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Tous les immeubles mixtes à vendre à Cluses (74)

Maison 8 pièces
419 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 8 pièces
SeLoger
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Maison 8 pièces 157 m²
419 000 € Pro 2 669 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 8 pièces 157 m²
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 157 m²
419 000 € Pro 2 669 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 8 pièces 157 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 130 m²
259 000 € Particulier 1 992 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 4 pièces 130 m²
SeLoger
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Immeuble 795 m²
1 352 000 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 795 m²
leboncoin
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Maison 18 pièces 319 m²
990 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 18 pièces 319 m²
leboncoin
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Immeuble à rénover - coeur de Cluses
350 000 € Pro 778 €/m²
Vente Immeuble mixte Cluses (74) 450 m²
Safti
Safti
Maison 8 pièces 218 m²
445 000 € Pro 2 041 €/m²
Vente Immeuble mixte Marignier (74) 8 pièces 218 m²
à 7 km de Cluses
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 203 m²
850 000 € Pro 4 187 €/m²
Vente Immeuble mixte Verchaix (74) 10 pièces 203 m²
à 9 km de Cluses
leboncoin
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Immeuble 293 m²
1 111 000 € Pro 3 792 €/m²
Vente Immeuble mixte Samoëns (74) 293 m²
à 12 km de Cluses
SeLoger
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Ensemble Immobilier à fort potentiel - BONNEVILLE
351 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonneville (74) 133 m²
à 13 km de Cluses
Properstar
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Immeuble 156 m²
483 000 € Pro 3 096 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonneville (74) 156 m²
à 13 km de Cluses
leboncoin
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Immeuble au coeur du centre ville de Sallanches
550 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente Immeuble mixte Sallanches (74) 260 m²
à 14 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Immeuble 901 m²
1 550 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente Immeuble mixte Bellevaux (74) 901 m²
à 18 km de Cluses
SeLoger
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Immeuble 866 m²
1 537 000 € Pro 1 775 €/m²
Vente Immeuble mixte Bellevaux (74) 866 m²
à 18 km de Cluses
SeLoger
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Maison 28 pièces 470 m²
435 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble mixte Seytroux (74) 28 pièces 470 m²
à 20 km de Cluses
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Propriété 7 pièces 144 m²
950 000 € Pro 6 597 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Houches (74) 7 pièces 144 m²
à 24 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 103 m²
590 000 € Pro 5 728 €/m²
Vente Immeuble mixte Abondance (74) 10 pièces 103 m²
à 26 km de Cluses
leboncoin
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Maison 10 pièces
590 000 € Pro 5 728 €/m²
Vente Immeuble mixte Abondance (74) 10 pièces 103 m²
à 26 km de Cluses
Belles Demeures
Belles Demeures
Immeuble 200 m²
140 000 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Flumet (73) 200 m²
à 26 km de Cluses
Efficity
Efficity
Chamonix - Un bien immobilier à usage mixte rare en centre-ville
1 627 500 € Pro 9 630 €/m²
Vente Immeuble mixte Chamonix-Mont-Blanc (74) 3 pièces 169 m²
à 28 km de Cluses
Green Acres
Green Acres
Local commercial + Appartement
439 000 € Pro 1 416 €/m²
Vente Immeuble mixte Bons-en-Chablais (74) 310 m²
à 28 km de Cluses
ParuVendu
ParuVendu
Local 480 m² Ville-la-Grand
1 785 000 € Pro 3 719 €/m²
Vente Immeuble mixte Ville-la-Grand (74) 480 m²
à 29 km de Cluses
leboncoin
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Maison 648 m²
2 279 000 € Pro 3 517 €/m²
Vente Immeuble mixte La Chapelle-d'Abondance (74) 648 m²
à 31 km de Cluses
leboncoin
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Batiment mixte - terrain 810 m2
850 000 € Particulier 4 208 €/m²
Vente Immeuble mixte Charvonnex (74) 202 m²
à 34 km de Cluses
leboncoin
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Vente batiment mixte
850 000 € Particulier 3 058 €/m²
Vente Immeuble mixte Charvonnex (74) 278 m²
à 34 km de Cluses
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 85 m²
245 000 € Pro 2 882 €/m²
Vente Immeuble mixte Thonon-les-Bains (74) 4 pièces 85 m²
à 35 km de Cluses
SeLoger
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Immeuble 658 m²
900 000 € Pro 1 368 €/m²
Vente Immeuble mixte Thonon-les-Bains (74) 658 m²
à 35 km de Cluses
leboncoin
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Commerce 645 m²
2 900 000 € Pro 4 496 €/m²
Vente Immeuble mixte Allonzier-la-Caille (74) 645 m²
à 37 km de Cluses
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 141 m²
600 000 € Pro 4 255 €/m²
Vente Immeuble mixte Allonzier-la-Caille (74) 141 m²
à 37 km de Cluses
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 427 m²
1 700 000 € Pro 3 981 €/m²
Vente Immeuble mixte Allonzier-la-Caille (74) 427 m²
à 37 km de Cluses
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 151 m²
620 000 € Pro 4 106 €/m²
Vente Immeuble mixte Allonzier-la-Caille (74) 151 m²
à 37 km de Cluses
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 10 pièces 400 m²
1 598 000 € Pro 3 995 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Julien-en-Genevois (74) 10 pièces 400 m²
à 39 km de Cluses
Capifrance
Capifrance
Murs Commerciaux à vendre
915 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Annecy (74)
à 39 km de Cluses
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 2000 m²
3 210 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente Immeuble mixte Annecy (74) 2000 m²
à 39 km de Cluses
Properstar
Properstar
Appartement 10 pièces 215 m²
630 000 € Pro 2 930 €/m²
Vente Immeuble mixte Annecy (74) 10 pièces 215 m²
à 39 km de Cluses
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 232 m²
580 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Albertville (73) 6 pièces 232 m²
à 46 km de Cluses
SeLoger
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Local commercial 800 m²
2 380 000 € Particulier 2 975 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Genis-Pouilly (01) 800 m²
à 47 km de Cluses
PAP
PAP
Maison 5 pièces 155 m²
580 000 € Pro 3 742 €/m²
Vente Immeuble mixte Cessy (01) 5 pièces 155 m²
à 47 km de Cluses
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 163 m²
573 000 € Pro 3 515 €/m²
Vente Immeuble mixte Gex (01) 8 pièces 163 m²
à 51 km de Cluses
leboncoin
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Immeuble Professionnel - Emplacement A -Frontenex
620 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Immeuble mixte Frontenex (73) 410 m²
à 52 km de Cluses
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 410 m²
620 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Immeuble mixte Frontenex (73) 410 m²
à 52 km de Cluses
SeLoger
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Immeuble de village à fort potentiel - Centre de Saint-Félix
135 000 € Pro 2 411 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Félix (74) 3 pièces 56 m²
à 54 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 155 m²
300 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente Immeuble mixte Rumilly (74) 4 pièces 155 m²
à 55 km de Cluses
Orpi
Orpi
BASSIN RUMILLIEN 74150 LOCAL PROFESSIONNEL - VENDU OCCUPE - D'EN
1 498 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente Immeuble mixte Rumilly (74) 737 m²
à 55 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
BASSIN RUMILLIEN 74150 IMMEUBLE PROFESSIONNEL D'ENVIRON 735 m2
1 498 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente Immeuble mixte Rumilly (74) 737 m²
à 55 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Immeuble 162 m²
368 500 € Pro 2 275 €/m²
Vente Immeuble mixte Seyssel (01) 162 m²
à 59 km de Cluses
SeLoger
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Immeuble avec commerce au RDC et Appartement T3+bureau 74m² + cave
285 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble mixte Entrelacs (73) 6 pièces 150 m²
à 60 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 370 m²
375 000 € Pro 1 014 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pierre-d'Albigny (73) 10 pièces 370 m²
à 64 km de Cluses
leboncoin
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Immeuble 550 m²
375 000 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Germain-de-Joux (01) 550 m²
à 66 km de Cluses
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Claude  188m² 149000€
149 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Claude (39) 188 m²
à 67 km de Cluses
Properstar
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Immeuble avec jardin en terrasse Centre-ville
220 000 € Pro 719 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Claude (39) 306 m²
à 67 km de Cluses
Properstar
Properstar
Immeuble 811 m²
510 000 € Particulier 629 €/m²
Vente Immeuble mixte Hauts de Bienne (39) 811 m²
à 68 km de Cluses
PAP
PAP
TENEMENT IMMOBILIER + BATIMENT ANNEXE
189 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier (73) 5 pièces 126 m²
à 70 km de Cluses
LeSiteImmo
LeSiteImmo
6 pièces - 130 m2
142 000 € Particulier 1 092 €/m²
Vente Immeuble mixte Coteaux du Lizon (39) 6 pièces 130 m²
à 71 km de Cluses
leboncoin
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TÈNEMENT IMMOBILIER AVEC MAISON TYPE T5, MAISON TYPE STUDIO
170 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble mixte La Table (73) 6 pièces 119 m²
à 72 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Immeuble mixte - Challes-les-Eaux
1 499 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Immeuble mixte Challes-les-Eaux (73) 10 pièces 757 m²
à 74 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Rare Immeuble 440 m² au coeur du Haut-Jura - Investissement locatif
380 000 € Particulier 864 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Laurent-en-Grandvaux (39) 18 pièces 440 m²
à 74 km de Cluses
leboncoin
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Maison centre ville MONTMELIAN
140 000 € Particulier 519 €/m²
Vente Immeuble mixte Montmélian (73) 9 pièces 270 m²
à 74 km de Cluses
leboncoin
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Immeuble 536 m²
844 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble mixte Chambéry (73) 536 m²
à 74 km de Cluses
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Chambéry - t2 rénové + local commercial
189 000 € Particulier 4 200 €/m²
Vente Immeuble mixte Chambéry (73) 2 pièces 45 m²
à 74 km de Cluses
leboncoin
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Immeuble de rapport 2086 m²
2 900 000 € Pro 1 390 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Jeoire-Prieuré (73) 2086 m²
à 75 km de Cluses
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 300 m²
240 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Virieu-le-Grand (01) 15 pièces 300 m²
à 76 km de Cluses
leboncoin
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855 000 € Pro 542 €/m²
Vente Immeuble mixte Oyonnax (01) 1577 m²
à 76 km de Cluses
Cession Pme
Cession Pme
Local 6 pièces 1577 m²
855 000 € Pro 542 €/m²
Vente Immeuble mixte Oyonnax (01) 6 pièces 1577 m²
à 76 km de Cluses
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 6 pièces 157 m²
855 000 € Pro 5 446 €/m²
Vente Immeuble mixte Oyonnax (01) 6 pièces 157 m²
à 76 km de Cluses
Capifrance
Capifrance
Bureau 1 577 m²
855 000 € Pro 542 €/m²
Vente Immeuble mixte Oyonnax (01) 6 pièces 1577 m²
à 76 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
119 000 € Pro 3 051 €/m²
Vente Immeuble mixte Valgelon-La Rochette (73) 2 pièces 39 m²
à 76 km de Cluses
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 114 m²
119 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente Immeuble mixte Valgelon-La Rochette (73) 114 m²
à 76 km de Cluses
iad France
iad France
Immeuble 690 m²
168 000 € Pro 243 €/m²
Vente Immeuble mixte Moirans-en-Montagne (39) 690 m²
à 77 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 224 m²
263 500 € Pro 1 176 €/m²
Vente Immeuble mixte Jougne (25) 8 pièces 224 m²
à 78 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Immeuble 615 m²
379 900 € Pro 618 €/m²
Vente Immeuble mixte Plateau d'Hauteville (01) 615 m²
à 79 km de Cluses
SeLoger
SeLoger
Grande maison avec revenus locatifs et fort potentiel
362 100 € Pro 1 431 €/m²
Vente Immeuble mixte Longevilles-Mont-d'Or (25) 9 pièces 253 m²
à 79 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Immeuble avec Local commercial et appartements Tenay
129 000 € Pro 645 €/m²
Vente Immeuble mixte Tenay (01) 7 pièces 200 m²
à 83 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
LOCAL COMMERCIAL à vendre
140 000 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Allevard (38) 200 m²
à 84 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Immeuble 170 m²
299 000 € Pro 1 759 €/m²
Vente Immeuble mixte Clairvaux-les-Lacs (39) 170 m²
à 85 km de Cluses
SeLoger
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Immeuble avec local commercial et appartement - Arinthod centre
170 000 € Pro 680 €/m²
Vente Immeuble mixte Arinthod (39) 8 pièces 250 m²
à 86 km de Cluses
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 250 m²
170 000 € Pro 680 €/m²
Vente Immeuble mixte Arinthod (39) 250 m²
à 86 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Propriété 5 pièces 850 m²
1 423 000 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Genix-les-Villages (73) 5 pièces 850 m²
à 87 km de Cluses
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 850 m²
1 423 000 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Genix-les-Villages (73) 850 m²
à 87 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Bâtiment mitoyen
360 000 € Particulier 3 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Oye-et-Pallet (25) 4 pièces 110 m²
à 89 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Immeuble 57 m²
57 750 € Pro 1 013 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Jean-de-Maurienne (73) 57 m²
à 90 km de Cluses
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 6 pièces 215 m²
357 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble mixte Champagnole (39) 6 pièces 215 m²
à 92 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Immeuble 160 m²
130 000 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble mixte Champagnole (39) 160 m²
à 92 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Appartement + commerce
149 500 € Particulier 1 424 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Jean-le-Vieux (01) 5 pièces 105 m²
à 93 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 262 m²
241 500 € Pro 922 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Michel-de-Maurienne (73) 10 pièces 262 m²
à 93 km de Cluses
leboncoin
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Exclusivité à Frasne : Appartement d'environ 210 m², local commercial, piscine et jardin !
442 500 € Pro 2 107 €/m²
Vente Immeuble mixte Frasne (25) 5 pièces 210 m²
à 94 km de Cluses
Nestenn
Nestenn
Maison 14 pièces 225 m²
960 000 € Pro 4 267 €/m²
Vente Immeuble mixte Aussois (73) 14 pièces 225 m²
à 94 km de Cluses
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 111 m²
335 000 € Pro 3 018 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambérieu-en-Bugey (01) 111 m²
à 94 km de Cluses
SeLoger
SeLoger
Local commercial 80 m²
300 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambérieu-en-Bugey (01) 80 m²
à 94 km de Cluses
SeLoger
SeLoger
Immeuble 110 m²
335 000 € Pro 3 045 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambérieu-en-Bugey (01) 110 m²
à 94 km de Cluses
Immonot
Immonot
Immeuble 80 m²
300 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambérieu-en-Bugey (01) 80 m²
à 94 km de Cluses
Immonot
Immonot
Immeuble 158 m²
265 000 € Pro 1 677 €/m²
Vente Immeuble mixte Corbelin (38) 158 m²
à 95 km de Cluses
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 316 m²
83 000 € Pro 263 €/m²
Vente Immeuble mixte Gigny (39) 316 m²
à 95 km de Cluses
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 3 pièces 250 m²
339 000 € Pro 1 356 €/m²
Vente Immeuble mixte Morestel (38) 3 pièces 250 m²
à 95 km de Cluses
Orpi
Orpi
Immeuble 2 pièces 181 m²
185 000 € Pro 1 022 €/m²
Vente Immeuble mixte Entre-deux-Guiers (38) 2 pièces 181 m²
à 96 km de Cluses
Orpi
Orpi
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Cadre de vie

Vivre à Cluses

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 795 habitants (2023)
Santé 302 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 572 équipements BPE

Santé à Cluses

Source assurance maladie :98 médecins généralistes, 166 dentistes, 38 sage-femmes.

Transports à Cluses

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Cluses.

Sécurité à Cluses

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 155 (8,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 145 (8,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (7,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 111 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 86 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Cluses

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :135 commerces, 401 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Cluses

Quels sont les services et commodités disponibles à Cluses ?

Cluses dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien pourvue en termes de commerces, avec des supermarchés, des boutiques et des marchés locaux. Les infrastructures éducatives sont également de qualité avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Côté santé, la ville compte plusieurs médecins, pharmacies et un centre hospitalier à proximité. En termes de transport, Cluses est desservie par une gare SNCF, facilitant les liaisons vers Genève et Annecy, ainsi que par un réseau de bus bien développé.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Cluses ?

Le marché immobilier à Cluses est relativement dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les types de biens disponibles varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent attractifs comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, en particulier suite à la pandémie. Les perspectives restent positives grâce au cadre de vie agréable et à la situation géographique stratégique de Cluses.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Cluses ?

Cluses propose divers quartiers qui répondent aux besoins de ses habitants. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers plus résidentiels, comme Messy ou Les Ewues, offrent un cadre de vie calme et sont particulièrement prisés par les familles. Ces zones bénéficient d'une bonne desserte par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers le centre ou les villes voisines. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver l'environnement qui lui convient.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cluses pour les acheteurs ou locataires potentiels ?

Cluses, située dans le département de la Haute-Savoie, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec sa proximité des montagnes et des stations de ski. La ville offre un environnement agréable pour les familles et les amateurs de plein air. Sa localisation stratégique entre Genève et Chamonix en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent être proches des grandes villes tout en profitant d'un cadre plus tranquille. Cluses est également reconnue pour son dynamisme économique, notamment dans le secteur de l'industrie et des services.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.