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Tous les immeubles mixtes à vendre à Francheville (69)

Local commercial 902 m²
2 890 000 € Pro 3 204 €/m²
Vente Immeuble mixte Francheville (69) 902 m²
iad France
iad France
À VENDRE - IMMEUBLE INDÉPENDANT DE 3 196 M² SUR 10 959 M² DE TERRAIN - FORT POTENTIEL D'EXTENSION -
3 700 000 € Pro 1 158 €/m²
Vente Immeuble mixte Chaponost (69) 3196 m²
à 3 km de Francheville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial F1
1 768 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 1 pièces 612 m²
à 6 km de Francheville
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 149 m²
828 000 € Pro 5 557 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 149 m²
à 6 km de Francheville
SeLoger
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IMMEUBLE MIXTE habitation et Local d'activité Lyon 1010 m2
2 080 000 € Pro 2 059 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 1010 m²
à 7 km de Francheville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 20 m²
375 000 € Pro 18 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 1 pièce 20 m²
375 000 € Pro 18 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 1 pièces 20 m²
à 7 km de Francheville
SeLoger
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Local 445 m² Caluire-et-Cuire
2 400 000 € Pro 5 393 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 445 m²
à 7 km de Francheville
leboncoin
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Immeuble 116 m²
455 800 € Pro 3 929 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 116 m²
à 8 km de Francheville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Investissement rare à lyon 3 - bien clé en main - forte rentabilité - multiples possibilités d'explo
174 900 € Pro 4 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 2 pièces 37 m²
à 8 km de Francheville
leboncoin
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Local commercial 1 000 m²
3 700 000 € Pro 3 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 1000 m²
à 8 km de Francheville
leboncoin
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Ensemble : Local commercial, entrepôt et appartement
285 000 € Particulier 1 839 €/m²
Vente Immeuble mixte Lyon (69) 5 pièces 155 m²
à 9 km de Francheville
leboncoin
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Immeuble à ORLIÉNAS
360 000 € Pro 1 440 €/m²
Vente Immeuble mixte Orliénas (69) 250 m²
à 9 km de Francheville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 440 m²
1 875 000 € Pro 4 261 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 440 m²
à 10 km de Francheville
leboncoin
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Investissement clé en main - rentable et sans surprise Villeurbanne gratte ciel
333 000 € Particulier 4 625 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeurbanne (69) 3 pièces 72 m²
à 11 km de Francheville
leboncoin
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Vends maison
335 000 € Particulier 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Collonges-au-Mont-d'Or (69) 6 pièces 394 m²
à 11 km de Francheville
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 5 pièces 123 m²
209 000 € Pro 1 699 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Symphorien-d'Ozon (69) 5 pièces 123 m²
à 14 km de Francheville
LaForêt
LaForêt
à vendre - bâtiment industriel avec 3 locaux loués - rentabilité brute de 7,2 %
1 000 000 € Particulier 1 389 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Priest (69) 720 m²
à 15 km de Francheville
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 720 m²
1 120 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Priest (69) 720 m²
à 15 km de Francheville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
SAINT-PRIEST - MAISON DE 170 m² AVEC LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - TE
630 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Priest (69) 5 pièces 170 m²
à 15 km de Francheville
Belles Demeures
Belles Demeures
BEAU POTENTIEL POUR CET IMMEUBLE AU COEUR DE L'ARBRESLE
450 000 € Pro 1 466 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Arbresle (69) 307 m²
à 16 km de Francheville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 158 m²
395 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Laurent-de-Mure (69) 7 pièces 158 m²
à 24 km de Francheville
SeLoger
SeLoger
Local d'activité La Boisse
220 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble mixte La Boisse (01) 137 m²
à 25 km de Francheville
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 3 pièces 122 m²
210 000 € Pro 1 721 €/m²
Vente Immeuble mixte Vienne (38) 3 pièces 122 m²
à 26 km de Francheville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vienne à vendre immeuble + terrain constructible
559 000 € Pro 1 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Vienne (38) 390 m²
à 26 km de Francheville
Cession Pme
Cession Pme
Maison 190 m² Vienne
225 000 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble mixte Vienne (38) 190 m²
à 26 km de Francheville
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Ampuis  230m² 450000€
450 000 € Pro 1 957 €/m²
Vente Immeuble mixte Ampuis (69) 230 m²
à 26 km de Francheville
Safti
Safti
T1 bis plus local commercial lot plus plus
134 999 € Particulier 1 985 €/m²
Vente Immeuble mixte Rive-de-Gier (42) 2 pièces 68 m²
à 26 km de Francheville
leboncoin
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Appart Rénové + Local Commercial
219 000 € Particulier 3 042 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Symphorien-sur-Coise (69) 5 pièces 72 m²
à 27 km de Francheville
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 94 m²
220 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Immeuble mixte Dagneux (01) 4 pièces 94 m²
à 27 km de Francheville
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE à vendre
850 000 € Pro 1 932 €/m²
Vente Immeuble mixte Villefranche-sur-Saône (69) 440 m²
à 28 km de Francheville
bien'ici
bien'ici
Exclusivité
335 000 € Pro 2 219 €/m²
Vente Immeuble mixte Condrieu (69) 151 m²
à 29 km de Francheville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 374 m²
250 000 € Pro 668 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarare (69) 374 m²
à 31 km de Francheville
SeLoger
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Immeuble 190 m²
499 000 € Pro 2 626 €/m²
Vente Immeuble mixte La Verpillière (38) 190 m²
à 32 km de Francheville
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 89 m²
104 500 € Pro 1 174 €/m²
Vente Immeuble mixte Joyeux (01) 4 pièces 89 m²
à 35 km de Francheville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 315 m²
210 000 € Pro 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Chamond (42) 315 m²
à 36 km de Francheville
SeLoger
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🏢 investissement locatif - 3 locaux commerciaux - saint-chamond
75 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Chamond (42) 75 m²
à 36 km de Francheville
leboncoin
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Bâtiment professionnel de ±1 550 m2 loué à locataire en place — Bail ferme 9 ans
470 000 € Pro 303 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Chamond (42) 1550 m²
à 36 km de Francheville
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 1550 m² Saint-Chamond
470 000 € Pro 303 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Chamond (42) 1550 m²
à 36 km de Francheville
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 151 m²
129 000 € Pro 854 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Chamond (42) 4 pièces 151 m²
à 36 km de Francheville
leboncoin
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Belle opportunité
75 000 € Pro 503 €/m²
Vente Immeuble mixte Chavanay (42) 4 pièces 149 m²
à 36 km de Francheville
bien'ici
bien'ici
Local 162 m² SAINT GEORGES DE RENEINS
210 000 € Pro 1 296 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Georges-de-Reneins (69) 162 m²
à 36 km de Francheville
leboncoin
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Immeuble 277 m²
425 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente Immeuble mixte Villars-les-Dombes (01) 277 m²
à 36 km de Francheville
SeLoger
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Immeuble 300 m²
350 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne-des-Oullières (69) 300 m²
à 37 km de Francheville
SeLoger
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Immeuble à vendre + fond de commerce à Montmerle-sur-Saône (01090)
399 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Montmerle-sur-Saône (01)
à 39 km de Francheville
bien'ici
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Maison 6 pièces 152 m²
210 000 € Pro 1 382 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Perréon (69) 6 pièces 152 m²
à 39 km de Francheville
LaForêt
LaForêt
Local commercial 6 pièces 179 m²
210 000 € Pro 1 173 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Perréon (69) 6 pièces 179 m²
à 39 km de Francheville
LaForêt
LaForêt
Immeuble 211 m²
245 000 € Pro 1 161 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maurice-l'Exil (38) 211 m²
à 39 km de Francheville
SeLoger
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Villa 8 pièces 133 m²
229 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maurice-l'Exil (38) 8 pièces 133 m²
à 39 km de Francheville
leboncoin
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Maison de village plus local commercial
35 000 € Particulier 194 €/m²
Vente Immeuble mixte Machézal (42) 6 pièces 180 m²
à 40 km de Francheville
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Relevant   69900€
69 900 € Pro
Vente Immeuble mixte Relevant (01)
à 41 km de Francheville
SeLoger
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Immeuble 15 pièces 450 m²
450 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Feurs (42) 15 pièces 450 m²
à 41 km de Francheville
leboncoin
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PEAGE DE ROUSSILLON - IMMEUBLE - 140m2
150 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Péage-de-Roussillon (38) 140 m²
à 41 km de Francheville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 355 m²
470 000 € Pro 1 324 €/m²
Vente Immeuble mixte Maclas (42) 355 m²
à 42 km de Francheville
SeLoger
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Immeuble 581 m²
374 000 € Pro 644 €/m²
Vente Immeuble mixte Maclas (42) 581 m²
à 42 km de Francheville
iad France
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Immeuble 11 pièces 137 m²
290 000 € Pro 2 117 €/m²
Vente Immeuble mixte Belleville-en-Beaujolais (69) 11 pièces 137 m²
à 42 km de Francheville
LaForêt
LaForêt
Bien immobilier de rendement Vente Belleville-en-Beaujolais  78m² 190000€
190 000 € Pro 2 436 €/m²
Vente Immeuble mixte Belleville-en-Beaujolais (69) 78 m²
à 42 km de Francheville
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 72 m²
139 000 € Pro 1 931 €/m²
Vente Immeuble mixte Belleville-en-Beaujolais (69) 3 pièces 72 m²
à 42 km de Francheville
leboncoin
leboncoin
A Vendre: Maison de ville avec local professionnel - Hyper centre 69220 BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS
139 000 € Pro 1 931 €/m²
Vente Immeuble mixte Belleville-en-Beaujolais (69) 3 pièces 72 m²
à 42 km de Francheville
Nestenn
Nestenn
Immeuble 5 pièces 177 m²
168 000 € Pro 949 €/m²
Vente Immeuble mixte Amplepuis (69) 5 pièces 177 m²
à 43 km de Francheville
leboncoin
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Monopropriété de 80m2 sur 2 niveaux
75 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble mixte Cublize (69) 4 pièces 80 m²
à 43 km de Francheville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 105 m²
140 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourgoin-Jallieu (38) 105 m²
à 43 km de Francheville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 270 m²
179 000 € Pro 663 €/m²
Vente Immeuble mixte La Fouillouse (42) 270 m²
à 43 km de Francheville
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 140 m²
254 000 € Pro 1 814 €/m²
Vente Immeuble mixte La Fouillouse (42) 140 m²
à 43 km de Francheville
SeLoger
SeLoger
Saint-Nizier-d'Azergues Bâtisse mixte d'environ 370 m2 ave
209 000 € Pro 565 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Nizier-d'Azergues (69) 12 pièces 370 m²
à 44 km de Francheville
bien'ici
bien'ici
Immeuble - 114m ²
129 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne (42) 2 pièces 114 m²
à 46 km de Francheville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 5 pièces 84 m²
65 000 € Pro 774 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne (42) 5 pièces 84 m²
à 46 km de Francheville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 432 m²
300 000 € Particulier 694 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne (42) 432 m²
à 46 km de Francheville
PAP
PAP
Local d'activité 1 250 m²
1 260 000 € Pro 1 008 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne (42) 1250 m²
à 46 km de Francheville
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 87 m²
249 000 € Pro 2 862 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne (42) 6 pièces 87 m²
à 46 km de Francheville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 263 m² à vendre à Saint-Etienne
150 000 € Pro 570 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne (42) 263 m²
à 46 km de Francheville
bien'ici
bien'ici
Local commercial 263 m²
150 000 € Pro 570 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne (42) 263 m²
à 46 km de Francheville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 275 m²
239 000 € Pro 869 €/m²
Vente Immeuble mixte La Ricamarie (42) 275 m²
à 48 km de Francheville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 130 m²
248 000 € Pro 1 908 €/m²
Vente Immeuble mixte Lagnieu (01) 6 pièces 130 m²
à 48 km de Francheville
Century21
Century21
Maison 6 pièces 130 m²
248 000 € Pro 1 908 €/m²
Vente Immeuble mixte Lagnieu (01) 6 pièces 130 m²
à 48 km de Francheville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble ancien a vendre !
219 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Chef (38) 240 m²
à 48 km de Francheville
Etre Proprio
Etre Proprio
230 000 € Pro 1 586 €/m²
Vente Immeuble mixte Ruy-Montceau (38) 6 pièces 145 m²
à 49 km de Francheville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 220 m²
75 000 € Pro 341 €/m²
Vente Immeuble mixte Thizy-les-Bourgs (69) 10 pièces 220 m²
à 49 km de Francheville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 25 pièces 1033 m²
202 000 € Pro 196 €/m²
Vente Immeuble mixte Thizy-les-Bourgs (69) 25 pièces 1033 m²
à 49 km de Francheville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 220 m²
60 000 € Pro 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Thizy-les-Bourgs (69) 220 m²
à 49 km de Francheville
SeLoger
SeLoger
Maison de village - Immeuble - Investisseur
67 000 € Pro 626 €/m²
Vente Immeuble mixte Thizy-les-Bourgs (69) 5 pièces 107 m²
à 49 km de Francheville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 164 m²
125 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaurepaire (38) 3 pièces 164 m²
à 50 km de Francheville
Orpi
Orpi
Ensemble immobilier appartement + local commercial Saint-Rambert
130 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Rambert-d'Albon (26) 4 pièces 82 m²
à 50 km de Francheville
Properstar
Properstar
Immeuble 82 m²
130 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Rambert-d'Albon (26) 82 m²
à 50 km de Francheville
SeLoger
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Appartement de type F3 avec cuisine équipée récente avec local commercial au RDC. Pouvant être disso
86 000 € Pro 1 089 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Chambon-Feugerolles (42) 3 pièces 79 m²
à 51 km de Francheville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 214 m²
195 000 € Pro 911 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourg-Argental (42) 6 pièces 214 m²
à 51 km de Francheville
Century21
Century21
Maison 6 pièces 214 m²
195 000 € Pro 911 €/m²
Vente Immeuble mixte Bourg-Argental (42) 6 pièces 214 m²
à 51 km de Francheville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 160 m²
75 000 € Pro 469 €/m²
Vente Immeuble mixte Cours (69) 160 m²
à 51 km de Francheville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 303 m² local commercial + 2 logements
120 000 € Particulier 396 €/m²
Vente Immeuble mixte Unieux (42) 9 pièces 303 m²
à 53 km de Francheville
leboncoin
leboncoin
Local commercial 111 m²
335 000 € Pro 3 018 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambérieu-en-Bugey (01) 111 m²
à 53 km de Francheville
SeLoger
SeLoger
Local commercial 80 m²
300 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambérieu-en-Bugey (01) 80 m²
à 53 km de Francheville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 110 m²
335 000 € Pro 3 045 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambérieu-en-Bugey (01) 110 m²
à 53 km de Francheville
Immonot
Immonot
Immeuble 80 m²
300 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambérieu-en-Bugey (01) 80 m²
à 53 km de Francheville
Immonot
Immonot
Local 3 pièces 138 m²
130 000 € Pro 942 €/m²
Vente Immeuble mixte Firminy (42) 3 pièces 138 m²
à 53 km de Francheville
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 240 m²
229 000 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble mixte Firminy (42) 3 pièces 240 m²
à 53 km de Francheville
Etre Proprio
Etre Proprio
Ensemble de 2 immeubles jumelés Firminy centre
429 000 € Pro 5 232 €/m²
Vente Immeuble mixte Firminy (42) 4 pièces 82 m²
à 53 km de Francheville
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Cadre de vie

Vivre à Francheville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 604 habitants (2023)
Santé 316 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 317 équipements BPE

Santé à Francheville

Source assurance maladie :30 médecins généralistes, 286 dentistes.

Transports à Francheville

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chaponost, Oullins, Francheville, Alaï, Tassin.

Sécurité à Francheville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 126 (8,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 118 (7,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 83 (5,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 58 (3,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 56 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Francheville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :60 commerces, 218 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Francheville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Francheville pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Francheville est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 11 328 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la métropole lyonnaise. Sa proximité avec Lyon constitue un atout majeur pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages d'une grande ville tout en évitant son agitation constante. La ville est reconnue pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, attirant ainsi les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Francheville et quels types de biens y sont disponibles ?

Le marché immobilier à Francheville est dynamique, avec une demande croissante en raison de sa proximité avec Lyon. Les biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin, qui séduisent particulièrement les familles. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Lyon, ce qui attire les acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, rendant l'investissement immobilier à Francheville intéressant à long terme.

Quelles commodités et services sont disponibles à Francheville pour faciliter la vie des résidents ?

Francheville bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à un réseau de transports en commun efficace, notamment avec des bus qui la relient facilement à Lyon. La ville dispose également de plusieurs écoles, de la maternelle au collège, ce qui est idéal pour les familles. Sur le plan des commerces, Francheville offre une variété de boutiques, supermarchés et services de santé, incluant des pharmacies et des cabinets médicaux, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles attrayants à Francheville ?

Francheville est divisée en plusieurs quartiers, chacun ayant sa propre personnalité et ses attraits. Le Bourg est le centre historique où l'on trouve de nombreux commerces et services. Francheville le Haut est apprécié pour ses espaces verts et ses résidences modernes, tandis que Francheville le Bas est réputé pour son charme villageois et ses maisons traditionnelles. Ces quartiers offrent des options variées pour les acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de proximité avec la nature.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.