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Tous les gîtes à vendre à Saint-François (97)

Villa 2 pièces 163 m²
520 600 € Pro 3 194 €/m²
Vente Gîte Saint-François (971) 2 pièces 163 m²
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Gîte 12 pièces 290 m²
529 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente Gîte Saint-François (971) 12 pièces 290 m²
leboncoin
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Maison de plain-pied 1 pièce 35 m²
165 300 € Pro 4 723 €/m²
Vente Gîte Saint-François (971) 1 pièces 35 m²
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Gîte 12 pièces 190 m²
650 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente Gîte Sainte-Anne (971) 12 pièces 190 m²
à 14 km de Saint-François
leboncoin
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Boutique 8 pièces 4002 m²
1 432 000 € Pro 358 €/m²
Vente Gîte Sainte-Anne (971) 8 pièces 4002 m²
à 14 km de Saint-François
SeLoger
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Gites + maison à vendre
327 000 € Particulier 784 €/m²
Vente Gîte Anse-Bertrand (971) 16 pièces 417 m²
à 31 km de Saint-François
leboncoin
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Maison 7 pièces 150 m²
525 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Gîte Capesterre-Belle-Eau (971) 7 pièces 150 m²
à 43 km de Saint-François
Orpi
Orpi
Magnifique propriété meublée avec villa T5 + gîte 2* T4
525 000 € Pro 2 949 €/m²
Vente Gîte Capesterre-Belle-Eau (971) 7 pièces 178 m²
à 43 km de Saint-François
bien'ici
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Maison 6 pièces 313 m²
950 000 € Particulier 3 035 €/m²
Vente Gîte Sainte-Rose (971) 6 pièces 313 m²
à 47 km de Saint-François
PAP
PAP
Maison 12 pièces 320 m²
1 000 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Gîte Sainte-Rose (971) 12 pièces 320 m²
à 47 km de Saint-François
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Maison 8 pièces 128 m²
889 000 € Pro 6 945 €/m²
Vente Gîte Pointe-Noire (971) 8 pièces 128 m²
à 55 km de Saint-François
iad France
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Maison familiale avec 4 gîtes et piscine | Vue mer à Bouillante
685 000 € Pro 1 866 €/m²
Vente Gîte Bouillante (971) 11 pièces 367 m²
à 55 km de Saint-François
leboncoin
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Propriété de 5 Gites Vue Mer + 2 Piscines
1 050 000 € Pro 5 024 €/m²
Vente Gîte Deshaies (971) 11 pièces 209 m²
à 56 km de Saint-François
bien'ici
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Propriété de 4 Gites Vue Mer + Piscine
685 000 € Pro 3 278 €/m²
Vente Gîte Deshaies (971) 11 pièces 209 m²
à 56 km de Saint-François
bien'ici
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Maison 19 pièces 269 m²
1 035 000 € Pro 3 848 €/m²
Vente Gîte Deshaies (971) 19 pièces 269 m²
à 56 km de Saint-François
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Saint-François

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 942 habitants (2023)
Santé 427 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 958 équipements BPE

Santé à Saint-François

Source assurance maladie :131 médecins généralistes, 273 dentistes, 23 sage-femmes.

Sécurité à Saint-François

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 244 (17,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 199 (14,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 193 (13,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 144 (10,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 104 (7,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-François

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :215 commerces, 679 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Gîte Saint-François

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-François pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-François, située en Guadeloupe, est une ville côtière très prisée pour son cadre naturel exceptionnel. Connue pour ses plages magnifiques et son lagon turquoise, elle offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté des paysages tropicaux. La ville est aussi réputée pour son port de plaisance animé et son marché local coloré. Avec une population de 10 674 habitants, Saint-François combine le charme d'une petite ville avec un dynamisme touristique, ce qui en fait une destination attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-François en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Saint-François est dynamique, en grande partie grâce à l'attrait touristique de la région. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements en résidence aux villas de luxe avec vue sur la mer. Les biens avec piscine et jardin sont particulièrement recherchés. Le marché tend à être marqué par une demande croissante, notamment pour les investissements locatifs saisonniers, ce qui peut influencer les prix. Pour un investissement à long terme, Saint-François offre de belles opportunités, que ce soit pour un achat résidentiel ou un projet locatif.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-François ?

Saint-François dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec plusieurs supermarchés, boutiques et un marché local qui propose des produits frais et artisanaux. Côté éducation, Saint-François compte plusieurs écoles primaires et un collège. Sur le plan de la santé, la ville dispose de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Bien que le transport public soit limité, la ville est desservie par des taxis et loueurs de voitures, ce qui est idéal pour explorer la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-François ?

Saint-François propose une variété de quartiers pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Pour un cadre plus résidentiel et calme, les secteurs de la Pointe des Châteaux et de la Pointe à Cabrit sont très prisés, offrant des vues imprenables sur la mer. Les amateurs de golf pourront aussi s'intéresser aux résidences situées autour du parcours de golf international, qui offrent un cadre de vie verdoyant et paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un gîte ?

Un gîte est un hébergement touristique meublé, souvent situé à la campagne ou dans des zones rurales. Il est généralement proposé en location saisonnière pour des séjours de courte durée. Le gîte est souvent équipé de toutes les commodités nécessaires, comme une cuisine, une ou plusieurs chambres, et des espaces de vie. Il peut être indépendant ou faire partie d'une structure plus grande, comme une ferme rénovée. L'ambiance est souvent chaleureuse et authentique, idéale pour les vacanciers recherchant un cadre paisible et un contact direct avec la nature.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un gîte ?

L'achat d'un gîte présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers et de bénéficier d'un cadre de vie agréable. C'est également une opportunité de se diversifier dans l'immobilier de loisirs. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité d'une gestion active, surtout en haute saison, et des coûts d'entretien élevés. De plus, la localisation, souvent en zone rurale, peut limiter l'accessibilité et la fréquentation. Il est essentiel de bien étudier le marché local et la demande touristique avant d'investir.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un gîte ?

Avant d'acheter ou de louer un gîte, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des installations et des équipements. Assurez-vous que le gîte respecte les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Examinez également les conditions de location, notamment les périodes de disponibilité et les tarifs appliqués. Si vous achetez, informez-vous sur les performances locatives passées et la clientèle ciblée. Enfin, considérez l'accessibilité du gîte et les attraits touristiques environnants qui pourraient attirer les visiteurs.

Quels critères de choix sont importants pour un gîte ?

Lors de la sélection d'un gîte, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, car elle influence la fréquentation et le prix. Un emplacement proche d'attractions touristiques populaires peut être un atout. La taille et la capacité d'accueil doivent correspondre à votre projet, que ce soit pour un petit gîte intime ou une grande maison de vacances. L'état général du bien et la qualité des équipements sont également déterminants pour garantir le confort des locataires. Enfin, analysez le marché local pour évaluer le potentiel de rentabilité et la demande.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.