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Tous les immeubles de rapport à vendre à Kourou (97)

2 appartements meublés
242 990 € Particulier 1 736 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 6 pièces 140 m²
leboncoin
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Maison à vendre 10 pièces KOUROU (973)
610 000 € Pro 2 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 10 pièces 232 m²
bien'ici
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Maison de ville 6 pièces 137 m²
307 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kourou (973) 6 pièces 137 m²
leboncoin
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MONTsinéry-Tonnégrande - 197 m² + 2 T2 déjà loués - 1 250 € CC/mois - Terrain env. 2 300 m²
260 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montsinéry-Tonnegrande (973) 8 pièces 197 m²
à 25 km de Kourou
bien'ici
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Maison 5 pièces 168 m²
157 750 € Pro 939 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montsinéry-Tonnegrande (973) 5 pièces 168 m²
à 25 km de Kourou
leboncoin
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Appartement 8 pièces 171 m²
358 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 8 pièces 171 m²
à 39 km de Kourou
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 8 pièces 171 m²
358 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 8 pièces 171 m²
à 39 km de Kourou
Orpi
Orpi
Ensemble de 4 appartements 2 pièces Larivot MATOURY
358 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 172 m²
à 39 km de Kourou
megAgence
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Immeuble 10 pièces 254 m² La Chaumière
450 000 € Pro 1 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 254 m²
à 39 km de Kourou
bien'ici
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Maison 7 pièces 149 m²
367 000 € Pro 2 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Matoury (973) 7 pièces 149 m²
à 39 km de Kourou
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
IMMEUBLE DE RAPPORTS CAYENNE - INVESTISSEURS
1 699 500 € Pro 1 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 940 m²
à 41 km de Kourou
bien'ici
bien'ici
Immeuble R+1 / 402 m² Route de Bourda Montabo
820 000 € Pro 2 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 402 m²
à 41 km de Kourou
megAgence
megAgence
Immeuble 7 pièces 160 m²
329 988 € Pro 2 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 7 pièces 160 m²
à 41 km de Kourou
Capifrance
Capifrance
Maison 6 pièces 136 m²
267 500 € Pro 1 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 6 pièces 136 m²
à 41 km de Kourou
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 195 m²
399 000 € Pro 2 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 195 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rendement cayenne centre
350 000 € Pro 2 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 148 m²
à 41 km de Kourou
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 655 m²
1 149 500 € Pro 1 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 655 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 137 m²
218 400 € Pro 1 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 5 pièces 137 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 221 m²
910 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 12 pièces 221 m²
à 41 km de Kourou
Capifrance
Capifrance
IMMEUBLE DE 14 LOTS A VENDRE SUR CAYENNE
900 000 € Pro 1 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 32 pièces 832 m²
à 41 km de Kourou
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 250 m²
280 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 10 pièces 250 m²
à 41 km de Kourou
Capifrance
Capifrance
Immeuble 24 pièces 400 m²
899 000 € Pro 2 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 24 pièces 400 m²
à 41 km de Kourou
Orpi
Orpi
Immobilier de luxe : immeuble avec terrasse pour investir à
730 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 350 m²
à 41 km de Kourou
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Cayenne   840000€
840 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973)
à 41 km de Kourou
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 131 m²
270 000 € Pro 2 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cayenne (973) 6 pièces 131 m²
à 41 km de Kourou
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 9 pièces 427 m²
459 800 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remire-Montjoly (973) 9 pièces 427 m²
à 45 km de Kourou
Capifrance
Capifrance
2 maison T3 locatif à REMIRE MONTJOLY (973)
545 000 € Pro 3 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remire-Montjoly (973) 6 pièces 139 m²
à 45 km de Kourou
bien'ici
bien'ici
Maison de 3 logements T2 Remire Montjoly
380 000 € Pro 2 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remire-Montjoly (973) 2 pièces 158 m²
à 45 km de Kourou
Properstar
Properstar
Immeuble 9 pièces 270 m²
459 800 € Pro 1 703 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remire-Montjoly (973) 9 pièces 270 m²
à 45 km de Kourou
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Cadre de vie

Vivre à Kourou

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 824 habitants (2023)
Établissements 31 écoles, collèges, lycées
Santé 319 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 766 équipements BPE

Éducation à Kourou

Kourou compte 31 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Kourou

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 256 dentistes, 39 sage-femmes.

Sécurité à Kourou

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 248 (10,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 216 (8,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 203 (8,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 201 (8,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 148 (15,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Kourou

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :141 commerces, 532 services aux particuliers, 75 équipements sport, loisirs ou culture, 18 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Kourou

Qu'est-ce qui rend Kourou attractive pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Kourou est une ville dynamique de la Guyane, connue pour son Centre spatial guyanais qui attire de nombreux professionnels de l'aérospatiale. Avec une population d'environ 19 074 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, entre forêts luxuriantes et plages tropicales. L'attractivité de Kourou réside également dans son ambiance multiculturelle, sa proximité avec la nature et ses opportunités professionnelles. Elle dispose de nombreuses infrastructures, notamment des établissements scolaires, des installations sportives et des commerces, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Quelle est la situation actuelle du marché immobilier à Kourou ?

Le marché immobilier à Kourou est relativement stable, avec une demande soutenue par l'activité du Centre spatial guyanais. Les biens disponibles incluent principalement des maisons individuelles, des appartements et quelques terrains à bâtir. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité des commodités et des vues disponibles, notamment celles sur l'océan. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements modernes et écologiques. Que vous soyez acheteur ou locataire, il est conseillé de bien définir vos besoins et votre budget pour trouver le bien adapté dans cette ville attractive.

Quelles commodités et services sont disponibles à Kourou pour les résidents ?

Kourou est bien équipée en termes de commodités et services, facilitant la vie des résidents. La ville dispose de plusieurs supermarchés, boutiques, restaurants et marchés locaux pour les courses quotidiennes. En matière d'éducation, Kourou offre des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des infrastructures sportives variées. Côté santé, des centres médicaux et une pharmacie sont disponibles pour répondre aux besoins des habitants. Le réseau de transports assure des connexions avec les autres villes de Guyane, rendant les déplacements pratiques.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Kourou pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Kourou propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour l'achat ou la location. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services. Les quartiers de Simarouba et de la Carapa sont également populaires, offrant un cadre paisible avec des maisons familiales et des espaces verts. Pour ceux qui recherchent une vue sur l'océan, les zones proches de la plage sont très prisées. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, et le choix dépendra des préférences personnelles en matière de style de vie et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.