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Tous les immeubles mixtes à vendre à Anzin (59)

IMMEUBLE 2 LOTS ANZIN
233 200 € Pro 864 €/m²
Vente Immeuble mixte Anzin (59) 5 pièces 270 m²
bien'ici
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Immeuble 710 m²
1 890 000 € Pro 2 662 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 710 m²
à 2 km de Anzin
SeLoger
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Immeuble 100 m²
220 500 € Pro 2 205 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 100 m²
à 2 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble 280 m²
458 500 € Pro 1 638 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 280 m²
à 2 km de Anzin
LaForêt
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Immeuble 5 pièces 101 m²
159 000 € Pro 1 574 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 5 pièces 101 m²
à 2 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 200 m²
420 000 € Particulier 2 100 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 10 pièces 200 m²
à 2 km de Anzin
leboncoin
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APPARTEMENT AVEC COMMERCE 100M2 HYPER CENTRE VILLE
139 800 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 3 pièces 100 m²
à 2 km de Anzin
bien'ici
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IDEAL INVESTISSEURS
119 500 € Pro 629 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 190 m²
à 2 km de Anzin
LeSiteImmo
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Immeuble 200 m²
222 600 € Pro 1 113 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 200 m²
à 2 km de Anzin
SeLoger
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Appartement 261 m²
260 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 261 m²
à 2 km de Anzin
Etre Proprio
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Immeuble 261 m²
260 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 261 m²
à 2 km de Anzin
SeLoger
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Immeuble 183 m²
87 000 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 183 m²
à 2 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble de rapport valenciennes 59300 - cellule commercial + duplex + garage
272 000 € Pro 1 007 €/m²
Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 5 pièces 270 m²
à 2 km de Anzin
Etre Proprio
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Local commercial 149 m²
209 600 € Pro 1 407 €/m²
Vente Immeuble mixte Raismes (59) 149 m²
à 3 km de Anzin
SeLoger
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Immeuble 149 m²
209 600 € Pro 1 407 €/m²
Vente Immeuble mixte Raismes (59) 149 m²
à 3 km de Anzin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 10 pièces 245 m²
239 000 € Pro 976 €/m²
Vente Immeuble mixte Raismes (59) 10 pièces 245 m²
à 3 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble 15 pièces, RAISMES
138 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Raismes (59) 15 pièces 230 m²
à 3 km de Anzin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 170 m²
127 000 € Pro 747 €/m²
Vente Immeuble mixte Bruay-sur-l'Escaut (59) 6 pièces 170 m²
à 3 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Idéal investisseur ou professionnel - Immeuble avec local commercial et fort potentiel.
137 900 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble mixte Bruay-sur-l'Escaut (59) 8 pièces 174 m²
à 3 km de Anzin
Safti
Safti
Immeuble 110 m²
212 625 € Pro 1 933 €/m²
Vente Immeuble mixte Marly (59) 110 m²
à 4 km de Anzin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 105 m²
178 500 € Pro 1 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Onnaing (59) 6 pièces 105 m²
à 6 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble 66 m²
114 672 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble mixte Saultain (59) 66 m²
à 6 km de Anzin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 180 m²
80 000 € Pro 444 €/m²
Vente Immeuble mixte Fresnes-sur-Escaut (59) 180 m²
à 8 km de Anzin
leboncoin
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Batiment + Maison
128 000 € Pro 640 €/m²
Vente Immeuble mixte Wallers (59) 200 m²
à 8 km de Anzin
bien'ici
bien'ici
Maison avec appartements 150 m²
181 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble mixte Wavrechain-sous-Denain (59) 150 m²
à 8 km de Anzin
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 100 m²
195 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Amand-les-Eaux (59) 100 m²
à 9 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Amand-les-Eaux   226900€
226 900 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Amand-les-Eaux (59)
à 9 km de Anzin
iad France
iad France
Immeuble composé d'un local Commercial et d'un T2 meublé tous
172 000 € Pro 1 103 €/m²
Vente Immeuble mixte Denain (59) 156 m²
à 10 km de Anzin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 118 m²
126 500 € Pro 1 072 €/m²
Vente Immeuble mixte Denain (59) 118 m²
à 10 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3 pièces 140 m²
159 500 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble mixte Denain (59) 3 pièces 140 m²
à 10 km de Anzin
LaForêt
LaForêt
Immeuble 180 m²
210 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble mixte Denain (59) 180 m²
à 10 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Appartement
164 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Denain (59)
à 10 km de Anzin
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Denain   164000€
164 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Denain (59)
à 10 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 733 m²
298 200 € Pro 407 €/m²
Vente Immeuble mixte Denain (59) 733 m²
à 10 km de Anzin
Efficity
Efficity
Immeuble 73 m²
180 000 € Pro 2 466 €/m²
Vente Immeuble mixte Denain (59) 73 m²
à 10 km de Anzin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 146 m²
169 500 € Pro 1 161 €/m²
Vente Immeuble mixte Condé-sur-l'Escaut (59) 10 pièces 146 m²
à 12 km de Anzin
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 115 m²
199 500 € Pro 1 735 €/m²
Vente Immeuble mixte Fenain (59) 6 pièces 115 m²
à 15 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de caractère à fort potentiel
60 000 € Pro 513 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Quesnoy (59) 117 m²
à 16 km de Anzin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 270 m²
346 700 € Pro 1 284 €/m²
Vente Immeuble mixte Somain (59) 270 m²
à 17 km de Anzin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 5 pièces 149 m²
144 500 € Pro 970 €/m²
Vente Immeuble mixte Auberchicourt (59) 5 pièces 149 m²
à 21 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 149 m²
144 900 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble mixte Auberchicourt (59) 8 pièces 149 m²
à 21 km de Anzin
iad France
iad France
Maison 150 m²
136 500 € Pro 910 €/m²
Vente Immeuble mixte Avesnes-les-Aubert (59) 150 m²
à 22 km de Anzin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 325 m²
275 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble mixte Montigny-en-Ostrevent (59) 325 m²
à 23 km de Anzin
SeLoger
SeLoger
280 000 € Pro 467 €/m²
Vente Immeuble mixte Flines-lez-Raches (59) 600 m²
à 24 km de Anzin
Ouest France
Ouest France
Vends immeuble - 1450 m² - Flines-Lez-Raches 59148
280 000 € Pro 193 €/m²
Vente Immeuble mixte Flines-lez-Raches (59) 1450 m²
à 24 km de Anzin
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 8 pièces 256 m²
264 900 € Pro 1 035 €/m²
Vente Immeuble mixte Flines-lez-Raches (59) 8 pièces 256 m²
à 24 km de Anzin
SeLoger
SeLoger
Appartement 9 pièces 252 m²
130 000 € Pro 516 €/m²
Vente Immeuble mixte Féchain (59) 9 pièces 252 m²
à 24 km de Anzin
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Féchain 9p 252m² 130000€
130 000 € Pro 516 €/m²
Vente Immeuble mixte Féchain (59) 9 pièces 252 m²
à 24 km de Anzin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 330 m²
147 000 € Pro 445 €/m²
Vente Immeuble mixte Beauvois-en-Cambrésis (59) 330 m²
à 28 km de Anzin
SeLoger
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SIN-LE-NOBLE Immeuble de 108m2
127 200 € Pro 1 178 €/m²
Vente Immeuble mixte Sin-le-Noble (59) 4 pièces 108 m²
à 28 km de Anzin
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Caudry 240m² 156600€
156 600 € Pro 653 €/m²
Vente Immeuble mixte Caudry (59) 240 m²
à 29 km de Anzin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 253 m²
151 960 € Pro 601 €/m²
Vente Immeuble mixte Caudry (59) 253 m²
à 29 km de Anzin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bien immobilier de rendement Vente Douai 95000€
95 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Douai (59)
à 29 km de Anzin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 230 m²
195 000 € Pro 848 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 230 m²
à 29 km de Anzin
iad France
iad France
Local 8 pièces 318 m²
264 500 € Particulier 832 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 8 pièces 318 m²
à 29 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 199 m²
139 500 € Pro 701 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 6 pièces 199 m²
à 29 km de Anzin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 350 m²
525 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 350 m²
à 29 km de Anzin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 139 m²
310 000 € Pro 2 230 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 139 m²
à 29 km de Anzin
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Douai 3p 100m² 97900€
97 900 € Pro 979 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 3 pièces 100 m²
à 29 km de Anzin
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 137 m²
107 500 € Pro 785 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 6 pièces 137 m²
à 29 km de Anzin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 350 m²
525 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 350 m²
à 29 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec rdc commercial
157 490 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 165 m²
à 29 km de Anzin
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 5 pièces 250 m²
150 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 5 pièces 250 m²
à 29 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 315 m²
559 900 € Pro 1 777 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 315 m²
à 29 km de Anzin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 270 m²
250 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 270 m²
à 29 km de Anzin
SeLoger
SeLoger
Local commercial 237 m² Douai
424 000 € Pro 1 789 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 237 m²
à 29 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Immeuble industriel 151 m²
175 000 € Pro 1 159 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 151 m²
à 29 km de Anzin
Properstar
Properstar
Local 165 m² Douai
157 490 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 165 m²
à 29 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 270 m² en hyper centre avec garage
250 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 270 m²
à 29 km de Anzin
Safti
Safti
Vente Maison/villa 9 pièces
289 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 9 pièces 250 m²
à 29 km de Anzin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 9 pièces 250 m²
289 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 9 pièces 250 m²
à 29 km de Anzin
iad France
iad France
Immeuble 10 pièces 335 m²
269 000 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 10 pièces 335 m²
à 29 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 151 m²
165 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 8 pièces 151 m²
à 29 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Maison individuelle avec garage jardin et local commercial
179 000 € Pro 994 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 4 pièces 180 m²
à 29 km de Anzin
ParuVendu
ParuVendu
Bien immobilier de rendement Vente Douai 8p 152m² 165000€
165 000 € Pro 1 086 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 8 pièces 152 m²
à 29 km de Anzin
bien'ici
bien'ici
Vente Immeuble 280 m²
334 000 € Pro 1 193 €/m²
Vente Immeuble mixte Douai (59) 280 m²
à 29 km de Anzin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 4 pièces 238 m²
235 490 € Pro 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Roost-Warendin (59) 4 pièces 238 m²
à 30 km de Anzin
Orpi
Orpi
Spécial investisseur ou porteur de projet mixte
159 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnoye-Aymeries (59) 4 pièces 150 m²
à 30 km de Anzin
ParuVendu
ParuVendu
Spécial investisseur ou porteur de projet mixte
159 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnoye-Aymeries (59) 4 pièces 89 m²
à 30 km de Anzin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 127 m²
116 600 € Pro 918 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnoye-Aymeries (59) 127 m²
à 30 km de Anzin
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 120 m²
116 600 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnoye-Aymeries (59) 120 m²
à 30 km de Anzin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 7 pièces 129 m²
146 280 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnoye-Aymeries (59) 7 pièces 129 m²
à 30 km de Anzin
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 127 m²
116 600 € Pro 918 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnoye-Aymeries (59) 127 m²
à 30 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 102 m²
380 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente Immeuble mixte Templeuve-en-Pévèle (59) 3 pièces 102 m²
à 30 km de Anzin
iad France
iad France
Immeuble de rapport 161 m²
435 000 € Pro 2 702 €/m²
Vente Immeuble mixte Templeuve-en-Pévèle (59) 161 m²
à 30 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 115 m²
95 500 € Pro 830 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 115 m²
à 30 km de Anzin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 6 pièces 145 m²
183 000 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 6 pièces 145 m²
à 30 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 95 m²
242 000 € Pro 2 547 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 95 m²
à 30 km de Anzin
Citya
Citya
Maison 7 pièces 170 m²
278 000 € Pro 1 635 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 7 pièces 170 m²
à 30 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble Commercial-Habitation - Cambrai centre !
127 000 € Pro 1 270 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 100 m²
à 30 km de Anzin
Safti
Safti
Immeuble 321 m²
378 000 € Pro 1 178 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 321 m²
à 30 km de Anzin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 259 m²
275 600 € Pro 1 064 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 259 m²
à 30 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 145 m²
188 000 € Pro 1 297 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 145 m²
à 30 km de Anzin
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 246 m²
182 500 € Pro 742 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 4 pièces 246 m²
à 30 km de Anzin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 4 pièces 246 m²
182 500 € Pro 742 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 4 pièces 246 m²
à 30 km de Anzin
Orpi
Orpi
Immeuble 127 m²
293 500 € Pro 2 311 €/m²
Vente Immeuble mixte Cambrai (59) 127 m²
à 30 km de Anzin
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Anzin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 183 habitants (2023)
Santé 248 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 260 équipements BPE

Santé à Anzin

Source assurance maladie :15 médecins généralistes, 222 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Anzin

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Trith-St-Léger, Le Poirier-Université, Valenciennes, Beuvrages.

Sécurité à Anzin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 186 (14,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 128 (9,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 116 (8,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 88 (6,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 74 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Anzin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :58 commerces, 172 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Anzin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Anzin pour un futur acheteur ou locataire ?

Anzin est une commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, avec une population d'environ 14 058 habitants. Sa proximité avec la ville de Valenciennes en fait un lieu attractif pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement plus calme tout en bénéficiant de l'accès aux services d'une plus grande ville. Historiquement industrielle, Anzin a su se reconvertir et propose aujourd'hui un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts. C'est une ville en plein développement qui attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Anzin et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Anzin est diversifié, avec une offre de biens qui convient à différents profils d'acheteurs et de locataires. On trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, ce qui attire les familles. Les appartements sont également disponibles, notamment dans le centre-ville, pour ceux qui préfèrent ce type de logement. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui constitue un avantage pour les primo-accédants ou ceux cherchant à investir. Le marché reste stable, avec une légère tendance à la hausse, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quels services et commodités sont disponibles à Anzin, notamment en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Anzin dispose d'un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers Valenciennes et les environs. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et le tramway de Valenciennes, ce qui est un atout pour les déplacements quotidiens. En termes de commodités, Anzin offre une variété de commerces de proximité, ainsi que des supermarchés. L'offre éducative comprend des écoles maternelles et primaires, tandis que les établissements secondaires sont facilement accessibles dans les villes voisines. Pour la santé, la ville possède des médecins généralistes et des pharmacies, et l'hôpital de Valenciennes est à proximité pour des soins plus spécialisés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Anzin pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Anzin offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les quartiers périphériques, comme celui de La Sentinelle, offrent un cadre de vie plus paisible avec des maisons individuelles et des espaces verts. Chaque quartier a ses spécificités, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour trouver celle qui répond le mieux à vos besoins et à votre mode de vie.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.