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Tous les immeubles mixtes à vendre à Bischwiller (67)

Maison 7 pièces 165 m²
299 900 € Pro 1 818 €/m²
Vente Immeuble mixte Bischwiller (67) 7 pièces 165 m²
SeLoger
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Local commercial + appartement T4 250m2
240 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble mixte Bischwiller (67) 4 pièces 250 m²
bien'ici
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Immeuble 17 pièces 462 m²
940 000 € Pro 2 035 €/m²
Vente Immeuble mixte Haguenau (67) 17 pièces 462 m²
à 9 km de Bischwiller
leboncoin
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Immeuble centre ville de Haguenau
950 000 € Pro 1 109 €/m²
Vente Immeuble mixte Haguenau (67) 10 pièces 857 m²
à 9 km de Bischwiller
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 857 m²
950 000 € Pro 1 109 €/m²
Vente Immeuble mixte Haguenau (67) 857 m²
à 9 km de Bischwiller
SeLoger
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Immeuble 1309 m²
1 248 000 € Pro 953 €/m²
Vente Immeuble mixte Haguenau (67) 1309 m²
à 9 km de Bischwiller
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Haguenau  132m² 352000€
352 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Haguenau (67) 132 m²
à 9 km de Bischwiller
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de 182 m2 à rénover au centre de Soufflenheim
173 000 € Pro 951 €/m²
Vente Immeuble mixte Soufflenheim (67) 5 pièces 182 m²
à 10 km de Bischwiller
bien'ici
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Appartement 7 pièces 266 m²
320 000 € Pro 1 203 €/m²
Vente Immeuble mixte Soufflenheim (67) 7 pièces 266 m²
à 10 km de Bischwiller
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 216 m²
325 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente Immeuble mixte Brumath (67) 216 m²
à 12 km de Bischwiller
leboncoin
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Maison avec local commercial face à la station thermale
304 500 € Pro 1 845 €/m²
Vente Immeuble mixte Durrenbach (67) 5 pièces 165 m²
à 17 km de Bischwiller
bien'ici
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Immeuble 149 m²
164 000 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble mixte Schwindratzheim (67) 149 m²
à 19 km de Bischwiller
SeLoger
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Local commercial 600 m²
574 750 € Pro 958 €/m²
Vente Immeuble mixte Val-de-Moder (67) 600 m²
à 20 km de Bischwiller
SeLoger
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Exclusivité - Immeuble mixte rénové 243 m2 - Local 140 m2 +
810 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Truchtersheim (67) 9 pièces 243 m²
à 21 km de Bischwiller
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Commerce 4 pièces 360 m²
478 000 € Pro 1 328 €/m²
Vente Immeuble mixte Hunspach (67) 4 pièces 360 m²
à 22 km de Bischwiller
leboncoin
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Maison 10 pièces 252 m²
1 512 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Strasbourg (67) 10 pièces 252 m²
à 23 km de Bischwiller
leboncoin
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Maison 9 pièces 209 m²
295 000 € Pro 1 411 €/m²
Vente Immeuble mixte Seltz (67) 9 pièces 209 m²
à 23 km de Bischwiller
SeLoger
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Commerce 5 pièces 130 m²
275 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente Immeuble mixte Wolfisheim (67) 5 pièces 130 m²
à 25 km de Bischwiller
immoRegion
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WOLFISHEIM - Appartement 5 pièces
283 000 € Pro 2 096 €/m²
Vente Immeuble mixte Wolfisheim (67) 5 pièces 135 m²
à 25 km de Bischwiller
bien'ici
bien'ici
WOLFISHEIM - Appartement 5 pièces
282 000 € Pro 2 169 €/m²
Vente Immeuble mixte Wolfisheim (67) 5 pièces 130 m²
à 25 km de Bischwiller
bien'ici
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Ostwald Ensemble immobilier divisible de 490/535m2 dans petite c
812 700 € Pro 1 659 €/m²
Vente Immeuble mixte Ostwald (67) 19 pièces 490 m²
à 27 km de Bischwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 250 m²
525 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble mixte Niederbronn-les-Bains (67) 9 pièces 250 m²
à 28 km de Bischwiller
Efficity
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Immeuble spécial investisseur / restaurateur - Lembach (67510)
399 000 € Pro 1 797 €/m²
Vente Immeuble mixte Lembach (67) 222 m²
à 28 km de Bischwiller
bien'ici
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Rare immeuble de centre-ville à vendre
378 000 € Pro 1 710 €/m²
Vente Immeuble mixte Wissembourg (67) 9 pièces 221 m²
à 29 km de Bischwiller
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 148 m²
236 900 € Pro 1 601 €/m²
Vente Immeuble mixte Dettwiller (67) 10 pièces 148 m²
à 29 km de Bischwiller
Ouest France
Ouest France
3%COM IMMEUBLE avec local professionnel indépendant
247 200 € Pro 1 034 €/m²
Vente Immeuble mixte Dettwiller (67) 10 pièces 239 m²
à 29 km de Bischwiller
Properstar
Properstar
Immeuble 230 m²
138 900 € Pro 604 €/m²
Vente Immeuble mixte Bouxwiller (67) 230 m²
à 30 km de Bischwiller
SeLoger
SeLoger
189 000 € Pro 568 €/m²
Vente Immeuble mixte Bouxwiller (67) 10 pièces 333 m²
à 30 km de Bischwiller
Ouest France
Ouest France
Immeuble 10 pièces 333 m²
189 000 € Pro 568 €/m²
Vente Immeuble mixte Bouxwiller (67) 10 pièces 333 m²
à 30 km de Bischwiller
immoRegion
immoRegion
Immeuble 7 pièces 307 m²
1 373 531 € Pro 4 474 €/m²
Vente Immeuble mixte Philippsbourg (57) 7 pièces 307 m²
à 34 km de Bischwiller
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 12 pièces 515 m²
304 500 € Pro 591 €/m²
Vente Immeuble mixte Philippsbourg (57) 12 pièces 515 m²
à 34 km de Bischwiller
immoRegion
immoRegion
Maison 5 pièces 165 m²
145 000 € Particulier 879 €/m²
Vente Immeuble mixte Blaesheim (67) 5 pièces 165 m²
à 34 km de Bischwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 pièces 177 m²
199 000 € Pro 1 124 €/m²
Vente Immeuble mixte Soultz-les-Bains (67) 5 pièces 177 m²
à 35 km de Bischwiller
leboncoin
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Maison comprenant commerce, appartement 3 pièces, garage 177 m2
199 000 € Pro 1 124 €/m²
Vente Immeuble mixte Soultz-les-Bains (67) 5 pièces 177 m²
à 35 km de Bischwiller
Nestenn
Nestenn
« SYLVIE » MOLSHEIM - Maison 7 pièces à rénover
346 500 € Pro 2 038 €/m²
Vente Immeuble mixte Molsheim (67) 7 pièces 170 m²
à 36 km de Bischwiller
bien'ici
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Maison 21 pièces 787 m²
397 000 € Pro 504 €/m²
Vente Immeuble mixte Ottersthal (67) 21 pièces 787 m²
à 38 km de Bischwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 151 m²
160 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble mixte Saverne (67) 151 m²
à 38 km de Bischwiller
immoRegion
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Immeuble en centre ville
380 000 € Particulier 3 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Saverne (67) 6 pièces 100 m²
à 38 km de Bischwiller
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Immeuble 6 pièces 270 m²
145 000 € Pro 537 €/m²
Vente Immeuble mixte Saverne (67) 6 pièces 270 m²
à 38 km de Bischwiller
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 175 m²
199 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente Immeuble mixte Mutzig (67) 4 pièces 175 m²
à 39 km de Bischwiller
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Maison 5 pièces 208 m²
239 000 € Pro 1 149 €/m²
Vente Immeuble mixte Mutzig (67) 5 pièces 208 m²
à 39 km de Bischwiller
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Maison 5 pièces 100 m²
149 400 € Pro 1 494 €/m²
Vente Immeuble mixte Mutzig (67) 5 pièces 100 m²
à 39 km de Bischwiller
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 357 m²
449 000 € Pro 1 258 €/m²
Vente Immeuble mixte Mutzig (67) 12 pièces 357 m²
à 39 km de Bischwiller
leboncoin
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Local commercial 470 m²
475 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Immeuble mixte Mutzig (67) 470 m²
à 39 km de Bischwiller
Properstar
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Hôtel 470 m²
475 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Immeuble mixte Mutzig (67) 470 m²
à 39 km de Bischwiller
Properstar
Properstar
Immeuble 490 m²
440 000 € Pro 898 €/m²
Vente Immeuble mixte Mutzig (67) 490 m²
à 39 km de Bischwiller
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Maison alsacienne de charme en coeur de ville
530 000 € Particulier 2 732 €/m²
Vente Immeuble mixte Erstein (67) 8 pièces 194 m²
à 41 km de Bischwiller
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A vendre immeuble bureaux + atelier + showroom erstein
1 260 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente Immeuble mixte Erstein (67) 900 m²
à 41 km de Bischwiller
leboncoin
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Maison 9 pièces 211 m²
217 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble mixte Goetzenbruck (57) 9 pièces 211 m²
à 42 km de Bischwiller
leboncoin
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Immeuble 9 pièces
174 500 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble mixte Bitche (57) 9 pièces 220 m²
à 44 km de Bischwiller
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble commercial loué 1 000 m² Rentabilité attractive Emplacement n°1 à Obernai
2 290 000 € Pro 2 290 €/m²
Vente Immeuble mixte Obernai (67) 1000 m²
à 45 km de Bischwiller
Nestenn
Nestenn
Local 198 m² Benfeld
450 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Benfeld (67) 198 m²
à 48 km de Bischwiller
leboncoin
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BENFELD centre, immeuble mixte
450 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Benfeld (67) 198 m²
à 48 km de Bischwiller
Green Acres
Green Acres
BENFELD Centre, maison 7 pièces avec local commercial
299 000 € Pro 1 728 €/m²
Vente Immeuble mixte Benfeld (67) 7 pièces 173 m²
à 48 km de Bischwiller
Green Acres
Green Acres
Immeuble 120 m²
118 000 € Pro 983 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Jean-Kourtzerode (57) 120 m²
à 49 km de Bischwiller
iad France
iad France
Immeuble 10 pièces 628 m²
406 600 € Pro 647 €/m²
Vente Immeuble mixte Barr (67) 10 pièces 628 m²
à 51 km de Bischwiller
Capifrance
Capifrance
Maison 12 pièces 454 m²
262 500 € Pro 578 €/m²
Vente Immeuble mixte Diemeringen (67) 12 pièces 454 m²
à 53 km de Bischwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 1532 m²
254 000 € Pro 166 €/m²
Vente Immeuble mixte Niderviller (57) 1532 m²
à 56 km de Bischwiller
FNAIM
FNAIM
Vous avez un projet de rénovation?
28 000 € Pro 175 €/m²
Vente Immeuble mixte Abreschviller (57) 160 m²
à 57 km de Bischwiller
bien'ici
bien'ici
Bureaux 96 m²
89 800 € Pro 935 €/m²
Vente Immeuble mixte Schirmeck (67) 96 m²
à 58 km de Bischwiller
Properstar
Properstar
Schirmeck centre-ville - ensemble immobilier avec local commercial - garage, remise et jardin
89 800 € Pro 935 €/m²
Vente Immeuble mixte Schirmeck (67) 96 m²
à 58 km de Bischwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 11 pièces 466 m²
316 000 € Pro 678 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarraltroff (57) 11 pièces 466 m²
à 58 km de Bischwiller
leboncoin
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Immeuble 240 m²
428 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Immeuble mixte Ebersheim (67) 240 m²
à 58 km de Bischwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble 956 m²
475 000 € Pro 497 €/m²
Vente Immeuble mixte Etting (57) 956 m²
à 58 km de Bischwiller
leboncoin
leboncoin
Appartement à Dieffenthal
890 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Dieffenthal (67)
à 60 km de Bischwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 300 m²
125 000 € Pro 417 €/m²
Vente Immeuble mixte Bliesbruck (57) 300 m²
à 63 km de Bischwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 168 m²
300 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble mixte Châtenois (67) 6 pièces 168 m²
à 64 km de Bischwiller
leboncoin
leboncoin
Batiment aux multiples possibilités
95 000 € Pro 396 €/m²
Vente Immeuble mixte Lorquin (57) 8 pièces 240 m²
à 64 km de Bischwiller
ParuVendu
ParuVendu
Maison à vendre de 8 pièces de 134.4 m²
223 600 € Pro 1 669 €/m²
Vente Immeuble mixte Sélestat (67) 8 pièces 134 m²
à 64 km de Bischwiller
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 386 m²
260 000 € Pro 674 €/m²
Vente Immeuble mixte Plaine (67) 386 m²
à 65 km de Bischwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble 400 m²
212 000 € Pro 530 €/m²
Vente Immeuble mixte Ranrupt (67) 400 m²
à 66 km de Bischwiller
leboncoin
leboncoin
Local 224 m² Blies-Ébersing
350 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Blies-Ébersing (57) 3 pièces 224 m²
à 66 km de Bischwiller
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 224 m2 dont 81 m2 de logement T3 Terrain constructible_ Surface totale terrain 4 84
350 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Blies-Ébersing (57) 3 pièces 224 m²
à 66 km de Bischwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 268 m² Kerprich-aux-Bois
59 800 € Pro 223 €/m²
Vente Immeuble mixte Kerprich-aux-Bois (57) 268 m²
à 67 km de Bischwiller
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier
325 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarreguemines (57) 7 pièces 260 m²
à 69 km de Bischwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 390 m²
398 475 € Pro 1 022 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarreguemines (57) 4 pièces 390 m²
à 69 km de Bischwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble mixte de 390 m² - Fort potentiel d'investissement ?
398 475 € Pro 1 022 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarreguemines (57) 390 m²
à 69 km de Bischwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre SARREGUEMINES (57)
280 900 € Pro 1 377 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarreguemines (57) 8 pièces 204 m²
à 69 km de Bischwiller
ParuVendu
ParuVendu
ENSEMBLE IMMOBILIER 2 Appartements - 1 Commerce
315 000 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble mixte Rombach-le-Franc (68) 9 pièces 215 m²
à 70 km de Bischwiller
Properstar
Properstar
Gîte 9 pièces 215 m²
315 000 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble mixte Rombach-le-Franc (68) 9 pièces 215 m²
à 70 km de Bischwiller
leboncoin
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Commerce 564 m²
171 200 € Pro 304 €/m²
Vente Immeuble mixte Woustviller (57) 564 m²
à 72 km de Bischwiller
immoRegion
immoRegion
Local 564 m² WOUSTVILLER
171 200 € Pro 304 €/m²
Vente Immeuble mixte Woustviller (57) 564 m²
à 72 km de Bischwiller
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 226 m²
189 000 € Pro 836 €/m²
Vente Immeuble mixte Woustviller (57) 6 pièces 226 m²
à 72 km de Bischwiller
bien'ici
bien'ici
Vente Immeuble 250 m²
199 000 € Pro 796 €/m²
Vente Immeuble mixte Hundling (57) 250 m²
à 74 km de Bischwiller
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 150 m²
199 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble mixte Hundling (57) 150 m²
à 74 km de Bischwiller
SeLoger
SeLoger
Maison (local commercial+3appartements)
190 000 € Particulier 475 €/m²
Vente Immeuble mixte Puttelange-aux-Lacs (57) 5 pièces 400 m²
à 76 km de Bischwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 226 m²
199 000 € Pro 881 €/m²
Vente Immeuble mixte Puttelange-aux-Lacs (57) 226 m²
à 76 km de Bischwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble 234 m²
99 500 € Pro 425 €/m²
Vente Immeuble mixte Puttelange-aux-Lacs (57) 234 m²
à 76 km de Bischwiller
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 14 pièces 205 m²
109 900 € Pro 536 €/m²
Vente Immeuble mixte Senones (88) 14 pièces 205 m²
à 78 km de Bischwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre Senones
82 000 € Pro 387 €/m²
Vente Immeuble mixte Senones (88) 212 m²
à 78 km de Bischwiller
bien'ici
bien'ici
225 000 € - Immeuble avec revenu locatif existant
225 000 € Pro 872 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Marie-aux-Mines (68) 6 pièces 258 m²
à 79 km de Bischwiller
Properstar
Properstar
Immeuble 20 pièces 678 m²
1 050 000 € Pro 1 549 €/m²
Vente Immeuble mixte Kunheim (68) 20 pièces 678 m²
à 79 km de Bischwiller
leboncoin
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Immeuble maison et local commercial
157 000 € Particulier 748 €/m²
Vente Immeuble mixte Hellimer (57) 18 pièces 210 m²
à 80 km de Bischwiller
leboncoin
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Immeuble 189 m²
97 650 € Pro 517 €/m²
Vente Immeuble mixte Behren-lès-Forbach (57) 189 m²
à 81 km de Bischwiller
Century21
Century21
MOYENMOUTIER APPARTEMENT AVEC LOCAL COMMERCIAL
137 800 € Pro 957 €/m²
Vente Immeuble mixte Moyenmoutier (88) 9 pièces 144 m²
à 82 km de Bischwiller
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 280 m²
191 000 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble mixte Farébersviller (57) 280 m²
à 82 km de Bischwiller
LeSiteImmo
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Cadre de vie

Vivre à Bischwiller

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 242 habitants (2023)
Santé 241 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 302 équipements BPE

Santé à Bischwiller

Source assurance maladie :93 médecins généralistes, 136 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Bischwiller

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Herrlisheim, Kurtzenhouse, Bischwiller, Marienthal.

Sécurité à Bischwiller

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 89 (7,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (7,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 62 (5,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 58 (4,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 43 (3,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Bischwiller

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :39 commerces, 233 services aux particuliers, 29 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Bischwiller

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bischwiller ?

Bischwiller est une commune située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est. Comptant environ 11 696 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de charme traditionnel et de modernité. La ville est connue pour son dynamisme culturel et économique, avec des infrastructures variées et une vie associative active. Son patrimoine architectural, avec des maisons à colombages et des bâtiments historiques, contribue également à son attractivité. La proximité avec Strasbourg, située à environ 30 km, renforce son attrait pour ceux qui souhaitent bénéficier des atouts d'une grande ville tout en vivant dans un environnement plus calme.

Quel est l'état du marché immobilier à Bischwiller ?

Le marché immobilier de Bischwiller est caractérisé par une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Strasbourg, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances montrent une demande croissante pour les maisons avec jardin, particulièrement prisées par les familles. Les investissements locatifs sont également populaires, en raison de la demande étudiante et des jeunes actifs travaillant à Strasbourg. En résumé, Bischwiller offre un marché immobilier dynamique avec des opportunités intéressantes pour différents profils d'acquéreurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bischwiller ?

Bischwiller dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les villes voisines. On y trouve des écoles primaires et secondaires, ce qui est pratique pour les familles. Côté santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont disponibles. Les commerces de proximité, tels que boulangeries, supermarchés et marchés locaux, sont présents pour répondre aux besoins quotidiens. De plus, la ville propose diverses installations sportives et culturelles, offrant une qualité de vie équilibrée et dynamique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Bischwiller ?

Bischwiller propose différents quartiers résidentiels qui répondent aux attentes de divers profils d'habitants. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commodités à proximité, comme les commerces et les services administratifs. Les quartiers périphériques, tels que Hanhoffen, offrent des options plus calmes avec des maisons individuelles et des espaces verts, idéals pour les familles. Chaque quartier propose une qualité de vie distincte, permettant aux futurs acheteurs ou locataires de choisir selon leurs préférences en matière de tranquillité, d'accessibilité ou de proximité des services.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.