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Tous les immeubles de rapport à vendre à Saint-Saulve (59)

Maison/villa saint saulve centre ville
359 000 € Particulier 1 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Saulve (59) 7 pièces 197 m²
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Immeuble à vendre - 4 appartements + commerce - 200 000
200 000 € Particulier 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 10 pièces 180 m²
à 3 km de Saint-Saulve
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Immeuble de rapport 130 m²
163 530 € Pro 1 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 130 m²
à 3 km de Saint-Saulve
SeLoger
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Opportunité investisseur - 8 appartements à créer - Rentabilité brute 13 %
200 000 € Particulier 851 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 15 pièces 235 m²
à 3 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble mixte A SAISIR - Rentabilité EXCEPTIONELLE entre 18% ET + DE 21% !!!
140 000 € Pro 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 258 m²
à 3 km de Saint-Saulve
Etre Proprio
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Immeuble de rapport fort potentiel
185 000 € Pro 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 6 pièces 220 m²
à 3 km de Saint-Saulve
Safti
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Immeuble de rapport 119 m²
161 022 € Pro 1 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 119 m²
à 3 km de Saint-Saulve
Immobilier Notaires
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Immeuble Bruay Sur L Escaut 5 pièce(s) 130 m2
165 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 5 pièces 130 m²
à 3 km de Saint-Saulve
LeSiteImmo
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Appartement à vendre Bruay-sur-l'Escaut
165 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Saint-Saulve
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT A FINIR DE RENOVER
117 000 € Pro 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 11 pièces 200 m²
à 3 km de Saint-Saulve
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 4 pièces 130 m²
158 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 4 pièces 130 m²
à 3 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble de rapport 150 m²
189 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 150 m²
à 3 km de Saint-Saulve
SeLoger
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Maison familiale 8 pièces 175 m²
138 500 € Pro 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 8 pièces 175 m²
à 3 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble 291 m²
180 200 € Pro 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 291 m²
à 3 km de Saint-Saulve
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 175 m²
138 500 € Pro 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 8 pièces 175 m²
à 3 km de Saint-Saulve
iad France
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Immeuble de rapport 6 pièces 135 m²
214 800 € Pro 1 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 6 pièces 135 m²
à 3 km de Saint-Saulve
Orpi
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Immeuble de rapport 8 pièces 169 m²
264 800 € Pro 1 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 8 pièces 169 m²
à 3 km de Saint-Saulve
Orpi
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Immeuble 6 pièces 91 m²
118 000 € Pro 1 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 6 pièces 91 m²
à 3 km de Saint-Saulve
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Immeuble de rapport 11 pièces 180 m²
350 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 11 pièces 180 m²
à 3 km de Saint-Saulve
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Immeuble 130 m²
253 850 € Pro 1 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 130 m²
à 3 km de Saint-Saulve
Immobilier Notaires
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Immeuble de rapport 263 m²
235 000 € Pro 894 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 263 m²
à 3 km de Saint-Saulve
SeLoger
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Immeuble de rapport 200 m²
350 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 200 m²
à 3 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble Quartier Serre Numérique128 m2
304 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 128 m²
à 3 km de Saint-Saulve
bien'ici
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Immeuble de rapport 180 m²
138 500 € Pro 769 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 180 m²
à 3 km de Saint-Saulve
SeLoger
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Immeuble de rapport 600 m²
168 000 € Pro 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marly (59) 600 m²
à 4 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble de rapport 20 pièces 461 m²
1 100 000 € Pro 2 386 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marly (59) 20 pièces 461 m²
à 4 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble de rapport 430 m²
1 090 000 € Pro 2 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marly (59) 430 m²
à 4 km de Saint-Saulve
SeLoger
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immeuble de rapport - 2 logements - 3garages
136 500 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beuvrages (59) 6 pièces 124 m²
à 4 km de Saint-Saulve
Properstar
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Immeuble de rapport 140 m²
245 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 140 m²
à 4 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 180 m²
318 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 9 pièces 180 m²
à 4 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble 127 m²
329 900 € Pro 2 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 127 m²
à 4 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble 305 m²
408 000 € Pro 1 338 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 305 m²
à 4 km de Saint-Saulve
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 220 m²
250 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 6 pièces 220 m²
à 4 km de Saint-Saulve
Efficity
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Immeuble de rapport 90 m²
180 200 € Pro 2 002 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 90 m²
à 4 km de Saint-Saulve
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT - VALENCIENNES - 6 LOTS LOUÉS
325 000 € Pro 1 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 163 m²
à 4 km de Saint-Saulve
Safti
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Immeuble de rapport 246 m²
256 000 € Particulier 1 041 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 246 m²
à 4 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble 127 m²
329 900 € Pro 2 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 127 m²
à 4 km de Saint-Saulve
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Immeuble de rapport de 7 Lots + Parkings
685 000 € Pro 1 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 7 pièces 400 m²
à 4 km de Saint-Saulve
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Immeuble de rapport
106 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59)
à 4 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble 780 m²
1 958 000 € Pro 2 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 780 m²
à 4 km de Saint-Saulve
SeLoger
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Immeuble de rapport 4 pièces 96 m²
235 000 € Particulier 2 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Vente immeuble Valenciennes
280 000 € Pro 1 474 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 8 pièces 190 m²
à 4 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
440 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 200 m²
à 4 km de Saint-Saulve
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Immeuble VALENCIENNES 3 pièce(s)
106 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 3 pièces
à 4 km de Saint-Saulve
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Maison 10 pièces 245 m²
240 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 10 pièces 245 m²
à 4 km de Saint-Saulve
Orpi
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Immeuble de rapport 78 m²
116 500 € Pro 1 494 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 78 m²
à 4 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Local professionnel 2 pièces 165 m²
312 000 € Pro 1 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 2 pièces 165 m²
à 4 km de Saint-Saulve
immoRegion
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Immeuble 165 m²
312 000 € Pro 1 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 165 m²
à 4 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble 130 m²
318 000 € Pro 2 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 130 m²
à 4 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 135 m²
145 000 € Pro 1 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 5 pièces 135 m²
à 4 km de Saint-Saulve
Orpi
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Immeuble de rapport 92 m²
160 000 € Pro 1 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 92 m²
à 4 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble de rapport 91 m²
158 000 € Pro 1 736 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 91 m²
à 4 km de Saint-Saulve
Efficity
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Immeuble de rapport hyper-centre de Valenciennes
250 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 7 pièces 140 m²
à 4 km de Saint-Saulve
bien'ici
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Immeuble de rapport 11 pièces 140 m²
254 800 € Pro 1 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 11 pièces 140 m²
à 4 km de Saint-Saulve
Orpi
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Immeuble de rapport 123 m²
259 900 € Pro 2 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 123 m²
à 4 km de Saint-Saulve
Immobilier Notaires
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Appartement 111 m² Valenciennes
214 000 € Pro 1 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 111 m²
à 4 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 400 m²
410 000 € Pro 1 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 6 pièces 400 m²
à 4 km de Saint-Saulve
Orpi
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Immeuble de rapport 210 m²
252 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 210 m²
à 4 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 135 m²
233 200 € Pro 1 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 6 pièces 135 m²
à 4 km de Saint-Saulve
Orpi
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Immeuble de rapport 160 m²
259 000 € Pro 1 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 160 m²
à 4 km de Saint-Saulve
Immobilier Notaires
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IMMEUBLE DE RAPPORT
315 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 140 m²
à 4 km de Saint-Saulve
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 86 m²
159 992 € Pro 1 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 86 m²
à 4 km de Saint-Saulve
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
INVESTISSEMENT LOCATIF - VALENCIENNES - Résidence d'Affaires Residhome Valenciennes du théâtre - 5,5
98 000 € Pro 4 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 1 pièces 23 m²
à 4 km de Saint-Saulve
Properstar
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Immeuble de rapport 14 pièces 116 m²
205 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 14 pièces 116 m²
à 4 km de Saint-Saulve
Orpi
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Maison
280 000 € Pro 1 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 7 pièces 165 m²
à 4 km de Saint-Saulve
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 200 m²
318 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 7 pièces 200 m²
à 4 km de Saint-Saulve
immoRegion
immoRegion
Immeuble mixte à vendre - Valenciennes
245 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 215 m²
à 4 km de Saint-Saulve
bien'ici
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Immeuble de rapport 232 m²
850 000 € Pro 3 664 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 232 m²
à 4 km de Saint-Saulve
iad France
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Immeuble de rapport 73 m²
327 600 € Pro 4 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 73 m²
à 4 km de Saint-Saulve
SeLoger
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Immeuble de rapport en centre ville de Valenciennes
685 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 428 m²
à 4 km de Saint-Saulve
ParuVendu
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Immeuble 10 pièces, VALENCIENNES
328 000 € Pro 1 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 10 pièces 180 m²
à 4 km de Saint-Saulve
bien'ici
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224 000 € Pro 1 723 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 10 pièces 130 m²
à 4 km de Saint-Saulve
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 132 m²
190 000 € Pro 1 439 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saultain (59) 132 m²
à 5 km de Saint-Saulve
SeLoger
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Immeuble de rapport 124 m²
127 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 124 m²
à 5 km de Saint-Saulve
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre Raismes
397 000 € Pro 2 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 180 m²
à 5 km de Saint-Saulve
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS renta 13%
189 900 € Pro 922 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 6 pièces 206 m²
à 5 km de Saint-Saulve
bien'ici
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Immeuble 142 m²
166 000 € Pro 1 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 142 m²
à 5 km de Saint-Saulve
iad France
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Immeuble de rapport 153 m²
397 000 € Pro 2 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 153 m²
à 5 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble 344 m²
279 472 € Pro 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 344 m²
à 5 km de Saint-Saulve
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 128 m²
245 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoy-lez-Valenciennes (59) 128 m²
à 6 km de Saint-Saulve
iad France
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Immeuble de rapport 147 m²
220 000 € Pro 1 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoy-lez-Valenciennes (59) 147 m²
à 6 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
230 000 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoy-lez-Valenciennes (59) 300 m²
à 6 km de Saint-Saulve
leboncoin
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!!! Immeuble de rapport - PLUS de 15% de rentabilité !!!
160 000 € Pro 1 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fresnes-sur-Escaut (59) 7 pièces 83 m²
à 7 km de Saint-Saulve
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 10 pièces 200 m²
290 000 € Particulier 1 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Préseau (59) 10 pièces 200 m²
à 8 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 156 m²
134 000 € Pro 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crespin (59) 7 pièces 156 m²
à 8 km de Saint-Saulve
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 12 pièces 152 m²
169 900 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-sur-l'Escaut (59) 12 pièces 152 m²
à 11 km de Saint-Saulve
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 261 m²
315 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-sur-l'Escaut (59) 261 m²
à 11 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 95 m²
126 000 € Pro 1 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-sur-l'Escaut (59) 6 pièces 95 m²
à 11 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Maison 8 pièces 170 m²
85 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-sur-l'Escaut (59) 8 pièces 170 m²
à 11 km de Saint-Saulve
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 147 m²
188 000 € Pro 1 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-sur-l'Escaut (59) 147 m²
à 11 km de Saint-Saulve
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 82 m²
164 800 € Pro 2 010 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-les-Eaux (59) 5 pièces 82 m²
à 11 km de Saint-Saulve
leboncoin
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St-Amand les eaux en hyper centre / Immeuble de rapport entièrement rénové en 2018
517 500 € Pro 2 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-les-Eaux (59) 10 pièces 200 m²
à 11 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble de rapport 256 m²
640 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-les-Eaux (59) 256 m²
à 11 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble de rapport - 3 lots - centre ville
164 800 € Pro 1 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-les-Eaux (59) 92 m²
à 11 km de Saint-Saulve
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 6 pièces 200 m²
441 000 € Pro 2 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-les-Eaux (59) 6 pièces 200 m²
à 11 km de Saint-Saulve
leboncoin
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Immeuble Saint Amand Les Eaux
428 000 € Pro 1 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-les-Eaux (59) 290 m²
à 11 km de Saint-Saulve
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Saulve

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 947 habitants (2023)
Santé 316 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 160 équipements BPE

Santé à Saint-Saulve

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 288 dentistes.

Transports à Saint-Saulve

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Valenciennes, Beuvrages.

Sécurité à Saint-Saulve

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 113 (10,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 66 (6,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 54 (4,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 52 (4,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 42 (7,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Saulve

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :29 commerces, 109 services aux particuliers, 21 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Saulve

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Saulve ?

Saint-Saulve est une charmante commune du département du Nord, située dans la région des Hauts-de-France. Avec une population d'environ 11 033 habitants, la ville présente un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de Valenciennes. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant avec plusieurs espaces verts, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les personnes à la recherche de tranquillité. La ville offre également une vie communautaire active avec divers événements et activités culturelles tout au long de l'année.

Quel est le marché immobilier local à Saint-Saulve ?

Le marché immobilier de Saint-Saulve est relativement stable, proposant une offre variée de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire les primo-accédants et les familles. La demande est soutenue par la qualité de vie qu'offre la ville, ainsi que sa proximité avec Valenciennes. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les maisons avec jardin, en raison de la recherche d'espaces extérieurs. Il est conseillé de faire appel à un agent immobilier local pour obtenir des conseils et un aperçu détaillé du marché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Saulve ?

Saint-Saulve dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Valenciennes et les environs. Elle offre également de nombreuses infrastructures éducatives, allant des écoles maternelles aux collèges. En matière de santé, plusieurs médecins et pharmacies sont présents dans la commune. Les commerces de proximité, supermarchés et divers services de restauration répondent aux besoins quotidiens des résidents, tandis que des équipements sportifs et culturels enrichissent la vie locale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Saint-Saulve ?

Saint-Saulve propose une variété de quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et préférences. Les quartiers proches du centre-ville sont prisés pour leur proximité avec les commerces et services. Pour ceux qui recherchent un environnement plus calme, les zones périphériques offrent des maisons individuelles avec jardins. Le quartier de la Briquette est connu pour ses logements sociaux et ses efforts de rénovation urbaine. Chaque quartier présente ses propres avantages, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour trouver celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.