Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

12 immeubles de rapport à vendre à Auxerre (89)

Immeuble 352 m²
466 000 € Pro 1 324 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auxerre (89) 352 m²
iad France
iad France
Immeuble de rapport 16 pièces 250 m²
395 000 € Particulier 1 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auxerre (89) 16 pièces 250 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 75 m²
164 000 € Pro 2 187 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auxerre (89) 75 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble 107 m²
169 900 € Pro 1 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auxerre (89) 107 m²
SeLoger
SeLoger
Bâtiment 255 m²
462 000 € Pro 1 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auxerre (89) 255 m²
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEZ A AUXERRE - IMMEUBLE DE RAPPORT
280 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auxerre (89) 4 pièces 105 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 96 m²
280 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auxerre (89) 96 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement Auxerre Centre Ville
79 500 € Pro 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auxerre (89) 3 pièces 126 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 3 pièces 126 m²
79 500 € Pro 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auxerre (89) 3 pièces 126 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 149 m²
116 000 € Pro 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auxerre (89) 7 pièces 149 m²
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Maison 5 pièces 129 m²
169 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auxerre (89) 5 pièces 129 m²
Orpi
Orpi
Immeuble à vendre Emplacement idéal à Auxerre 339 000 € FAI - 270 m2
339 000 € Pro 1 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auxerre (89) 270 m²
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 240 m²
225 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gy-l'Évêque (89) 240 m²
à 10 km de Auxerre
SeLoger
SeLoger
Immeuble Appoigny
245 000 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Appoigny (89) 286 m²
à 10 km de Auxerre
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 143 m²
229 900 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Appoigny (89) 143 m²
à 10 km de Auxerre
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 4 pièces 123 m²
189 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulanges-la-Vineuse (89) 4 pièces 123 m²
à 11 km de Auxerre
Capifrance
Capifrance
Bien immobilier de rendement Vente Vincelles 6p 134m² 119000€
119 000 € Pro 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vincelles (89) 6 pièces 134 m²
à 11 km de Auxerre
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 175 m²
219 900 € Pro 1 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport Égleny (89) 175 m²
à 15 km de Auxerre
iad France
iad France
INVESTISSEUR 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS RENTABILITÉ POT
139 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valravillon (89) 117 m²
à 16 km de Auxerre
bien'ici
bien'ici
Immeuble 150 m²
130 000 € Particulier 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valravillon (89) 150 m²
à 16 km de Auxerre
PAP
PAP
Immeuble de rapport : 3 lots
108 500 € Pro 764 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cheny (89) 142 m²
à 17 km de Auxerre
bien'ici
bien'ici
Immeuble 145 m²
108 900 € Pro 751 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cheny (89) 145 m²
à 17 km de Auxerre
FNAIM
FNAIM
Vente Immeuble 146 m²
180 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cheny (89) 146 m²
à 17 km de Auxerre
Properstar
Properstar
Immeuble avec deux studio
70 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ouanne (89) 1 pièces 30 m²
à 18 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rendement
149 000 € Pro 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 167 m²
à 20 km de Auxerre
ParuVendu
ParuVendu
IMMEUBLE 4 F1 / F2 169M2 spécial investisseur
139 900 € Particulier 1 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 8 pièces 108 m²
à 20 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport situé sur Migennes
133 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 75 m²
à 20 km de Auxerre
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 2 appartements
160 000 € Particulier 1 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vermenton (89) 6 pièces 130 m²
à 20 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Immeuble - 160m ²
159 500 € Pro 997 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vermenton (89) 2 pièces 160 m²
à 20 km de Auxerre
NG-TRANSACTIONS
NG-TRANSACTIONS
Immeuble de rapport 122 m²
174 900 € Pro 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laroche-Saint-Cydroine (89) 122 m²
à 21 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Maison de 52m2 à Laroche saint Cydroine
47 500 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laroche-Saint-Cydroine (89) 2 pièces 52 m²
à 21 km de Auxerre
bien'ici
bien'ici
Immeuble 725 m²
649 000 € Particulier 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champlay (89) 725 m²
à 22 km de Auxerre
PAP
PAP
Immeuble 8 pièces 221 m²
149 900 € Pro 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champlay (89) 8 pièces 221 m²
à 22 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Appartements centre ville Toucy
175 000 € Particulier 1 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toucy (89) 8 pièces 170 m²
à 22 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 92 m²
49 900 € Pro 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toucy (89) 5 pièces 92 m²
à 22 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 107 m²
129 850 € Pro 1 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toucy (89) 107 m²
à 22 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Immeuble 15 pièces 420 m²
179 900 € Pro 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toucy (89) 15 pièces 420 m²
à 22 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 283 m²
194 800 € Pro 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toucy (89) 12 pièces 283 m²
à 22 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport en monopropriété 3 appartements + Garage et Jardin Proche Joigny / A6
128 900 € Pro 816 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senan (89) 158 m²
à 22 km de Auxerre
ParuVendu
ParuVendu
Maison 9 pièces 126 m²
89 000 € Particulier 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courson-les-Carrières (89) 9 pièces 126 m²
à 23 km de Auxerre
PAP
PAP
Immeuble 209 m²
175 000 € Pro 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courson-les-Carrières (89) 209 m²
à 23 km de Auxerre
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 188 m²
165 000 € Pro 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courson-les-Carrières (89) 188 m²
à 23 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 210 m²
198 000 € Pro 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montholon (89) 10 pièces 210 m²
à 23 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 222 m²
334 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brienon-sur-Armançon (89) 222 m²
à 24 km de Auxerre
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 290 m²
308 000 € Pro 1 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brienon-sur-Armançon (89) 290 m²
à 24 km de Auxerre
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 pièces 145 m²
71 900 € Pro 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brienon-sur-Armançon (89) 5 pièces 145 m²
à 24 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Joigny 5p 300m² 290000€
290 000 € Particulier 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 5 pièces 300 m²
à 25 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Immeuble 20 pièces 725 m²
649 000 € Pro 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 20 pièces 725 m²
à 25 km de Auxerre
iad France
iad France
Immeuble de 3 lots avec garage et jardin
145 000 € Pro 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 150 m²
à 25 km de Auxerre
Safti
Safti
Immeuble 9 pièces 134 m²
210 000 € Particulier 1 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 9 pièces 134 m²
à 25 km de Auxerre
SeLoger
SeLoger
195 500 € Pro 1 164 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 3 pièces 168 m²
à 25 km de Auxerre
Etre Proprio
Etre Proprio
44 700 € Pro 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 8 pièces 145 m²
à 25 km de Auxerre
bien'ici
bien'ici
à vendre - investissement locatif à joigny | 5 appartements loués + local à exploiter
285 000 € Particulier 1 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 7 pièces 186 m²
à 25 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à vendre au coeur de Joigny- fort rendement immédiat
250 000 € Particulier 2 174 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 8 pièces 115 m²
à 25 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 350 m²
450 000 € Particulier 1 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 7 pièces 350 m²
à 25 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 109 m²
173 000 € Pro 1 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 109 m²
à 25 km de Auxerre
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 115 m²
209 990 € Pro 1 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 2 pièces 115 m²
à 25 km de Auxerre
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 115 m²
209 990 € Pro 1 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 115 m²
à 25 km de Auxerre
SeLoger
SeLoger
Immeuble de caractère 382 m² avec jardin - Centre historique de Joigny
132 000 € Particulier 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 10 pièces 382 m²
à 25 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Immeuble au centre ville composée de 3 appartements
264 000 € Pro 2 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 115 m²
à 25 km de Auxerre
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 300 m²
198 500 € Particulier 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 5 pièces 300 m²
à 25 km de Auxerre
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 300 m²
198 500 € Particulier 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 10 pièces 300 m²
à 25 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 120 m²
117 000 € Pro 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 5 pièces 120 m²
à 25 km de Auxerre
bsk
bsk
Immeuble de rapport 5 pièces 120 m²
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 5 pièces 120 m²
à 25 km de Auxerre
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 360 m²
249 000 € Pro 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 360 m²
à 25 km de Auxerre
iad France
iad France
JOIGNY RIVE GAUCHE
173 000 € Pro 1 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 6 pièces 109 m²
à 25 km de Auxerre
bien'ici
bien'ici
Immeuble 115 m²
298 000 € Pro 2 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 115 m²
à 25 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Immeuble 74 m²
168 000 € Pro 2 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 74 m²
à 25 km de Auxerre
iad France
iad France
Immeuble comprenant 3 appartements secteur rive gauche
175 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 6 pièces
à 25 km de Auxerre
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 100 m²
110 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 6 pièces 100 m²
à 25 km de Auxerre
bsk
bsk
Immeuble de rapport
139 000 € Pro 695 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 10 pièces 200 m²
à 25 km de Auxerre
bien'ici
bien'ici
Immeuble ancien plein coeur de Joigny
195 500 € Pro 1 164 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 168 m²
à 25 km de Auxerre
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 94 m²
132 300 € Pro 1 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 94 m²
à 25 km de Auxerre
SeLoger
SeLoger
Vente Demeure 20 pièces
799 000 € Pro 1 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Looze (89) 20 pièces 725 m²
à 25 km de Auxerre
Properstar
Properstar
Immeuble 102 m²
53 000 € Pro 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Florentin (89) 102 m²
à 25 km de Auxerre
iad France
iad France
Immeuble 530 m²
259 000 € Pro 489 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Florentin (89) 530 m²
à 25 km de Auxerre
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE 200m2 comprenant 3 appartements occupés
138 000 € Particulier 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Germigny (89) 9 pièces 200 m²
à 27 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Achat : Maison Coulanges-sur-Yonne (89480)
49 900 € Pro 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulanges-sur-Yonne (89) 5 pièces 150 m²
à 29 km de Auxerre
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 279 m²
88 000 € Pro 315 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonnerre (89) 279 m²
à 31 km de Auxerre
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 279 m²
93 000 € Pro 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonnerre (89) 279 m²
à 31 km de Auxerre
iad France
iad France
Immeuble 10 chambre(s) à vendre
677 000 € Pro 1 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonnerre (89) 15 pièces 660 m²
à 31 km de Auxerre
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Tonnerre
676 000 € Pro 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonnerre (89) 700 m²
à 31 km de Auxerre
bien'ici
bien'ici
Immeuble 200 m²
399 000 € Pro 1 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonnerre (89) 200 m²
à 31 km de Auxerre
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 172 m²
51 000 € Pro 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonnerre (89) 172 m²
à 31 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin
Immeuble 359 m²
210 000 € Pro 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annay-la-Côte (89) 359 m²
à 35 km de Auxerre
SeLoger
SeLoger
centre de village
98 000 € Pro 1 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 80 m²
à 38 km de Auxerre
Safti
Safti
Immeuble 125 m²
89 000 € Pro 712 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 125 m²
à 38 km de Auxerre
SeLoger
SeLoger
Achat : Maison (58500)
31 000 € Pro 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 3 pièces 63 m²
à 38 km de Auxerre
Green Acres
Green Acres
145 000 € Pro 1 107 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 131 m²
à 38 km de Auxerre
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 4 pièces 104 m²
46 000 € Pro 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 4 pièces 104 m²
à 38 km de Auxerre
ParuVendu
ParuVendu
Maison 61 pièces 149 m²
110 000 € Pro 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 61 pièces 149 m²
à 38 km de Auxerre
Etre Proprio
Etre Proprio
Achat : Maison Clamecy (58500)
110 000 € Pro 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 6 pièces 149 m²
à 38 km de Auxerre
Green Acres
Green Acres
Immeuble 90 m²
40 000 € Pro 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 90 m²
à 38 km de Auxerre
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble Patrimonial de 4 lots, possibilité d'un 5e lot
79 000 € Pro 252 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 314 m²
à 38 km de Auxerre
bien'ici
bien'ici
Immeuble - 100m ²
92 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamecy (58) 8 pièces 100 m²
à 38 km de Auxerre
NG-TRANSACTIONS
NG-TRANSACTIONS
Immeuble de rapport 248 m²
130 000 € Pro 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-sur-Yonne (89) 248 m²
à 38 km de Auxerre
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Auxerre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 35 097 habitants (2023)
Santé 919 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 096 équipements BPE

Santé à Auxerre

Source assurance maladie :77 médecins généralistes, 10 spécialistes, 819 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Auxerre

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Auxerre-St-Gervais.

Sécurité à Auxerre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 553 (15,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 450 (12,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 332 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 268 (7,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 252 (7,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Auxerre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :329 commerces, 637 services aux particuliers, 116 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Auxerre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Auxerre pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Auxerre est une ville charmante située dans la région Bourgogne-Franche-Comté, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 37 820 habitants, elle offre une atmosphère conviviale et agréable. La ville est traversée par l'Yonne, ce qui ajoute à son attrait visuel. Auxerre est également réputée pour ses vins et sa gastronomie, ce qui en fait une destination attrayante pour les amateurs de bonne cuisine. La qualité de vie à Auxerre est renforcée par un cadre naturel plaisant et une proximité avec Paris, accessible en environ deux heures de route ou de train.

Comment se porte le marché immobilier à Auxerre et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Auxerre est relativement stable, offrant de bonnes opportunités pour les acheteurs et les locataires. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acquéreurs potentiels. On trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons de ville pleines de caractère. Les maisons individuelles avec jardins sont également courantes dans les zones résidentielles périphériques. Le marché locatif est dynamique, avec une demande constante pour des logements bien situés et des appartements en centre-ville. Auxerre représente une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une ville à taille humaine avec un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Auxerre pour les nouveaux résidents ?

Auxerre dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus efficaces qui relient les différents quartiers. En termes de santé, plusieurs centres médicaux et un hôpital assurent une bonne couverture des besoins médicaux. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée. Auxerre offre également une variété de commerces, de supermarchés et de marchés locaux, garantissant un accès facile aux produits frais et aux biens de consommation courante.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés d'Auxerre ?

Auxerre offre une variété de quartiers qui attirent différents types de résidents. Le centre-ville est apprécié pour ses charmantes rues pavées, ses monuments historiques et ses commerces de proximité. C'est un choix populaire pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement animé. Les quartiers tels que Saint-Gervais et Sainte-Geneviève sont plus résidentiels et calmes, convenant aux familles et aux personnes souhaitant un cadre de vie plus tranquille. Ces zones offrent une bonne mixité de maisons anciennes et d'appartements modernes, répondant ainsi à diverses préférences en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.