Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les immeubles de rapport à vendre au Bouscat (33)

Le Bouscat Barrière du Médoc - Immeuble à usage d'habitation
605 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 4 pièces 200 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 136 m²
666 000 € Pro 4 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 6 pièces 136 m²
LaForêt
LaForêt
Immeuble 150 m²
910 000 € Particulier 6 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 150 m²
à 2 km de Le Bouscat
PAP
PAP
Maison 7 pièces
469 900 € Pro 2 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 162 m²
à 2 km de Le Bouscat
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 6 pièces 95 m²
480 000 € Particulier 5 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 95 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble 15 pièces 325 m²
1 450 000 € Pro 4 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 15 pièces 325 m²
à 2 km de Le Bouscat
bsk
bsk
BORDEAUX Quartier JARDIN PUBLIC
910 000 € Particulier 6 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 150 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble Gare Saint Jean Bordeaux
480 000 € Particulier 3 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 135 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Bordeaux Victoire - Lot de 3 studios + toit-terrasse, 2 loués, 1 libre, idéal investisseur
310 000 € Particulier 3 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 86 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble 194 m²
900 000 € Pro 4 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 194 m²
à 2 km de Le Bouscat
Foncia
Foncia

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Immeuble 50 m²
225 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 50 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT BORDEAUX SAINT SEURIN - GAMBETTA
665 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 165 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
Appartement 9 pièces 160 m²
452 000 € Pro 2 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 160 m²
à 2 km de Le Bouscat
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 160 m²
452 000 € Pro 2 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 160 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Appartement 8 pièces 168 m²
641 700 € Pro 3 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 168 m²
à 2 km de Le Bouscat
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 20 pièces 430 m² à vendre à Bordeaux (33800)
1 450 000 € Pro 3 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 20 pièces 430 m²
à 2 km de Le Bouscat
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 190 m²
550 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 190 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble 167 m²
548 000 € Pro 3 281 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 167 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 168 m²
641 700 € Pro 3 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 168 m²
à 2 km de Le Bouscat
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 3 pièces 130 m²
830 000 € Particulier 6 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 130 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 193 m²
639 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 193 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 138 m²
675 000 € Pro 4 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 138 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
TOP EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE RAPPORT - BORDEAUX GARE
735 000 € Pro 3 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 191 m²
à 2 km de Le Bouscat
Safti
Safti
Vends maison - 173 m² - 7 pièces, 3 chambres - Bordeaux 33800
525 000 € Pro 3 035 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 173 m²
à 2 km de Le Bouscat
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 6 pièces 200 m²
700 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 200 m²
à 2 km de Le Bouscat
PAP
PAP
BORDEAUX INTRABOULEVARDS - IMMEUBLE DE 288 M² À RÉINVENTER - JARDIN + TERRASSE AVEC VUE
1 256 000 € Pro 4 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 288 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 162 m²
493 500 € Pro 3 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 162 m²
à 2 km de Le Bouscat
Human Immobilier
Human Immobilier
Propriété 90 m²
1 150 000 € Pro 12 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 90 m²
à 2 km de Le Bouscat
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 482 m²
1 648 000 € Pro 3 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 482 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 220 m²
1 150 000 € Pro 5 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 220 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 20 pièces 500 m²
950 000 € Particulier 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 20 pièces 500 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Studio 5 pièces 125 m²
397 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 125 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
BORDEAUX BASTIDE - Immeuble mixte de 10pièces
728 000 € Pro 4 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 10 pièces 167 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
3 150 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 450 m²
à 2 km de Le Bouscat
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 10 pièces 290 m²
155 000 € Particulier 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 10 pièces 290 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Bordeaux -immeuble de caractere a renover
1 600 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 480 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
478 700 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 288 m²
1 256 000 € Pro 4 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 288 m²
à 2 km de Le Bouscat
LaForêt
LaForêt
Immeuble 4 pièces 208 m²
1 260 000 € Pro 6 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 208 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Maison 2 pièces 42 m²
340 000 € Pro 8 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Le Bouscat
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 10 pièces 255 m²
1 150 000 € Particulier 4 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 10 pièces 255 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble 430 m²
780 000 € Pro 1 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 430 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble 120 m²
364 000 € Pro 3 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 120 m²
à 2 km de Le Bouscat
iad France
iad France
Immeuble de rapport 246 m²
1 260 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 246 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Appartement 240 m²
700 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 240 m²
à 2 km de Le Bouscat
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 145 m²
525 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 145 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble 240 m²
700 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 240 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble 570 m²
2 392 000 € Pro 4 196 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 570 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 325 m²
995 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 325 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Propriété 2 pièces 210 m²
750 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces 210 m²
à 2 km de Le Bouscat
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 550 m²
1 500 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 550 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
ECHOPPE DOUBLE amenagée en deux T1 BORDEAUX CAUDERAN BEL AIR
230 000 € Pro 7 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 31 m²
à 2 km de Le Bouscat
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
ECHOPPE DOUBLE amenagée en deux T1 BORDEAUX CAUDERAN BEL AIR
230 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 232 m²
2 000 000 € Pro 8 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 232 m²
à 2 km de Le Bouscat
Luxury Estate
Luxury Estate
Vends maison proche place Stalingrad
495 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 165 m²
à 2 km de Le Bouscat
Gens de confiance
Gens de confiance
BORDEAUX CENTRE - Aux pieds du tramway - Élégant immeuble de 190 m² avec jardin
890 000 € Pro 4 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 190 m²
à 2 km de Le Bouscat
optimhome
optimhome
Immeuble 183 m²
579 000 € Pro 3 164 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 183 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 99 m²
538 000 € Pro 5 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 99 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble 115 m²
840 000 € Pro 7 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 115 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 137 m²
554 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 137 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble 250 m²
759 000 € Particulier 3 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 250 m²
à 2 km de Le Bouscat
PAP
PAP
Immeuble de rapport dans le quartier prisé de st Augustin
1 800 000 € Particulier 6 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 280 m²
à 2 km de Le Bouscat
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 231 m²
1 029 000 € Pro 4 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 231 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Bordeaux Chartrons - Immeuble de 562m² avec un jardin de 350m²
1 552 500 € Pro 2 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 30 pièces 562 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
Immeuble 98 m²
397 100 € Pro 4 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 98 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble 169 m²
1 170 000 € Pro 6 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 169 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1 pièce 223 m²
495 000 € Pro 2 220 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 1 pièces 223 m²
à 2 km de Le Bouscat
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 408 m²
1 449 000 € Pro 3 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 408 m²
à 2 km de Le Bouscat
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 148 m²
620 000 € Pro 4 189 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 148 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble De Caractère Du XVIIe Siècle - Rue De La Rousselle, Bordeaux
1 250 000 € Pro 5 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 230 m²
à 2 km de Le Bouscat
Green Acres
Green Acres
Immeuble de caractère & local indépendant de 1848
699 500 € Pro 4 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 165 m²
à 2 km de Le Bouscat
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 193 m²
529 900 € Pro 2 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 193 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble en pierre de taille 277 m2 au sol | Bordeaux Victoire / Capucins
750 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 277 m²
à 2 km de Le Bouscat
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 159 m²
650 000 € Pro 4 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 159 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
BORDEAUX CAPUCINS / NANSOUTY - IMMEUBLE EN PIERRE 225 M² - COUR - DÉPENDANCE - IDÉAL INVESTISSEUR
650 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 225 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
BRRE DE PESSAC INTRA MUROS IMMEUBLE DE RAPPORT
676 000 € Pro 3 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 171 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
Nue-propriété sans rente - Immeuble pierre - Palais Gallien
991 985 € Pro 4 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 240 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère - Bordeaux
595 000 € Pro 4 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 135 m²
à 2 km de Le Bouscat
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 153 m²
525 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 153 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble 20 pièces 430 m²
1 450 000 € Pro 3 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 20 pièces 430 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 119 m²
450 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 119 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport. 3 appartements. En bon état.
319 900 € Pro 4 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 78 m²
à 2 km de Le Bouscat
Safti
Safti
Immeuble de rapport à fort potentiel proche Gare St Jean et Capucins
680 000 € Pro 2 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 267 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 136 m²
547 700 € Pro 4 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 136 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble 300 m²
1 155 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 300 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
À vendre immeuble de rapport - bordeaux quartier capucins/ saint-michel
577 500 € Pro 2 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 230 m²
à 2 km de Le Bouscat
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 2 pièces
249 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble 2 pièces 62 m²
133 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces 62 m²
à 2 km de Le Bouscat
iad France
iad France
Immeuble 215 m²
1 260 000 € Pro 5 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 215 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 225 m²
695 400 € Pro 3 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 225 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 127 m²
699 600 € Pro 5 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 127 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Bordeaux   199000€
199 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 800 m²
1 730 000 € Pro 2 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 800 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble 230 m²
900 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 230 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 80 m²
359 800 € Pro 4 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 80 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
leboncoin
Immeuble 160 m²
469 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 160 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
SeLoger

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Le Bouscat

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 081 habitants (2023)
Santé 655 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 654 équipements BPE

Santé à Le Bouscat

Source assurance maladie :149 médecins généralistes, 471 dentistes, 35 sage-femmes.

Transports à Le Bouscat

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bordeaux-St-Jean, Mérignac-Arlac, Caudéran-Mérignac, Le Bouscat-Ste-Germaine, Bruges.

Sécurité à Le Bouscat

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 240 (9,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 217 (8,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 212 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 195 (7,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 111 (8,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Bouscat

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :125 commerces, 479 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Le Bouscat

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Bouscat ?

Le Bouscat est une commune de la Gironde, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, et fait partie de la métropole bordelaise. Avec une population de 22 457 habitants, elle est prisée pour son cadre résidentiel et sa proximité avec Bordeaux. La ville est connue pour son atmosphère paisible, ses espaces verts et son patrimoine architectural. Le Bouscat offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'une petite ville à l'accessibilité des services d'une grande agglomération. Sa qualité de vie attire aussi bien les familles que les retraités à la recherche d'un environnement calme et verdoyant.

Quel est le marché immobilier actuel au Bouscat ?

Le marché immobilier du Bouscat est dynamique, avec une demande soutenue due à la qualité de vie qu'offre la ville. Les types de biens disponibles incluent des maisons individuelles, souvent avec jardin, ainsi que des appartements neufs ou anciens. Les prix au mètre carré sont relativement élevés, mais restent compétitifs par rapport à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La proximité de Bordeaux, l'accessibilité des transports et l'attrait des quartiers résidentiels font du Bouscat une destination prisée pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à louer une habitation.

Quels sont les services et commodités disponibles au Bouscat ?

Le Bouscat bénéficie d'une excellente offre de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au tramway qui la relie rapidement à Bordeaux. Elle dispose également de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. Côté éducation, le Bouscat propose plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. La ville met aussi à disposition des équipements sportifs et culturels pour le bien-être et l'épanouissement de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressantes au Bouscat ?

Le Bouscat dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différentes attentes. Le quartier du Grand Parc est apprécié pour ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Les quartiers du Centre et de Lafon Féline sont recherchés pour leur proximité avec les commerces et les transports en commun. La zone de la Barrière du Médoc est également populaire grâce à son accès rapide à Bordeaux et ses belles demeures anciennes. Chaque quartier offre une ambiance unique, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un cadre de vie qui correspond à leurs besoins et à leur style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.