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Tous les immeubles de rapport à vendre à Saint-Malo (35)

Immeuble 0 pièces
842 300 € Pro 3 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 260 m²
bien'ici
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Maison 18 pièces 340 m²
1 390 000 € Particulier 4 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 18 pièces 340 m²
Ouest France
Ouest France
Hôtel 3 pièces 65 m²
318 000 € Pro 4 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 3 pièces 65 m²
Properstar
Properstar
Immeuble avec vue spectaculaire Intra Muros
1 440 000 € Pro 4 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 317 m²
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison - Immeuble - 2 appts rénovés - Vue mer - La Richardais (35)
280 000 € Particulier 4 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Richardais (35) 4 pièces 64 m²
à 4 km de Saint-Malo
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 64 m²
280 000 € Particulier 4 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Richardais (35) 4 pièces 64 m²
à 4 km de Saint-Malo
SeLoger
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IMMEUBLE à vendre
479 000 € Particulier 2 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35) 8 pièces 204 m²
à 11 km de Saint-Malo
leboncoin
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Immeuble de rapport 204 m²
512 050 € Pro 2 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35) 204 m²
à 11 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Immeuble 5 pièces 172 m²
339 000 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouër-sur-Rance (22) 5 pièces 172 m²
à 13 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Immeuble Beaussais-Sur-Mer
367 500 € Pro 2 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaussais-sur-Mer (22) 9 pièces 158 m²
à 14 km de Saint-Malo
bien'ici
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Maison 4 pièces 163 m²
607 900 € Pro 3 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cast-le-Guildo (22) 4 pièces 163 m²
à 18 km de Saint-Malo
iad France
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Bien immobilier de rendement Vente Matignon 8p 137m² 367500€
367 500 € Pro 2 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Matignon (22) 8 pièces 137 m²
à 21 km de Saint-Malo
bien'ici
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Vente Maison/villa 4 pièces
155 000 € Pro 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plancoët (22) 4 pièces 264 m²
à 21 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Immeuble 316 m²
159 900 € Pro 506 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plancoët (22) 316 m²
à 21 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Immeuble 415 m²
345 840 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 415 m²
à 22 km de Saint-Malo
leboncoin
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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR & PATRIMOINE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE - CENTRE HISTORIQUE DE DINAN
766 500 € Pro 1 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 24 pièces 425 m²
à 22 km de Saint-Malo
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 8 pièces 139 m²
233 200 € Pro 1 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 8 pièces 139 m²
à 22 km de Saint-Malo
leboncoin
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Immeuble de rapport 104 m²
334 000 € Pro 3 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 104 m²
à 22 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 4 pièces 242 m²
699 990 € Pro 2 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 4 pièces 242 m²
à 22 km de Saint-Malo
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 242 m²
699 990 € Pro 2 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 242 m²
à 22 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
A vendre immeuble de rapport sur DINAN coeur de ville
296 000 € Pro 2 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 6 pièces 106 m²
à 22 km de Saint-Malo
Nestenn
Nestenn
DINAN CENTRE HISTORIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT
265 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 150 m²
à 22 km de Saint-Malo
Properstar
Properstar
Immeuble 6 pièces 114 m²
225 000 € Pro 1 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 6 pièces 114 m²
à 23 km de Saint-Malo
SeLoger
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Immeuble de rapport 102 m²
307 000 € Pro 3 010 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 102 m²
à 23 km de Saint-Malo
Foncia
Foncia
Un immeuble de rapport proche centre ville
240 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 5 pièces 98 m²
à 23 km de Saint-Malo
Safti
Safti
Propriété à vendre 17 pièces en plein centre de DOL DE BRETAGNE (35) - proche de Saint Malo
1 239 000 € Pro 2 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 17 pièces 435 m²
à 23 km de Saint-Malo
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 210 m²
99 840 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Champs-Géraux (22) 210 m²
à 24 km de Saint-Malo
leboncoin
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Immeuble 120 m²
204 960 € Pro 1 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roz-sur-Couesnon (35) 120 m²
à 31 km de Saint-Malo
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 9 pièces 175 m²
482 080 € Pro 2 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Domineuc (35) 9 pièces 175 m²
à 33 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces 57 m²
204 000 € Pro 3 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jullouville (50) 4 pièces 57 m²
à 38 km de Saint-Malo
Century21
Century21
Immeuble de rapport 224 m²
496 500 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 224 m²
à 38 km de Saint-Malo
SeLoger
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Immeuble d'exception à vendre au coeur de Granville - Réf. 12840JV
899 660 € Pro 2 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 20 pièces 322 m²
à 38 km de Saint-Malo
bien'ici
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Immeuble 11 pièces 185 m²
892 500 € Pro 4 824 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 11 pièces 185 m²
à 38 km de Saint-Malo
leboncoin
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Immeuble 197 m²
577 500 € Pro 2 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 197 m²
à 38 km de Saint-Malo
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 160 m²
974 000 € Pro 6 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 8 pièces 160 m²
à 38 km de Saint-Malo
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 6 pièces 100 m²
à 38 km de Saint-Malo
leboncoin
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Immeuble de rapport 138 m²
439 000 € Pro 3 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 138 m²
à 38 km de Saint-Malo
SeLoger
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Maison 6 pièces 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 6 pièces 100 m²
à 38 km de Saint-Malo
Ouest France
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Immeuble de rapport 224 m²
489 500 € Pro 2 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 224 m²
à 38 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Maison Viager Occupé Granville
228 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 8 pièces 200 m²
à 38 km de Saint-Malo
bien'ici
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Immeuble de rapport 160 m²
994 000 € Pro 6 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 160 m²
à 38 km de Saint-Malo
SeLoger
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Maison 8 pièces 146 m²
922 240 € Pro 6 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pléneuf-Val-André (22) 8 pièces 146 m²
à 39 km de Saint-Malo
leboncoin
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Maison 6 pièces 129 m²
493 050 € Pro 3 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pléneuf-Val-André (22) 6 pièces 129 m²
à 39 km de Saint-Malo
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 355 m²
551 200 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caulnes (22) 355 m²
à 39 km de Saint-Malo
leboncoin
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Immeuble de rapport 179 m²
374 000 € Pro 2 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caulnes (22) 179 m²
à 39 km de Saint-Malo
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Cession-bail à vie - F75 ans - BEAUVOIR (50170)
191 625 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoir (50) 4 pièces 127 m²
à 41 km de Saint-Malo
bien'ici
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Maison 4 pièces 127 m²
191 625 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoir (50) 4 pièces 127 m²
à 41 km de Saint-Malo
SeLoger
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Immeuble Pontorson 191 m2
276 500 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontorson (50) 189 m²
à 41 km de Saint-Malo
bien'ici
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Maison 139 m² LAMBALLE
365 750 € Pro 2 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 139 m²
à 41 km de Saint-Malo
leboncoin
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Immeuble 139 m²
365 750 € Pro 2 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 139 m²
à 41 km de Saint-Malo
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 273 m²
367 500 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 273 m²
à 41 km de Saint-Malo
leboncoin
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Immeuble de rapport LAMBALLE centre
264 550 € Pro 2 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 6 pièces 107 m²
à 41 km de Saint-Malo
bien'ici
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Un immeuble de rapport PROCHE GARE de LAMBALLE
283 500 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 7 pièces 92 m²
à 41 km de Saint-Malo
bien'ici
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Immeuble de rapport 143 m²
232 100 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 143 m²
à 41 km de Saint-Malo
leboncoin
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Immeuble de rapport 244 m²
284 850 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 244 m²
à 41 km de Saint-Malo
leboncoin
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IMMEUBLE Bréhal (50290) 9 pièces 186 m2 - Possibilité de division en plusieurs lots - Possible comme
199 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bréhal (50) 9 pièces 186 m²
à 45 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport à Quedillac
320 000 € Particulier 1 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quédillac (35) 15 pièces 261 m²
à 46 km de Saint-Malo
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 158 m²
152 000 € Pro 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-Couesnon (35) 6 pièces 158 m²
à 47 km de Saint-Malo
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 156 m²
123 000 € Pro 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-Couesnon (35) 156 m²
à 47 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 290 m²
429 000 € Pro 1 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lingreville (50) 290 m²
à 48 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 178 m²
293 650 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 178 m²
à 49 km de Saint-Malo
iad France
iad France
Immeuble de rapport 547 m²
849 000 € Pro 1 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 547 m²
à 49 km de Saint-Malo
iad France
iad France
Spécial Investisseurs - Immeuble de rapport en monopropriété à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
493 500 € Pro 1 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 8 pièces 256 m²
à 49 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Immeuble 15 pièces 266 m²
339 500 € Pro 1 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avranches (50) 15 pièces 266 m²
à 49 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 267 m²
538 792 € Pro 2 018 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bédée (35) 267 m²
à 51 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
A vendre Immeuble de rapport 6 studios meublés Centre-ville Saint-Méen-le-Grand
234 740 € Pro 2 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 6 pièces 92 m²
à 52 km de Saint-Malo
Nestenn
Nestenn
199 900 € Pro 1 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 153 m²
à 52 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Ancien Presbytère de caractère. Ensemble immobilier de rapport au coeur de Saint-Méen-le-Grand
765 040 € Pro 2 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 9 pièces 341 m²
à 52 km de Saint-Malo
Nestenn
Nestenn
SAINT MEEN LE GRAND : IMMEUBLE conviendrait investisseur
762 850 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 2 pièces 670 m²
à 52 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport Yffiniac - 4 appartements loués - Rentabilité immédiate - Sans copropriété
386 900 € Pro 1 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yffiniac (22) 10 pièces 197 m²
à 53 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Agon Coutainville, immeuble tout proche centre, commerces et plages , trois logements en bon état gé
477 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agon-Coutainville (50) 7 pièces 150 m²
à 54 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 150 m²
477 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agon-Coutainville (50) 7 pièces 150 m²
à 54 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport de 11 lots - Agon Coutainville (50230)
787 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Agon-Coutainville (50) 20 pièces
à 54 km de Saint-Malo
Properstar
Properstar
Achat/Vente Immeuble Agon Coutainville
390 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agon-Coutainville (50) 12 pièces 220 m²
à 54 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Agon coutainville
727 800 € Pro
Vente Immeuble de rapport Agon-Coutainville (50) 56 pièces
à 54 km de Saint-Malo
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 8 pièces 144 m²
391 700 € Particulier 2 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langueux (22) 8 pièces 144 m²
à 54 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 255 m²
261 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langueux (22) 6 pièces 255 m²
à 54 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Maison 9 pièces 186 m²
148 990 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mené (22) 9 pièces 186 m²
à 55 km de Saint-Malo
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 9 pièces 186 m²
129 600 € Pro 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mené (22) 9 pièces 186 m²
à 55 km de Saint-Malo
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 6 pièces 150 m²
309 278 € Pro 2 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouazé (35) 6 pièces 150 m²
à 56 km de Saint-Malo
bsk
bsk
Immeuble 284 m²
365 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gavray-sur-Sienne (50) 284 m²
à 57 km de Saint-Malo
iad France
iad France
Propriété 9 pièces 156 m²
223 350 € Pro 1 432 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trégueux (22) 9 pièces 156 m²
à 57 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
MONTFORT-SUR-MEU CENTRE - IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ - 2 LOGEMENTS MEUBLÉS LOUÉS
159 900 € Pro 2 351 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfort-sur-Meu (35) 3 pièces 68 m²
à 58 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Immeuble 182 m²
255 000 € Pro 1 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 182 m²
à 58 km de Saint-Malo
iad France
iad France
Immeuble de rapport - 8 appartements
181 000 € Particulier 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 8 pièces 210 m²
à 58 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 98 m²
378 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 3 pièces 98 m²
à 58 km de Saint-Malo
Orpi
Orpi
Maison 8 pièces 160 m²
310 000 € Particulier 1 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 8 pièces 160 m²
à 58 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 2 pièces 324 m²
393 750 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 2 pièces 324 m²
à 58 km de Saint-Malo
Orpi
Orpi
VENTE - SPÉCIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT- 4 STUDIOS LOUÉS
192 250 € Pro 2 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 4 pièces 78 m²
à 58 km de Saint-Malo
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 153 m²
233 200 € Pro 1 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 153 m²
à 58 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 230 m²
180 000 € Particulier 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 6 pièces 230 m²
à 58 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 187 m²
369 944 € Pro 1 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 187 m²
à 58 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 24 pièces 567 m²
832 500 € Pro 1 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 24 pièces 567 m²
à 58 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
Immeuble 101 m²
339 150 € Pro 3 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 101 m²
à 58 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Immeuble 10 pièces 175 m²
375 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 10 pièces 175 m²
à 58 km de Saint-Malo
leboncoin
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Immeuble Saint Brieuc
339 150 € Pro 3 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 112 m²
à 58 km de Saint-Malo
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Malo

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 47 439 habitants (2023)
Santé 1 815 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 678 équipements BPE

Santé à Saint-Malo

Source assurance maladie :277 médecins généralistes, 26 spécialistes, 1475 dentistes, 37 sage-femmes.

Transports à Saint-Malo

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Malo.

Sécurité à Saint-Malo

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 666 (14,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 540 (11,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 330 (7,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 233 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 226 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Malo

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :557 commerces, 931 services aux particuliers, 77 équipements sport, loisirs ou culture, 113 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Malo

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Malo pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Malo, située en Bretagne, est une ville reconnue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie. Elle est célèbre pour ses remparts, ses plages et son port. La ville offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux activités nautiques et de plein air. Avec une population d'environ 50 697 habitants, elle combine le charme d'une station balnéaire avec les commodités d'une ville dynamique. Saint-Malo attire à la fois les résidents permanents et les vacanciers, ce qui en fait une destination prisée pour l'achat ou la location de biens immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Malo ?

Le marché immobilier à Saint-Malo est dynamique, en partie grâce à son attractivité touristique et sa qualité de vie. Les types de biens varient, allant des appartements dans les quartiers historiques aux maisons familiales et villas avec vue sur mer. Les prix peuvent être élevés dans des secteurs prisés comme Intra-Muros, mais des opportunités existent dans des quartiers plus périphériques. La demande reste forte, notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les tendances montrent une stabilité du marché, avec un intérêt croissant pour les biens proches de la mer.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Malo pour les résidents ?

Saint-Malo dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville offre un réseau de transports en commun efficace, reliant les différents quartiers et facilitant l'accès aux villes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux garantissent un approvisionnement aisé. En termes de santé, Saint-Malo possède plusieurs établissements médicaux, dont un hôpital et des cliniques. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Malo pour s'installer ?

Saint-Malo se compose de plusieurs quartiers distincts, chacun offrant ses propres atouts. Intra-Muros est le cœur historique, prisé pour son charme et son ambiance animée. Paramé est un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles, avec des maisons et des appartements plus spacieux. Saint-Servan offre un mélange de commerces, de services et de tranquillité, apprécié pour sa proximité avec le port. Enfin, Rothéneuf est connu pour ses belles vues sur la mer et son cadre paisible, parfait pour ceux qui recherchent un environnement plus retiré.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.