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Tous les immeubles de rapport à vendre à Petit-Bourg (97)

Immeuble 185 m²
210 000 € Pro 1 135 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petit-Bourg (971) 185 m²
SeLoger
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Maison 10 pièces 268 m²
495 000 € Pro 1 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petit-Bourg (971) 10 pièces 268 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Maison/villa 8 pièces
299 000 € Pro 1 834 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petit-Bourg (971) 8 pièces 163 m²
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier 8 pièces 163 m²
299 000 € Pro 1 834 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petit-Bourg (971) 8 pièces 163 m²
iad France
iad France
Immeuble à vendre Baie-Mahault
1 100 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baie-Mahault (971) 480 m²
à 7 km de Petit-Bourg
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 21 pièces 505 m²
1 090 000 € Pro 2 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baie-Mahault (971) 21 pièces 505 m²
à 7 km de Petit-Bourg
Capifrance
Capifrance
Maison 8 pièces 170 m²
550 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Goyave (971) 8 pièces 170 m²
à 9 km de Petit-Bourg
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
À VENDRE IMMEUBLE COMPOSÉ DE 2 T3 ET 2 T4 LOUÉS À GOYAVE
525 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Goyave (971) 300 m²
à 9 km de Petit-Bourg
Nestenn
Nestenn
Immeuble 14 pièces 542 m²
689 000 € Pro 1 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 14 pièces 542 m²
à 12 km de Petit-Bourg
leboncoin
leboncoin
Immeuble 89 m²
198 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 89 m²
à 12 km de Petit-Bourg
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Pointe-À-Pitre : immeuble de 91m2 à vendre
149 000 € Pro 1 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 91 m²
à 12 km de Petit-Bourg
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 160 m²
380 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 160 m²
à 12 km de Petit-Bourg
leboncoin
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EN EXCLUSIVITÉ - Immeuble de rapport à rénover - Pointe-à-Pitre (971)
98 000 € Pro 1 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 6 pièces 78 m²
à 12 km de Petit-Bourg
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 1162 m²
775 000 € Pro 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 1162 m²
à 12 km de Petit-Bourg
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE SUR 3 NIVEAUX POINTE-A-PITRE SCHOELCHER
209 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 10 pièces 209 m²
à 12 km de Petit-Bourg
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 10 pièces 300 m²
180 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Rose (971) 10 pièces 300 m²
à 14 km de Petit-Bourg
leboncoin
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Immeuble 337 m²
755 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Rose (971) 337 m²
à 14 km de Petit-Bourg
SeLoger
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Maison 9 pièces 234 m²
349 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouillante (971) 9 pièces 234 m²
à 15 km de Petit-Bourg
Capifrance
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Immeuble de rapport / Résidence principale
380 000 € Pro 1 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pointe-Noire (971) 13 pièces 234 m²
à 15 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Villa vue sur mer et ilets Pigeon de Bouillante
399 000 € Particulier 1 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pointe-Noire (971) 13 pièces 253 m²
à 15 km de Petit-Bourg
leboncoin
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Immeuble 791 m²
650 000 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capesterre-Belle-Eau (971) 791 m²
à 17 km de Petit-Bourg
iad France
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Propriété Capesterre Belle Eau
625 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Capesterre-Belle-Eau (971) 13 pièces
à 17 km de Petit-Bourg
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 529 m²
630 000 € Pro 1 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Abymes (971) 529 m²
à 18 km de Petit-Bourg
leboncoin
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Villa 18 pièces 490 m²
795 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 18 pièces 490 m²
à 18 km de Petit-Bourg
SeLoger
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Maison individuelle le gosier
280 000 € Particulier 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 6 pièces 155 m²
à 18 km de Petit-Bourg
leboncoin
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Immeuble de rapport au Gosier Périnet 3 duplex loués Ter
798 000 € Pro 3 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 255 m²
à 18 km de Petit-Bourg
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 206 m²
329 000 € Pro 1 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 206 m²
à 18 km de Petit-Bourg
leboncoin
leboncoin
Maison composée de deux logements - Le gosier
264 000 € Pro 1 451 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 7 pièces 182 m²
à 18 km de Petit-Bourg
DOMimmo
DOMimmo
Maison 8 pièces 152 m²
270 000 € Pro 1 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 8 pièces 152 m²
à 18 km de Petit-Bourg
Orpi
Orpi
Immeuble 10 logements, vue mer
563 000 € Pro 2 252 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vieux-Habitants (971) 250 m²
à 19 km de Petit-Bourg
Green Acres
Green Acres
Maison à vendre Saint-Claude
600 000 € Pro 1 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (971) 16 pièces 380 m²
à 20 km de Petit-Bourg
Green Acres
Green Acres
SAINT-CLAUDE IMMEUBLE DE RAPPORT A FORT POTENTIEL
350 000 € Pro 2 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (971) 5 pièces 147 m²
à 20 km de Petit-Bourg
bien'ici
bien'ici
Maison de ville 8 pièces 144 m²
225 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baillif (971) 8 pièces 144 m²
à 20 km de Petit-Bourg
SeLoger
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BOURG DE MORNE-A-L'EAU - DEUX APPARTEMENTS T3 A VENDRE
260 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morne-à-l'Eau (971) 5 pièces 160 m²
à 23 km de Petit-Bourg
DOMimmo
DOMimmo
Maison 9 pièces 286 m²
675 000 € Pro 2 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trois-Rivières (971) 9 pièces 286 m²
à 24 km de Petit-Bourg
Orpi
Orpi
Bureau 165 m²
170 000 € Pro 1 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 165 m²
à 24 km de Petit-Bourg
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Basse-Terre   160000€
160 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971)
à 24 km de Petit-Bourg
SeLoger
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Maison 6 pièces 117 m²
130 430 € Pro 1 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 6 pièces 117 m²
à 24 km de Petit-Bourg
leboncoin
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Immeuble à Basse-Terre (Investissement/ Résidence principale
370 000 € Pro 2 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 7 pièces 176 m²
à 24 km de Petit-Bourg
bien'ici
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BASSE-TERRE- Immeuble de rapport avec fort potentiel locatif
450 000 € Pro 1 230 €/m²
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 366 m²
à 24 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Immeuble 1 T4 et 1 T2
388 000 € Pro 2 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 9 pièces 149 m²
à 24 km de Petit-Bourg
bien'ici
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EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - VUE MER - BASSE TERRE CE
220 000 € Pro 1 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 114 m²
à 24 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Stratégies commerciales et Investissements locatifs en coeur Urbain
1 400 000 € Pro 1 671 €/m²
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 17 pièces 838 m²
à 24 km de Petit-Bourg
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 11 pièces 260 m²
485 000 € Pro 1 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 11 pièces 260 m²
à 24 km de Petit-Bourg
Orpi
Orpi
Immeuble 12 pièces 225 m²
299 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne (971) 12 pièces 225 m²
à 27 km de Petit-Bourg
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 656 m²
1 890 000 € Pro 2 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne (971) 656 m²
à 27 km de Petit-Bourg
leboncoin
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Maison 16 pièces 390 m²
549 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne (971) 16 pièces 390 m²
à 27 km de Petit-Bourg
leboncoin
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MAISON VUE MER 254 m2
726 000 € Pro 2 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne (971) 8 pièces 254 m²
à 27 km de Petit-Bourg
bien'ici
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Immeuble de rapport 16 pièces 389 m²
588 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne (971) 16 pièces 389 m²
à 27 km de Petit-Bourg
Orpi
Orpi
Immeuble 14 pièces 276 m²
350 000 € Pro 1 268 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Louis (971) 14 pièces 276 m²
à 30 km de Petit-Bourg
FNAIM
FNAIM
d'un immeuble à Port-Louis en Guadeloupe
350 000 € Particulier 1 268 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Louis (971) 276 m²
à 30 km de Petit-Bourg
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 9 pièces 111 m²
373 950 € Pro 3 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Moule (971) 9 pièces 111 m²
à 33 km de Petit-Bourg
SeLoger
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Propriété 20 pièces 500 m²
1 500 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Moule (971) 20 pièces 500 m²
à 33 km de Petit-Bourg
leboncoin
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Maison 8 pièces 100 m²
239 000 € Pro 2 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Moule (971) 8 pièces 100 m²
à 33 km de Petit-Bourg
SeLoger
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Immeuble de rapport 85 m²
689 000 € Pro 8 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-François (971) 85 m²
à 41 km de Petit-Bourg
iad France
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À vendre Opportunité rare à Saint-François !
359 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-François (971) 8 pièces 160 m²
à 41 km de Petit-Bourg
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Local 255 m²
1 290 000 € Pro 5 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-François (971) 255 m²
à 41 km de Petit-Bourg
leboncoin
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Rare : Immeubles de rapport, piscine, Saint François-Guadeloupe
1 290 000 € Pro 5 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-François (971) 255 m²
à 41 km de Petit-Bourg
ParuVendu
ParuVendu
A vendre Opportunité rare à Saint-François !
359 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-François (971) 8 pièces 160 m²
à 41 km de Petit-Bourg
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Petit-Bourg

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 665 habitants (2023)
Santé 226 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 781 équipements BPE

Santé à Petit-Bourg

Source assurance maladie :70 médecins généralistes, 130 dentistes, 26 sage-femmes.

Sécurité à Petit-Bourg

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 160 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 122 (4,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 112 (4,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 105 (4,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 93 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Petit-Bourg

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :146 commerces, 589 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Petit-Bourg

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Petit-Bourg pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Petit-Bourg est une commune dynamique située en Guadeloupe, dans la région d'Outre-mer. Avec une population d'environ 20 510 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant nature et modernité. La ville est connue pour ses paysages verdoyants, ses montagnes et ses rivières qui en font un lieu de détente et de loisirs en plein air. Petit-Bourg est également bien connectée aux autres parties de l'île grâce à un bon réseau routier. Son attractivité repose sur un équilibre entre qualité de vie et proximité des grands centres urbains comme Pointe-à-Pitre.

Quel est l'état du marché immobilier à Petit-Bourg et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Petit-Bourg est dynamique, attirant à la fois les acheteurs et les locataires en quête d'un cadre de vie agréable en Guadeloupe. Les types de biens disponibles varient entre maisons individuelles, appartements et terrains à bâtir, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement. Les prix de l'immobilier sont relativement stables, bien que certaines zones prisées puissent connaître une légère augmentation en raison de la demande croissante. Les tendances montrent un intérêt accru pour les propriétés bénéficiant d'une belle vue ou d'un accès facile aux commodités et aux espaces naturels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Petit-Bourg pour faciliter la vie quotidienne ?

Petit-Bourg dispose d'un ensemble de commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville offre des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un accès à des structures de santé comme des cabinets médicaux et des pharmacies. Pour les courses et le shopping, plusieurs commerces de proximité et supermarchés sont présents. En termes de transports, Petit-Bourg est bien desservie par les routes principales, facilitant les déplacements vers Pointe-à-Pitre et Basse-Terre. Les activités culturelles et sportives sont également variées, avec des centres de loisirs et des associations locales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Petit-Bourg ?

À Petit-Bourg, plusieurs quartiers résidentiels sont appréciés des acheteurs et locataires. Le centre-ville est populaire pour sa proximité avec les commodités et les services. Les quartiers de Vernou et Colin sont également très recherchés, offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant. Ces zones sont réputées pour leur tranquillité et leur environnement naturel, tout en restant proches des axes principaux qui facilitent les déplacements vers d'autres régions de la Guadeloupe. Les choix de logements varient entre maisons individuelles, villas et appartements, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.