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Tous les immeubles mixtes à vendre à Montivilliers (76)

*Centre-ville de Montivilliers* IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET DUPLEX - SANS COPROPRIÉ
228 000 € Pro 1 382 €/m²
Vente Immeuble mixte Montivilliers (76) 4 pièces 165 m²
bien'ici
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Commerce 4 pièces 165 m²
228 000 € Pro 1 382 €/m²
Vente Immeuble mixte Montivilliers (76) 4 pièces 165 m²
Capifrance
Capifrance
Local commercial 165 m²
228 000 € Pro 1 382 €/m²
Vente Immeuble mixte Montivilliers (76) 165 m²
leboncoin
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Immeuble 1932 m²
126 000 € Pro 65 €/m²
Vente Immeuble mixte Montivilliers (76) 1932 m²
SeLoger
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Immeuble 130 m²
122 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble mixte Montivilliers (76) 130 m²
FNAIM
FNAIM
Immeuble 159 m²
197 000 € Pro 1 239 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Havre (76) 159 m²
à 6 km de Montivilliers
SeLoger
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Appartement 6 pièces 250 m²
265 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Havre (76) 6 pièces 250 m²
à 6 km de Montivilliers
SeLoger
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LE HAVRE - A VENDRE - IMMEUBLE MIXTE - 234.65 M2
310 000 € Pro 1 325 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Havre (76) 234 m²
à 6 km de Montivilliers
Cession Pme
Cession Pme
Murs commerciaux + appartement A VENDRE
190 000 € Pro 757 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Havre (76) 3 pièces 251 m²
à 6 km de Montivilliers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 112 m²
395 000 € Pro 3 527 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Havre (76) 112 m²
à 6 km de Montivilliers
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 300 m²
374 000 € Pro 1 247 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Havre (76) 8 pièces 300 m²
à 6 km de Montivilliers
leboncoin
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Appartement 5 pièces 159 m²
199 000 € Pro 1 252 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Romain-de-Colbosc (76) 5 pièces 159 m²
à 13 km de Montivilliers
Etre Proprio
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Romain-de-Colbosc 4p 170m² 150000€
150 000 € Pro 882 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Romain-de-Colbosc (76) 4 pièces 170 m²
à 13 km de Montivilliers
bien'ici
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Bien Commercial À Vendre
206 000 € Pro 1 144 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Romain-de-Colbosc (76) 180 m²
à 13 km de Montivilliers
LeSiteImmo
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Local commercial 180 m²
206 000 € Pro 1 144 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Romain-de-Colbosc (76) 180 m²
à 13 km de Montivilliers
Orpi
Orpi
Immeuble 50 m²
130 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Romain-de-Colbosc (76) 50 m²
à 13 km de Montivilliers
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 31 m²
276 000 € Pro 8 903 €/m²
Vente Immeuble mixte La Rivière-Saint-Sauveur (14) 1 pièces 31 m²
à 17 km de Montivilliers
Etre Proprio
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Vente Boutique/Local commercial 247 m²
480 000 € Pro 1 943 €/m²
Vente Immeuble mixte La Rivière-Saint-Sauveur (14) 1 pièces 247 m²
à 17 km de Montivilliers
LeSiteImmo
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Immeuble mixte avec local commercial + 2 appartements en duplex ? Opportunité rare !
276 000 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble mixte La Rivière-Saint-Sauveur (14) 3 pièces 140 m²
à 17 km de Montivilliers
Properstar
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Immeuble 165 m²
289 000 € Pro 1 752 €/m²
Vente Immeuble mixte Goderville (76) 165 m²
à 17 km de Montivilliers
SeLoger
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Maison À Vendre
468 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Étretat (76) 5 pièces 180 m²
à 18 km de Montivilliers
LeSiteImmo
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Immeuble 369 m²
2 912 000 € Pro 7 892 €/m²
Vente Immeuble mixte Trouville-sur-Mer (14) 369 m²
à 20 km de Montivilliers
SeLoger
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Immeuble 170 m²
787 500 € Pro 4 632 €/m²
Vente Immeuble mixte Trouville-sur-Mer (14) 170 m²
à 20 km de Montivilliers
SeLoger
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Maison 4 pièces 88 m²
89 500 € Pro 1 017 €/m²
Vente Immeuble mixte Bolbec (76) 4 pièces 88 m²
à 22 km de Montivilliers
Century21
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Immeuble 5 pièces 104 m²
84 500 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble mixte Bolbec (76) 5 pièces 104 m²
à 22 km de Montivilliers
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 88 m²
89 500 € Pro 1 017 €/m²
Vente Immeuble mixte Bolbec (76) 4 pièces 88 m²
à 22 km de Montivilliers
bien'ici
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Immeuble de rapport 120 m²
87 740 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble mixte Bolbec (76) 120 m²
à 22 km de Montivilliers
leboncoin
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Immeuble 380 m²
2 940 000 € Pro 7 737 €/m²
Vente Immeuble mixte Deauville (14) 380 m²
à 23 km de Montivilliers
SeLoger
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Immeuble 173 m²
1 196 000 € Pro 6 913 €/m²
Vente Immeuble mixte Deauville (14) 173 m²
à 23 km de Montivilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 296 m²
756 000 € Pro 2 554 €/m²
Vente Immeuble mixte Deauville (14) 296 m²
à 23 km de Montivilliers
SeLoger
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Appartement à fort potentiel - Plein centre ville de Deauville - Emplacement recherché - Vaste Cave
399 800 € Pro 6 346 €/m²
Vente Immeuble mixte Deauville (14) 2 pièces 63 m²
à 23 km de Montivilliers
bien'ici
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Immeuble 4 pièces 82 m²
189 900 € Pro 2 316 €/m²
Vente Immeuble mixte Gruchet-le-Valasse (76) 4 pièces 82 m²
à 23 km de Montivilliers
leboncoin
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Immeuble 220 m²
364 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble mixte Lillebonne (76) 220 m²
à 25 km de Montivilliers
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 100 m²
162 600 € Pro 1 626 €/m²
Vente Immeuble mixte Lillebonne (76) 6 pièces 100 m²
à 25 km de Montivilliers
leboncoin
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Bâtiment 2 pièces 150 m²
199 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble mixte Lillebonne (76) 2 pièces 150 m²
à 25 km de Montivilliers
bien'ici
bien'ici
Immeuble 111 m²
99 000 € Pro 892 €/m²
Vente Immeuble mixte Lillebonne (76) 111 m²
à 25 km de Montivilliers
leboncoin
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Immeuble Lillebonne 242 m2
329 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble mixte Lillebonne (76) 7 pièces 242 m²
à 25 km de Montivilliers
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 315 m²
299 000 € Pro 949 €/m²
Vente Immeuble mixte Lillebonne (76) 315 m²
à 25 km de Montivilliers
leboncoin
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Immeuble 87 m²
270 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente Immeuble mixte Fécamp (76) 87 m²
à 27 km de Montivilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
FÉCAMP CENTRE-VILLE MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT LOUÉS
270 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente Immeuble mixte Fécamp (76) 87 m²
à 27 km de Montivilliers
bien'ici
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Maison 3 pièces 98 m²
199 000 € Pro 2 031 €/m²
Vente Immeuble mixte Fécamp (76) 3 pièces 98 m²
à 27 km de Montivilliers
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 200 m²
211 000 € Pro 1 055 €/m²
Vente Immeuble mixte Fécamp (76) 10 pièces 200 m²
à 27 km de Montivilliers
Efficity
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Local commercial 260 m²
495 000 € Pro 1 904 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-l'Évêque (14) 260 m²
à 28 km de Montivilliers
leboncoin
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Immeuble de rapport - spécial investisseur - PONT L'EVEQUE (14)
379 500 € Pro 747 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-l'Évêque (14) 508 m²
à 28 km de Montivilliers
optimhome
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Maison 7 pièces 220 m²
339 000 € Pro 1 541 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-l'Évêque (14) 7 pièces 220 m²
à 28 km de Montivilliers
leboncoin
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VILLERS SUR MER Maison vue mer 3 pièces 55m2 possibilité local commercial.
495 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Villers-sur-Mer (14) 3 pièces 55 m²
à 29 km de Montivilliers
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Colleville 1200000€
1 200 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Colleville (76)
à 30 km de Montivilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 7 pièces 140 m²
139 000 € Pro 993 €/m²
Vente Immeuble mixte Terres-de-Caux (76) 7 pièces 140 m²
à 32 km de Montivilliers
Efficity
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Immeuble de rapport 120 m²
138 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente Immeuble mixte Terres-de-Caux (76) 120 m²
à 32 km de Montivilliers
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 1 100 m²
570 000 € Pro 518 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Audemer (27) 1 pièces 1100 m²
à 33 km de Montivilliers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local 1100 m² Pont-Audemer
570 000 € Pro 518 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Audemer (27) 1 pièces 1100 m²
à 33 km de Montivilliers
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 1200 m²
583 000 € Pro 486 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Audemer (27) 10 pièces 1200 m²
à 33 km de Montivilliers
Century21
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Commerce 8 pièces 320 m²
210 000 € Pro 656 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Audemer (27) 8 pièces 320 m²
à 33 km de Montivilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 230 m²
210 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Audemer (27) 230 m²
à 33 km de Montivilliers
SeLoger
SeLoger
PONT AUDEMER - Immeuble avec restaurant 150 m2 - 268.000
268 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Audemer (27) 150 m²
à 33 km de Montivilliers
bien'ici
bien'ici
Local restaurant 150 m²
268 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Audemer (27) 150 m²
à 33 km de Montivilliers
leboncoin
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Maison 9 pièces 350 m²
487 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Audemer (27) 9 pièces 350 m²
à 33 km de Montivilliers
leboncoin
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Maison 4 pièces 60 m²
118 000 € Pro 1 967 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Audemer (27) 4 pièces 60 m²
à 33 km de Montivilliers
bien'ici
bien'ici
Local commercial 150 m²
268 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble mixte Pont-Audemer (27) 150 m²
à 33 km de Montivilliers
SeLoger
SeLoger
Maison 11 pièces 200 m²
388 500 € Pro 1 943 €/m²
Vente Immeuble mixte Houlgate (14) 11 pièces 200 m²
à 33 km de Montivilliers
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE A VENDRE - DIVES SUR MER
266 000 € Pro 2 660 €/m²
Vente Immeuble mixte Dives-sur-Mer (14) 5 pièces 100 m²
à 35 km de Montivilliers
bien'ici
bien'ici
Immeuble 360 m²
644 800 € Pro 1 791 €/m²
Vente Immeuble mixte Dives-sur-Mer (14) 360 m²
à 35 km de Montivilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 14 pièces 357 m²
651 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente Immeuble mixte Dives-sur-Mer (14) 14 pièces 357 m²
à 35 km de Montivilliers
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 198 m²
325 500 € Pro 1 644 €/m²
Vente Immeuble mixte Cormeilles (27) 8 pièces 198 m²
à 36 km de Montivilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble à rénover 72 m²
109 500 € Pro 1 521 €/m²
Vente Immeuble mixte Cormeilles (27) 72 m²
à 36 km de Montivilliers
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 8 pièces 228 m²
455 000 € Pro 1 996 €/m²
Vente Immeuble mixte Cany-Barville (76) 8 pièces 228 m²
à 41 km de Montivilliers
iad France
iad France
Immeuble 10 pièces 160 m²
215 000 € Particulier 1 344 €/m²
Vente Immeuble mixte Yvetot (76) 10 pièces 160 m²
à 42 km de Montivilliers
leboncoin
leboncoin
Immeuble 956 m²
199 900 € Pro 209 €/m²
Vente Immeuble mixte Routot (27) 956 m²
à 43 km de Montivilliers
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 125 m²
392 900 € Pro 3 143 €/m²
Vente Immeuble mixte Ouistreham (14) 6 pièces 125 m²
à 44 km de Montivilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble - Hypercentre-Zone Piétonne - Usage Mixte Commerce/Habitation - Lisieux (14100)
485 000 € Pro 1 470 €/m²
Vente Immeuble mixte Lisieux (14) 330 m²
à 44 km de Montivilliers
Green Acres
Green Acres
Immeuble 172 m²
367 500 € Pro 2 137 €/m²
Vente Immeuble mixte Lisieux (14) 172 m²
à 44 km de Montivilliers
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 100 m²
480 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Lisieux (14) 100 m²
à 44 km de Montivilliers
Ouest France
Ouest France
Immeuble 330 m²
480 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble mixte Lisieux (14) 330 m²
à 44 km de Montivilliers
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 10 pièces 500 m²
179 900 € Pro 360 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Trait (76) 10 pièces 500 m²
à 46 km de Montivilliers
leboncoin
leboncoin
Appartement 480 m²
209 000 € Pro 435 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Trait (76) 480 m²
à 46 km de Montivilliers
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 480 m²
209 000 € Pro 435 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Trait (76) 480 m²
à 46 km de Montivilliers
leboncoin
leboncoin
Immeuble 115 m²
125 000 € Pro 1 087 €/m²
Vente Immeuble mixte Doudeville (76) 115 m²
à 47 km de Montivilliers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 67 m²
158 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente Immeuble mixte Doudeville (76) 4 pièces 67 m²
à 47 km de Montivilliers
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 110 m²
157 000 € Pro 1 427 €/m²
Vente Immeuble mixte Doudeville (76) 5 pièces 110 m²
à 47 km de Montivilliers
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 155 m²
76 900 € Pro 496 €/m²
Vente Immeuble mixte Doudeville (76) 5 pièces 155 m²
à 47 km de Montivilliers
Ouest France
Ouest France
Local 5 pièces 160 m²
138 700 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble mixte Saline (14) 5 pièces 160 m²
à 48 km de Montivilliers
leboncoin
leboncoin
Immeuble composé d'un commerce et d'un appartement à vendre TROARN (14)
315 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble mixte Saline (14) 7 pièces 140 m²
à 48 km de Montivilliers
bien'ici
bien'ici
Maison 179 m²
108 800 € Pro 608 €/m²
Vente Immeuble mixte Folleville (27) 179 m²
à 49 km de Montivilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 150 m²
99 999 € Pro 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Duclair (76) 150 m²
à 50 km de Montivilliers
Ouest France
Ouest France
Local commercial 1 pièce 150 m²
99 999 € Pro 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Duclair (76) 1 pièces 150 m²
à 50 km de Montivilliers
bien'ici
bien'ici
Vente Boutique/Local commercial 150 m²
99 999 € Pro 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Duclair (76) 1 pièces 150 m²
à 50 km de Montivilliers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 160 m²
200 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble mixte Duclair (76) 160 m²
à 50 km de Montivilliers
leboncoin
leboncoin
414 750 € Pro 1 984 €/m²
Vente Immeuble mixte Douvres-la-Délivrande (14) 209 m²
à 50 km de Montivilliers
Ouest France
Ouest France
Ensemble Immobilier Commercial et Maison à rénover - SAINT DENIS DE MAILLOC (14)
220 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Denis-de-Mailloc (14) 8 pièces
à 50 km de Montivilliers
optimhome
optimhome
Local 6 pièces 187 m²
499 000 € Pro 2 668 €/m²
Vente Immeuble mixte Giberville (14) 6 pièces 187 m²
à 53 km de Montivilliers
Foncia
Foncia
630 000 € Pro 630 €/m²
Vente Immeuble mixte Hérouville-Saint-Clair (14) 1000 m²
à 54 km de Montivilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 514 m²
367 000 € Pro 714 €/m²
Vente Immeuble mixte Brionne (27) 514 m²
à 55 km de Montivilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
139 100 € Pro 987 €/m²
Vente Immeuble mixte Brionne (27) 7 pièces 141 m²
à 55 km de Montivilliers
SeLoger
SeLoger
Local 1175 m² ROUMARE
395 000 € Pro 336 €/m²
Vente Immeuble mixte Roumare (76) 1175 m²
à 56 km de Montivilliers
leboncoin
leboncoin
Maison 243 m²
650 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble mixte Cormelles-le-Royal (14) 243 m²
à 57 km de Montivilliers
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 205 m²
499 999 € Pro 2 439 €/m²
Vente Immeuble mixte Caen (14) 205 m²
à 57 km de Montivilliers
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Montivilliers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 478 habitants (2023)
Santé 367 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 395 équipements BPE

Santé à Montivilliers

Source assurance maladie :25 médecins généralistes, 322 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Montivilliers

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Havre-Graville, Harfleur-Halte, Harfleur, Jacques-Monod-La Demi-Lieue, St-Laurent-Gainneville.

Sécurité à Montivilliers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 128 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 96 (6,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 81 (5,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 53 (3,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 50 (6,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Montivilliers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :136 commerces, 213 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Montivilliers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montivilliers pour un futur résident ?

Montivilliers est une charmante commune de Normandie, située dans le département de la Seine-Maritime. Avec une population de 16 553 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer et des grandes villes comme Le Havre. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment son abbaye, et ses espaces verts qui séduisent les familles et les retraités. Sa situation géographique avantageuse permet d'accéder facilement aux plages normandes et aux paysages bucoliques de la région.

Quel est l'état du marché immobilier à Montivilliers et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Montivilliers est attractif pour les acheteurs et locataires en quête d'une qualité de vie agréable. On y trouve une variété de logements, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire les familles et les jeunes actifs. Le secteur est dynamique, avec un bon équilibre entre l'offre et la demande, et des opportunités intéressantes pour investir dans l'immobilier locatif ou résidentiel.

Quels services et commodités sont disponibles à Montivilliers pour les résidents ?

Montivilliers dispose de nombreuses commodités pour répondre aux besoins de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus qui la relient au Havre et aux environs. Les résidents bénéficient également de plusieurs établissements scolaires, d'un centre hospitalier et de nombreux commerces de proximité, allant des supermarchés aux boutiques spécialisées. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le cinéma et les centres sportifs, complètent l'offre de services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Montivilliers pour s'installer ?

Montivilliers propose plusieurs quartiers résidentiels attrayants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et services, tout en profitant du charme historique. Pour un cadre plus calme, les quartiers périphériques offrent des maisons individuelles et des espaces verts. Les quartiers comme Belle Etoile ou Les Lombards sont particulièrement appréciés des familles pour leur environnement paisible et leur accès aux écoles et équipements sportifs.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.