Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les immeubles de rapport à vendre à Sainte-Anne (97)

Immeuble de rapport 656 m²
1 890 000 € Pro 2 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne (971) 656 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 16 pièces 390 m²
549 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne (971) 16 pièces 390 m²
leboncoin
leboncoin
MAISON VUE MER 254 m2
726 000 € Pro 2 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne (971) 8 pièces 254 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 16 pièces 389 m²
588 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne (971) 16 pièces 389 m²
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 9 pièces 111 m²
373 950 € Pro 3 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Moule (971) 9 pièces 111 m²
à 9 km de Sainte-Anne
SeLoger
SeLoger
Propriété 20 pièces 500 m²
1 500 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Moule (971) 20 pièces 500 m²
à 9 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 100 m²
239 000 € Pro 2 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Moule (971) 8 pièces 100 m²
à 9 km de Sainte-Anne
SeLoger
SeLoger
Villa 18 pièces 490 m²
795 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 18 pièces 490 m²
à 10 km de Sainte-Anne
SeLoger
SeLoger
Maison individuelle le gosier
280 000 € Particulier 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 6 pièces 155 m²
à 10 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport au Gosier Périnet 3 duplex loués Ter
798 000 € Pro 3 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 255 m²
à 10 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Immeuble de rapport 206 m²
329 000 € Pro 1 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 206 m²
à 10 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Maison composée de deux logements - Le gosier
264 000 € Pro 1 451 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 7 pièces 182 m²
à 10 km de Sainte-Anne
DOMimmo
DOMimmo
Maison 8 pièces 152 m²
270 000 € Pro 1 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Gosier (971) 8 pièces 152 m²
à 10 km de Sainte-Anne
Orpi
Orpi
BOURG DE MORNE-A-L'EAU - DEUX APPARTEMENTS T3 A VENDRE
260 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morne-à-l'Eau (971) 5 pièces 160 m²
à 11 km de Sainte-Anne
DOMimmo
DOMimmo
Immeuble de rapport 529 m²
630 000 € Pro 1 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Abymes (971) 529 m²
à 11 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Maison 11 pièces 220 m²
520 000 € Particulier 2 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-François (971) 11 pièces 220 m²
à 14 km de Sainte-Anne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 85 m²
689 000 € Pro 8 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-François (971) 85 m²
à 14 km de Sainte-Anne
iad France
iad France
À vendre Opportunité rare à Saint-François !
359 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-François (971) 8 pièces 160 m²
à 14 km de Sainte-Anne
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Local 255 m²
1 290 000 € Pro 5 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-François (971) 255 m²
à 14 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Rare : Immeubles de rapport, piscine, Saint François-Guadeloupe
1 290 000 € Pro 5 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-François (971) 255 m²
à 14 km de Sainte-Anne
ParuVendu
ParuVendu
A vendre Opportunité rare à Saint-François !
359 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-François (971) 8 pièces 160 m²
à 14 km de Sainte-Anne
Properstar
Properstar
Immeuble 14 pièces 542 m²
689 000 € Pro 1 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 14 pièces 542 m²
à 16 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 89 m²
198 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 89 m²
à 16 km de Sainte-Anne
SeLoger
SeLoger
Pointe-À-Pitre : immeuble de 91m2 à vendre
149 000 € Pro 1 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 91 m²
à 16 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 160 m²
380 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 160 m²
à 16 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
EN EXCLUSIVITÉ - Immeuble de rapport à rénover - Pointe-à-Pitre (971)
98 000 € Pro 1 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 6 pièces 78 m²
à 16 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 1162 m²
775 000 € Pro 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 1162 m²
à 16 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE SUR 3 NIVEAUX POINTE-A-PITRE SCHOELCHER
209 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pointe-à-Pitre (971) 10 pièces 209 m²
à 16 km de Sainte-Anne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 14 pièces 276 m²
350 000 € Pro 1 268 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Louis (971) 14 pièces 276 m²
à 22 km de Sainte-Anne
FNAIM
FNAIM
d'un immeuble à Port-Louis en Guadeloupe
350 000 € Particulier 1 268 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Louis (971) 276 m²
à 22 km de Sainte-Anne
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble à vendre Baie-Mahault
1 100 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baie-Mahault (971) 480 m²
à 22 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 21 pièces 505 m²
1 090 000 € Pro 2 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baie-Mahault (971) 21 pièces 505 m²
à 22 km de Sainte-Anne
Capifrance
Capifrance
Maison 8 pièces 170 m²
550 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Goyave (971) 8 pièces 170 m²
à 25 km de Sainte-Anne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
À VENDRE IMMEUBLE COMPOSÉ DE 2 T3 ET 2 T4 LOUÉS À GOYAVE
525 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Goyave (971) 300 m²
à 25 km de Sainte-Anne
Nestenn
Nestenn
Immeuble 185 m²
210 000 € Pro 1 135 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petit-Bourg (971) 185 m²
à 27 km de Sainte-Anne
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 268 m²
495 000 € Pro 1 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petit-Bourg (971) 10 pièces 268 m²
à 27 km de Sainte-Anne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Maison/villa 8 pièces
299 000 € Pro 1 834 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petit-Bourg (971) 8 pièces 163 m²
à 27 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier 8 pièces 163 m²
299 000 € Pro 1 834 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petit-Bourg (971) 8 pièces 163 m²
à 27 km de Sainte-Anne
iad France
iad France
Immeuble 791 m²
650 000 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capesterre-Belle-Eau (971) 791 m²
à 32 km de Sainte-Anne
iad France
iad France
Propriété Capesterre Belle Eau
625 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Capesterre-Belle-Eau (971) 13 pièces
à 32 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 300 m²
180 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Rose (971) 10 pièces 300 m²
à 34 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 337 m²
755 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Rose (971) 337 m²
à 34 km de Sainte-Anne
SeLoger
SeLoger
Maison 9 pièces 286 m²
675 000 € Pro 2 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trois-Rivières (971) 9 pièces 286 m²
à 41 km de Sainte-Anne
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport / Résidence principale
380 000 € Pro 1 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pointe-Noire (971) 13 pièces 234 m²
à 42 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
Villa vue sur mer et ilets Pigeon de Bouillante
399 000 € Particulier 1 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pointe-Noire (971) 13 pièces 253 m²
à 42 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Maison à vendre Saint-Claude
600 000 € Pro 1 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (971) 16 pièces 380 m²
à 42 km de Sainte-Anne
Green Acres
Green Acres
SAINT-CLAUDE IMMEUBLE DE RAPPORT A FORT POTENTIEL
350 000 € Pro 2 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (971) 5 pièces 147 m²
à 42 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 234 m²
349 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouillante (971) 9 pièces 234 m²
à 42 km de Sainte-Anne
Capifrance
Capifrance
Maison de ville 8 pièces 144 m²
225 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baillif (971) 8 pièces 144 m²
à 44 km de Sainte-Anne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 logements, vue mer
563 000 € Pro 2 252 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vieux-Habitants (971) 250 m²
à 44 km de Sainte-Anne
Green Acres
Green Acres
Appartement 365 m²
470 000 € Pro 1 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 365 m²
à 46 km de Sainte-Anne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 365 m²
470 000 € Pro 1 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 365 m²
à 46 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Bureau 165 m²
170 000 € Pro 1 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 165 m²
à 46 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Basse-Terre   160000€
160 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971)
à 46 km de Sainte-Anne
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 117 m²
130 430 € Pro 1 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 6 pièces 117 m²
à 46 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Immeuble à Basse-Terre (Investissement/ Résidence principale
370 000 € Pro 2 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 7 pièces 176 m²
à 46 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
BASSE-TERRE- Immeuble de rapport avec fort potentiel locatif
450 000 € Pro 1 230 €/m²
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 366 m²
à 46 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 1 T4 et 1 T2
388 000 € Pro 2 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 9 pièces 149 m²
à 46 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - VUE MER - BASSE TERRE CE
220 000 € Pro 1 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 114 m²
à 46 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
Stratégies commerciales et Investissements locatifs en coeur Urbain
1 400 000 € Pro 1 671 €/m²
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 17 pièces 838 m²
à 46 km de Sainte-Anne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 11 pièces 260 m²
485 000 € Pro 1 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Basse-Terre (971) 11 pièces 260 m²
à 46 km de Sainte-Anne
Orpi
Orpi

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Sainte-Anne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 973 habitants (2023)
Santé 352 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 857 équipements BPE

Santé à Sainte-Anne

Source assurance maladie :67 médecins généralistes, 261 dentistes, 24 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Anne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 200 (8,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 196 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 184 (7,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 161 (6,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 130 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Anne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :163 commerces, 632 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Sainte-Anne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Anne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Sainte-Anne est une ville située en Guadeloupe, connue pour ses magnifiques plages de sable blanc et ses eaux turquoise, ce qui en fait une destination prisée tant pour les résidents que pour les touristes. Avec une population de 20 385 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville est également réputée pour son marché local animé et ses événements culturels. Pour ceux qui cherchent à s'installer, Sainte-Anne offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie insulaire et les commodités nécessaires au quotidien.

Quel est l'état du marché immobilier à Sainte-Anne et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Anne est dynamique, en partie grâce à son attractivité touristique et son cadre de vie exceptionnel. Les biens disponibles vont des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur mer. Les prix varient selon la proximité de la plage et des commodités. On observe une demande croissante pour les locations saisonnières, mais aussi pour les résidences principales. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les propriétés offrant un accès facile aux plages et aux services, ce qui peut influencer les prix à la hausse.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Sainte-Anne pour les résidents ?

Sainte-Anne offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. La ville dispose également de commerces variés, de restaurants, de marchés locaux et de services de santé. Pour les transports, des bus relient Sainte-Anne aux autres villes de la Guadeloupe, facilitant les déplacements dans la région. Les équipements sportifs et les activités culturelles contribuent également à un cadre de vie dynamique et enrichissant.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Sainte-Anne ?

Sainte-Anne propose plusieurs quartiers résidentiels appréciés pour leur cadre de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être à proximité des commerces et des services. Les quartiers proches de la plage, comme Bois Jolan, sont très prisés pour leur accès facile à la mer et leur ambiance balnéaire. Les zones plus en retrait, comme Delair ou Douville, offrent un environnement plus calme tout en étant bien desservies. Chaque quartier a ses atouts, en fonction des préférences et du style de vie recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.