21 hôtels à vendre en Haute-Garonne (31)

261 000 € Pro 932 €/m²

Vente Hôtel Aurignac (31) 6 pièces 280 m²

Figaro Immobilier il y a 3 j

295 000 € Particulier 211 €/m²

Vente Hôtel Saint-Gaudens (31) 1400 m²

leboncoin il y a 4 sem

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE : Ancien HÔTEL-RESTAURANT 'LE RATEL

617 000 € Pro 423 €/m²

Vente Hôtel Montaigut-sur-Save (31) 30 pièces 1460 m²

bien'ici il y a 1 mois

Villeneuve de Riviere - Ancien hotel - restaurant à Vendre

218 000 € Pro 545 €/m²

Vente Hôtel Villeneuve-de-Rivière (31) 4 pièces 400 m²

ParuVendu il y a 2 mois

Indice des prix demandés

1 628 €/m² médian · Hôtellerie et restauration à la vente à Haute-Garonne

Fourchette P25–P75 : 1 015 – 2 660 €/m² · 197 annonces analysées · Mis à jour le 12/10/2026

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AV murs commerciaux hôtel bar 600m² à Toulouse

667 800 € Pro 1 113 €/m²

Vente Hôtel Toulouse (31) 600 m²

Cession Pme il y a 2 mois

SUBLIME RESTAURANT-HOTEL D'EXCEPTION 6 rooms à vendre, dans un secteur mondialement connu en OCCITAN

216 000 € Pro 540 €/m²

Vente Hôtel Toulouse (31) 400 m²

ParuVendu il y a 2 mois

Fonds de commerce d'un hôtel restaurant d'une

490 000 € Pro 817 €/m²

Vente Hôtel Toulouse (31) 600 m²

Cession Pme il y a 2 mois

1 272 000 € Pro 4 892 €/m²

Vente Hôtel Toulouse (31) 260 m²

ParuVendu il y a 3 mois

535 000 € Particulier 535 €/m²

Vente Hôtel Bagnères-de-Luchon (31) 1000 m²

leboncoin il y a 3 mois

590 000 € Pro 1 735 €/m²

Vente Hôtel Villematier (31) 9 pièces 340 m²

LeSiteImmo il y a 3 mois

424 500 € Pro 726 €/m²

Vente Hôtel Boulogne-sur-Gesse (31) 14 pièces 585 m²

Figaro Immobilier il y a 4 mois

595 000 € Pro 661 €/m²

Vente Hôtel Toulouse (31) 900 m²

leboncoin il y a 4 mois

1 170 000 € Pro 1 064 €/m²

Vente Hôtel Bagnères-de-Luchon (31) 1100 m²

bien'ici il y a 4 mois

1 170 000 € Pro 10 636 €/m²

Vente Hôtel Toulouse (31) 110 m²

bien'ici il y a 4 mois

1 144 000 € Pro 953 €/m²

Vente Hôtel Bagnères-de-Luchon (31) 4 pièces 1200 m²

leboncoin il y a 4 mois

1 144 000 € Pro 953 €/m²

Vente Hôtel Bagnères-de-Luchon (31) 4 pièces 1200 m²

iad France il y a 4 mois

Fonds de commerce restaurant, hôtel 5 000 m²

217 000 € Pro

Vente Hôtel Muret (31) 3 pièces

leboncoin il y a 5 mois

BAISSE DE PRIX. Luchon FDC d'hôtel restaurant à fort potent

227 000 € Pro 284 €/m²

Vente Hôtel Bagnères-de-Luchon (31) 4 pièces 800 m²

LeSiteImmo il y a 5 mois

770 000 € Pro 963 €/m²

Vente Hôtel Toulouse (31) 800 m²

leboncoin il y a 5 mois

Vente hôtel bureau ** + de 30 ch Toulouse centre

1 007 000 € Pro 1 526 €/m²

Vente Hôtel Toulouse (31) 660 m²

Cession Pme il y a 6 mois

Dpt Haute Garonne 31- A vendre Montrejeau 31210- Immeuble a

343 000 € Pro 464 €/m²

Vente Hôtel Montréjeau (31) 740 m²

LeSiteImmo il y a 7 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	2 000 €/m²	16 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	1 858 €/m²	—
Bureau et espace de travail	2 461 €/m²	14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	1 256 €/m²	8 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	1 628 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Commerce

2 000 €/m²

16 €/m²/mois

Bien immobilier de rendement

1 858 €/m²

—

Bureau et espace de travail

2 461 €/m²

14 €/m²/mois

Local d activite et entrepot

1 256 €/m²

8 €/m²/mois

Hotellerie et restauration

1 628 €/m²

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Hôtel Haute-Garonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Haute-Garonne ?

La Haute-Garonne est située dans le sud-ouest de la France, au cœur de la région Occitanie. Le département bénéficie d'une grande diversité géographique avec les Pyrénées au sud, des plaines fertiles et une multitude de rivières. Toulouse, la capitale régionale, offre un cadre de vie dynamique avec un riche patrimoine culturel et architectural. Les espaces naturels, tels que le parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises, offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat y est doux et agréable, avec des influences océaniques et méditerranéennes.

Comment se porte le marché immobilier en Haute-Garonne ?

Le marché immobilier en Haute-Garonne est dynamique, particulièrement à Toulouse, où la demande reste soutenue. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Toulouse est plus élevé que dans le reste du département. Cependant, des opportunités existent dans les villes périphériques comme Blagnac et Colomiers, qui offrent des prix plus abordables. Le marché locatif est également actif, grâce à une population étudiante importante et un bassin d'emploi attractif. Les biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons avec jardin en périphérie.

Quels sont les avantages de vivre en Haute-Garonne ?

Vivre en Haute-Garonne présente de nombreux avantages. Le département est un pôle économique majeur, notamment dans les secteurs de l'aéronautique et de l'espace, avec de grandes entreprises comme Airbus. La qualité de vie est renforcée par un riche patrimoine culturel, une gastronomie locale réputée et de nombreux événements culturels et sportifs. Le réseau de transports est bien développé, avec un aéroport international à Toulouse et un réseau de trains vers les grandes villes françaises. Le tourisme est également un atout, avec des sites comme la Cité de l'Espace et les stations de ski pyrénéennes à proximité.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Haute-Garonne ?

Toulouse est sans conteste la principale ville et zone d'attractivité immobilière du département. Elle est connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. D'autres villes comme Colomiers, Blagnac et Muret sont également attractives, notamment pour leur proximité avec la métropole toulousaine et leurs infrastructures modernes. Ces villes bénéficient d'un bon réseau de transports en commun et proposent une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un hôtel en tant que bien immobilier ?

Un hôtel en tant que bien immobilier se distingue par sa capacité d'accueil multiple, ses installations dédiées aux clients telles que des chambres, des restaurants, des salles de réunion ou des espaces de loisirs. Il doit respecter des normes strictes en matière de sécurité et d'hygiène, et offrir des services adaptés comme le nettoyage quotidien et la réception. L'emplacement est souvent crucial, influençant la fréquentation et la rentabilité. Un hôtel peut également inclure des caractéristiques spécifiques selon sa catégorie, allant de l'hôtel économique aux établissements de luxe, chacun ayant ses propres exigences en termes de prestations et de services.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un hôtel ?

Investir dans un hôtel présente plusieurs avantages, dont la possibilité de générer des revenus réguliers et la valorisation potentielle du bien immobilier. La demande touristique peut offrir une clientèle stable et diversifiée. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'exploitation élevés, la nécessité de maintenir un taux d'occupation suffisant et une gestion complexe impliquant souvent un personnel important. Les variations saisonnières et les changements économiques peuvent également affecter la rentabilité. Enfin, la gestion d'un hôtel requiert une expertise spécifique en hôtellerie pour s'adapter aux attentes des clients et aux standards du secteur.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un hôtel ?

Avant d'acheter ou de louer un hôtel, il est essentiel de vérifier son emplacement, la fréquentation touristique de la région et la concurrence locale. L'état général de l'infrastructure et des installations doit être évalué, ainsi que les coûts d'entretien et de rénovation si nécessaire. Il est important de comprendre les obligations légales et les normes de sécurité à respecter. Analyser les comptes financiers pour évaluer la rentabilité actuelle et potentielle de l'hôtel est crucial. Enfin, il est conseillé de prendre en compte les avis des clients existants pour identifier les points forts et les faiblesses de l'établissement.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un hôtel ?

Lors de l'achat d'un hôtel, plusieurs critères de choix sont importants. L'emplacement est primordial, car il affecte directement l'attractivité de l'hôtel et sa fréquentation. Les caractéristiques du bâtiment, comme le nombre de chambres, la présence de commodités et la modernité des installations, influencent également la décision d'achat. La réputation de l'établissement, souvent reflétée par les avis en ligne, est un indicateur clé de la satisfaction des clients. Il est également essentiel de considérer la situation financière de l'hôtel, en examinant les revenus passés et les prévisions de rentabilité. Enfin, l'alignement avec votre projet d'investissement et votre capacité à gérer un tel établissement sont des facteurs déterminants.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.