dentistes, 31 sage-femmes.

Transports à Villejuif

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Choisy-le-Roi, Les Ardoines, Vitry-sur-Seine, Maisons-Alfort-Alfortville, Ivry-sur-Seine.

Sécurité à Villejuif

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 712 (11,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 535 (8,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 349 (5,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 342 (5,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 274 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Villejuif

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :162 commerces, 755 services aux particuliers, 58 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Villejuif

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villejuif pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villejuif est une commune dynamique de la région Île-de-France, située à proximité immédiate de Paris. Avec une population de plus de 47 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. La ville est connue pour son ambiance villageoise tout en bénéficiant des avantages de la proximité de la capitale. Les acheteurs et locataires potentiels apprécieront la diversité culturelle et les nombreux événements organisés tout au long de l'année. Villejuif est également en pleine mutation avec plusieurs projets d'urbanisme visant à améliorer encore l'attractivité de la ville.

Quel est le marché immobilier local à Villejuif ?

Le marché immobilier à Villejuif est attractif, avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. La proximité de Paris et l'accessibilité via les transports en commun contribuent à maintenir une demande soutenue. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables qu'à Paris, ce qui attire de nombreux acquéreurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les projets neufs, notamment dans le cadre du développement du Grand Paris Express. Cette dynamique offre de belles opportunités d'investissement pour ceux qui souhaitent s'établir dans la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Villejuif ?

Villejuif dispose d'un large éventail de services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 7 du métro et plusieurs lignes de bus. Elle offre également des infrastructures scolaires variées, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, l'hôpital Gustave-Roussy, l'un des plus grands centres de lutte contre le cancer en Europe, est situé dans la ville. Les commerces de proximité, les marchés, ainsi que les équipements sportifs et culturels, complètent cette offre de services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Villejuif ?

Villejuif propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commerces de proximité. Les quartiers Paul Guiraud et Les Lozaits offrent un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Le quartier Louis Aragon, proche du métro, est prisé pour son accessibilité aux transports en commun. Enfin, le quartier de la Redoute est en pleine transformation avec de nouveaux projets immobiliers. Chaque quartier a ses particularités, permettant à chacun de trouver l'environnement qui lui convient le mieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.