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Tous les immeubles de rapport à vendre au Pontet (84)

Immeuble 12 pièces 250 m²
440 000 € Particulier 1 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pontet (84) 12 pièces 250 m²
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Le Pontet  146m² 266000€
266 000 € Pro 1 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pontet (84) 146 m²
bien'ici
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EXCLUSIVITE AVIGNON LE PONTET - RUE PANISSET - MAISON 3 APPARTEMENTS AVEC TERRAIN 620 M² A VENDRE CE
249 000 € Pro 1 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pontet (84) 11 pièces 206 m²
bien'ici
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Maison 6 pièces 130 m²
262 500 € Pro 2 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 130 m²
à 4 km de Le Pontet
SeLoger
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Immeuble 22 pièces 401 m²
1 435 000 € Pro 3 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 22 pièces 401 m²
à 4 km de Le Pontet
Orpi
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Maison 4 pièces 100 m²
262 000 € Pro 2 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Le Pontet
Foncia
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Appartement 29 pièces 310 m²
995 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 29 pièces 310 m²
à 4 km de Le Pontet
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 4 pièces
320 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces
à 4 km de Le Pontet
leboncoin
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Immeuble de rapport 29 pièces 310 m²
995 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 29 pièces 310 m²
à 4 km de Le Pontet
SeLoger
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Immeuble de rapport 130 m²
450 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 130 m²
à 4 km de Le Pontet
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Immeuble 12 pièces 300 m²
490 000 € Particulier 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 12 pièces 300 m²
à 4 km de Le Pontet
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
549 000 € Pro 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 200 m²
à 4 km de Le Pontet
SeLoger
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Maison de luxe 137 m²
539 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 137 m²
à 4 km de Le Pontet
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 110 m²
549 000 € Pro 4 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 110 m²
à 4 km de Le Pontet
Foncia
Foncia
Immeuble 137 m²
539 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 137 m²
à 4 km de Le Pontet
SeLoger
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Maison 110 m² / 2 appartements + studio indépendant / Terrain 200 m²
309 000 € Pro 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 7 pièces 109 m²
à 4 km de Le Pontet
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 121 m²
349 000 € Pro 2 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 10 pièces 121 m²
à 4 km de Le Pontet
Orpi
Orpi
Immeuble de caractère - Rue des Teinturiers - Centre historique d'Avignon
320 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 120 m²
à 4 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Vends maison a Montfavet avec piscine
298 000 € Particulier 2 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 145 m²
à 4 km de Le Pontet
leboncoin
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Immeuble de rapport 91 m²
220 000 € Pro 2 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 91 m²
à 4 km de Le Pontet
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 64 m²
990 000 € Pro 15 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 64 m²
à 4 km de Le Pontet
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 88 m²
225 000 € Particulier 2 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 5 pièces 88 m²
à 4 km de Le Pontet
SeLoger
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Propriété 4 pièces 406 m²
1 150 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 406 m²
à 4 km de Le Pontet
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 5 pièces 115 m²
450 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 5 pièces 115 m²
à 4 km de Le Pontet
Orpi
Orpi
Vente Maison de ville 7 pièces
388 800 € Pro 2 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 7 pièces 147 m²
à 4 km de Le Pontet
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - 3 Appartements loués
260 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 150 m²
à 4 km de Le Pontet
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport - Avignon intra-muros
450 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 5 pièces 108 m²
à 4 km de Le Pontet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 211 m²
290 000 € Pro 1 374 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 211 m²
à 4 km de Le Pontet
SeLoger
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Vends maison 220m² Avignon Intra-Muros - Forte rentabilité
570 000 € Particulier 2 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 12 pièces 220 m²
à 4 km de Le Pontet
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 7 pièces 136 m²
320 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 7 pièces 136 m²
à 4 km de Le Pontet
iad France
iad France
Maison 10 pièces 186 m²
470 000 € Pro 2 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 10 pièces 186 m²
à 4 km de Le Pontet
SeLoger
SeLoger
Immeuble 186 m²
549 000 € Pro 2 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 186 m²
à 4 km de Le Pontet
SeLoger
SeLoger
Immeuble 74 m²
224 000 € Pro 3 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 74 m²
à 4 km de Le Pontet
SeLoger
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Immeuble 13 pièces 400 m²
1 435 000 € Pro 3 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 13 pièces 400 m²
à 4 km de Le Pontet
Orpi
Orpi
Immeuble 124 m²
293 900 € Pro 2 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sorgues (84) 124 m²
à 4 km de Le Pontet
SeLoger
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Investissement Locatif - Maison composée de 3 appartements avec jardin et stationnement sécurisé - 3
312 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sorgues (84) 8 pièces 160 m²
à 4 km de Le Pontet
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 5 pièces 130 m²
270 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morières-lès-Avignon (84) 5 pièces 130 m²
à 5 km de Le Pontet
iad France
iad France
Maison avec appartements 160 m²
420 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morières-lès-Avignon (84) 160 m²
à 5 km de Le Pontet
Properstar
Properstar
Immeuble 160 m²
420 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morières-lès-Avignon (84) 160 m²
à 5 km de Le Pontet
iad France
iad France
Immeuble 4 pièces 135 m²
189 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Entraigues-sur-la-Sorgue (84) 4 pièces 135 m²
à 6 km de Le Pontet
iad France
iad France
Maison 7 pièces 187 m²
209 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bédarrides (84) 7 pièces 187 m²
à 10 km de Le Pontet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 17 pièces 352 m²
450 000 € Pro 1 278 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rognonas (13) 17 pièces 352 m²
à 10 km de Le Pontet
Era
Era
Studio 98 m² Chateaurenard
229 000 € Pro 2 337 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 2 pièces 98 m²
à 10 km de Le Pontet
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 120 m²
190 000 € Pro 1 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 4 pièces 120 m²
à 10 km de Le Pontet
bien'ici
bien'ici
2 Appartements 2 lots
199 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 5 pièces 120 m²
à 10 km de Le Pontet
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 503 m²
365 000 € Pro 726 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-du-Pape (84) 503 m²
à 10 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Immeuble 81 m²
178 000 € Pro 2 198 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thor (84) 81 m²
à 12 km de Le Pontet
SeLoger
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Mas de campagne scindée en 6 Appartements T2 sur un parc arboré de 5446m2
576 000 € Pro 2 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thor (84) 12 pièces 223 m²
à 12 km de Le Pontet
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport Monteux, centre-ville
239 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monteux (84) 5 pièces 126 m²
à 12 km de Le Pontet
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport Monteux, centre-ville
239 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monteux (84) 5 pièces 126 m²
à 12 km de Le Pontet
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 105 m²
229 000 € Pro 2 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barbentane (13) 105 m²
à 12 km de Le Pontet
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 240 m²
185 000 € Particulier 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courthézon (84) 10 pièces 240 m²
à 13 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 463 m²
160 500 € Pro 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courthézon (84) 463 m²
à 13 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Pernes les fontaines, immeuble 300m² habitable + 340m²
599 000 € Pro 1 997 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 300 m²
à 14 km de Le Pontet
Safti
Safti
Immeuble de rapport 104 m²
298 000 € Pro 2 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 104 m²
à 14 km de Le Pontet
iad France
iad France
Maison de luxe 2 pièces 543 m²
997 500 € Pro 1 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 2 pièces 543 m²
à 14 km de Le Pontet
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 543 m²
997 500 € Pro 1 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 543 m²
à 14 km de Le Pontet
SeLoger
SeLoger
Lot de 3 appartement Loué Graveson
383 000 € Pro 2 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graveson (13) 2 pièces 166 m²
à 15 km de Le Pontet
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 120 m²
188 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aramon (30) 5 pièces 120 m²
à 16 km de Le Pontet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Aramon immeuble, de rapport locatif Centre Ville
275 000 € Pro 4 508 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aramon (30) 1 pièces 61 m²
à 16 km de Le Pontet
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 53 m²
425 000 € Pro 8 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 53 m²
à 17 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Immeuble 107 m²
332 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 107 m²
à 17 km de Le Pontet
SeLoger
SeLoger
Maison constitué de trois appartements
630 000 € Particulier 4 013 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 7 pièces 157 m²
à 17 km de Le Pontet
Top Annonces
Top Annonces
Bel immeuble de rapport en centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgu
345 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 4 pièces 87 m²
à 17 km de Le Pontet
bien'ici
bien'ici
Immeuble 121 m²
331 900 € Pro 2 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 121 m²
à 17 km de Le Pontet
iad France
iad France
Immeuble composé de 2 lots avec garage
270 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caderousse (84) 5 pièces 150 m²
à 17 km de Le Pontet
bien'ici
bien'ici
Immeuble 410 m²
450 000 € Pro 1 098 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 410 m²
à 18 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Immeuble 121 m²
105 000 € Pro 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 121 m²
à 18 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 144 m²
220 500 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 144 m²
à 18 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 172 m²
229 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 9 pièces 172 m²
à 18 km de Le Pontet
SeLoger
SeLoger
Immeuble 60 m²
139 900 € Pro 2 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 60 m²
à 18 km de Le Pontet
SeLoger
SeLoger
Immeuble 500 m²
442 000 € Pro 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 500 m²
à 18 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 252 m²
215 000 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 252 m²
à 18 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Immeuble composé de deux logements au coeur de ville d'Orang
309 000 € Pro 1 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 186 m²
à 18 km de Le Pontet
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 178 m²
235 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 178 m²
à 18 km de Le Pontet
iad France
iad France
Immeuble 11 pièces 215 m²
299 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 11 pièces 215 m²
à 18 km de Le Pontet
LaForêt
LaForêt
Immeuble 8 pièces 126 m²
250 000 € Pro 1 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 8 pièces 126 m²
à 18 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Immeuble 144 m²
231 200 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonquières (84) 144 m²
à 18 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 163 m²
160 000 € Pro 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonquières (84) 163 m²
à 18 km de Le Pontet
iad France
iad France
Immeuble de rapport 5 pièces 110 m²
226 000 € Particulier 2 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 5 pièces 110 m²
à 19 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
357 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84)
à 19 km de Le Pontet
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 4 pièces 100 m²
245 000 € Particulier 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 4 pièces 100 m²
à 19 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 203 m²
336 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 203 m²
à 19 km de Le Pontet
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 280 m²
399 000 € Pro 1 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 280 m²
à 19 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 148 m²
350 000 € Particulier 2 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 8 pièces 148 m²
à 19 km de Le Pontet
SeLoger
SeLoger
Maison 2 appartements
350 000 € Particulier 2 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 8 pièces 148 m²
à 19 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à vendre à Carpentras
328 600 € Pro 2 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 120 m²
à 19 km de Le Pontet
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Carpentras
228 000 € Pro 1 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 130 m²
à 19 km de Le Pontet
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièces 174 m²
163 000 € Pro 937 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 11 pièces 174 m²
à 19 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 140 m²
244 900 € Pro 1 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 140 m²
à 19 km de Le Pontet
SeLoger
SeLoger
Bâtiment R+2 Garage/ Appartements
120 000 € Particulier 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 9 pièces 190 m²
à 19 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 222 m²
136 000 € Pro 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 222 m²
à 19 km de Le Pontet
SeLoger
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Particulier vend immeuble Carpentras
400 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 18 pièces 350 m²
à 19 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Immeuble 190 m²
250 000 € Pro 1 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 190 m²
à 19 km de Le Pontet
leboncoin
leboncoin
Immeuble 237 m²
350 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 237 m²
à 19 km de Le Pontet
SeLoger
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Immeuble 349 m²
480 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 349 m²
à 19 km de Le Pontet
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Cadre de vie

Vivre à Le Pontet

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 386 habitants (2023)
Santé 223 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 759 équipements BPE

Santé à Le Pontet

Source assurance maladie :33 médecins généralistes, 155 dentistes, 35 sage-femmes.

Transports à Le Pontet

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montfavet, Morières-lès-Avignon, Avignon-Centre, Sorgues-Châteauneuf-du-Pape, Entraigues-sur-la-Sorgue.

Sécurité à Le Pontet

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 222 (12,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 196 (10,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 144 (7,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 126 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 107 (5,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Pontet

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :193 commerces, 503 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Le Pontet

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Le Pontet pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Pontet est une commune située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de 15 582 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité d'Avignon. La ville est connue pour son ambiance résidentielle et ses espaces verts, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les personnes souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en étant proches des commodités urbaines. La proximité avec Avignon permet également un accès facile à une large gamme de services et d'activités culturelles.

Comment se porte le marché immobilier à Le Pontet et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Le Pontet est dynamique, offrant une variété de biens pour les acheteurs et les locataires. On y trouve des maisons individuelles, des appartements, ainsi que des propriétés plus récentes dans des résidences sécurisées. Les prix restent abordables par rapport à d'autres villes de la région, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements dotés de jardins ou de terrasses, reflétant l'attrait pour un cadre de vie plus proche de la nature.

Quelles commodités et services sont disponibles à Le Pontet pour les résidents ?

Le Pontet offre une gamme complète de commodités et de services pour ses résidents. On y trouve des écoles, des commerces, des centres de santé, ainsi que des installations sportives et culturelles. La ville dispose également d'un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers Avignon et les environs. Les centres commerciaux à proximité, comme le centre commercial Avignon Nord, ajoutent à l'attrait de la ville pour ceux qui recherchent un accès facile aux achats et aux loisirs.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles populaires à Le Pontet ?

Le Pontet présente plusieurs quartiers résidentiels où il fait bon vivre. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones périphériques offrent un cadre plus calme et verdoyant. Le quartier de Fargues est souvent mentionné pour son ambiance conviviale et son accès facile aux infrastructures scolaires et sportives. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, et il est conseillé de visiter plusieurs d'entre eux pour trouver celui qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.