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Tous les immeubles de rapport à vendre à Marly (57)

MARLY (57) - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ ENTIÈREMENT LOUÉ - 600 M² - 4 LOCATAIRES
720 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marly (57) 1 pièces 600 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 11 pièces 252 m²
579 000 € Pro 2 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montigny-lès-Metz (57) 11 pièces 252 m²
à 3 km de Marly
leboncoin
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Immeuble de rapport 449 m²
990 000 € Pro 2 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montigny-lès-Metz (57) 449 m²
à 3 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 2 pièces 199 m²
388 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montigny-lès-Metz (57) 2 pièces 199 m²
à 3 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Immeuble 256 m²
470 000 € Pro 1 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montigny-lès-Metz (57) 256 m²
à 3 km de Marly
iad France
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Immeuble de rapport 450 m²
990 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montigny-lès-Metz (57) 450 m²
à 3 km de Marly
SeLoger
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Immeuble de rapport 190 m²
320 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montigny-lès-Metz (57) 190 m²
à 3 km de Marly
immoRegion
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Immeuble de rapport 160 m²
379 000 € Pro 2 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montigny-lès-Metz (57) 160 m²
à 3 km de Marly
SeLoger
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Immeuble de rapport 2099 m²
840 000 € Pro 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moulins-lès-Metz (57) 2099 m²
à 4 km de Marly
leboncoin
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Immeuble de Rapport
840 000 € Pro 1 461 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moulins-lès-Metz (57) 575 m²
à 4 km de Marly
bien'ici
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Immeuble 596 m²
980 000 € Pro 1 644 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouy-aux-Arches (57) 596 m²
à 5 km de Marly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bâtiment 600 m²
720 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 1 pièces 600 m²
à 5 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rendement
1 250 000 € Particulier 2 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 15 pièces 512 m²
à 5 km de Marly
leboncoin
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METZ-NOUVELLE VILLE IMMEUBLE DE RAPPORT 24 PIECES
1 145 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 24 pièces 494 m²
à 5 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Local 1 806 m²
2 500 000 € Pro 1 384 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 1806 m²
à 5 km de Marly
leboncoin
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Immeuble 375 m²
899 000 € Pro 2 397 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 375 m²
à 5 km de Marly
iad France
iad France
Immeuble de rapport 145 m²
360 000 € Pro 2 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 145 m²
à 5 km de Marly
iad France
iad France
IMMEUBLE /4 GARAGES METZ SABLON
235 000 € Pro 1 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 145 m²
à 5 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Immeuble 260 m²
360 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 260 m²
à 5 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Maison de luxe 8 pièces 176 m²
445 000 € Pro 2 528 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 8 pièces 176 m²
à 5 km de Marly
Luxury Estate
Luxury Estate
METZ DEVANT-LES-PONTS IMMEUBLE
445 000 € Pro 2 528 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 8 pièces 176 m²
à 5 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 684 m²
1 400 000 € Pro 2 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 684 m²
à 5 km de Marly
bien'ici
bien'ici
METZ-LES-ILES IMMEUBLE DE RAPPORT 15 PIECES
550 000 € Pro 1 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 15 pièces 361 m²
à 5 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 425 m²
750 000 € Particulier 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 10 pièces 425 m²
à 5 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 286 m²
650 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 286 m²
à 5 km de Marly
Foncia
Foncia
Immeuble 914 m²
2 100 000 € Pro 2 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 914 m²
à 5 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 184 m²
325 000 € Pro 1 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 184 m²
à 5 km de Marly
Century21
Century21
Grande maison familiale - 6 chambres ? Jardin ? Terrasse ? Garages
420 000 € Pro 1 736 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 10 pièces 242 m²
à 5 km de Marly
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport composé de 5 cellules commerciales et de 12
4 066 176 € Pro 2 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 1822 m²
à 5 km de Marly
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport
168 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Le Ban-Saint-Martin (57)
à 6 km de Marly
immoRegion
immoRegion
Maison 10 pièces 234 m²
279 000 € Pro 1 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pournoy-la-Chétive (57) 10 pièces 234 m²
à 6 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 10 pièces 234 m²
279 000 € Pro 1 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pournoy-la-Chétive (57) 10 pièces 234 m²
à 6 km de Marly
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 500 m²
425 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ars-sur-Moselle (57) 500 m²
à 6 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Maison de rapport, environ 247,78 m2 coeur de village
240 000 € Pro 968 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ancy-Dornot (57) 9 pièces 248 m²
à 7 km de Marly
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 386 m²
599 000 € Pro 1 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verny (57) 386 m²
à 8 km de Marly
iad France
iad France
Immeuble de rapport 373 m²
649 000 € Pro 1 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verny (57) 373 m²
à 8 km de Marly
iad France
iad France
Immeuble de rapport 336 m²
449 000 € Pro 1 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-lès-Metz (57) 336 m²
à 8 km de Marly
Century21
Century21
Maison 10 pièces 250 m²
220 000 € Pro 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gravelotte (57) 10 pièces 250 m²
à 11 km de Marly
SeLoger
SeLoger
à vendre bien immobilier adaptable
499 000 € Particulier 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ogy-Montoy-Flanville (57) 12 pièces 600 m²
à 11 km de Marly
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 225 m²
315 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courcelles-sur-Nied (57) 10 pièces 225 m²
à 11 km de Marly
leboncoin
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Immeuble de rapport 321 m²
325 000 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gorze (57) 321 m²
à 12 km de Marly
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 246 m²
161 400 € Pro 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pagny-sur-Moselle (54) 246 m²
à 14 km de Marly
leboncoin
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Maison 8 pièces 172 m²
420 000 € Pro 2 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maizières-lès-Metz (57) 8 pièces 172 m²
à 15 km de Marly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 8 pièces 86 m²
420 000 € Pro 4 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maizières-lès-Metz (57) 8 pièces 86 m²
à 15 km de Marly
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 3 pièces 379 m²
275 000 € Pro 726 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solgne (57) 3 pièces 379 m²
à 15 km de Marly
iad France
iad France
Immeuble de rapport 310 m²
225 000 € Pro 726 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solgne (57) 310 m²
à 15 km de Marly
iad France
iad France
Immeuble de rapport 735 m²
470 000 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solgne (57) 735 m²
à 15 km de Marly
SeLoger
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Immeuble de rapport 602 m²
799 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marange-Silvange (57) 602 m²
à 16 km de Marly
SeLoger
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Immeuble de rapport 250 m²
130 000 € Pro 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambley-Bussières (54) 250 m²
à 17 km de Marly
leboncoin
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Immeuble 137 m²
280 000 € Pro 2 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Chênes (57) 137 m²
à 18 km de Marly
iad France
iad France
Immeuble de 2 appartements
170 000 € Pro 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Chênes (57) 3 pièces 184 m²
à 18 km de Marly
bien'ici
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Immeuble de rapport 10 pièces 300 m²
399 000 € Particulier 1 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talange (57) 10 pièces 300 m²
à 18 km de Marly
leboncoin
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Immeuble de rapport à Talange 5 lots,11 pièces 234.94 m2
399 000 € Pro 1 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talange (57) 11 pièces 235 m²
à 18 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 185 m²
230 000 € Particulier 1 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rémilly (57) 5 pièces 185 m²
à 18 km de Marly
leboncoin
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Immeuble de rapport
940 000 € Pro 1 502 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rémilly (57) 22 pièces 626 m²
à 18 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 80 m²
499 000 € Pro 6 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rémilly (57) 80 m²
à 18 km de Marly
immoRegion
immoRegion
Bien immobilier de rendement Vente Rémilly  363m² 499000€
499 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rémilly (57) 363 m²
à 18 km de Marly
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 356 m²
339 000 € Pro 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villers-sous-Prény (54) 356 m²
à 19 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 102 m²
99 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-à-Mousson (54) 102 m²
à 19 km de Marly
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 246 m²
272 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-à-Mousson (54) 12 pièces 246 m²
à 19 km de Marly
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 51 m²
95 000 € Particulier 1 863 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-à-Mousson (54) 3 pièces 51 m²
à 19 km de Marly
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
210 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-à-Mousson (54) 4 pièces 65 m²
à 19 km de Marly
iad France
iad France
Immeuble 8 pièces 304 m²
255 000 € Pro 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-à-Mousson (54) 8 pièces 304 m²
à 19 km de Marly
leboncoin
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Immeuble de rapport amneville 240m2 5 ares 259000 euros
259 000 € Particulier 1 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amnéville (57) 9 pièces 240 m²
à 19 km de Marly
leboncoin
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Immeuble locatif Amnéville centre 3 appartements
260 000 € Particulier 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amnéville (57) 11 pièces 210 m²
à 19 km de Marly
leboncoin
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Vends immeuble centre ville Amnéville
770 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amnéville (57) 27 pièces 550 m²
à 19 km de Marly
leboncoin
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Ventes immobilières avec commerce
375 000 € Particulier 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rombas (57) 14 pièces 400 m²
à 20 km de Marly
leboncoin
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Immeuble de rapport 274 m²
289 000 € Pro 1 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auboué (54) 274 m²
à 20 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 13 pièces 260 m²
145 000 € Pro 558 €/m²
Vente Immeuble de rapport Homécourt (54) 13 pièces 260 m²
à 20 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 260 m²
145 000 € Pro 558 €/m²
Vente Immeuble de rapport Homécourt (54) 4 pièces 260 m²
à 20 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre Homécourt
340 000 € Pro 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Homécourt (54) 379 m²
à 20 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Immeuble 15 pièces 300 m²
150 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Homécourt (54) 15 pièces 300 m²
à 20 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 270 m²
210 000 € Pro 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Homécourt (54) 270 m²
à 20 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Spécial Investisseur Immeuble de rapport
75 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Homécourt (54) 153 m²
à 20 km de Marly
Properstar
Properstar
Bien immobilier de rendement Vente Jœuf 1p 210m² 199900€
199 900 € Pro 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jœuf (54) 1 pièces 210 m²
à 20 km de Marly
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 374 m²
520 000 € Pro 1 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jœuf (54) 374 m²
à 20 km de Marly
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE A RENOVER
200 000 € Pro 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moineville (54) 460 m²
à 21 km de Marly
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Immeuble de rapport 19 pièces 459 m²
489 000 € Pro 1 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Giraumont (54) 19 pièces 459 m²
à 21 km de Marly
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 10 pièces 210 m²
399 000 € Particulier 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mondelange (57) 10 pièces 210 m²
à 21 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 450 m²
616 000 € Pro 1 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clouange (57) 450 m²
à 22 km de Marly
SeLoger
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Immeuble de rapport 33 pièces 672 m²
995 900 € Particulier 1 482 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarny (54) 33 pièces 672 m²
à 22 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 165 m²
350 000 € Pro 2 121 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarny (54) 8 pièces 165 m²
à 22 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 301 m²
209 900 € Pro 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarny (54) 301 m²
à 22 km de Marly
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 478 m²
545 800 € Pro 1 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarny (54) 478 m²
à 22 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 673 m²
996 900 € Pro 1 481 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarny (54) 673 m²
à 22 km de Marly
SeLoger
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Immeuble de rapport 199 m²
162 000 € Pro 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarny (54) 199 m²
à 22 km de Marly
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 207 m²
255 430 € Pro 1 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarny (54) 207 m²
à 22 km de Marly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE PROCHE GARE 3 APPARTEMENTS 1 LOCAL COMMERCIAL TRANSFORMABLE
125 000 € Pro 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarny (54) 9 pièces 290 m²
à 22 km de Marly
bien'ici
bien'ici
À vendre immeuble 2 appartements invertissent
240 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyeuvre-Grande (57) 14 pièces 200 m²
à 22 km de Marly
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE MOYEUVRE-GRANDE
175 000 € Pro 1 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyeuvre-Grande (57) 135 m²
à 22 km de Marly
Safti
Safti
Immeuble de rapport au centre ville de Moyeuvre Grande
79 000 € Particulier 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyeuvre-Grande (57) 113 m²
à 22 km de Marly
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 200 m²
269 990 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyeuvre-Grande (57) 200 m²
à 22 km de Marly
iad France
iad France
Immeuble de rapport 119 m²
449 350 € Pro 3 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gandrange (57) 119 m²
à 22 km de Marly
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 14 pièces 322 m²
670 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Orne (57) 14 pièces 322 m²
à 22 km de Marly
Orpi
Orpi
Charmante maison avec jardinet au coeur de Vitry-sur-Orne
129 000 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Orne (57) 7 pièces 176 m²
à 22 km de Marly
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport - VITRY-SUR-ORNE
205 000 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Orne (57) 5 pièces 180 m²
à 22 km de Marly
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Marly

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 286 habitants (2023)
Santé 176 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 339 équipements BPE

Santé à Marly

Source assurance maladie :31 médecins généralistes, 134 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Marly

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Peltre, Metz-Ville.

Sécurité à Marly

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 83 (8,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 77 (16,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 59 (5,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 57 (5,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 32 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Marly

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :65 commerces, 237 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Marly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marly pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marly est une ville située dans le département de la Moselle, en région Grand Est, avec une population d'environ 10 136 habitants. Elle offre un cadre de vie agréable, avec un mélange de zones résidentielles paisibles et d'espaces verts. Proche de Metz, Marly bénéficie d'une bonne accessibilité aux grandes villes tout en offrant un environnement plus calme et familial. La ville est connue pour sa qualité de vie, avec des infrastructures modernes et un riche tissu associatif, ce qui en fait une destination prisée pour les familles et les jeunes couples cherchant à s'installer.

Quel est l'état du marché immobilier à Marly ?

Le marché immobilier à Marly est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête de tranquillité et de proximité avec Metz. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent compétitifs comparés à ceux de la métropole messine, ce qui attire de nombreux jeunes actifs et familles. Les tendances récentes indiquent une demande croissante pour les maisons avec jardin, reflétant une préférence pour un cadre de vie plus verdoyant et spacieux.

Quels sont les services et commodités disponibles à Marly ?

Marly dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Metz et aux environs. On y trouve plusieurs écoles, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comme des médecins généralistes et des pharmacies. Les commerces de proximité sont nombreux, avec des supermarchés et des magasins spécialisés. En matière de loisirs, Marly offre des installations sportives, des espaces verts et un riche programme culturel tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Marly ?

Marly propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le quartier de la Grange-aux-Bois est apprécié pour son environnement verdoyant et ses maisons familiales. Le centre-ville, quant à lui, offre un accès facile aux commerces et aux services, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent la commodité urbaine. La proximité de zones comme Saint-Privat-la-Montagne ou Coin-les-Cuvry ajoute également à l'attrait de Marly, offrant des options variées selon les préférences en termes de tranquillité et de proximité des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.