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Tous les immeubles mixtes à vendre à Livry-Gargan (93)

Immeuble de rapport 85 m²
265 000 € Pro 3 118 €/m²
Vente Immeuble mixte Livry-Gargan (93) 85 m²
Orpi
Orpi
Pavillons-sous-Bois ENTREPOT / MAGASIN
1 200 000 € Pro 1 589 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Pavillons-sous-Bois (93) 755 m²
à 2 km de Livry-Gargan
Etre Proprio
Etre Proprio
Pavillons-sous-Bois ENTREPOT / MAGASIN
1 200 000 € Pro 1 589 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Pavillons-sous-Bois (93) 755 m²
à 2 km de Livry-Gargan
bien'ici
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Bureaux 290 m² LES PAVILLONS SOUS BOIS
549 000 € Pro 1 893 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Pavillons-sous-Bois (93) 290 m²
à 2 km de Livry-Gargan
leboncoin
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Vends immeuble
1 500 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Pavillons-sous-Bois (93) 4 pièces 750 m²
à 2 km de Livry-Gargan
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble
940 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Les Pavillons-sous-Bois (93)
à 2 km de Livry-Gargan
Foncia
Foncia
Immeuble 180 m²
845 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Pavillons-sous-Bois (93) 180 m²
à 2 km de Livry-Gargan
SeLoger
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Boutique 800 m²
2 332 000 € Pro 2 915 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Raincy (93) 800 m²
à 3 km de Livry-Gargan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 150 m²
399 000 € Pro 2 660 €/m²
Vente Immeuble mixte Montfermeil (93) 150 m²
à 3 km de Livry-Gargan
iad France
iad France
Immeuble 3 pièces 156 m²
545 000 € Pro 3 494 €/m²
Vente Immeuble mixte Bondy (93) 3 pièces 156 m²
à 4 km de Livry-Gargan
Century21
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Immeuble 265 m²
472 000 € Pro 1 781 €/m²
Vente Immeuble mixte Bondy (93) 265 m²
à 4 km de Livry-Gargan
leboncoin
leboncoin
Local commercial 214 m² proche RER
500 000 € Pro 2 451 €/m²
Vente Immeuble mixte Bondy (93) 204 m²
à 4 km de Livry-Gargan
Properstar
Properstar
Aulnay sous-bois - Gare RER / Place Général Leclerc
273 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnay-sous-Bois (93) 80 m²
à 4 km de Livry-Gargan
bien'ici
bien'ici
Aulnay sous-bois - Gare RER / Place Général Leclerc
273 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnay-sous-Bois (93) 5 pièces 80 m²
à 4 km de Livry-Gargan
bien'ici
bien'ici
Immeuble 180 m²
380 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Immeuble mixte Aulnay-sous-Bois (93) 180 m²
à 4 km de Livry-Gargan
iad France
iad France
Vente Boutique/Local commercial 200 m²
599 000 € Pro 2 995 €/m²
Vente Immeuble mixte Courtry (77) 1 pièces 200 m²
à 5 km de Livry-Gargan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 200 m²
599 000 € Pro 2 995 €/m²
Vente Immeuble mixte Courtry (77) 200 m²
à 5 km de Livry-Gargan
SeLoger
SeLoger
Commerce 7 pièces 179 m²
839 000 € Pro 4 687 €/m²
Vente Immeuble mixte Neuilly-sur-Marne (93) 7 pièces 179 m²
à 6 km de Livry-Gargan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 7 pièces 179 m²
839 000 € Pro 4 687 €/m²
Vente Immeuble mixte Neuilly-sur-Marne (93) 7 pièces 179 m²
à 6 km de Livry-Gargan
leboncoin
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Maison 5 pièces 183 m²
795 000 € Particulier 4 344 €/m²
Vente Immeuble mixte Neuilly-Plaisance (93) 5 pièces 183 m²
à 6 km de Livry-Gargan
PAP
PAP
Maison familiale avec jardin et local commercial
845 000 € Pro 4 617 €/m²
Vente Immeuble mixte Neuilly-Plaisance (93) 6 pièces 183 m²
à 6 km de Livry-Gargan
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 4 pièces 104 m²
260 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 104 m²
à 6 km de Livry-Gargan
iad France
iad France
Bureaux 2864 m²
6 600 000 € Pro 2 304 €/m²
Vente Immeuble mixte Noisy-le-Sec (93) 2864 m²
à 6 km de Livry-Gargan
Properstar
Properstar
Immeuble R+3 Bon standing
1 180 000 € Pro 2 379 €/m²
Vente Immeuble mixte Tremblay-en-France (93) 496 m²
à 6 km de Livry-Gargan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bâtiment 250 m²
710 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Immeuble mixte Drancy (93) 250 m²
à 7 km de Livry-Gargan
bien'ici
bien'ici
Immeuble 570 m²
1 690 000 € Pro 2 965 €/m²
Vente Immeuble mixte Drancy (93) 570 m²
à 7 km de Livry-Gargan
SeLoger
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Boutique 180 m²
643 200 € Pro 3 573 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeparisis (77) 180 m²
à 7 km de Livry-Gargan
SeLoger
SeLoger
Local commercial 3 pièces 155 m²
800 000 € Pro 5 161 €/m²
Vente Immeuble mixte Bobigny (93) 3 pièces 155 m²
à 7 km de Livry-Gargan
SeLoger
SeLoger
Pavillon 6 pièces avec Rdc commercial de 186 m2_ BOBIGNY
440 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente Immeuble mixte Bobigny (93) 6 pièces 336 m²
à 7 km de Livry-Gargan
bien'ici
bien'ici
Local commercial Alimentation, Loisirs
2 547 368 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Gournay-sur-Marne (93) 1047 m²
à 7 km de Livry-Gargan
Properstar
Properstar
Bureaux 1047 m²
2 547 368 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Gournay-sur-Marne (93) 1047 m²
à 7 km de Livry-Gargan
Properstar
Properstar
Hôtel 17 pièces 434 m²
1 050 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble mixte Romainville (93) 17 pièces 434 m²
à 8 km de Livry-Gargan
Properstar
Properstar
Immeuble idéal investisseur et travaux
640 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente Immeuble mixte Romainville (93) 195 m²
à 8 km de Livry-Gargan
Safti
Safti
** ROMAINVILLE PROCHE METRO HOPITAL **
999 000 € Pro 2 629 €/m²
Vente Immeuble mixte Romainville (93) 10 pièces 380 m²
à 8 km de Livry-Gargan
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Le Perreux-sur-Marne
799 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Perreux-sur-Marne (94) 220 m²
à 9 km de Livry-Gargan
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 185 m²
600 000 € Pro 3 243 €/m²
Vente Immeuble mixte Montreuil (93) 6 pièces 185 m²
à 9 km de Livry-Gargan
Orpi
Orpi
Immeuble 200 m²
400 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Montreuil (93) 200 m²
à 9 km de Livry-Gargan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 305 m²
950 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente Immeuble mixte Montreuil (93) 305 m²
à 9 km de Livry-Gargan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 100 m²
685 000 € Pro 6 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Montreuil (93) 100 m²
à 9 km de Livry-Gargan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 2 pièces 97 m²
685 000 € Pro 7 062 €/m²
Vente Immeuble mixte Montreuil (93) 2 pièces 97 m²
à 9 km de Livry-Gargan
Orpi
Orpi
1 650 000 € Pro 2 441 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontenay-sous-Bois (94) 676 m²
à 9 km de Livry-Gargan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 500 m²
1 800 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Pantin (93) 500 m²
à 9 km de Livry-Gargan
leboncoin
leboncoin
Appartement 500 m²
1 800 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Pantin (93) 500 m²
à 9 km de Livry-Gargan
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 126 m² bagnolet
445 000 € Pro 3 532 €/m²
Vente Immeuble mixte Bagnolet (93) 126 m²
à 10 km de Livry-Gargan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 280 m²
1 090 000 € Pro 3 893 €/m²
Vente Immeuble mixte Bagnolet (93) 280 m²
à 10 km de Livry-Gargan
iad France
iad France
Immeuble de rapport 500 m²
2 350 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Pré-Saint-Gervais (93) 500 m²
à 10 km de Livry-Gargan
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 500 m²
2 350 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Pré-Saint-Gervais (93) 500 m²
à 10 km de Livry-Gargan
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 510 m²
1 199 000 € Pro 2 351 €/m²
Vente Immeuble mixte Champigny-sur-Marne (94) 510 m²
à 11 km de Livry-Gargan
SeLoger
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585 000 € Pro 1 828 €/m²
Vente Immeuble mixte Champigny-sur-Marne (94) 6 pièces 320 m²
à 11 km de Livry-Gargan
bien'ici
bien'ici
Maison de plain-pied 6 pièces 320 m²
585 000 € Pro 1 828 €/m²
Vente Immeuble mixte Champigny-sur-Marne (94) 6 pièces 320 m²
à 11 km de Livry-Gargan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 190 m²
780 000 € Pro 4 105 €/m²
Vente Immeuble mixte Champigny-sur-Marne (94) 8 pièces 190 m²
à 11 km de Livry-Gargan
iad France
iad France
Champigny : limite Joinville-le-Pont
945 000 € Pro 3 010 €/m²
Vente Immeuble mixte Champigny-sur-Marne (94) 314 m²
à 11 km de Livry-Gargan
Properstar
Properstar
Vente Commerce Paris 75020
1 580 000 € Pro 4 438 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 356 m²
à 12 km de Livry-Gargan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble industriel 3 pièces 393 m²
799 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Plessis-Trévise (94) 3 pièces 393 m²
à 12 km de Livry-Gargan
Properstar
Properstar
525 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (93) 333 m²
à 13 km de Livry-Gargan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A VENDRE IMMEUBLE MIXTE PIERREFITTE SUR SEINE
485 000 € Pro 2 109 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Denis (93) 230 m²
à 13 km de Livry-Gargan
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 1031 m²
2 650 000 € Pro 2 570 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maurice (94) 1031 m²
à 13 km de Livry-Gargan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 465 m²
3 170 000 € Pro 6 817 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 465 m²
à 13 km de Livry-Gargan
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT À DOUBLE USAGE HABITATION & COMMERCIAL
1 895 200 € Pro 10 647 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 178 m²
à 13 km de Livry-Gargan
bien'ici
bien'ici
Bureaux 1738 m²
22 500 000 € Pro 12 946 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 1738 m²
à 13 km de Livry-Gargan
SeLoger
SeLoger
Immobilier Professionnel à vendre Paris
960 000 € Pro 13 913 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 69 m²
à 13 km de Livry-Gargan
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1800 m²
19 456 000 € Pro 10 809 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 1800 m²
à 13 km de Livry-Gargan
iad France
iad France
Immeuble 309 m²
603 000 € Pro 1 951 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 309 m²
à 14 km de Livry-Gargan
iad France
iad France
Immeuble 170 m²
899 000 € Pro 5 288 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 170 m²
à 14 km de Livry-Gargan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 213 m²
1 260 000 € Pro 5 915 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 213 m²
à 14 km de Livry-Gargan
iad France
iad France
Local 606 m² Saint-Maur-des-Fossés
1 250 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 606 m²
à 14 km de Livry-Gargan
leboncoin
leboncoin
Immeuble industriel 203 m²
1 175 000 € Pro 5 788 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 203 m²
à 14 km de Livry-Gargan
Properstar
Properstar
Local 402 m²
1 380 000 € Pro 3 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 402 m²
à 14 km de Livry-Gargan
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 402 m² Saint Maur Des Fosses
1 380 000 € Pro 3 433 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 402 m²
à 14 km de Livry-Gargan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 610 m²
1 380 000 € Pro 2 262 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 610 m²
à 14 km de Livry-Gargan
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Maur-des-Fossés 2p 89m² 435500€
435 500 € Pro 4 893 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 89 m²
à 14 km de Livry-Gargan
bien'ici
bien'ici
Immeuble 263 m²
1 150 000 € Pro 4 373 €/m²
Vente Immeuble mixte Lagny-sur-Marne (77) 263 m²
à 14 km de Livry-Gargan
SeLoger
SeLoger
399 000 € Pro 1 995 €/m²
Vente Immeuble mixte Lagny-sur-Marne (77) 200 m²
à 14 km de Livry-Gargan
SeLoger
SeLoger
Hôtel 3 pièces 200 m²
399 900 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Lagny-sur-Marne (77) 3 pièces 200 m²
à 14 km de Livry-Gargan
Properstar
Properstar
Maison 4 pièces 63 m²
410 000 € Pro 6 508 €/m²
Vente Immeuble mixte Villiers-le-Bel (95) 4 pièces 63 m²
à 14 km de Livry-Gargan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 63 m²
399 000 € Pro 6 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Villiers-le-Bel (95) 63 m²
à 14 km de Livry-Gargan
SeLoger
SeLoger
Sci immobilière
620 000 € Particulier
Vente Immeuble mixte Villiers-le-Bel (95)
à 14 km de Livry-Gargan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 200 m²
369 000 € Pro 1 845 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarcelles (95) 10 pièces 200 m²
à 14 km de Livry-Gargan
leboncoin
leboncoin
Un petit immeuble de charme dans le Haut Marais
2 100 000 € Pro 15 672 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 7 pièces 134 m²
à 14 km de Livry-Gargan
Green Acres
Green Acres
Appartement 7 pièces 134 m²
2 100 000 € Pro 15 672 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 7 pièces 134 m²
à 14 km de Livry-Gargan
SeLoger
SeLoger
2 080 000 € Pro 14 345 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 145 m²
à 14 km de Livry-Gargan
SeLoger
SeLoger
Immeuble pleine propriété
2 100 000 € Pro 14 483 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 6 pièces 145 m²
à 14 km de Livry-Gargan
Belles Demeures
Belles Demeures
Immeuble 110 m²
1 240 000 € Pro 11 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 110 m²
à 14 km de Livry-Gargan
Century21
Century21
Vends immeuble - 98.33 m² - 6 pièces - Paris 18ème
2 100 000 € Pro 21 429 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 6 pièces 98 m²
à 14 km de Livry-Gargan
Gens de confiance
Gens de confiance
11 000 000 € Pro 8 185 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 1344 m²
à 14 km de Livry-Gargan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Appartement 4 pièces 85 m²
560 000 € Particulier 6 588 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Livry-Gargan
SeLoger
SeLoger
Appartement à vendre 4 pièces
560 000 € Particulier 6 588 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Livry-Gargan
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 27 m²
650 000 € Pro 24 074 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 3 pièces 27 m²
à 14 km de Livry-Gargan
leboncoin
leboncoin
Bureaux 7 pièces 399 m²
3 399 000 € Pro 8 519 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 7 pièces 399 m²
à 14 km de Livry-Gargan
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 3 pièces 74 m²
495 000 € Pro 6 689 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 3 pièces 74 m²
à 14 km de Livry-Gargan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 197 m²
789 000 € Particulier 4 005 €/m²
Vente Immeuble mixte Louvres (95) 5 pièces 197 m²
à 15 km de Livry-Gargan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 398 m²
1 875 000 € Pro 4 711 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Ouen-sur-Seine (93) 398 m²
à 15 km de Livry-Gargan
SeLoger
SeLoger
Local commercial 167 m²
999 000 € Pro 5 982 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Ouen-sur-Seine (93) 167 m²
à 15 km de Livry-Gargan
Properstar
Properstar
Propriété 298 m²
3 750 000 € Pro 12 584 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 298 m²
à 15 km de Livry-Gargan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Bureaux 710 m²
7 500 000 € Pro 10 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 710 m²
à 15 km de Livry-Gargan
Properstar
Properstar
Bien immobilier de rendement Vente Paris  710m² 7500000€
7 500 000 € Pro 10 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Paris (75) 710 m²
à 15 km de Livry-Gargan
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Livry-Gargan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 47 228 habitants (2023)
Santé 469 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 286 équipements BPE

Santé à Livry-Gargan

Source assurance maladie :76 médecins généralistes, 366 dentistes, 27 sage-femmes.

Transports à Livry-Gargan

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chelles-Gournay, Le Chénay-Gagny, Rosny-Bois-Perrier, Gagny, Le Raincy-Villemomble-Montfermeil.

Sécurité à Livry-Gargan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 575 (12,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 524 (11,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 312 (6,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 263 (5,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 253 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Livry-Gargan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :190 commerces, 1 050 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Livry-Gargan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Livry-Gargan pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Livry-Gargan est une commune située en Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, qui attire les acheteurs et locataires grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Avec une population de 37 283 habitants, la ville offre un environnement résidentiel tranquille, tout en bénéficiant des avantages de la région parisienne. Les espaces verts, tels que le parc de la Poudrerie, contribuent à une ambiance de vie conviviale et familiale. Elle est également connue pour son patrimoine historique, incluant l'église Saint-Martin et le château de la Forêt.

Comment se porte le marché immobilier à Livry-Gargan pour ceux qui cherchent à acheter ou louer ?

Le marché immobilier de Livry-Gargan est attractif pour ceux qui cherchent à acheter ou louer, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables que ceux de Paris tout en offrant une proximité appréciable avec la capitale. Les tendances récentes montrent une demande croissante, en particulier de la part de jeunes familles et de professionnels cherchant à s'installer dans un cadre agréable tout en restant connectés à Paris. Cette dynamique contribue à l'évolution positive des prix immobiliers dans la région.

Quels sont les services et commodités disponibles à Livry-Gargan pour les résidents ?

Livry-Gargan dispose de nombreuses commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de la ligne de RER B et plusieurs lignes de bus. Elle compte de nombreux commerces de proximité, ainsi que des centres commerciaux pour le shopping. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. En matière de santé, la ville offre des services médicaux variés, avec plusieurs cabinets de médecins et un centre hospitalier à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Livry-Gargan ?

Livry-Gargan offre une variété de quartiers qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le quartier de Gargan, avec sa gare RER, est prisé pour son accessibilité aux transports en commun. Le secteur de Chanzy est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses maisons individuelles. Les quartiers proches du parc de la Poudrerie sont également recherchés pour leur cadre verdoyant. Chaque secteur présente ses particularités, répondant ainsi aux besoins variés des familles, jeunes couples ou retraités.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.