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23 immeubles de rapport à vendre au Creusot (71)

LE CREUSOT proche commodités. Immeuble comprenant deux appartements loués
137 900 € Pro 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 11 pièces 180 m²
bien'ici
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Immeuble à vendre LE CREUSOT (71)
159 000 € Pro 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 9 pièces 203 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport (3 appartements, 3 garages) T2, T3 et T5 au
149 900 € Pro 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 222 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 165 m²
75 500 € Pro 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 8 pièces 165 m²
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 120 m²
145 000 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 5 pièces 120 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 146 m²
180 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 146 m²
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 171 m²
164 500 € Pro 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 8 pièces 171 m²
leboncoin
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Immeuble Le Creusot - 259 m2
170 000 € Pro 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 260 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 262 m²
109 900 € Pro 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 262 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 544 m²
699 900 € Pro 1 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 544 m²
Century21
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Appartement 14 pièces 180 m²
319 080 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 14 pièces 180 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 180 m²
319 080 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 180 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble 9 appartements , 14 garages et locaux commerciaux
539 000 € Pro 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 830 m²
Safti
Safti
IMMEUBLE - LE CREUSOT
65 000 € Pro 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 4 pièces 421 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 421 m²
55 000 € Pro 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 421 m²
iad France
iad France
Immeuble de rapport 16 pièces 479 m²
275 000 € Pro 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 16 pièces 479 m²
Capifrance
Capifrance
Immeuble à vendre LE CREUSOT (71)
275 000 € Pro 1 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 16 pièces 202 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre LE CREUSOT (71)
199 000 € Pro 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 10 pièces 241 m²
bien'ici
bien'ici
OPPORTUNITÉ - LE CREUSOT CENTRE
170 000 € Pro 651 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 10 pièces 261 m²
bien'ici
bien'ici
Vente immeuble de rapport Le Creusot (71)
89 900 € Pro 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 101 m²
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 6 pièces 175 m²
89 900 € Pro 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 6 pièces 175 m²
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport - 143 m²
142 500 € Pro 997 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 143 m²
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 118 m²
133 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 118 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble 234 m²
244 500 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montcenis (71) 234 m²
à 3 km de Le Creusot
leboncoin
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Immeuble 214 m²
119 000 € Pro 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmagne (71) 214 m²
à 6 km de Le Creusot
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 180 m²
170 000 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montchanin (71) 6 pièces 180 m²
à 8 km de Le Creusot
Orpi
Orpi
Maison 11 pièces 300 m²
394 000 € Pro 1 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montchanin (71) 11 pièces 300 m²
à 8 km de Le Creusot
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 101 m²
79 000 € Pro 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écuisses (71) 101 m²
à 9 km de Le Creusot
leboncoin
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Immeuble de rapport ! Idéal investisseur
90 000 € Pro 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écuisses (71) 5 pièces 104 m²
à 9 km de Le Creusot
Green Acres
Green Acres
Immeuble 16 pièces 250 m²
196 500 € Pro 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-de-Marmagne (71) 16 pièces 250 m²
à 9 km de Le Creusot
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport - Local commercial et studio loués + plateau à aménager - Fort potentiel investi
79 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Blanzy (71) 3 pièces
à 12 km de Le Creusot
bien'ici
bien'ici
Immeuble 24 pièces 450 m²
260 000 € Particulier 578 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blanzy (71) 24 pièces 450 m²
à 12 km de Le Creusot
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 lots, 9,28 % brut, fort potentie
312 500 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 365 m²
à 15 km de Le Creusot
Safti
Safti
Immeuble de rapport 273 m²
119 000 € Pro 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 273 m²
à 15 km de Le Creusot
iad France
iad France
Immeuble 8 pièces 208 m²
219 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 8 pièces 208 m²
à 15 km de Le Creusot
Orpi
Orpi
A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT 71300 MONTCEAU LES MINES
450 000 € Pro 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 670 m²
à 15 km de Le Creusot
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 3 pièces 119 m²
69 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 3 pièces 119 m²
à 15 km de Le Creusot
Orpi
Orpi
Maison individuelle de 2 appartements
85 000 € Particulier 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 9 pièces 145 m²
à 15 km de Le Creusot
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 2 pièces 153 m²
80 000 € Pro 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tagnière (71) 2 pièces 153 m²
à 18 km de Le Creusot
Orpi
Orpi
157 800 € Pro 1 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 148 m²
à 18 km de Le Creusot
Immonot
Immonot
Bâtiment 110 m²
79 000 € Pro 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 110 m²
à 18 km de Le Creusot
bien'ici
bien'ici
Immeuble 860 m²
790 000 € Pro 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 860 m²
à 18 km de Le Creusot
leboncoin
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Immeuble 219 m²
95 000 € Pro 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 219 m²
à 18 km de Le Creusot
leboncoin
leboncoin
Autun, immeuble de rapport
369 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 8 pièces 353 m²
à 18 km de Le Creusot
bien'ici
bien'ici
Ensemble de trois immeubles avec jardin et garages
329 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 20 pièces 600 m²
à 18 km de Le Creusot
bien'ici
bien'ici
Immeuble 123 m²
110 000 € Pro 894 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 123 m²
à 18 km de Le Creusot
leboncoin
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Immeuble de 260 m² en centre ville
92 000 € Pro 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 260 m²
à 18 km de Le Creusot
Green Acres
Green Acres
À vendre immeuble centre ville historique Autun
135 000 € Particulier 386 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 4 pièces 350 m²
à 18 km de Le Creusot
Gens de confiance
Gens de confiance
Achat : Appartement Autun (71400)
232 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Autun (71)
à 18 km de Le Creusot
Green Acres
Green Acres
Vends immeuble
160 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 160 m²
à 18 km de Le Creusot
Gens de confiance
Gens de confiance
Vends immeuble
320 000 € Particulier 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 300 m²
à 18 km de Le Creusot
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 6 pièces 100 m²
120 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 6 pièces 100 m²
à 18 km de Le Creusot
Capifrance
Capifrance
IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL
150 000 € Pro 432 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 16 pièces 347 m²
à 18 km de Le Creusot
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 11 pièces 278 m²
199 000 € Pro 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (71) 11 pièces 278 m²
à 20 km de Le Creusot
Capifrance
Capifrance
Immeuble à vendre EPINAC (71) -
158 500 € Pro 461 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinac (71) 13 pièces 344 m²
à 21 km de Le Creusot
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 170 m²
110 000 € Pro 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buxy (71) 170 m²
à 23 km de Le Creusot
Properstar
Properstar
Immeuble 196 m²
350 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givry (71) 196 m²
à 24 km de Le Creusot
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 18 pièces 298 m²
431 000 € Pro 1 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givry (71) 18 pièces 298 m²
à 24 km de Le Creusot
optimhome
optimhome
Bien immobilier de rendement Vente Santenay 1p 212m² 650000€
650 000 € Pro 3 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Santenay (21) 1 pièces 212 m²
à 24 km de Le Creusot
bien'ici
bien'ici
Immeuble Perrecy Les Forges 10 pièce(s) 268 m2
245 000 € Pro 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perrecy-les-Forges (71) 10 pièces 268 m²
à 25 km de Le Creusot
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 chambre(s) à vendre
360 000 € Pro 1 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rully (71) 9 pièces 194 m²
à 26 km de Le Creusot
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 180 m²
39 900 € Pro 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grande-Verrière (71) 180 m²
à 27 km de Le Creusot
leboncoin
leboncoin
Local commercial 3 pièces 139 m²
220 500 € Pro 1 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chagny (71) 3 pièces 139 m²
à 28 km de Le Creusot
SeLoger
SeLoger
Maison comprenant 2 appartements Indépendants
125 000 € Pro 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chagny (71) 6 pièces 140 m²
à 28 km de Le Creusot
leboncoin
leboncoin
CHAGNY spécial investisseur immeuble de rapport
265 000 € Pro 1 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chagny (71) 199 m²
à 28 km de Le Creusot
bien'ici
bien'ici
Immeuble 106 m²
180 000 € Pro 1 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chagny (71) 106 m²
à 28 km de Le Creusot
leboncoin
leboncoin
Maison avec appartements 3 pièces 138 m²
220 500 € Pro 1 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chagny (71) 3 pièces 138 m²
à 28 km de Le Creusot
Properstar
Properstar
Immeuble à vendre Chagny
265 000 € Pro 726 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chagny (71) 365 m²
à 28 km de Le Creusot
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 279 m²
136 840 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Génelard (71) 279 m²
à 29 km de Le Creusot
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 110 m²
50 000 € Pro 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Génelard (71) 110 m²
à 29 km de Le Creusot
iad France
iad France
Immeuble 290 m²
139 000 € Pro 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Génelard (71) 290 m²
à 29 km de Le Creusot
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 649 m²
130 000 € Pro 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Guiche (71) 649 m²
à 30 km de Le Creusot
SeLoger
SeLoger
Immeuble 380 m²
161 680 € Pro 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Palinges (71) 380 m²
à 32 km de Le Creusot
iad France
iad France
Appartement 3 pièces
148 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Palinges (71) 3 pièces
à 32 km de Le Creusot
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 380 m²
148 000 € Pro 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Palinges (71) 380 m²
à 32 km de Le Creusot
SeLoger
SeLoger
Immeuble 98 m²
43 000 € Pro 439 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalon-sur-Saône (71) 98 m²
à 32 km de Le Creusot
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3 pièces 90 m²
120 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalon-sur-Saône (71) 3 pièces 90 m²
à 32 km de Le Creusot
leboncoin
leboncoin
Immeuble 151 m²
405 000 € Pro 2 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalon-sur-Saône (71) 151 m²
à 32 km de Le Creusot
leboncoin
leboncoin
337 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalon-sur-Saône (71) 1 pièces 222 m²
à 32 km de Le Creusot
bien'ici
bien'ici
SPÉCIAL INVESTISSEURS - Immeuble de rapport avec fort potentiel - Chalon-sur-Saône
130 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalon-sur-Saône (71) 6 pièces 58 m²
à 32 km de Le Creusot
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 1059 m²
1 050 000 € Pro 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalon-sur-Saône (71) 1059 m²
à 32 km de Le Creusot
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 288 m²
245 000 € Pro 851 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalon-sur-Saône (71) 288 m²
à 32 km de Le Creusot
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 250 m²
230 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 250 m²
à 37 km de Le Creusot
leboncoin
leboncoin
Immeuble deux logements
115 000 € Particulier 1 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 3 pièces 88 m²
à 37 km de Le Creusot
leboncoin
leboncoin
MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS
171 200 € Pro 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 11 pièces 250 m²
à 37 km de Le Creusot
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 250 m²
230 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 250 m²
à 37 km de Le Creusot
leboncoin
leboncoin
Immeuble 415 m²
279 000 € Pro 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 415 m²
à 37 km de Le Creusot
SeLoger
SeLoger
Immeuble à fort potentiel - Création de plusieurs appartements - Idéal investisseur
195 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sennecey-le-Grand (71) 8 pièces 398 m²
à 38 km de Le Creusot
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 233 m²
294 000 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bligny-sur-Ouche (21) 4 pièces 233 m²
à 38 km de Le Creusot
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 233 m²
294 000 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bligny-sur-Ouche (21) 233 m²
à 38 km de Le Creusot
iad France
iad France
Maison 2 pièces 60 m²
175 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaune (21) 2 pièces 60 m²
à 40 km de Le Creusot
leboncoin
leboncoin
Appartement 100 m²
250 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaune (21) 100 m²
à 40 km de Le Creusot
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Beaune 7p 180m² 325000€
325 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaune (21) 7 pièces 180 m²
à 40 km de Le Creusot
bien'ici
bien'ici
Unique à la vente : Petit immeuble entièrement rénové – ....
325 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaune (21) 7 pièces 180 m²
à 40 km de Le Creusot
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces
850 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Beaune (21) 2 pièces
à 40 km de Le Creusot
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 68 m²
848 000 € Pro 12 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaune (21) 68 m²
à 40 km de Le Creusot
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Cadre de vie

Vivre à Le Creusot

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 509 habitants (2023)
Santé 367 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 525 équipements BPE

Santé à Le Creusot

Source assurance maladie :13 médecins généralistes, 32 spécialistes, 322 dentistes.

Transports à Le Creusot

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Le Creusot.

Sécurité à Le Creusot

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 228 (11,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 132 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 81 (3,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (3,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 64 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Creusot

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :127 commerces, 336 services aux particuliers, 54 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Le Creusot

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Creusot pour les acheteurs immobiliers ?

Le Creusot est une ville de taille moyenne située dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne-Franche-Comté. Avec environ 26 280 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant histoire industrielle et nature. Connue pour son passé industriel, notamment grâce à l'industrie métallurgique, la ville a su diversifier son économie. Elle est également appréciée pour son patrimoine culturel, avec des sites comme le château de la Verrerie. Le Creusot est une ville dynamique qui propose un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la campagne, ce qui peut être un atout pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable.

Comment se porte le marché immobilier au Creusot, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Creusot est assez diversifié, offrant une gamme variée de biens adaptés à différents budgets. On y trouve aussi bien des appartements en centre-ville que des maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes, ce qui est un atout pour les primo-accédants. Les tendances récentes montrent une demande stable, avec une légère hausse des prix, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs. Que vous cherchiez à acheter ou à louer, il est conseillé de suivre les annonces régulièrement pour saisir les opportunités.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants du Creusot ?

Le Creusot bénéficie d'une bonne offre de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements. Elle dispose également de nombreux commerces, écoles, et établissements de santé. Le Creusot abrite l'Université de Bourgogne, ce qui attire une population étudiante dynamique. Sur le plan des loisirs, les habitants peuvent profiter de plusieurs équipements sportifs et culturels, ainsi que du Parc de la Verrerie, un espace vert apprécié pour les promenades. Ces caractéristiques rendent la ville particulièrement attrayante pour les familles et les jeunes professionnels.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer au Creusot pour un achat ou une location ?

Au Creusot, plusieurs quartiers peuvent être intéressants pour un achat ou une location. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers résidentiels comme Montporcher et Croix-Menée offrent un cadre de vie plus calme, souvent prisé par les familles. Pour ceux qui recherchent davantage de tranquillité, les zones en périphérie, comme Saint-Henri, peuvent être séduisantes. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos besoins et à votre style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.