Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les immeubles de rapport à vendre à Thonon-les-Bains (74)

Immeuble 6 pièces 176 m²
545 000 € Particulier 3 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thonon-les-Bains (74) 6 pièces 176 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble à fort potentiel pour investisseur
574 200 € Pro 1 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allinges (74) 7 pièces 390 m²
à 5 km de Thonon-les-Bains
Safti
Safti
Maison 8 pièces 195 m²
490 000 € Pro 2 513 €/m²
Vente Immeuble de rapport Publier (74) 8 pièces 195 m²
à 5 km de Thonon-les-Bains
LaForêt
LaForêt
Appartement 12 pièces 150 m²
479 000 € Pro 3 193 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyaud (74) 12 pièces 150 m²
à 5 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 170 m²
399 000 € Pro 2 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyaud (74) 8 pièces 170 m²
à 5 km de Thonon-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Maison composée de 3 appartements et terrain de 2 378 m2
650 000 € Pro 3 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champanges (74) 7 pièces 191 m²
à 5 km de Thonon-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 183 m²
700 000 € Particulier 3 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sciez (74) 10 pièces 183 m²
à 10 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Sciez - Immeuble de rapport proche Genève
699 000 € Pro 3 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sciez (74) 219 m²
à 10 km de Thonon-les-Bains
Safti
Safti
Maison de 219 m2 de 3 appartements
699 000 € Pro 11 274 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sciez (74) 8 pièces 62 m²
à 10 km de Thonon-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 179 m²
990 000 € Pro 5 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yvoire (74) 10 pièces 179 m²
à 12 km de Thonon-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Maison 2 appartements f3
600 000 € Particulier 3 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bons-en-Chablais (74) 6 pièces 152 m²
à 16 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Immeuble 487 m²
1 250 000 € Pro 2 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Habère-Lullin (74) 487 m²
à 16 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 334 m²
450 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thollon-les-Mémises (74) 334 m²
à 18 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 312 m²
850 000 € Particulier 2 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Machilly (74) 12 pièces 312 m²
à 19 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Belle maison de rapport - 4 appartements loués - Emplacement recherché aux portes de la Suisse - Mac
850 000 € Particulier 2 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Machilly (74) 12 pièces 312 m²
à 19 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Immeuble 149 m²
430 000 € Pro 2 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meillerie (74) 149 m²
à 19 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
MEILLERIE - Vue lac et montagnes - À proximité d'Évian et de la frontière suisse
490 000 € Pro 6 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meillerie (74) 7 pièces 80 m²
à 19 km de Thonon-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 8 pièces 244 m²
590 000 € Pro 2 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cergues (74) 8 pièces 244 m²
à 21 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 192 m²
430 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gingolph (74) 6 pièces 192 m²
à 23 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 18 pièces 548 m²
1 270 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Essert-Romand (74) 18 pièces 548 m²
à 24 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 11 pièces 323 m²
890 000 € Pro 2 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cranves-Sales (74) 11 pièces 323 m²
à 24 km de Thonon-les-Bains
Orpi
Orpi
Immeuble 198 m²
470 000 € Pro 2 374 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ville-la-Grand (74) 198 m²
à 26 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Retour à la vente - exclusivité ville-la-grand immeuble de rapport emplacement no1 à 4/5 minutes à p
800 000 € Pro 3 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ville-la-Grand (74) 8 pièces 244 m²
à 26 km de Thonon-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 5 pièces 101 m²
410 000 € Pro 4 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonne (74) 5 pièces 101 m²
à 26 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 101 m²
410 000 € Pro 4 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonne (74) 5 pièces 101 m²
à 26 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Immeuble 142 m²
787 500 € Pro 5 546 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Gets (74) 142 m²
à 27 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 407 m²
990 000 € Pro 2 432 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 12 pièces 407 m²
à 28 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Maison à vendre
1 095 000 € Particulier 5 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 10 pièces 200 m²
à 28 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Immeuble de 11 lots en plein coeur d'ANNEMASSE
960 000 € Pro 5 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 170 m²
à 28 km de Thonon-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 242 m²
940 000 € Particulier 3 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 242 m²
à 28 km de Thonon-les-Bains
PAP
PAP
Immeuble Locatif entre tram et voie verte
720 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambilly (74) 11 pièces 240 m²
à 29 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison à vendre Ambilly
698 000 € Pro 5 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambilly (74) 6 pièces 122 m²
à 29 km de Thonon-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Maison à vendre
1 545 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Morzine (74) 8 pièces
à 29 km de Thonon-les-Bains
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble de rapport 14 pièces 268 m²
1 630 000 € Pro 6 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morzine (74) 14 pièces 268 m²
à 29 km de Thonon-les-Bains
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 2 pièces 130 m²
640 000 € Particulier 4 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 2 pièces 130 m²
à 30 km de Thonon-les-Bains
PAP
PAP
MAISON 9 PIECES 255 m² - 6 SUITES + T3 INDEPENDANT
962 000 € Pro 3 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 9 pièces 255 m²
à 30 km de Thonon-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 5 pièces 246 m²
1 256 150 € Particulier 5 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 5 pièces 246 m²
à 30 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Investissement locatif rentabilité 7 à 8 % - Maison avec 3 appartements
640 000 € Particulier 4 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 6 pièces 130 m²
à 30 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison avec 3 logements à Marignier Investissement locatif
410 000 € Pro 1 855 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 5 pièces 221 m²
à 31 km de Thonon-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 8 pièces 144 m²
400 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 8 pièces 144 m²
à 31 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 275 m²
750 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verchaix (74) 10 pièces 275 m²
à 33 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 900 m²
4 250 000 € Pro 4 722 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ségny (01) 900 m²
à 33 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 158 m²
350 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arenthon (74) 6 pièces 158 m²
à 33 km de Thonon-les-Bains
iad France
iad France
Maison 11 pièces 221 m²
699 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 11 pièces 221 m²
à 33 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison à Bonneville
699 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 11 pièces 221 m²
à 33 km de Thonon-les-Bains
MAFALDA
MAFALDA
Maison 8 pièces 230 m²
795 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prévessin-Moëns (01) 8 pièces 230 m²
à 34 km de Thonon-les-Bains
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison Divisible À Fort Potentiel - Idéal Investisseurs / Ma
631 500 € Pro 2 870 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vougy (74) 10 pièces 220 m²
à 34 km de Thonon-les-Bains
Green Acres
Green Acres
Maison 12 pièces 368 m²
750 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Rousses (39) 12 pièces 368 m²
à 34 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 83 m²
357 000 € Pro 4 301 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 5 pièces 83 m²
à 35 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 12 pièces 365 m²
950 000 € Pro 2 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 12 pièces 365 m²
à 35 km de Thonon-les-Bains
Efficity
Efficity
Maison 7 pièces 163 m²
345 000 € Pro 2 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 7 pièces 163 m²
à 35 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 190 m²
410 000 € Pro 2 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 12 pièces 190 m²
à 35 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison à vendre à Scionzier
499 000 € Pro 2 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Scionzier (74) 6 pièces 171 m²
à 36 km de Thonon-les-Bains
MAFALDA
MAFALDA
Chalet 7 pièces 187 m²
419 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 7 pièces 187 m²
à 37 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison à rénover avec 2 appartements Brizon
264 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 7 pièces 142 m²
à 37 km de Thonon-les-Bains
MAFALDA
MAFALDA
Maison 8 pièces 280 m²
670 000 € Pro 2 393 €/m²
Vente Immeuble de rapport Collonges-sous-Salève (74) 8 pièces 280 m²
à 37 km de Thonon-les-Bains
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 420 m²
1 500 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Genis-Pouilly (01) 420 m²
à 37 km de Thonon-les-Bains
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison à vendre 9 pièces (74)
395 000 € Pro 1 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent (74) 9 pièces 240 m²
à 39 km de Thonon-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Villa 6 pièces 112 m²
445 000 € Pro 3 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Foron (74) 6 pièces 112 m²
à 39 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Immeuble 245 m²
225 000 € Pro 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longchaumois (39) 245 m²
à 41 km de Thonon-les-Bains
iad France
iad France
Immeuble 12 pièces 270 m²
370 000 € Pro 1 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morbier (39) 12 pièces 270 m²
à 41 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 363 m²
430 000 € Pro 1 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hauts de Bienne (39) 10 pièces 363 m²
à 42 km de Thonon-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 508 m²
430 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hauts de Bienne (39) 10 pièces 508 m²
à 42 km de Thonon-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 235 m²
269 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hauts de Bienne (39) 235 m²
à 42 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Immeuble 9 pièces 225 m²
430 000 € Pro 1 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Magland (74) 9 pièces 225 m²
à 42 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Localisation, potentiel de rénovation
430 000 € Pro 1 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Magland (74) 9 pièces 225 m²
à 42 km de Thonon-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Maison comtoise centre village ROCHEJEAN
460 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochejean (25) 10 pièces 180 m²
à 44 km de Thonon-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
METABIEF - PROCHE DES PISTES - 3 APPARTEMENTS
699 000 € Pro 2 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Métabief (25) 13 pièces 280 m²
à 45 km de Thonon-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Immeuble 141 m²
584 000 € Pro 4 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Challex (01) 141 m²
à 45 km de Thonon-les-Bains
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 16 pièces 433 m²
1 490 000 € Pro 3 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Challex (01) 16 pièces 433 m²
à 45 km de Thonon-les-Bains
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 2 pièces 320 m²
515 000 € Pro 1 609 €/m²
Vente Immeuble de rapport Labergement-Sainte-Marie (25) 2 pièces 320 m²
à 47 km de Thonon-les-Bains
Arthurimmo
Arthurimmo
Maison de village 5 pièces 80 m²
335 000 € Pro 4 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cruseilles (74) 5 pièces 80 m²
à 48 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 223 m²
194 960 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grande-Rivière Château (39) 9 pièces 223 m²
à 48 km de Thonon-les-Bains
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 20 pièces 500 m²
129 000 € Particulier 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 20 pièces 500 m²
à 48 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 420 m²
262 500 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 420 m²
à 48 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 169 m²
68 000 € Particulier 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 10 pièces 169 m²
à 48 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Appartement 150 m²
249 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 150 m²
à 48 km de Thonon-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 45 m²
28 000 € Pro 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 4 pièces 45 m²
à 48 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 188 m²
149 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 4 pièces 188 m²
à 48 km de Thonon-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 300 m²
163 500 € Pro 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 300 m²
à 48 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
A VENDRE - MAISON PROCHE CENTRE VILLE DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS
499 000 € Pro 2 712 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sallanches (74) 6 pièces 184 m²
à 49 km de Thonon-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Maison de village avec 4 logements
100 000 € Particulier 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanchez (39) 8 pièces 190 m²
à 49 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison de village 13 pièces 307 m²
1 580 000 € Pro 5 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallorcine (74) 13 pièces 307 m²
à 51 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison avec deux appartements
1 450 000 € Particulier 8 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allonzier-la-Caille (74) 6 pièces 170 m²
à 51 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 140 m²
725 000 € Pro 5 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Passy (74) 10 pièces 140 m²
à 52 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison de 6 appartements
369 000 € Pro 2 306 €/m²
Vente Immeuble de rapport Passy (74) 2 pièces 160 m²
à 52 km de Thonon-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 210 m²
629 000 € Pro 2 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Passy (74) 6 pièces 210 m²
à 52 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
567 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Villards-sur-Thônes (74) 9 pièces 141 m²
à 53 km de Thonon-les-Bains
BellesPierres
BellesPierres
Maison 5 pièces 190 m²
369 000 € Pro 1 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oye-et-Pallet (25) 5 pièces 190 m²
à 54 km de Thonon-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 177 m²
219 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavans-lès-Saint-Claude (39) 177 m²
à 55 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Immeuble 500 m²
168 000 € Pro 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavans-lès-Saint-Claude (39) 500 m²
à 55 km de Thonon-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 195 m²
146 000 € Pro 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavans-lès-Saint-Claude (39) 6 pièces 195 m²
à 55 km de Thonon-les-Bains
iad France
iad France
Maison de caractère de 166 m² avec 2 appartements, garage, cave sur parcelle de 720 m2
549 000 € Particulier 3 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thônes (74) 7 pièces 166 m²
à 56 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Grande maison familiale avec terrain
719 000 € Pro 3 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thônes (74) 6 pièces 180 m²
à 56 km de Thonon-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Immeuble remarquable, centre Thônes, spécial Investisseurs ou Marchands de biens
885 000 € Pro 3 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thônes (74) 250 m²
à 56 km de Thonon-les-Bains
Green Acres
Green Acres
Ensemble immobilier composé de 3 appartements à La Giettaz
790 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Giettaz (73) 16 pièces 301 m²
à 56 km de Thonon-les-Bains
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Thonon-les-Bains

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 928 habitants (2023)
Santé 783 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 264 équipements BPE

Santé à Thonon-les-Bains

Source assurance maladie :95 médecins généralistes, 662 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Thonon-les-Bains

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Thonon-les-Bains.

Sécurité à Thonon-les-Bains

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 438 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 411 (10,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 280 (7,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 168 (4,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 163 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Thonon-les-Bains

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :328 commerces, 841 services aux particuliers, 64 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Thonon-les-Bains

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Thonon-les-Bains pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Thonon-les-Bains est une ville thermale située au bord du lac Léman, en Haute-Savoie. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités culturelles et sportives. La ville est réputée pour ses thermes, ses parcs et ses promenades au bord du lac. Son emplacement géographique permet un accès facile aux stations de ski en hiver et aux activités nautiques en été. Thonon-les-Bains bénéficie également d'un environnement naturel exceptionnel avec ses montagnes et ses forêts environnantes, ce qui en fait une ville attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature.

Quel est le marché immobilier local de Thonon-les-Bains en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Thonon-les-Bains est diversifié, offrant une gamme variée de biens allant des appartements dans le centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Le marché est dynamique, avec une demande constante pour des logements proches du lac et des commodités. Les prix ont tendance à être plus élevés pour les biens avec vue sur le lac Léman ou situés dans des quartiers prisés comme Rives du Léman. Les tendances indiquent une demande croissante pour les biens modernes et écologiques, avec une attention particulière portée à la performance énergétique des logements.

Quels services et commodités sont disponibles à Thonon-les-Bains ?

Thonon-les-Bains dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à sa gare qui relie Genève et Lausanne. Elle offre également un bon réseau de bus pour les déplacements locaux. Côté éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi qu'un campus universitaire. Les services de santé sont bien représentés avec un centre hospitalier et de nombreuses cliniques. Les habitants bénéficient aussi de nombreux commerces, supermarchés, ainsi que de marchés locaux hebdomadaires pour les produits frais.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer à Thonon-les-Bains ?

Thonon-les-Bains propose divers quartiers avec des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est dynamique, avec ses commerces, restaurants et animations, convenant à ceux qui recherchent la proximité des commodités. Pour un cadre plus calme, le quartier de Concise offre un environnement résidentiel paisible avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le quartier de Rives du Léman, en bordure du lac, est prisé pour ses vues imprenables et son accès direct aux activités nautiques. Chaque quartier présente des avantages distincts selon le mode de vie recherché par l'acheteur ou le locataire.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.