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Tous les immeubles de rapport à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37)

SAINT CYR SUR LOIRE, immeuble de rapport dans un secteur très p
420 000 € Pro 2 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Loire (37) 193 m²
bien'ici
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Immeuble 4 appartements — Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
447 500 € Pro 3 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Loire (37) 121 m²
bien'ici
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Immeuble à vendre à Saint Cyr sur Loire - 10 logements
940 500 € Pro 3 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Loire (37) 10 pièces 290 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport
947 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Loire (37)
Foncia
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Immeuble 4 pièces 80 m²
219 900 € Pro 2 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 57 m² Tours
162 000 € Pro 2 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 2 pièces 57 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 228 m²
880 000 € Pro 3 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 10 pièces 228 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Foncia
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TOURS HYPER CENTRE - MAISON DE MAÎTRE LIGÉRIENNE
1 452 000 € Pro 4 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 10 pièces 360 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
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Immeuble 107 m²
265 600 € Pro 2 482 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 107 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Immeuble de rapport 161 m²
449 900 € Pro 2 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 161 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Immobilier Notaires
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Immeuble de rapport de 142 m2, secteur Grammont
334 000 € Pro 2 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 5 pièces 142 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
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TOURS IMMEUBLE 2 appartements/faibles charges./Idéal investisse
312 500 € Pro 2 976 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 2 pièces 105 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
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Immeuble 128 m²
339 200 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 128 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Appartement
162 000 € Pro 2 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 1 pièces 57 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
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Appartement 2 pièces 57 m²
162 000 € Pro 2 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 2 pièces 57 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Citya
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Vente appartement hyper centre
235 000 € Particulier 4 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 2 pièces 55 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Immeuble 454 m²
1 033 000 € Pro 2 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 454 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Immobilier Notaires
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Immeuble de rapport 96 m²
299 900 € Pro 3 124 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 96 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER - 3 APPARTEMENTS - TOURS
307 400 € Pro 2 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 6 pièces 103 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
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Maison 4 pièces 102 m²
303 000 € Pro 2 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 4 pièces 102 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Immeuble Tours 184 m2
519 000 € Pro 2 805 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 9 pièces 185 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
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À VENDRE - Immeuble de rapport de caractère - TOURS Paul Bert
455 700 € Pro 2 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 203 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
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Immeuble 6 pièces 154 m²
372 900 € Pro 2 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 6 pièces 154 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 162 m²
365 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 8 pièces 162 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Figaro Immobilier
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Immeuble 194 m²
665 600 € Pro 3 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 194 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Immeuble de rapport 200m² - Centre-ville v
451 500 € Pro 2 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 200 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
megAgence
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Immeuble de rapport 92 m²
299 400 € Pro 3 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 92 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Immobilier Notaires
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Appartement 3 pièces 203 m²
455 700 € Pro 2 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 3 pièces 203 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 260 m²
624 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 260 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Immeuble de rapport 244 m²
621 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 244 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Immobilier Notaires
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Immeuble de rapport 10 pièces 239 m²
821 000 € Pro 3 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 10 pièces 239 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Tours 1p 110m² 350000€
350 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 1 pièces 110 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
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Opportunité d'Investissement Immobilier à Saisir !
399 900 € Pro 2 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 179 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Safti
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Immeuble 57 m²
246 900 € Pro 4 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Riche (37) 57 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 270 m²
699 900 € Pro 2 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Riche (37) 10 pièces 270 m²
à 4 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 199 m²
450 000 € Pro 2 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fondettes (37) 9 pièces 199 m²
à 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Capifrance
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Immeuble 6 pièces 105 m²
166 625 € Pro 1 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-des-Corps (37) 6 pièces 105 m²
à 7 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Human Immobilier
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Immeuble Saint-pierre-des-corps
148 900 € Pro 1 816 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-des-Corps (37) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
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Immeuble 263 m²
369 000 € Pro 1 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-des-Corps (37) 263 m²
à 7 km de Saint-Cyr-sur-Loire
iad France
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Immeuble 4 pièces 105 m²
220 000 € Pro 2 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochecorbon (37) 4 pièces 105 m²
à 8 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bsk
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VENDS IMMEUBLE à MONNAIE
199 000 € Particulier 1 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monnaie (37) 10 pièces 180 m²
à 14 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Appartement 3 pièces
300 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montlouis-sur-Loire (37) 3 pièces
à 14 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Etre Proprio
Etre Proprio
Propriété 2 pièces 475 m²
1 325 000 € Pro 2 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbazon (37) 2 pièces 475 m²
à 15 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 475 m²
1 325 000 € Pro 2 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbazon (37) 475 m²
à 15 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Immeuble 148 m²
249 900 € Pro 1 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villandry (37) 148 m²
à 16 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Immobilier Notaires
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Immeuble 181 m²
96 000 € Pro 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villandry (37) 181 m²
à 16 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Maison 6 pièces 120 m²
297 900 € Pro 2 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Azay-sur-Cher (37) 6 pièces 120 m²
à 17 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Immeuble de rapport 180 m²
118 000 € Pro 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cinq-Mars-la-Pile (37) 180 m²
à 17 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Efficity
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Appartement 1 pièce
322 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Neuillé-Pont-Pierre (37) 1 pièces
à 17 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Etre Proprio
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Immeuble 191 m²
299 900 € Pro 1 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Esvres (37) 191 m²
à 17 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Inverstisseur : Immeuble de rapport vendu loué
265 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Esvres (37) 6 pièces 130 m²
à 17 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Safti
Safti
Immeuble 181 m²
370 000 € Pro 2 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Truyes (37) 181 m²
à 21 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Immeuble au calme - 2 appts
168 800 € Pro 1 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Truyes (37) 99 m²
à 21 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
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Immeuble 207 m²
399 000 € Pro 1 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Azay-le-Rideau (37) 207 m²
à 22 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Maison 6 pièces 180 m²
294 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cormery (37) 6 pièces 180 m²
à 23 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 30 pièces 1600 m²
450 000 € Particulier 281 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langeais (37) 30 pièces 1600 m²
à 24 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 143 m²
199 900 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langeais (37) 143 m²
à 24 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Appartement 3 pièces 209 m²
299 900 € Pro 1 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amboise (37) 3 pièces 209 m²
à 26 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Etre Proprio
Etre Proprio
INVESTISSEMENT RARE ? HYPER CENTRE D'AMBOISE 169 m2
284 310 € Pro 1 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amboise (37) 5 pièces 169 m²
à 26 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Maison de luxe 198 m²
480 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amboise (37) 198 m²
à 26 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble pour investissement locatif à Amboise.
208 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amboise (37) 6 pièces 136 m²
à 26 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ IMMÉDIATE
300 000 € Pro 2 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Croix-en-Touraine (37) 128 m²
à 26 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Safti
Safti
Immeuble 4 pièces 100 m²
76 900 € Pro 769 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Renault (37) 4 pièces 100 m²
à 27 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 10 pièces 285 m²
234 200 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Renault (37) 10 pièces 285 m²
à 27 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Orpi
Orpi
Immeuble 247 m²
203 000 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Renault (37) 247 m²
à 27 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 165 m²
198 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Renault (37) 10 pièces 165 m²
à 27 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Efficity
Efficity
Immeuble 4 pièces 77 m²
87 920 € Pro 1 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Règle (37) 4 pièces 77 m²
à 28 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Immeuble de rapport en hyper centre
220 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maure-de-Touraine (37) 192 m²
à 34 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 200 m²
220 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maure-de-Touraine (37) 200 m²
à 34 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS LOUÉS + POTENTIEL D'ÉVOLUT
189 000 € Pro 1 099 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maure-de-Touraine (37) 172 m²
à 34 km de Saint-Cyr-sur-Loire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 6 pièces 143 m²
183 500 € Pro 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crouzilles (37) 6 pièces 143 m²
à 35 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 270 m²
235 000 € Pro 870 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 9 pièces 270 m²
à 35 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 8 pièces 294 m²
260 000 € Particulier 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 8 pièces 294 m²
à 35 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Immeuble de rapport 388 m²
295 000 € Pro 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 388 m²
à 35 km de Saint-Cyr-sur-Loire
iad France
iad France
HYPER CENTRE MONTVAL - OPPPORTUNITE RARE
219 000 € Pro 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 6 pièces 224 m²
à 35 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
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Vente Immeuble de rapport de 91.08m2 avec 2 appartements loués à Montval sur loir (72500)
96 900 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 5 pièces 92 m²
à 35 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Nestenn
Nestenn
Maison 10 pièces 240 m²
95 000 € Pro 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 10 pièces 240 m²
à 35 km de Saint-Cyr-sur-Loire
iad France
iad France
Immeuble 314 m²
286 000 € Pro 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chartre-sur-le-Loir (72) 314 m²
à 35 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Immeuble de rapport 400 m²
695 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-sur-Loire (37) 400 m²
à 38 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Immeuble de rapport 195 m²
204 750 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-sur-Cher (41) 195 m²
à 38 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 84 m²
140 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Veuzain-sur-Loire (41) 3 pièces 84 m²
à 39 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 5 pièces 115 m²
154 900 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Veuzain-sur-Loire (41) 5 pièces 115 m²
à 39 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 117 m²
120 000 € Pro 1 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loir en Vallée (72) 7 pièces 117 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bsk
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Immeuble de rapport 199 m²
209 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumont-sur-Loire (41) 199 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Immeuble de rapport 319 m²
532 000 € Pro 1 668 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loches (37) 319 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 145 m²
187 600 € Pro 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montoire-sur-le-Loir (41) 5 pièces 145 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 223 m²
184 000 € Pro 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montoire-sur-le-Loir (41) 7 pièces 223 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Efficity
Efficity
Immeuble 120 m²
145 460 € Pro 1 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montoire-sur-le-Loir (41) 120 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Immobilier Notaires
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Immeuble de 6 appartements à Chinon
338 600 € Pro 1 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 13 pièces 185 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 300 m²
317 700 € Pro 1 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 300 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 222 m²
399 990 € Particulier 1 802 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 6 pièces 222 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 158 m²
299 990 € Particulier 1 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 8 pièces 158 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 160 m²
390 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 10 pièces 160 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 8 pièces 200 m²
349 000 € Pro 1 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 8 pièces 200 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT
385 000 € Pro 1 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 363 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
ParuVendu
ParuVendu
Bien immobilier de rendement Vente Chinon 1p 200m² 349900€
349 900 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 1 pièces 200 m²
à 41 km de Saint-Cyr-sur-Loire
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Vivre à Saint-Cyr-sur-Loire

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 029 habitants (2023)
Santé 513 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 378 équipements BPE

Santé à Saint-Cyr-sur-Loire

Source assurance maladie :128 médecins généralistes, 21 spécialistes, 318 dentistes, 46 sage-femmes.

Transports à Saint-Cyr-sur-Loire

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Tours, La Membrolle-sur-Choisille, Notre-Dame-d'Oé.

Sécurité à Saint-Cyr-sur-Loire

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 118 (6,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 111 (6,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 93 (9,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 90 (5,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 45 (2,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Cyr-sur-Loire

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :103 commerces, 232 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Loire

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Cyr-sur-Loire pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Cyr-sur-Loire est une commune paisible située dans le département de l'Indre-et-Loire, à proximité immédiate de Tours. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses bords de Loire, tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique grâce à sa proximité avec Tours. La ville est prisée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels cherchant une résidence principale ou un investissement locatif.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire est dynamique, avec une demande constante de logements. On y trouve une variété de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes en passant par des propriétés plus anciennes avec du cachet. Les prix restent compétitifs par rapport à la ville voisine de Tours, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en réponse à la recherche d'un cadre de vie plus agréable.

Quels types de commodités et services peut-on trouver à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Saint-Cyr-sur-Loire dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès aisé à Tours et aux villes voisines. Elle compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux assurent une offre variée pour les courses du quotidien. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, des dentistes et une pharmacie.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Cyr-sur-Loire ?

Saint-Cyr-sur-Loire propose plusieurs quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs ou locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers plus calmes comme La Ménardière ou La Petite Arche offrent un environnement résidentiel idéal pour les familles, avec des maisons et des appartements souvent entourés de jardins. Les nouvelles zones résidentielles continuent d'attirer ceux qui recherchent des logements modernes et bien équipés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.