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Tous les immeubles de rapport à vendre à Noisiel (77)

Maison 7 pièces 114 m²
420 000 € Pro 3 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisiel (77) 7 pièces 114 m²
Orpi
Orpi
Immeuble 7 pièces 180 m²
560 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 7 pièces 180 m²
à 2 km de Noisiel
bsk
bsk
Bien immobilier de rendement Vente Champs-sur-Marne 1p 232m² 715000€
715 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 1 pièces 232 m²
à 2 km de Noisiel
bien'ici
bien'ici
Appartement 54 pièces
4 652 450 € Pro
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 54 pièces
à 2 km de Noisiel
Luxury Estate
Luxury Estate
Bien immobilier de rendement Vente Champs-sur-Marne 4000000€
4 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77)
à 2 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 142 m²
795 000 € Pro 5 599 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 8 pièces 142 m²
à 2 km de Noisiel
Orpi
Orpi
A vendre immeuble de rapport à Gournay sur Marne
2 547 368 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-sur-Marne (93) 1047 m²
à 4 km de Noisiel
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Maison divisée en 2 appartements
450 000 € Particulier 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brou-sur-Chantereine (77) 9 pièces 186 m²
à 4 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Brou. Maison de deux appartements
464 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brou-sur-Chantereine (77) 7 pièces 186 m²
à 4 km de Noisiel
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 141 m²
415 000 € Pro 2 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93) 5 pièces 141 m²
à 5 km de Noisiel
iad France
iad France
Appartement 39 pièces
4 858 450 € Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93) 39 pièces
à 5 km de Noisiel
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport
4 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93)
à 5 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 400 m²
1 575 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 400 m²
à 6 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Immeuble 220 m²
1 095 000 € Pro 4 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 220 m²
à 6 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 140 m²
787 000 € Pro 5 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 140 m²
à 6 km de Noisiel
Efficity
Efficity
SPECIAL INVESTISSEURS-GRANDE GRANDE MAISON DE 6 APPARTEMENTS.
980 000 € Particulier 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces 357 m²
à 6 km de Noisiel
ParuVendu
ParuVendu
Vente Immeuble 404 m²
1 449 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 404 m²
à 6 km de Noisiel
Properstar
Properstar
SPECIAL INVESTISSEURS-GRANDE GRANDE MAISON DE 6 APPARTEMENTS.
980 000 € Particulier 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 15 pièces 357 m²
à 6 km de Noisiel
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 3 pièces
1 449 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces
à 6 km de Noisiel
Etre Proprio
Etre Proprio
Bâtiment 404 m²
1 449 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 404 m²
à 6 km de Noisiel
bien'ici
bien'ici
Immeuble 350 m²
1 020 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 350 m²
à 6 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Immeuble 156 m²
599 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 156 m²
à 6 km de Noisiel
SeLoger
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Maison de ville
390 000 € Particulier 3 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontault-Combault (77) 5 pièces 108 m²
à 6 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 180 m²
557 000 € Particulier 3 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontault-Combault (77) 8 pièces 180 m²
à 6 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 148 m²
374 400 € Pro 2 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontault-Combault (77) 5 pièces 148 m²
à 6 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Vente Maison/villa 6 pièces
419 900 € Pro 3 230 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontault-Combault (77) 6 pièces 130 m²
à 6 km de Noisiel
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces
1 090 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lagny-sur-Marne (77) 2 pièces
à 7 km de Noisiel
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 160 m²
639 000 € Pro 3 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lagny-sur-Marne (77) 160 m²
à 7 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 244 m²
860 000 € Particulier 3 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thorigny-sur-Marne (77) 6 pièces 244 m²
à 8 km de Noisiel
PAP
PAP
Immeuble 141 m²
499 000 € Pro 3 539 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thorigny-sur-Marne (77) 141 m²
à 8 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Immeuble
895 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Thorigny-sur-Marne (77)
à 8 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport Thorigny Sur Marne 10 pièce(s)
614 900 € Pro 9 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thorigny-sur-Marne (77) 68 m²
à 8 km de Noisiel
L'Adresse
L'Adresse
Maison 15 pièces 356 m²
773 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 15 pièces 356 m²
à 8 km de Noisiel
iad France
iad France
Immeuble de rapport 693 m²
2 300 000 € Particulier 3 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 693 m²
à 8 km de Noisiel
PAP
PAP
Immeuble 210 m²
1 260 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 210 m²
à 8 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Immeuble Champigny-sur-marne 12 pièce(s) 452 m2
1 350 000 € Pro 2 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 12 pièces 452 m²
à 8 km de Noisiel
Nestenn
Nestenn
Vente Immeuble 294 m²
940 000 € Pro 3 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 294 m²
à 8 km de Noisiel
Properstar
Properstar
Beau produit d'investissement dans le quartier de Coeuilly
425 000 € Pro 3 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 118 m²
à 8 km de Noisiel
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 14 pièces 363 m²
1 399 000 € Pro 3 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 14 pièces 363 m²
à 8 km de Noisiel
Orpi
Orpi
Immeuble 10 pièces 210 m²
399 500 € Pro 1 902 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chennevières-sur-Marne (94) 10 pièces 210 m²
à 8 km de Noisiel
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 6 pièces 238 m²
756 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 6 pièces 238 m²
à 9 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 262 m²
799 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 12 pièces 262 m²
à 9 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Maison de 200m² à fort potentiel sur terrain de 1070m²
780 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 11 pièces 260 m²
à 9 km de Noisiel
megAgence
megAgence
Immeuble 8 pièces 140 m²
699 000 € Pro 4 993 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Perreux-sur-Marne (94) 8 pièces 140 m²
à 9 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 241 m²
1 000 000 € Pro 4 149 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Perreux-sur-Marne (94) 5 pièces 241 m²
à 9 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 4 pièces 106 m²
490 000 € Pro 4 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 106 m²
à 9 km de Noisiel
Orpi
Orpi
Maison 7 pièces 94 m²
415 000 € Pro 4 415 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormesson-sur-Marne (94) 7 pièces 94 m²
à 9 km de Noisiel
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
309 000 € Particulier 2 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemomble (93) 4 pièces 104 m²
à 10 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Immeuble composé de 11 appartements et de parkings
895 000 € Pro 2 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montévrain (77) 380 m²
à 10 km de Noisiel
Properstar
Properstar
Maison 14 pièces 310 m²
599 000 € Pro 1 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ozoir-la-Ferrière (77) 14 pièces 310 m²
à 10 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 108 m²
159 000 € Pro 1 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annet-sur-Marne (77) 108 m²
à 10 km de Noisiel
leboncoin
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Maison 11 pièces 323 m²
1 020 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dampmart (77) 11 pièces 323 m²
à 10 km de Noisiel
bsk
bsk
Immeuble 487 m²
1 900 000 € Pro 3 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaujours (93) 487 m²
à 10 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Immeuble 12 pièces 250 m²
500 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 12 pièces 250 m²
à 10 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 120 m²
389 000 € Pro 3 242 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 120 m²
à 10 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Vente immeuble a Livry Gargan
420 000 € Particulier 3 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 8 pièces 130 m²
à 10 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 256 m²
420 000 € Particulier 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 8 pièces 256 m²
à 10 km de Noisiel
SeLoger
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Immeuble 784 m²
2 100 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 784 m²
à 10 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 2 pièces 580 m²
1 850 000 € Pro 3 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 2 pièces 580 m²
à 10 km de Noisiel
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 190 m²
399 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 7 pièces 190 m²
à 10 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Immeuble 215 m²
699 900 € Pro 3 255 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 215 m²
à 10 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1 pièce 205 m²
699 900 € Pro 3 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 1 pièces 205 m²
à 10 km de Noisiel
Orpi
Orpi
Vente immeuble 210 m2
905 000 € Particulier 4 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 8 pièces 210 m²
à 10 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
995 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 290 m²
à 10 km de Noisiel
Safti
Safti
Maison loué en 2 appartement
295 000 € Particulier 2 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 5 pièces 100 m²
à 11 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Villeparisis- proche gare- immeuble de 3 appartements
340 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77)
à 11 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 257 m²
730 000 € Particulier 2 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 12 pièces 257 m²
à 11 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 100 m²
349 000 € Particulier 3 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 6 pièces 100 m²
à 11 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Villeparisis  485m² 1250000€
1 250 000 € Pro 2 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 485 m²
à 11 km de Noisiel
ParuVendu
ParuVendu
Bâtiment 355 m²
938 000 € Pro 2 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 355 m²
à 11 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Vends immeuble de rapport
510 000 € Particulier 2 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 7 pièces 220 m²
à 11 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 170 m²
479 000 € Pro 2 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 8 pièces 170 m²
à 11 km de Noisiel
LaForêt
LaForêt
Maison 14 pièces 215 m²
549 000 € Pro 2 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 14 pièces 215 m²
à 11 km de Noisiel
SeLoger
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MAISON POTENTIEL DE LOCATION
620 000 € Pro 3 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 8 pièces 181 m²
à 11 km de Noisiel
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 217 m²
750 000 € Pro 3 456 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 217 m²
à 11 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 172 m²
960 000 € Pro 5 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 12 pièces 172 m²
à 11 km de Noisiel
Century21
Century21
Immeuble 197 m²
1 352 000 € Pro 6 863 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 197 m²
à 11 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Immeuble 12 pièces 250 m²
836 000 € Pro 3 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 12 pièces 250 m²
à 11 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 210 m²
850 000 € Pro 4 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 8 pièces 210 m²
à 11 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Fontenay-sous-Bois 8p 210m² 850000€
850 000 € Pro 4 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 8 pièces 210 m²
à 11 km de Noisiel
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 142 m²
699 000 € Pro 4 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 7 pièces 142 m²
à 11 km de Noisiel
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 140 m²
695 000 € Pro 4 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 140 m²
à 11 km de Noisiel
SeLoger
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Immeuble de rapport 358 m²
1 170 000 € Pro 3 268 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 358 m²
à 11 km de Noisiel
leboncoin
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Opportunité à saisir !
590 000 € Pro 4 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 125 m²
à 11 km de Noisiel
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 350 m²
1 680 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 350 m²
à 11 km de Noisiel
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Maur-des-Fossés   400000€
400 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94)
à 11 km de Noisiel
SeLoger
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Immeuble de rapport 253 m²
900 000 € Pro 3 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 253 m²
à 11 km de Noisiel
leboncoin
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Immeuble 2 pièces 151 m²
594 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 151 m²
à 11 km de Noisiel
Orpi
Orpi
Immeuble centre ville 4 appartements et 1 maison de ville I
1 100 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sucy-en-Brie (94) 300 m²
à 11 km de Noisiel
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 140 m²
455 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Claye-Souilly (77) 8 pièces 140 m²
à 12 km de Noisiel
bsk
bsk
Immeuble 258 m²
1 155 000 € Pro 4 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Serris (77) 258 m²
à 12 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Immeuble 245 m²
1 097 250 € Pro 4 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joinville-le-Pont (94) 245 m²
à 12 km de Noisiel
Century21
Century21
Maison 9 pièces 220 m²
1 097 250 € Pro 4 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joinville-le-Pont (94) 9 pièces 220 m²
à 12 km de Noisiel
Century21
Century21
Bien immobilier de rendement Vente Bondy 6p 111m² 319000€
319 000 € Pro 2 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 6 pièces 111 m²
à 12 km de Noisiel
bien'ici
bien'ici
Immeuble 90 m²
639 000 € Pro 7 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 90 m²
à 12 km de Noisiel
SeLoger
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Immeuble 430 m²
639 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 430 m²
à 12 km de Noisiel
Century21
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Cadre de vie

Vivre à Noisiel

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 053 habitants (2023)
Santé 37 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 228 équipements BPE

Santé à Noisiel

Source assurance maladie :36 médecins généralistes, 1 dentiste.

Transports à Noisiel

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Émerainville-Pontault-Combault, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Chelles-Gournay, Vaires-Torcy.

Sécurité à Noisiel

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 277 (17,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 156 (9,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 128 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 103 (6,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 98 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Noisiel

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :44 commerces, 153 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Noisiel

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Noisiel pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Noisiel, située en Seine-et-Marne dans la région Île-de-France, est une ville qui combine harmonieusement patrimoine historique et modernité. Avec une population d'environ 15 506 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et son riche patrimoine architectural, notamment la chocolaterie Menier, un site emblématique classé monument historique. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui la rend attractive pour ceux qui travaillent à Paris tout en souhaitant bénéficier d'un cadre de vie plus calme.

Comment se porte le marché immobilier local à Noisiel en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Noisiel est varié, avec une offre qui inclut des appartements modernes, des maisons individuelles et des logements dans des résidences sécurisées. La proximité de Paris et les infrastructures de transport attractives favorisent un intérêt croissant pour cette localité. Les prix restent compétitifs par rapport à la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité sans s'éloigner trop des opportunités offertes par la région parisienne. L'attrait pour le patrimoine historique de la ville contribue également à dynamiser le marché local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Noisiel pour les habitants ?

Noisiel offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. En termes de transport, la ville est desservie par le RER A, facilitant l'accès à Paris. Pour les familles, Noisiel dispose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée. La ville propose également plusieurs centres de santé et des infrastructures sportives modernes. Les commerces de proximité et les centres commerciaux voisins garantissent un accès facile aux produits du quotidien, contribuant ainsi à un cadre de vie pratique et confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à Noisiel qui pourraient intéresser un acheteur ou locataire ?

Noisiel est composée de plusieurs quartiers résidentiels variés. Le quartier de la Ferme du Buisson est connu pour son dynamisme culturel grâce à son centre d'art et de culture. Le quartier du Luzard est apprécié pour sa proximité avec la gare RER et ses nombreux commerces. Les quartiers plus résidentiels comme celui de la Plaine de la Haute Ile offrent un cadre de vie plus tranquille avec des espaces verts. Chaque quartier a ses caractéristiques propres, permettant de répondre aux attentes diverses des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.