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Tous les immeubles de rapport à vendre à Goussainville (95)

Immeuble moderne de 274 m² à Goussainville
2 299 000 € Pro 8 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Goussainville (95) 274 m²
bien'ici
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Maison 7 pièces 160 m²
396 000 € Pro 2 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillay (95) 7 pièces 160 m²
à 3 km de Goussainville
SeLoger
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Maison 5 pièces 73 m²
289 500 € Pro 3 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillay (95) 5 pièces 73 m²
à 3 km de Goussainville
iad France
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Immeuble de rapport 9 pièces 210 m²
778 000 € Particulier 3 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvres (95) 9 pièces 210 m²
à 3 km de Goussainville
leboncoin
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Immeuble de rapport vendu loué
789 000 € Pro 3 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvres (95) 209 m²
à 3 km de Goussainville
bien'ici
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Immeuble de rapport 230 m²
630 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvres (95) 230 m²
à 3 km de Goussainville
iad France
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Immeuble de rapport 15 pièces 246 m²
1 260 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puiseux-en-France (95) 15 pièces 246 m²
à 4 km de Goussainville
LaForêt
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Immeuble de rapport 214 m²
549 000 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gonesse (95) 214 m²
à 5 km de Goussainville
SeLoger
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Immeuble de rapport 66 m²
1 030 000 € Pro 15 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gonesse (95) 66 m²
à 5 km de Goussainville
Foncia
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Immeuble 220 m²
667 000 € Pro 3 032 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 6 km de Goussainville
SeLoger
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Immeuble 220 m²
680 000 € Pro 3 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 6 km de Goussainville
SeLoger
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Immeuble de rapport 120 m²
296 800 € Pro 2 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 120 m²
à 6 km de Goussainville
leboncoin
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Immeuble de rapport 81 m²
269 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 81 m²
à 6 km de Goussainville
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Immeuble de rapport 8 pièces 221 m²
655 000 € Pro 2 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 8 pièces 221 m²
à 6 km de Goussainville
leboncoin
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Immeuble de rapport 220 m²
670 000 € Pro 3 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 6 km de Goussainville
Century21
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Appartement 14 pièces 635 m²
1 800 000 € Particulier 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 14 pièces 635 m²
à 6 km de Goussainville
SeLoger
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Immeuble 13 pièces 284 m²
936 000 € Pro 3 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 13 pièces 284 m²
à 6 km de Goussainville
leboncoin
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Maison 140m² Villiers Le Bel
409 000 € Pro 2 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 5 pièces 140 m²
à 6 km de Goussainville
Nestenn
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Immeuble 190 m²
495 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arnouville (95) 190 m²
à 6 km de Goussainville
SeLoger
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Investissement à ARNOUVILLE (95) - Rue de la GIRONDE - MAISON de 8 pièces de 190 M² sur parcelle de
495 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arnouville (95) 8 pièces 190 m²
à 6 km de Goussainville
optimhome
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1 849 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arnouville (95) 600 m²
à 6 km de Goussainville
Figaro Immobilier
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Immeuble 7 pièces 56 m²
399 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarcelles (95) 7 pièces 56 m²
à 7 km de Goussainville
Arthurimmo
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Immeuble de rapport 6 pièces 113 m²
347 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Garges-lès-Gonesse (95) 6 pièces 113 m²
à 8 km de Goussainville
leboncoin
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Immeuble 101 m²
319 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vémars (95) 101 m²
à 8 km de Goussainville
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
420 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fosses (95) 7 pièces 120 m²
à 8 km de Goussainville
leboncoin
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Maison 5 pièces 120 m²
350 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 5 pièces 120 m²
à 8 km de Goussainville
Efficity
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Maison de 2 Appartements
330 000 € Particulier 2 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 6 pièces 160 m²
à 8 km de Goussainville
leboncoin
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Immeuble de rapport - proch gare Vert-Galant
695 000 € Pro 3 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 2 pièces 222 m²
à 8 km de Goussainville
bien'ici
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Hôtel 8 pièces 70 m²
520 000 € Pro 7 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 8 pièces 70 m²
à 8 km de Goussainville
Properstar
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Maison 6 pièces 150 m²
422 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 6 pièces 150 m²
à 8 km de Goussainville
bien'ici
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Maison 8 pièces 150 m²
470 000 € Pro 3 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 8 pièces 150 m²
à 8 km de Goussainville
SeLoger
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Maison 5 pièces 115 m²
290 000 € Pro 2 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 5 pièces 115 m²
à 8 km de Goussainville
iad France
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Immeuble 566 m²
1 800 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 566 m²
à 9 km de Goussainville
leboncoin
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Maison 9 pièces 133 m²
399 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 9 pièces 133 m²
à 9 km de Goussainville
bsk
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Immeuble de rapport 16 pièces 233 m²
899 000 € Pro 3 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 16 pièces 233 m²
à 9 km de Goussainville
Orpi
Orpi
A VENDRE - Maison de type F6 - DUGNY 93
367 500 € Pro 2 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dugny (93) 6 pièces 130 m²
à 9 km de Goussainville
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 3 pièces 72 m²
320 000 € Particulier 4 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnay-sous-Bois (93) 3 pièces 72 m²
à 10 km de Goussainville
SeLoger
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Immeuble 330 m²
1 155 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Groslay (95) 330 m²
à 10 km de Goussainville
SeLoger
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Immeuble de rapport 11 pièces 220 m²
289 000 € Particulier 1 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 11 pièces 220 m²
à 10 km de Goussainville
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 130 m²
370 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 7 pièces 130 m²
à 10 km de Goussainville
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 170 m²
800 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 170 m²
à 10 km de Goussainville
SeLoger
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LE BLANC MESNIL - IMMEUBLE DE RAPPORT 400 m2
825 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 230 m²
à 10 km de Goussainville
bien'ici
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Maison 11 pièces 206 m²
499 000 € Pro 2 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 11 pièces 206 m²
à 10 km de Goussainville
SeLoger
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Immeuble 84 m²
295 000 € Pro 3 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 84 m²
à 10 km de Goussainville
iad France
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Immeuble 9 pièces 136 m²
660 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 9 pièces 136 m²
à 10 km de Goussainville
Orpi
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LES MUSICIENS
285 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc-Mesnil (93) 82 m²
à 10 km de Goussainville
bien'ici
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Investisseurs - Immeuble en monopropriété - 156 m² - Domont
233 200 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Domont (95) 5 pièces 157 m²
à 10 km de Goussainville
Nestenn
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Immeuble de rapport 8 pièces 91 m²
457 500 € Pro 5 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Domont (95) 8 pièces 91 m²
à 10 km de Goussainville
leboncoin
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Immeuble de rapport 1350 m²
2 625 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sevran (93) 1350 m²
à 11 km de Goussainville
SeLoger
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Immeuble de rapport 270 m²
635 000 € Pro 2 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sevran (93) 270 m²
à 11 km de Goussainville
SeLoger
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Maison 6 pièces 140 m²
340 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmagny (95) 6 pièces 140 m²
à 11 km de Goussainville
iad France
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MONTMAGNY - MAISON DE RAPPORT 7 APPARTEMENTS
630 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmagny (95) 13 pièces 230 m²
à 11 km de Goussainville
bien'ici
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Immeuble Maison+Appartement à Vendre
485 000 € Pro 3 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumontel (95) 158 m²
à 11 km de Goussainville
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 230 m²
589 950 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 230 m²
à 11 km de Goussainville
SeLoger
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Immeuble 230 m²
589 950 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 230 m²
à 11 km de Goussainville
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
1 150 000 € Particulier 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 12 pièces 300 m²
à 11 km de Goussainville
leboncoin
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Immeuble 500 m²
1 850 000 € Pro 3 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 500 m²
à 11 km de Goussainville
SeLoger
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Immeuble 238 m²
795 000 € Pro 3 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-en-Serval (60) 238 m²
à 12 km de Goussainville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 280 m²
1 041 600 € Pro 3 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 280 m²
à 12 km de Goussainville
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 7 pièces 125 m²
369 000 € Pro 2 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 7 pièces 125 m²
à 12 km de Goussainville
bsk
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Immeuble de rapport 12 pièces 246 m²
625 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 12 pièces 246 m²
à 12 km de Goussainville
leboncoin
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Maison 12 pièces 246 m²
625 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 12 pièces 246 m²
à 12 km de Goussainville
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 9 pièces 112 m²
884 000 € Pro 7 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 9 pièces 112 m²
à 12 km de Goussainville
Orpi
Orpi
Maison composée par 5 appartements à 93700 Drancy centre
625 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 12 pièces 250 m²
à 12 km de Goussainville
leboncoin
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Maison divisée 2 appartements
368 000 € Particulier 5 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 4 pièces 63 m²
à 12 km de Goussainville
leboncoin
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Immeuble 247 m²
620 000 € Pro 2 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 247 m²
à 12 km de Goussainville
SeLoger
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Maison 15 pièces 257 m²
620 000 € Pro 2 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 15 pièces 257 m²
à 12 km de Goussainville
Orpi
Orpi
MAISON DIVISEE EN 4 APPARTEMENTS LOUES
599 000 € Pro 1 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 303 m²
à 12 km de Goussainville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 203 m²
553 000 € Pro 2 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 203 m²
à 12 km de Goussainville
iad France
iad France
Maison 7 pièces 183 m²
553 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 7 pièces 183 m²
à 12 km de Goussainville
iad France
iad France
Immeuble de rapport Quartier Économie, Drancy (vente à la découpe possible)
499 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 160 m²
à 12 km de Goussainville
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 311 m²
1 260 000 € Pro 4 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 311 m²
à 12 km de Goussainville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 167 m²
550 000 € Pro 3 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 167 m²
à 12 km de Goussainville
SeLoger
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Immeuble de rapport 189 m²
524 000 € Pro 2 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 189 m²
à 12 km de Goussainville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 210 m²
725 000 € Pro 3 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 210 m²
à 12 km de Goussainville
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 140 m²
450 000 € Particulier 3 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 8 pièces 140 m²
à 12 km de Goussainville
leboncoin
leboncoin
Terrain 300 m²
870 000 € Particulier 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 300 m²
à 12 km de Goussainville
SeLoger
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Immeuble 464 m²
1 400 000 € Pro 3 017 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 464 m²
à 12 km de Goussainville
iad France
iad France
Maison 24 pièces 414 m²
1 400 000 € Pro 3 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 24 pièces 414 m²
à 12 km de Goussainville
iad France
iad France
Hôtel 5 pièces 86 m²
305 280 € Pro 3 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 5 pièces 86 m²
à 12 km de Goussainville
Properstar
Properstar
LA COURNEUVE IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS et 2 BOXES
495 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 9 pièces 160 m²
à 12 km de Goussainville
bien'ici
bien'ici
Maison 12 pièces 100 m²
390 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 12 pièces 100 m²
à 12 km de Goussainville
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 250 m²
781 000 € Pro 3 124 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 5 pièces 250 m²
à 12 km de Goussainville
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 459 m²
1 090 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 459 m²
à 12 km de Goussainville
Century21
Century21
Immeuble 14 pièces
969 725 € Pro 4 198 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villetaneuse (93) 14 pièces 231 m²
à 12 km de Goussainville
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 152 m²
620 000 € Pro 4 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mitry-Mory (77) 152 m²
à 12 km de Goussainville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1950 m²
1 980 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 1950 m²
à 12 km de Goussainville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 212 m²
620 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 212 m²
à 12 km de Goussainville
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 212 m²
620 000 € Particulier 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 212 m²
à 12 km de Goussainville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 400 m²
1 590 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 400 m²
à 12 km de Goussainville
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 370 m²
930 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viarmes (95) 5 pièces 370 m²
à 13 km de Goussainville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 272 m²
630 000 € Pro 2 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coye-la-Forêt (60) 10 pièces 272 m²
à 13 km de Goussainville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
IMMEUBLE DE RAPPORT 196m2.
913 500 € Pro 4 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plailly (60) 196 m²
à 13 km de Goussainville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 339 m²
749 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 339 m²
à 13 km de Goussainville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 339 m²
849 000 € Pro 2 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 339 m²
à 13 km de Goussainville
iad France
iad France
Immeuble 159 m²
630 000 € Pro 3 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 159 m²
à 13 km de Goussainville
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Cadre de vie

Vivre à Goussainville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 301 habitants (2023)
Santé 244 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 836 équipements BPE

Santé à Goussainville

Source assurance maladie :42 médecins généralistes, 181 dentistes, 21 sage-femmes.

Transports à Goussainville

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville, Goussainville, Les Noues, Louvres.

Sécurité à Goussainville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 471 (15,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 403 (12,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 277 (8,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 246 (7,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 154 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Goussainville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :113 commerces, 659 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Goussainville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Goussainville pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Goussainville est une commune du Val-d'Oise située en Île-de-France, à proximité de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle. Elle attire par sa position géographique avantageuse qui permet un accès rapide à Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des commerces, et des installations sportives. Sa population de 27 350 habitants bénéficie d'un environnement qui mêle espaces urbains et zones verdoyantes, ce qui en fait une option intéressante pour ceux recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Goussainville et quels sont les types de biens disponibles ?

Le marché immobilier à Goussainville est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. On y trouve principalement des maisons individuelles, des pavillons et des appartements, avec une proportion importante de logements récents. Les prix sont compétitifs par rapport à la moyenne régionale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Les tendances actuelles montrent une demande soutenue, notamment pour les logements proches des commodités et des transports, ce qui assure une bonne valorisation des biens sur le long terme.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Goussainville ?

Goussainville est bien dotée en commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des centres commerciaux. En termes de transport, la gare de Goussainville permet de rejoindre Paris en une trentaine de minutes grâce au RER D. La ville offre aussi des infrastructures de santé, avec des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie bien implantée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Goussainville les plus prisés ?

Goussainville se compose de plusieurs quartiers qui répondent à des attentes différentes selon les profils des acheteurs ou locataires. Le Vieux-Pays est apprécié pour son charme historique et ses maisons anciennes, tandis que le quartier des Grandes Bornes offre des logements plus récents et fonctionnels. Le quartier de la Fauconnière est également populaire pour ses zones pavillonnaires et son ambiance familiale. Chaque quartier présente ses propres avantages, qu'il s'agisse de proximité avec les écoles, de l'accès aux transports en commun ou de la proximité avec les espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.