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18 immeubles de rapport à vendre à Sarreguemines (57)

Immeuble de rapport 272 m²
259 000 € Pro 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 272 m²
SeLoger
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Maison 6 pièces 178 m²
155 000 € Pro 871 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 6 pièces 178 m²
leboncoin
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Immeuble 165 m²
221 000 € Pro 1 339 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 165 m²
iad France
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Immeuble de rapport 200 m²
249 000 € Pro 1 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 200 m²
iad France
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Immeuble 9 pièces 245 m²
225 000 € Pro 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 9 pièces 245 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 246 m²
250 000 € Particulier 1 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 12 pièces 246 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 310 m²
399 000 € Pro 1 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 310 m²
leboncoin
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Maison de 194 m² avec 2 appartement de 97 m² + Grand terrain - avec terrasse et terrain - proche cen
268 000 € Particulier 1 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 6 pièces 194 m²
leboncoin
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Maison 9 pièces 187 m²
169 000 € Pro 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 9 pièces 187 m²
iad France
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Immeuble 9 pièces 134 m²
149 900 € Pro 1 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 9 pièces 134 m²
Capifrance
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Immeuble 352 m²
349 000 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 352 m²
SeLoger
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Local 47 m² Sarreguemines
38 000 € Pro 809 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport à Sarreguemines
920 000 € Pro 2 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 418 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 185 m²
230 000 € Pro 1 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 185 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 150 m²
220 000 € Particulier 1 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 8 pièces 150 m²
leboncoin
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Immeuble 160 m²
202 000 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 160 m²
SeLoger
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Immeuble special investisseur
209 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 188 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 256 m²
289 500 € Pro 1 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarreguemines (57) 256 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 222 m²
292 800 € Pro 1 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grosbliederstroff (57) 222 m²
à 7 km de Sarreguemines
SeLoger
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Immeuble de rapport 321 m²
360 000 € Pro 1 121 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grosbliederstroff (57) 321 m²
à 7 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble 3 appartements Lixing-les-Rouhling
289 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lixing-lès-Rouhling (57) 208 m²
à 8 km de Sarreguemines
bien'ici
bien'ici
spécial investisseur.
165 000 € Pro 805 €/m²
Vente Immeuble de rapport Willerwald (57) 205 m²
à 10 km de Sarreguemines
Safti
Safti
Appartement 7 pièces 212 m²
245 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Achen (57) 7 pièces 212 m²
à 10 km de Sarreguemines
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 60 m²
219 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Behren-lès-Forbach (57) 2 pièces 60 m²
à 12 km de Sarreguemines
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 296 m²
219 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Behren-lès-Forbach (57) 296 m²
à 12 km de Sarreguemines
FNAIM
FNAIM
Immeuble 12 pièces 370 m²
255 000 € Particulier 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puttelange-aux-Lacs (57) 12 pièces 370 m²
à 13 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 255 m²
250 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 255 m²
à 13 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Investissement - Propriété 3 appartements - 371M2 - SARRALBE
198 100 € Pro 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 371 m²
à 13 km de Sarreguemines
bien'ici
bien'ici
SARRALBE - Immeuble à gros potentiel de cashflow ! 6P + garage
215 000 € Pro 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 10 pièces 465 m²
à 13 km de Sarreguemines
Properstar
Properstar
A vendre maison 3 logements
295 000 € Particulier 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 12 pièces 270 m²
à 13 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 662 m²
244 000 € Pro 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 662 m²
à 13 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Immeuble : appartement + bureaux + hall stockage
215 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 95 m²
à 13 km de Sarreguemines
Safti
Safti
Maison 12 pièces 273 m²
294 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Keskastel (67) 12 pièces 273 m²
à 14 km de Sarreguemines
SeLoger
SeLoger
Vente Immeuble 157 m²
180 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stiring-Wendel (57) 156 m²
à 15 km de Sarreguemines
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 600 m²
436 000 € Pro 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stiring-Wendel (57) 600 m²
à 15 km de Sarreguemines
iad France
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Immeuble de rapport
450 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stiring-Wendel (57) 500 m²
à 15 km de Sarreguemines
Top Annonces
Top Annonces
Maison 8 pièces 180 m²
199 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schœneck (57) 8 pièces 180 m²
à 16 km de Sarreguemines
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 161 m²
316 000 € Pro 1 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 161 m²
à 16 km de Sarreguemines
SeLoger
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Immeuble de rapport 18 pièces 416 m²
450 000 € Particulier 1 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 18 pièces 416 m²
à 16 km de Sarreguemines
leboncoin
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Local 284 m²
425 000 € Pro 1 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 284 m²
à 16 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble - 9 Appartements - Forbach
589 000 € Pro 903 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 652 m²
à 16 km de Sarreguemines
Safti
Safti
Immeuble 500 m²
592 800 € Pro 1 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 500 m²
à 16 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 306 m²
329 000 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 306 m²
à 16 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 250 m²
157 000 € Particulier 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 6 pièces 250 m²
à 16 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble constitué de 3 logeemnts loués
230 000 € Pro 1 004 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 229 m²
à 16 km de Sarreguemines
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport haut de gamme à FORBACH
1 250 000 € Pro 1 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 840 m²
à 16 km de Sarreguemines
Safti
Safti
Immeuble - 6 appartements - Local commercial - Forbach
669 000 € Pro 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 881 m²
à 16 km de Sarreguemines
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 65 pièces 1140 m²
1 610 000 € Pro 1 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morsbach (57) 65 pièces 1140 m²
à 17 km de Sarreguemines
bsk
bsk
Maison offrant deux appartements
133 750 € Pro 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rohrbach-lès-Bitche (57) 7 pièces 163 m²
à 17 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 212 m²
245 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rohrbach-lès-Bitche (57) 212 m²
à 17 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 495 m²
468 000 € Pro 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cappel (57) 495 m²
à 17 km de Sarreguemines
bien'ici
bien'ici
Immeuble 273 m²
229 000 € Pro 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béning-lès-Saint-Avold (57) 273 m²
à 18 km de Sarreguemines
iad France
iad France
maison 3 logements
295 000 € Particulier 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarre-Union (67) 12 pièces 270 m²
à 19 km de Sarreguemines
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 297 m²
199 000 € Pro 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leyviller (57) 297 m²
à 19 km de Sarreguemines
leboncoin
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Local 297 m²
199 000 € Pro 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leyviller (57) 297 m²
à 19 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 13 pièces 291 m²
367 500 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 13 pièces 291 m²
à 20 km de Sarreguemines
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 1380 m²
213 000 € Pro 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 1380 m²
à 20 km de Sarreguemines
leboncoin
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Appartement 4 pièces 278 m²
165 000 € Pro 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 4 pièces 278 m²
à 20 km de Sarreguemines
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison individuelle composée de 2 appartements de 191.91 m² à PE
159 000 € Pro 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 7 pièces 191 m²
à 20 km de Sarreguemines
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 500 m²
329 000 € Pro 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 500 m²
à 20 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 200 m²
149 000 € Pro 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 10 pièces 200 m²
à 20 km de Sarreguemines
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 226 m²
300 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 8 pièces 226 m²
à 20 km de Sarreguemines
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 279 m²
295 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport Betting (57) 8 pièces 279 m²
à 20 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 279 m²
295 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport Betting (57) 8 pièces 279 m²
à 20 km de Sarreguemines
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 279 m²
295 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport Betting (57) 8 pièces 279 m²
à 20 km de Sarreguemines
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 12 pièces 221 m²
367 500 € Pro 1 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Diemeringen (67) 12 pièces 221 m²
à 20 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 108 m²
145 000 € Pro 1 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Freyming-Merlebach (57) 7 pièces 108 m²
à 21 km de Sarreguemines
leboncoin
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Local 475 m²
849 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Freyming-Merlebach (57) 475 m²
à 21 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 525 m²
189 000 € Pro 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Freyming-Merlebach (57) 525 m²
à 21 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 291 m²
245 000 € Pro 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Freyming-Merlebach (57) 291 m²
à 21 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 215 m²
178 000 € Pro 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hombourg-Haut (57) 215 m²
à 22 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapports - 7 lots dont 6 loués - Rentabilité brute 10%
375 000 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hombourg-Haut (57) 467 m²
à 22 km de Sarreguemines
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 9 pièces 367 m²
295 000 € Particulier 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hombourg-Haut (57) 9 pièces 367 m²
à 22 km de Sarreguemines
SeLoger
SeLoger
Appartement 10 pièces 273 m²
164 000 € Pro 601 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soucht (57) 10 pièces 273 m²
à 24 km de Sarreguemines
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 273 m²
164 000 € Pro 601 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soucht (57) 273 m²
à 24 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 181 m²
179 300 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meisenthal (57) 9 pièces 181 m²
à 25 km de Sarreguemines
SeLoger
SeLoger
🏢 à vendre - 4 appartements loués - l'hôpital (57490)
257 000 € Particulier 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 5 pièces 380 m²
à 26 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 523 m²
470 250 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 523 m²
à 26 km de Sarreguemines
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 350 m²
385 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 350 m²
à 26 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Immeuble 206 m²
155 000 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 206 m²
à 26 km de Sarreguemines
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 390 m²
245 000 € Pro 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 390 m²
à 26 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 330 m²
259 000 € Particulier 785 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 10 pièces 330 m²
à 27 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport avec un logement 121 m2 et 3 cellules co
129 000 € Pro 1 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 4 pièces 121 m²
à 27 km de Sarreguemines
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 230 m²
190 000 € Particulier 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 10 pièces 230 m²
à 27 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport au centre-ville de Saint-Avold 815 m2 9
680 000 € Pro 834 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 815 m²
à 27 km de Sarreguemines
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 232 m²
210 000 € Pro 905 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 232 m²
à 27 km de Sarreguemines
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 97 m²
85 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 4 pièces 97 m²
à 27 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 97 m²
85 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 4 pièces 97 m²
à 27 km de Sarreguemines
iad France
iad France
Immeuble 394 m2 14 pièces en centre-ville
294 000 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 14 pièces 394 m²
à 27 km de Sarreguemines
bien'ici
bien'ici
Immeuble Saint Avold 9 pièce(s)
172 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 9 pièces 150 m²
à 27 km de Sarreguemines
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 3 pièces 218 m²
164 300 € Pro 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 3 pièces 218 m²
à 27 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble 220 m²
168 000 € Pro 764 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carling (57) 220 m²
à 27 km de Sarreguemines
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 219 m²
91 900 € Pro 420 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bitche (57) 219 m²
à 27 km de Sarreguemines
SeLoger
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Immeuble de deux appartements
99 360 € Pro 558 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bitche (57) 178 m²
à 27 km de Sarreguemines
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 134 m²
130 000 € Pro 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bitche (57) 134 m²
à 27 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport - 3 logements à Valmont
195 000 € Pro 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valmont (57) 200 m²
à 28 km de Sarreguemines
Safti
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Cadre de vie

Vivre à Sarreguemines

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 143 habitants (2023)
Santé 602 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 887 équipements BPE

Santé à Sarreguemines

Source assurance maladie :81 médecins généralistes, 10 spécialistes, 486 dentistes, 25 sage-femmes.

Transports à Sarreguemines

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Zetting, Sarreinsming, Rémelfing, Sarreguemines.

Sécurité à Sarreguemines

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 218 (10,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 135 (6,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 105 (5,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 100 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 84 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sarreguemines

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :268 commerces, 469 services aux particuliers, 139 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Sarreguemines

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sarreguemines pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sarreguemines est une ville de taille moyenne située dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Avec une population de 23 191 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant urbanité et nature. La ville est reconnue pour son patrimoine historique et culturel, notamment grâce à ses faïenceries. Sa position géographique, proche de la frontière allemande, en fait un lieu stratégique pour ceux qui travaillent de l'autre côté de la frontière. Elle propose également un environnement naturel attrayant avec ses parcs et ses berges le long de la Sarre.

Comment se porte le marché immobilier à Sarreguemines et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Sarreguemines est dynamique avec une offre variée de biens. Les appartements en centre-ville sont populaires auprès des jeunes couples et des professionnels, tandis que les maisons individuelles sont recherchées par les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Les prix restent relativement abordables par rapport aux grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et les biens avec espaces extérieurs, tels que jardins ou balcons, en raison de la demande croissante pour un cadre de vie plus durable.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Sarreguemines pour les résidents ?

Sarreguemines offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que de centres de formation professionnelle. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, spécialistes, et l'hôpital de Sarreguemines. En termes de commerce, le centre-ville et les zones périphériques abritent de nombreux magasins, supermarchés et centres commerciaux. Les transports en commun, incluant bus et trains, facilitent les déplacements au sein de la ville et vers les localités voisines.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Sarreguemines ?

Sarreguemines offre une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec les commerces et les services. Les quartiers résidentiels comme Folpersviller ou Neunkirch sont prisés pour leur tranquillité et leur ambiance familiale. Pour ceux qui préfèrent être proches de la nature, les alentours du jardin botanique de Sarreguemines proposent un cadre verdoyant et paisible. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant de trouver un environnement adapté à vos besoins et à votre mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.