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Tous les immeubles mixtes à vendre à Éragny (95)

Immeuble 750 m²
1 260 000 € Pro 1 680 €/m²
Vente Immeuble mixte Éragny (95) 750 m²
SeLoger
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IMMEUBLE D'HABITATION ET COMMERCE
732 000 € Pro 3 076 €/m²
Vente Immeuble mixte Conflans-Sainte-Honorine (78) 238 m²
à 2 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Proximité immédiate gare SNCF & Vieux Conflans Rare sur le
780 000 € Pro 5 132 €/m²
Vente Immeuble mixte Conflans-Sainte-Honorine (78) 7 pièces 152 m²
à 2 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 145 m²
440 000 € Pro 3 034 €/m²
Vente Immeuble mixte Neuville-sur-Oise (95) 8 pièces 145 m²
à 3 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 6 pièces 116 m²
195 000 € Particulier 1 681 €/m²
Vente Immeuble mixte Pontoise (95) 6 pièces 116 m²
à 3 km de Éragny
PAP
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Immeuble 5 pièces 150 m²
220 000 € Particulier 1 467 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Ouen-l'Aumône (95) 5 pièces 150 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
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Vente maison cergy
490 000 € Particulier 3 356 €/m²
Vente Immeuble mixte Cergy (95) 5 pièces 146 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
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Maison à vendre Cergy
499 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Immeuble mixte Cergy (95) 6 pièces 160 m²
à 4 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Maison à vendre Cergy
499 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Immeuble mixte Cergy (95) 6 pièces 160 m²
à 4 km de Éragny
KW LE BAIL
KW LE BAIL
Immeuble 82 m²
347 500 € Pro 4 238 €/m²
Vente Immeuble mixte Cergy (95) 82 m²
à 4 km de Éragny
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Immeuble 153 m²
395 000 € Pro 2 582 €/m²
Vente Immeuble mixte Herblay-sur-Seine (95) 153 m²
à 5 km de Éragny
SeLoger
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Frépillon - « L'Exception aux Trois Clés » : 3 maisons indépendantes, local commercial et atelier, 4
970 000 € Pro 1 972 €/m²
Vente Immeuble mixte Frépillon (95) 492 m²
à 8 km de Éragny
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Triel-Sur-Seine (78510)
249 000 € Pro 3 152 €/m²
Vente Immeuble mixte Triel-sur-Seine (78) 4 pièces 79 m²
à 8 km de Éragny
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 287 m²
1 695 000 € Pro 5 906 €/m²
Vente Immeuble mixte Maisons-Laffitte (78) 287 m²
à 9 km de Éragny
SeLoger
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Restaurant 84 m²
388 000 € Pro 4 619 €/m²
Vente Immeuble mixte Maisons-Laffitte (78) 84 m²
à 9 km de Éragny
SeLoger
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Immeuble 395 m²
798 000 € Pro 2 020 €/m²
Vente Immeuble mixte Carrières-sous-Poissy (78) 395 m²
à 10 km de Éragny
iad France
iad France
Immeuble 53 m²
232 500 € Pro 4 387 €/m²
Vente Immeuble mixte Vaux-sur-Seine (78) 53 m²
à 10 km de Éragny
iad France
iad France
Commerces/Negoce
2 650 000 € Pro 6 543 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Germain-en-Laye (78) 405 m²
à 10 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Commerces/Negoce
2 650 000 € Pro 6 543 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Germain-en-Laye (78) 405 m²
à 10 km de Éragny
KW TRIANON
KW TRIANON
Immeuble local commercial et appartement, parking extérieur et cave
399 000 € Pro 3 325 €/m²
Vente Immeuble mixte Montesson (78) 3 pièces 120 m²
à 12 km de Éragny
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 120 m²
399 000 € Pro 3 325 €/m²
Vente Immeuble mixte Montesson (78) 120 m²
à 12 km de Éragny
SeLoger
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Immeuble de rapport 65 m²
1 100 000 € Pro 16 923 €/m²
Vente Immeuble mixte Houilles (78) 65 m²
à 12 km de Éragny
Foncia
Foncia
Local commercial 900 m² SANNOIS
965 000 € Pro 1 072 €/m²
Vente Immeuble mixte Sannois (95) 900 m²
à 13 km de Éragny
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Meulan-en-Yvelines 332000€
332 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Meulan-en-Yvelines (78)
à 13 km de Éragny
SeLoger
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Immeuble mixte 381 m²
1 230 000 € Pro 3 228 €/m²
Vente Immeuble mixte Carrières-sur-Seine (78) 381 m²
à 14 km de Éragny
SeLoger
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Local commercial 560 m²
1 185 000 € Particulier 2 116 €/m²
Vente Immeuble mixte Argenteuil (95) 560 m²
à 14 km de Éragny
PAP
PAP
Immeuble 230 m²
559 000 € Pro 2 430 €/m²
Vente Immeuble mixte Argenteuil (95) 230 m²
à 14 km de Éragny
SeLoger
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Vexin à 10 minutes de PONTOISE (95300) Murs et Fonds de Commerc
1 715 000 € Pro 2 450 €/m²
Vente Immeuble mixte Vigny (95) 15 pièces 700 m²
à 14 km de Éragny
MAO AGENCE LE BAIL
CHATOU : Maison  (184 m²) en vente
630 000 € Pro 3 424 €/m²
Vente Immeuble mixte Chatou (78) 184 m²
à 14 km de Éragny
KW PARTNERS
KW PARTNERS
Orgeval, 452 m² esprit loft, ancienne fabrique rénovée en habitation et espace professionnel
1 790 000 € Pro 3 960 €/m²
Vente Immeuble mixte Orgeval (78) 10 pièces 452 m²
à 15 km de Éragny
Daniel Feau
Daniel Feau
Maison 10 pièces 452 m²
1 790 000 € Pro 3 960 €/m²
Vente Immeuble mixte Orgeval (78) 10 pièces 452 m²
à 15 km de Éragny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 8 pièces 200 m²
255 000 € Pro 1 275 €/m²
Vente Immeuble mixte Hardricourt (78) 8 pièces 200 m²
à 15 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Immeuble en bloc murs occupés A VENDRE
4 240 000 € Pro 1 122 €/m²
Vente Immeuble mixte Colombes (92) 3778 m²
à 16 km de Éragny
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Appartement 340 m²
1 390 000 € Pro 4 088 €/m²
Vente Immeuble mixte Nanterre (92) 340 m²
à 16 km de Éragny
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 340 m²
1 390 000 € Pro 4 088 €/m²
Vente Immeuble mixte Nanterre (92) 340 m²
à 16 km de Éragny
SeLoger
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Immeuble Nanterre 7 pièce(s) 190 m2
1 090 000 € Pro 5 737 €/m²
Vente Immeuble mixte Nanterre (92) 7 pièces 190 m²
à 16 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Vente Bureau Nanterre 92000
3 800 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente Immeuble mixte Nanterre (92) 700 m²
à 16 km de Éragny
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 700 m²
3 800 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente Immeuble mixte Nanterre (92) 700 m²
à 16 km de Éragny
SeLoger
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Immeuble 130 m²
750 000 € Pro 5 769 €/m²
Vente Immeuble mixte Enghien-les-Bains (95) 130 m²
à 16 km de Éragny
Foncia
Foncia
Maison 5 pièces 157 m²
233 200 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble mixte Domont (95) 5 pièces 157 m²
à 17 km de Éragny
SeLoger
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Boutique 1743 m²
4 716 000 € Pro 2 706 €/m²
Vente Immeuble mixte Gennevilliers (92) 1743 m²
à 17 km de Éragny
SeLoger
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Immeuble 156 m²
344 800 € Pro 2 210 €/m²
Vente Immeuble mixte Maffliers (95) 156 m²
à 17 km de Éragny
leboncoin
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Parking/Garage/Box 490 m²
583 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble mixte Deuil-la-Barre (95) 490 m²
à 18 km de Éragny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 6 pièces 157 m²
780 000 € Pro 4 968 €/m²
Vente Immeuble mixte Rueil-Malmaison (92) 6 pièces 157 m²
à 18 km de Éragny
SeLoger
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Maison à vendre Rueil-Malmaison
1 144 000 € Pro 4 434 €/m²
Vente Immeuble mixte Rueil-Malmaison (92) 9 pièces 258 m²
à 18 km de Éragny
bien'ici
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recherche investisseur pour un bien immobilier
529 000 € Particulier 1 824 €/m²
Vente Immeuble mixte Piscop (95) 7 pièces 290 m²
à 18 km de Éragny
Top Annonces
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VENTE IMMEUBLE INDEPENDANT 483 m2 + terrasse + potentiel d'extension et d'aménagement
2 450 000 € Particulier 5 072 €/m²
Vente Immeuble mixte Courbevoie (92) 483 m²
à 18 km de Éragny
leboncoin
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Maison ou local professionnel/commercial
550 000 € Particulier 2 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Feucherolles (78) 5 pièces 200 m²
à 19 km de Éragny
Top Annonces
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Maison 5 pièces
448 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Groslay (95) 5 pièces
à 19 km de Éragny
SeLoger
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Immeuble 193 m²
189 000 € Pro 979 €/m²
Vente Immeuble mixte Nézel (78) 193 m²
à 21 km de Éragny
SeLoger
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690 000 € Pro 1 687 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarcelles (95) 409 m²
à 21 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 200 m²
369 000 € Pro 1 845 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarcelles (95) 10 pièces 200 m²
à 21 km de Éragny
leboncoin
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Immeuble 398 m²
1 875 000 € Pro 4 711 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Ouen-sur-Seine (93) 398 m²
à 21 km de Éragny
SeLoger
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Local commercial 167 m²
999 000 € Pro 5 982 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Ouen-sur-Seine (93) 167 m²
à 21 km de Éragny
Properstar
Properstar
Immeuble 175 m²
1 350 000 € Pro 7 714 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cloud (92) 175 m²
à 21 km de Éragny
iad France
iad France
Local commercial 2 pièces 76 m²
690 000 € Pro 9 079 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cloud (92) 2 pièces 76 m²
à 21 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Immeuble 280 m²
1 650 000 € Pro 5 893 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cloud (92) 280 m²
à 21 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Local commercial 210 m²
2 300 000 € Pro 10 952 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 210 m²
à 22 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
525 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (93) 333 m²
à 22 km de Éragny
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A VENDRE IMMEUBLE MIXTE PIERREFITTE SUR SEINE
485 000 € Pro 2 109 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (93) 230 m²
à 22 km de Éragny
Cession Pme
Cession Pme
Sci immobilière
620 000 € Particulier
Vente Immeuble mixte Villiers-le-Bel (95)
à 22 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Immeuble 199 m²
370 000 € Particulier 1 859 €/m²
Vente Immeuble mixte Maule (78) 199 m²
à 23 km de Éragny
PAP
PAP
Boutique 315 m²
1 990 000 € Pro 6 317 €/m²
Vente Immeuble mixte Ville-d'Avray (92) 315 m²
à 23 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Immeuble 315 m²
1 990 000 € Pro 6 317 €/m²
Vente Immeuble mixte Ville-d'Avray (92) 315 m²
à 23 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Immeuble mixte - Local commercial et appartement - Emplacement recherché à Ville-d'Avray
1 990 000 € Pro 6 317 €/m²
Vente Immeuble mixte Ville-d'Avray (92) 8 pièces 315 m²
à 23 km de Éragny
Kretz
Kretz
Immeuble 110 m²
1 240 000 € Pro 11 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 110 m²
à 23 km de Éragny
Century21
Century21
Vends immeuble - 98.33 m² - 6 pièces - Paris 18ème
2 100 000 € Pro 21 429 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 6 pièces 98 m²
à 23 km de Éragny
Gens de confiance
Gens de confiance
11 000 000 € Pro 8 185 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 1344 m²
à 23 km de Éragny
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Appartement 4 pièces 85 m²
560 000 € Particulier 6 588 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 23 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement à vendre 4 pièces
560 000 € Particulier 6 588 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 23 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 27 m²
650 000 € Pro 24 074 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 3 pièces 27 m²
à 23 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Bureaux 7 pièces 399 m²
3 399 000 € Pro 8 519 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 7 pièces 399 m²
à 23 km de Éragny
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 3 pièces 74 m²
495 000 € Pro 6 689 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 3 pièces 74 m²
à 23 km de Éragny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 260 m²
2 650 000 € Pro 10 192 €/m²
Vente Immeuble mixte Boulogne-Billancourt (92) 260 m²
à 23 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Local commercial 160 m²
209 900 € Pro 1 312 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-les-Sablons (60) 160 m²
à 24 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Local commercial 560 m²
1 840 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubervilliers (93) 560 m²
à 24 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Immeuble 560 m²
1 840 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubervilliers (93) 560 m²
à 24 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
VERSAILLES MONTREUIL IMMEUBLE
1 995 000 € Pro 3 982 €/m²
Vente Immeuble mixte Versailles (78) 15 pièces 501 m²
à 24 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Appartement 9 pièces 361 m²
1 990 000 € Pro 5 512 €/m²
Vente Immeuble mixte Versailles (78) 9 pièces 361 m²
à 24 km de Éragny
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 9 pièces 219 m²
1 990 000 € Pro 9 087 €/m²
Vente Immeuble mixte Versailles (78) 9 pièces 219 m²
à 24 km de Éragny
Efficity
Efficity
Bureaux 710 m²
7 500 000 € Pro 10 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 710 m²
à 25 km de Éragny
Properstar
Properstar
Bien immobilier de rendement Vente Paris  710m² 7500000€
7 500 000 € Pro 10 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 710 m²
à 25 km de Éragny
Properstar
Properstar
Bureaux 826 m²
8 770 000 € Pro 10 617 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 826 m²
à 25 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
75002 - TRES RARE - SENTIER MONTORGUEIL - IMMEUBLE INDEPENDANT SUR COUR - 88 M2
1 095 000 € Pro 12 443 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 4 pièces 88 m²
à 25 km de Éragny
Properstar
Properstar
Maison de luxe 4 pièces 93 m²
1 087 000 € Pro 11 688 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 4 pièces 93 m²
à 25 km de Éragny
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 215 m²
570 000 € Pro 2 651 €/m²
Vente Immeuble mixte Bois-d'Arcy (78) 215 m²
à 25 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 7 pièces 137 m²
192 200 € Pro 1 403 €/m²
Vente Immeuble mixte Méru (60) 7 pièces 137 m²
à 25 km de Éragny
FNAIM
FNAIM
Immeuble 7 pièces 120 m²
790 000 € Pro 6 583 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 7 pièces 120 m²
à 25 km de Éragny
Century21
Century21
Un petit immeuble de charme dans le Haut Marais
2 100 000 € Pro 15 672 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 7 pièces 134 m²
à 26 km de Éragny
Green Acres
Green Acres
Appartement 7 pièces 134 m²
2 100 000 € Pro 15 672 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 7 pièces 134 m²
à 26 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
2 080 000 € Pro 14 345 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 145 m²
à 26 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Immeuble pleine propriété
2 100 000 € Pro 14 483 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 6 pièces 145 m²
à 26 km de Éragny
Belles Demeures
Belles Demeures
Immeuble 500 m²
1 800 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Pantin (93) 500 m²
à 26 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 500 m²
1 800 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Pantin (93) 500 m²
à 26 km de Éragny
Etre Proprio
Etre Proprio
Propriété 298 m²
3 750 000 € Pro 12 584 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 298 m²
à 26 km de Éragny
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 63 m²
365 000 € Pro 5 794 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 63 m²
à 27 km de Éragny
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Éragny

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 436 habitants (2023)
Santé 234 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 382 équipements BPE

Santé à Éragny

Source assurance maladie :29 médecins généralistes, 192 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Éragny

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Maurecourt, Conflans-Fin-d'Oise, Herblay, Conflans-Ste-Honorine, Neuville-Université.

Sécurité à Éragny

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 120 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 115 (6,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 89 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 88 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 76 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Éragny

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :74 commerces, 271 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Éragny

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Éragny pour un futur résident ?

Éragny est une ville agréable située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Avec une population d'environ 15 534 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elle dispose également de nombreux espaces verts et équipements publics, renforçant son attrait pour les familles et les personnes en quête d'un environnement résidentiel de qualité.

Comment se porte le marché immobilier à Éragny en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Éragny est dynamique et offre une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. On observe une demande croissante pour les maisons avec jardin, particulièrement prisées par les familles. Les appartements en centre-ville sont également populaires, notamment pour ceux qui recherchent la proximité des commodités et des transports. Les tendances actuelles montrent un intérêt pour les biens offrant des espaces extérieurs et une bonne performance énergétique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Éragny pour les habitants ?

Éragny offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Les infrastructures de santé, telles que les pharmacies et les cabinets médicaux, sont facilement accessibles. En termes de transport, Éragny est bien connectée grâce à sa gare, qui permet de rejoindre Paris et d'autres villes de l'Île-de-France. Les commerces de proximité, ainsi que les centres commerciaux à proximité, facilitent le quotidien des résidents. La présence de nombreux espaces verts et installations sportives contribue également à la qualité de vie locale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Éragny ?

Éragny présente plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier du centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers situés à proximité des rives de l'Oise offrent un cadre de vie agréable avec de beaux paysages. Les zones résidentielles proches des écoles et des parcs sont également recherchées par les familles en quête d'un environnement sécurisé et convivial. Chaque quartier a ses atouts, et le choix dépendra des préférences individuelles en termes de commodités et de style de vie.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.