Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les immeubles de rapport à vendre à Longwy (54)

Immeuble de rapport 7 pièces 108 m²
185 000 € Pro 1 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longwy (54) 7 pièces 108 m²
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 11 pièces 215 m²
476 000 € Pro 2 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longwy (54) 11 pièces 215 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 210 m²
420 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longwy (54) 12 pièces 210 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 101 m²
320 000 € Pro 3 168 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longwy (54) 6 pièces 101 m²
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 5 pièces 160 m²
227 900 € Pro 1 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longwy (54) 5 pièces 160 m²
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 331 m²
400 000 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longwy (54) 331 m²
leboncoin
leboncoin
HERSERANGE : IMMEUBLE DE RAPPORT
618 000 € Pro 2 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Herserange (54) 289 m²
à 2 km de Longwy
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
435 000 € Particulier 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longlaville (54) 7 pièces 150 m²
à 3 km de Longwy
SeLoger
SeLoger
Immeuble 184 m²
509 000 € Pro 2 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longlaville (54) 184 m²
à 3 km de Longwy
iad France
iad France
Immeuble de rapport 691 m²
1 770 000 € Pro 2 562 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-Saint-Martin (54) 691 m²
à 3 km de Longwy
immoRegion
immoRegion

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Vends immeuble avec 2 appartements
180 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-Saint-Martin (54) 5 pièces 105 m²
à 3 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
LONGWY, Mont Saint Martin, Proche des 3 frontières, très bel
1 770 000 € Pro 1 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-Saint-Martin (54) 920 m²
à 3 km de Longwy
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre 8 pièces - Réhon
240 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réhon (54) 8 pièces 205 m²
à 3 km de Longwy
optimhome
optimhome
Immeuble 8 pièces 205 m²
240 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réhon (54) 8 pièces 205 m²
à 3 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble 11 pièces 164 m²
175 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chenières (54) 11 pièces 164 m²
à 5 km de Longwy
Orpi
Orpi
Immeuble avec 4 appartemenst louée meublés
360 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hussigny-Godbrange (54) 135 m²
à 8 km de Longwy
Safti
Safti
Immeuble 5 pièces 200 m²
165 000 € Pro 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hussigny-Godbrange (54) 5 pièces 200 m²
à 8 km de Longwy
iad France
iad France
Immeuble de rapport 125 m²
168 000 € Pro 1 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baslieux (54) 125 m²
à 9 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble 2 appartements possibilités 3 travaux a prevoir carrelage et cuisine
320 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tiercelet (54) 10 pièces 280 m²
à 11 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 174 m²
150 000 € Pro 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beuveille (54) 6 pièces 174 m²
à 12 km de Longwy
immoRegion
immoRegion
Maison 6 pièces 100 m²
275 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 6 pièces 100 m²
à 13 km de Longwy
immoRegion
immoRegion
Maison 8 pièces 91 m²
290 000 € Pro 3 187 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 8 pièces 91 m²
à 13 km de Longwy
immoRegion
immoRegion
Maison avec 2 appartements à louer!
159 000 € Pro 1 445 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 6 pièces 110 m²
à 13 km de Longwy
Safti
Safti
Immeuble de rapport 12 pièces 173 m²
299 000 € Pro 1 728 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 12 pièces 173 m²
à 13 km de Longwy
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces
220 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 2 pièces
à 13 km de Longwy
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 182 m²
159 000 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 182 m²
à 13 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à Villerupt centre fort potentiel loca
620 000 € Pro 1 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 10 pièces 396 m²
à 13 km de Longwy
bien'ici
bien'ici
Immeuble 108 m²
245 000 € Pro 2 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Russange (57) 108 m²
à 14 km de Longwy
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 132 m²
119 000 € Pro 902 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longuyon (54) 132 m²
à 14 km de Longwy
iad France
iad France
Immeuble de rapport
199 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Longuyon (54)
à 14 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble 119 m²
160 000 € Pro 1 345 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longuyon (54) 119 m²
à 14 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 126 m²
99 000 € Pro 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longuyon (54) 126 m²
à 14 km de Longwy
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 115 m²
550 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 7 pièces 115 m²
à 15 km de Longwy
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 9 pièces 320 m²
620 000 € Particulier 1 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 9 pièces 320 m²
à 15 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 168 m²
575 000 € Pro 3 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 9 pièces 168 m²
à 15 km de Longwy
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 230 m²
489 000 € Pro 2 126 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 230 m²
à 15 km de Longwy
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 20 pièces 590 m²
730 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 20 pièces 590 m²
à 15 km de Longwy
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 309 m²
525 000 € Particulier 1 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumetz (57) 309 m²
à 17 km de Longwy
immoRegion
immoRegion
Immeuble 209 m²
350 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumetz (57) 209 m²
à 17 km de Longwy
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 435 m²
210 000 € Pro 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charency-Vezin (54) 8 pièces 435 m²
à 18 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport - Ottange - 6 chambres et un studio ind?
285 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ottange (57) 129 m²
à 21 km de Longwy
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 129 m²
285 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ottange (57) 7 pièces 129 m²
à 21 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 310 m²
365 000 € Pro 1 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-Bonvillers (54) 310 m²
à 22 km de Longwy
immoRegion
immoRegion
Maison 197 m² + 3 appartements loués
230 000 € Pro 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écouviez (55) 6 pièces 324 m²
à 22 km de Longwy
Safti
Safti
Immeuble de rapport 4 pièces 90 m²
149 000 € Pro 1 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piennes (54) 4 pièces 90 m²
à 24 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 342 m²
420 000 € Pro 1 228 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piennes (54) 342 m²
à 24 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 342 m²
420 000 € Pro 1 228 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piennes (54) 342 m²
à 24 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport -
149 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piennes (54) 86 m²
à 24 km de Longwy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 550 m²
499 000 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trieux (54) 550 m²
à 25 km de Longwy
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 3 plateaux d'environ 160 m² et un plateau d'environ 80 m²
159 000 € Pro 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tucquegnieux (54) 12 pièces 578 m²
à 25 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS, LOCAL COMMERCIAL, 2 GARAGES ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE
350 000 € Pro 1 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 265 m²
à 27 km de Longwy
Safti
Safti
Immeuble 9 pièces 192 m²
349 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 9 pièces 192 m²
à 27 km de Longwy
Orpi
Orpi
433 000 € Pro 2 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 11 pièces 180 m²
à 27 km de Longwy
Orpi
Orpi
Immeuble 303 m²
360 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 303 m²
à 27 km de Longwy
iad France
iad France
Appartement 9 pièces 161 m²
295 000 € Pro 1 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 9 pièces 161 m²
à 27 km de Longwy
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 600 m²
380 000 € Pro 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Entrange (57) 600 m²
à 28 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 840 m²
850 000 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Knutange (57) 840 m²
à 28 km de Longwy
iad France
iad France
Maison 8 pièces 181 m²
280 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Knutange (57) 8 pièces 181 m²
à 28 km de Longwy
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 240 m²
850 000 € Particulier 3 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Knutange (57) 8 pièces 240 m²
à 28 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Norroy-le-sec: Opportunité d'investissement : Maison divisée en plusieurs unités locatives avec un p
199 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Norroy-le-Sec (54) 9 pièces 191 m²
à 28 km de Longwy
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre MONTMEDY (55)
65 000 € Pro 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmédy (55) 9 pièces 276 m²
à 28 km de Longwy
optimhome
optimhome
Appartement 4 pièces 394 m²
318 000 € Pro 807 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmédy (55) 4 pièces 394 m²
à 28 km de Longwy
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 118 m²
124 000 € Pro 1 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmédy (55) 118 m²
à 28 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Vente Maison/villa 8 pièces
295 000 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 8 pièces 181 m²
à 29 km de Longwy
Properstar
Properstar
Immeuble 437 m²
850 000 € Pro 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 437 m²
à 29 km de Longwy
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 127 m²
149 000 € Pro 1 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 8 pièces 127 m²
à 29 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
À vendre en exclusivité à Thonnelle (55600), immeuble de rapport à fort potentiel situé dans un envi
80 000 € Pro 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thonnelle (55) 7 pièces 117 m²
à 29 km de Longwy
optimhome
optimhome
Immeuble 8 pièces 254 m²
299 000 € Pro 1 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avril (54) 8 pièces 254 m²
à 30 km de Longwy
Orpi
Orpi
Maison 11 pièces 225 m²
345 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 11 pièces 225 m²
à 30 km de Longwy
iad France
iad France
Immeuble de rapport 9 pièces 172 m²
159 000 € Pro 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 9 pièces 172 m²
à 30 km de Longwy
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 300 m²
385 000 € Pro 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 300 m²
à 30 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 7 pièces 120 m²
à 30 km de Longwy
Orpi
Orpi
Hettange-Grande - Immeuble de rapport 187 m² - 2 appartements + potentiel 3e logement - Proche gare
565 000 € Pro 3 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hettange-Grande (57) 6 pièces 187 m²
à 30 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 230 m²
540 000 € Pro 2 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hettange-Grande (57) 12 pièces 230 m²
à 30 km de Longwy
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 7 pièces 140 m²
199 000 € Particulier 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val de Briey (54) 7 pièces 140 m²
à 32 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 Appartements
290 000 € Pro 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val de Briey (54) 330 m²
à 32 km de Longwy
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 480 m²
470 000 € Pro 979 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val de Briey (54) 480 m²
à 32 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT
165 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val de Briey (54) 100 m²
à 32 km de Longwy
bien'ici
bien'ici
Immeuble 90 m²
328 124 € Pro 3 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 90 m²
à 32 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 260 m²
490 000 € Pro 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 10 pièces 260 m²
à 32 km de Longwy
immoRegion
immoRegion
Immeuble 3 appartements Thionville
350 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 9 pièces 210 m²
à 32 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 appartements Thionville
700 000 € Particulier 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 21 pièces 480 m²
à 32 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 229 m²
699 000 € Pro 3 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 7 pièces 229 m²
à 32 km de Longwy
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 360 m²
525 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 9 pièces 360 m²
à 32 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 166 m²
449 900 € Pro 2 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 8 pièces 166 m²
à 32 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 190 m²
330 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 190 m²
à 32 km de Longwy
immoRegion
immoRegion
Immeuble 6 pièces 201 m²
675 000 € Pro 3 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 6 pièces 201 m²
à 32 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
THIONVILLE IMMEIBLE 3 Logements TYPE F4 et 21 garages
988 000 € Pro 4 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 4 pièces 243 m²
à 32 km de Longwy
Properstar
Properstar
Immeuble 243 m²
988 000 € Pro 4 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 243 m²
à 32 km de Longwy
SeLoger
SeLoger
Immeuble 332 m²
640 000 € Pro 1 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 332 m²
à 32 km de Longwy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 270 m²
699 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 8 pièces 270 m²
à 32 km de Longwy
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 204 m²
675 000 € Pro 3 309 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 204 m²
à 32 km de Longwy
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport - 4 appartements loués - 210 m²
290 000 € Pro 1 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Serémange-Erzange (57) 9 pièces 210 m²
à 33 km de Longwy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
375 000 € Pro 2 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terville (57) 5 pièces 177 m²
à 33 km de Longwy
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 482 m²
150 000 € Pro 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Damvillers (55) 482 m²
à 33 km de Longwy
iad France
iad France
Immeuble de rapport 230 m²
310 000 € Pro 1 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 230 m²
à 34 km de Longwy
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Longwy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 679 habitants (2023)
Santé 114 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 354 équipements BPE

Santé à Longwy

Source assurance maladie :32 médecins généralistes, 82 dentistes.

Transports à Longwy

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Longwy.

Sécurité à Longwy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 209 (13,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 95 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 87 (5,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 82 (5,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 81 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Longwy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :86 commerces, 226 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Longwy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Longwy pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Longwy est une ville historique située dans le département de Meurthe-et-Moselle, connue pour son riche patrimoine industriel et architectural. Elle bénéficie d'une position géographique avantageuse à proximité de la frontière luxembourgeoise, ce qui en fait un choix intéressant pour les travailleurs transfrontaliers. La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des infrastructures culturelles. Sa taille moyenne permet de bénéficier de l'ensemble des commodités d'une ville tout en conservant une ambiance conviviale.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Longwy pour les futurs résidents ?

Longwy offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et parcs qui sont parfaits pour les activités de plein air et la détente. La ville est entourée de paysages naturels, ce qui ajoute à son charme. Les habitants peuvent profiter de plusieurs activités culturelles et sportives grâce aux équipements municipaux. Malgré son passé industriel, Longwy a su évoluer en préservant un environnement sain et équilibré, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.

Quelles commodités et services sont disponibles à Longwy pour les résidents ?

Longwy est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que d'un centre hospitalier pour les soins de santé. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés et restaurants. En termes de transport, Longwy est desservie par des lignes de bus et une gare SNCF, facilitant les déplacements vers les villes voisines et le Luxembourg.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Longwy pour un achat ou une location ?

Longwy est divisée en plusieurs quartiers offrant différents types de résidences. Le quartier de Longwy-Haut est apprécié pour ses beaux immeubles et son architecture historique, tandis que Longwy-Bas est plus moderne avec des équipements récents. Les zones périphériques comme Gouraincourt sont idéales pour ceux qui cherchent un environnement plus calme tout en restant proche des commodités. Chaque quartier offre une ambiance distincte, adaptée aux différents styles de vie et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.