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Tous les immeubles mixtes à vendre à Guérande (44)

IMMEUBLE A VENDRE
599 000 € Pro 2 723 €/m²
Vente Immeuble mixte Guérande (44) 220 m²
BureauxLocaux
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Immeuble de rapport 3 pièces 68 m²
307 400 € Pro 4 521 €/m²
Vente Immeuble mixte La Turballe (44) 3 pièces 68 m²
à 7 km de Guérande
Orpi
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Vente en nue propriété - H65 ans - LE CROISIC (44490)
560 729 € Pro 1 402 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Croisic (44) 4 pièces 400 m²
à 10 km de Guérande
bien'ici
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Bâtiment 200 m²
535 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble mixte Herbignac (44) 200 m²
à 14 km de Guérande
leboncoin
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Maison 6 pièces 198 m²
283 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble mixte Herbignac (44) 6 pièces 198 m²
à 14 km de Guérande
Orpi
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Immeuble 132 m²
182 000 € Pro 1 379 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Nazaire (44) 132 m²
à 14 km de Guérande
Foncia
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AV immeuble mixte 55m² à Saint-Nazaire empl strat
321 000 € Pro 1 689 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Nazaire (44) 190 m²
à 14 km de Guérande
Cession Pme
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Ensemble immobilier à Méan-Penhoët (maison plain-pied et local commercial)
238 050 € Pro 2 645 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Nazaire (44) 4 pièces 90 m²
à 14 km de Guérande
bien'ici
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Immeuble commercial 176 m²
248 400 € Pro 1 411 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Brevin-les-Pins (44) 176 m²
à 22 km de Guérande
Properstar
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Immeuble 8 pièces 133 m²
321 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente Immeuble mixte La Roche-Bernard (56) 8 pièces 133 m²
à 22 km de Guérande
leboncoin
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Maison 13 pièces 190 m²
364 000 € Pro 1 916 €/m²
Vente Immeuble mixte La Roche-Bernard (56) 13 pièces 190 m²
à 22 km de Guérande
SeLoger
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Appartement 11 pièces 265 m²
211 000 € Pro 796 €/m²
Vente Immeuble mixte Marzan (56) 11 pièces 265 m²
à 24 km de Guérande
Etre Proprio
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Local commercial 146 m² MUZILLAC
249 561 € Pro 1 709 €/m²
Vente Immeuble mixte Muzillac (56) 3 pièces 146 m²
à 25 km de Guérande
leboncoin
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Maison de ville 4 pièces 84 m²
236 250 € Pro 2 813 €/m²
Vente Immeuble mixte Damgan (56) 4 pièces 84 m²
à 25 km de Guérande
leboncoin
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129 000 € Pro 1 344 €/m²
Vente Immeuble mixte Donges (44) 4 pièces 96 m²
à 25 km de Guérande
Ouest France
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Immeuble 96 m²
252 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble mixte Nivillac (56) 96 m²
à 26 km de Guérande
SeLoger
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Immeuble 350 m²
130 000 € Pro 371 €/m²
Vente Immeuble mixte Pontchâteau (44) 350 m²
à 27 km de Guérande
Ouest France
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Immeuble 4 pièces 119 m²
140 400 € Pro 1 180 €/m²
Vente Immeuble mixte Campbon (44) 4 pièces 119 m²
à 33 km de Guérande
Century21
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Maison 4 pièces 118 m²
140 400 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble mixte Campbon (44) 4 pièces 118 m²
à 33 km de Guérande
bien'ici
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Bâtiment 136 m²
200 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Immeuble mixte Pornic (44) 136 m²
à 35 km de Guérande
leboncoin
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Maison 6 pièces 212 m²
410 000 € Pro 1 934 €/m²
Vente Immeuble mixte Pornic (44) 6 pièces 212 m²
à 35 km de Guérande
SeLoger
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600 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Immeuble mixte Pornic (44) 350 m²
à 35 km de Guérande
BureauxLocaux
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Maison 3 pièces 73 m²
426 000 € Pro 5 836 €/m²
Vente Immeuble mixte Pornic (44) 3 pièces 73 m²
à 35 km de Guérande
Ouest France
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NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
776 250 € Pro 7 763 €/m²
Vente Immeuble mixte Noirmoutier-en-l'Île (85) 100 m²
à 36 km de Guérande
bien'ici
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Commerce 11 pièces 560 m²
799 000 € Pro 1 427 €/m²
Vente Immeuble mixte Noirmoutier-en-l'Île (85) 11 pièces 560 m²
à 36 km de Guérande
Capifrance
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Immeuble 157 m²
295 402 € Pro 1 882 €/m²
Vente Immeuble mixte Savenay (44) 157 m²
à 36 km de Guérande
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 165 m²
220 500 € Pro 1 336 €/m²
Vente Immeuble mixte Questembert (56) 165 m²
à 37 km de Guérande
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Demeure 8 pièces 168 m²
499 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente Immeuble mixte Rochefort-en-Terre (56) 8 pièces 168 m²
à 41 km de Guérande
SeLoger
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Vente murs commerciaux en Nord Loire-Atlantique
377 250 € Pro 943 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Nicolas-de-Redon (44) 400 m²
à 43 km de Guérande
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 65 m²
107 000 € Pro 1 646 €/m²
Vente Immeuble mixte Redon (35) 65 m²
à 44 km de Guérande
Ouest France
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Immeuble 190 m²
212 300 € Pro 1 117 €/m²
Vente Immeuble mixte Redon (35) 190 m²
à 44 km de Guérande
SeLoger
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Immeuble 140 m²
142 480 € Pro 1 018 €/m²
Vente Immeuble mixte Redon (35) 140 m²
à 44 km de Guérande
Ouest France
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Immeuble 105 m²
199 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente Immeuble mixte Redon (35) 105 m²
à 44 km de Guérande
iad France
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Maison 7 pièces 198 m²
583 000 € Pro 2 944 €/m²
Vente Immeuble mixte Vannes (56) 7 pièces 198 m²
à 45 km de Guérande
leboncoin
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888 540 € Pro 3 702 €/m²
Vente Immeuble mixte Vannes (56) 240 m²
à 45 km de Guérande
Ouest France
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Immeuble 151 m²
753 272 € Pro 4 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Vannes (56) 151 m²
à 45 km de Guérande
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vente immeuble vue mer presqu'ile de Quiberon
449 000 € Pro 5 613 €/m²
Vente Immeuble mixte Vannes (56) 80 m²
à 45 km de Guérande
Cession Pme
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À vendre - Murs commerciaux et d'habitation - Morb
334 280 € Pro 2 985 €/m²
Vente Immeuble mixte Vannes (56) 112 m²
à 45 km de Guérande
Cession Pme
Cession Pme
Ancienne Imprimerie re visitée - 5 chambres - Lumineuse
515 000 € Pro 2 830 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Nolff (56) 6 pièces 182 m²
à 45 km de Guérande
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 7 pièces 128 m²
121 480 € Pro 949 €/m²
Vente Immeuble mixte Peillac (56) 7 pièces 128 m²
à 45 km de Guérande
LaForêt
LaForêt
Immeuble Mixte Occupé - 7.05% rentabilité
1 325 000 € Pro 1 472 €/m²
Vente Immeuble mixte Arradon (56) 900 m²
à 46 km de Guérande
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 900 m² Auray
1 325 000 € Pro 1 472 €/m²
Vente Immeuble mixte Arradon (56) 900 m²
à 46 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble à vendre Arradon
675 400 € Pro 3 555 €/m²
Vente Immeuble mixte Arradon (56) 190 m²
à 46 km de Guérande
bien'ici
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Immeuble + local loué 430€/mois
99 500 € Pro 498 €/m²
Vente Immeuble mixte Avessac (44) 7 pièces 200 m²
à 48 km de Guérande
LeSiteImmo
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Appartement 7 pièces 200 m²
99 500 € Pro 498 €/m²
Vente Immeuble mixte Avessac (44) 7 pièces 200 m²
à 48 km de Guérande
SeLoger
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Immeuble 140 m²
161 500 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble mixte Avessac (44) 140 m²
à 48 km de Guérande
SeLoger
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Immeuble en monopropriété au coeur du bourg
210 300 € Pro 1 031 €/m²
Vente Immeuble mixte Blain (44) 7 pièces 204 m²
à 49 km de Guérande
bien'ici
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Maison 6 pièces 123 m²
194 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble mixte Bains-sur-Oust (35) 6 pièces 123 m²
à 49 km de Guérande
iad France
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Immeuble 5 pièces 115 m²
191 200 € Pro 1 663 €/m²
Vente Immeuble mixte Bains-sur-Oust (35) 5 pièces 115 m²
à 49 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble 160 m2
173 000 € Pro 1 081 €/m²
Vente Immeuble mixte Pleucadeuc (56) 160 m²
à 49 km de Guérande
megAgence
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Immeuble 115 m²
241 060 € Pro 2 096 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Pellerin (44) 115 m²
à 49 km de Guérande
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison à vendre 7 pièces 155m2 sur terrain de 460m2
165 000 € Particulier 1 065 €/m²
Vente Immeuble mixte Notre-Dame-des-Landes (44) 7 pièces 155 m²
à 52 km de Guérande
leboncoin
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Un bâtiment au coeur du bourg offrant de nombreuses possibilit?
182 320 € Pro 1 302 €/m²
Vente Immeuble mixte Notre-Dame-des-Landes (44) 5 pièces 140 m²
à 52 km de Guérande
bien'ici
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Maison 7 pièces 104 m²
210 000 € Pro 2 019 €/m²
Vente Immeuble mixte Beauvoir-sur-Mer (85) 7 pièces 104 m²
à 54 km de Guérande
SeLoger
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vue mer local professionnel
449 000 € Pro 5 613 €/m²
Vente Immeuble mixte Quiberon (56) 3 pièces 80 m²
à 56 km de Guérande
Safti
Safti
Immeuble avec local commercial vue mer et appartement T2
449 000 € Pro 4 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Quiberon (56) 90 m²
à 56 km de Guérande
Safti
Safti
Maison 6 pièces 240 m²
838 350 € Pro 3 493 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Palais (56) 6 pièces 240 m²
à 57 km de Guérande
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison de ville
560 000 € Particulier 2 523 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Palais (56) 10 pièces 222 m²
à 57 km de Guérande
leboncoin
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Local commercial 350 m²
280 800 € Pro 802 €/m²
Vente Immeuble mixte Machecoul-Saint-Même (44) 3 pièces 350 m²
à 58 km de Guérande
leboncoin
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🔶 SPÉCIAL INVESTISSEUR - EMPLACEMENT N°1 NANTES / PORNIC 🔶 IMMEUBLE COMMERCIAL À FORT POTENTIEL DE R
273 000 € Pro 664 €/m²
Vente Immeuble mixte Machecoul-Saint-Même (44) 411 m²
à 58 km de Guérande
optimhome
optimhome
MURS COMMERCIAUX A VENDRE
260 000 € Pro 743 €/m²
Vente Immeuble mixte Machecoul-Saint-Même (44) 3 pièces 350 m²
à 58 km de Guérande
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 170 m²
375 200 € Pro 2 207 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 170 m²
à 58 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
AURAY / IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ / COMMERCE +
515 200 € Pro 3 706 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 139 m²
à 58 km de Guérande
Cession Pme
Cession Pme
Local 139 m² AURAY
515 200 € Pro 3 706 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 139 m²
à 58 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 300 m²
840 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 10 pièces 300 m²
à 58 km de Guérande
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
398 000 € Pro 2 223 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 179 m²
à 58 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Commerce 7 pièces 530 m²
519 500 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 7 pièces 530 m²
à 58 km de Guérande
Arthurimmo
Arthurimmo
Local 530 m² Auray
519 500 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 530 m²
à 58 km de Guérande
leboncoin
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399 000 € Pro 2 956 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 135 m²
à 58 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Murs Auray 9 pièce(s) 250 m2
405 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 9 pièces 250 m²
à 58 km de Guérande
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble mixte 240 m² avec jardin - hyper-centre d'Auray
875 000 € Particulier 3 661 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 239 m²
à 58 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Immeuble commercial 180 m²
453 600 € Pro 2 520 €/m²
Vente Immeuble mixte Auray (56) 180 m²
à 58 km de Guérande
Properstar
Properstar
Immeuble plein centre
237 000 € Pro 3 646 €/m²
Vente Immeuble mixte Grand-Champ (56) 65 m²
à 58 km de Guérande
Safti
Safti
Local 150 m²
442 260 € Pro 2 948 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Anne-d'Auray (56) 4 pièces 150 m²
à 58 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble 122 m²
691 600 € Pro 5 669 €/m²
Vente Immeuble mixte Carnac (56) 122 m²
à 58 km de Guérande
SeLoger
SeLoger
689 000 € Pro 5 694 €/m²
Vente Immeuble mixte Carnac (56) 5 pièces 121 m²
à 58 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
A VENDRE - CARENTOIR - IMMEUBLE - 413m²
189 900 € Pro 460 €/m²
Vente Immeuble mixte Carentoir (56) 17 pièces 413 m²
à 59 km de Guérande
bien'ici
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Maison 11 pièces 272 m²
220 000 € Pro 809 €/m²
Vente Immeuble mixte Carentoir (56) 11 pièces 272 m²
à 59 km de Guérande
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 180 m²
182 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Immeuble mixte Carentoir (56) 180 m²
à 59 km de Guérande
LaForêt
LaForêt
Local commercial 240 m² Notre-Dame-de-Monts
374 900 € Pro 1 562 €/m²
Vente Immeuble mixte Notre-Dame-de-Monts (85) 240 m²
à 59 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 240 m²
374 900 € Pro 1 562 €/m²
Vente Immeuble mixte Notre-Dame-de-Monts (85) 5 pièces 240 m²
à 59 km de Guérande
SeLoger
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261 000 € Pro 2 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Notre-Dame-de-Monts (85) 6 pièces 106 m²
à 59 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 164 m²
84 000 € Pro 512 €/m²
Vente Immeuble mixte Val d'Oust (56) 164 m²
à 60 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble d'activités / commercial 1 425 m² - Emplacement stratégique Atlantis Saint-Herblain
2 400 000 € Particulier 1 684 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Herblain (44) 1425 m²
à 60 km de Guérande
leboncoin
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IMMEUBLE MIXTE SAINT HERBLAIN
583 000 € Pro 1 642 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Herblain (44) 355 m²
à 60 km de Guérande
Cession Pme
Cession Pme
Bien Commercial À Vendre
591 250 € Pro 1 435 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Herblain (44) 412 m²
à 60 km de Guérande
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 110 m²
97 500 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble mixte Marsac-sur-Don (44) 9 pièces 110 m²
à 61 km de Guérande
leboncoin
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110 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Immeuble mixte Bouguenais (44) 106 m²
à 62 km de Guérande
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bâtiment 106 m²
110 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Immeuble mixte Bouguenais (44) 106 m²
à 62 km de Guérande
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 465 m²
401 740 € Pro 864 €/m²
Vente Immeuble mixte Bouguenais (44) 2 pièces 465 m²
à 62 km de Guérande
Efficity
Efficity
VEND ENSEMBLE IMMOBILIER-BOUGUENAIS(44)
401 740 € Pro 864 €/m²
Vente Immeuble mixte Bouguenais (44) 465 m²
à 62 km de Guérande
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble en pierre à rénover - Local commercial et habitatio
439 000 € Pro 1 735 €/m²
Vente Immeuble mixte Ploemel (56) 14 pièces 253 m²
à 62 km de Guérande
bien'ici
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Immeuble 2 pièces
216 800 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Jean-de-Monts (85) 2 pièces
à 65 km de Guérande
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 pièces 201 m²
726 000 € Pro 3 612 €/m²
Vente Immeuble mixte Nantes (44) 5 pièces 201 m²
à 65 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 180 m²
275 000 € Pro 1 528 €/m²
Vente Immeuble mixte Nantes (44) 5 pièces 180 m²
à 65 km de Guérande
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 23 pièces 500 m²
1 350 648 € Pro 2 701 €/m²
Vente Immeuble mixte Nantes (44) 23 pièces 500 m²
à 65 km de Guérande
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Cadre de vie

Vivre à Guérande

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 804 habitants (2023)
Santé 624 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 659 équipements BPE

Santé à Guérande

Source assurance maladie :130 médecins généralistes, 427 dentistes, 67 sage-femmes.

Transports à Guérande

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :La Baule-Escoublac.

Sécurité à Guérande

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 117 (7,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 108 (6,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 106 (6,3 ‰)
  • Cambriolages de logement 55 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 41 (2,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Guérande

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :205 commerces, 388 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Guérande

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Guérande ?

Guérande est une ville située dans le département de la Loire-Atlantique, connue pour ses remparts médiévaux bien préservés et ses marais salants. Cette ville historique offre un charme unique avec ses rues pavées et ses bâtiments anciens. Elle attire de nombreux visiteurs chaque année, ce qui en fait un lieu dynamique et vivant. La proximité de l'océan Atlantique et des stations balnéaires comme La Baule ajoute à son attractivité. Guérande est également réputée pour sa qualité de vie, avec un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses activités culturelles et de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Guérande et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Guérande est dynamique, avec une demande constante due à son cadre de vie attractif. Les biens disponibles varient des maisons anciennes pleines de charme dans le centre historique aux propriétés modernes en périphérie. Il est possible de trouver des maisons individuelles, des appartements ainsi que des terrains à bâtir. Les prix peuvent être plus élevés dans le centre-ville et les zones proches de la côte, mais restent compétitifs par rapport aux grandes villes environnantes. Le marché locatif est également actif, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Guérande pour les résidents ?

Guérande offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins, pharmacies et un centre médical. Côté transport, Guérande est bien desservie par des lignes de bus qui facilitent les déplacements vers les villes voisines. Les commerces sont variés, allant des petites boutiques locales aux grandes surfaces, ce qui permet de répondre à tous les besoins quotidiens des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Guérande ?

Guérande propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants, chacun avec ses particularités. Le centre-ville est très prisé pour son ambiance historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers périphériques comme Clis et Saillé offrent un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. La zone de la Madeleine est également recherchée pour son accès facile aux commodités et ses espaces verts. Chaque quartier offre un environnement distinct, permettant aux acheteurs et locataires de choisir selon leurs préférences en termes de cadre de vie et d'accessibilité.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.